+34 656 450 023
AREVONT

Anda akan mendapat

daftar harga Denah lantai Lokasi Ketentuan pembayaran Spesifikasi kualitas+ lainnya
1 / 19
1.014.000 €- 2.200.000 €

Vila dengan Kolam Renang Pribadi di Sebelah Lapangan Golf

3-4 Kamar tidur·4-5 Kamar mandi·226-260 m²·32-66 m² teras

Siap Q1 2028Total unit: 49Saat ini dijual: 26

Pengembangan ini memiliki 49 properti: 19 townhouse dengan tiga kamar tidur dan 30 vila dengan empat kamar tidur, yang terbagi menjadi desain semi-terpisah dan berdiri sendiri. Setiap townhouse dan vila terdiri atas dua lantai serta dilengkapi taman pribadi, kolam renang pribadi, dan dua tempat parkir. Luas bangunan berkisar antara 226 m² hingga 260 m², dengan teras dan beranda seluas antara 32 m² hingga 66 m². Luas lahan mulai dari 255 m² untuk townhouse dan mencapai lebih dari 1.000 m² untuk vila berdiri sendiri terbesar.

Dokumen yang disertakan

Gratis untuk dibuka

Akses instan · tanpa spam

Lokasi

Lokasi ini berada di La Reserva, salah satu kawasan paling tenang di Sotogrande, Provinsi Cádiz, tepat di sebelah La Cañada Golf Club. Toko, supermarket, restoran, dan sekolah di Pueblo Nuevo de Guadiaro berjarak sekitar empat menit berkendara. Pantai dan marina berjarak sekitar sepuluh menit. Valderrama, La Reserva Club, dan Real Club de Golf Sotogrande semuanya berada di dekat lokasi. Bandara Gibraltar berjarak 30 menit, Marbella 45 menit, dan Bandara Málaga 75 menit.

Cara bepergian

Ringkasan singkat tentang kemudahan mencapai tempat-tempat sehari-hari dari properti ini. Semakin tinggi, semakin baik.

Berjalan kaki
32/100Cukup mudah berjalan kaki
Transportasi umum
4/100Terbatas

Berdasarkan waktu berjalan kaki di Google Maps. Skor tinggi merupakan tanda yang dapat diandalkan bahwa tempat-tempat tersebut dekat; skor rendah kurang pasti, karena bisa saja berarti kami memiliki lebih sedikit data di sini.

Playa de Sotogrande

5 min

Club Playa El Octogono

7 min

Playa Sotogrande

7 min

Sotogrande Alquileres

8 min

Playa de los Toros

9 min

Playa Los Toros

9 min

Playa del Gobernador

9 min

Playa de la Chullera

10 min

Playa de Cala Sardina

10 min

Playa de Torreguadiaro

12 min

Playa de La Hacienda

15 min

Playa del Guadalquitón

17 min

Playa de Torrecarbonera

19 min

Playa Alcaidesa

19 min

Tipe unit

Tata letak contoh unit di properti baru ini, bukan unit yang sedang dijual. Tanyakan daftar aktif dan harga terbaru kepada kami.

Contoh tata letak

3 kamar tidur Rumah deret

Mulai 1.014.000 €

226 m²
32 m²
3.5 kamar mandi
Contoh tata letak

4 kamar tidur Vila

Mulai 1.321.000 €

260 m²
41-66 m²
273-913 m²
4.5 kamar mandi
Contoh tata letak

4 kamar tidur Vila

Mulai 2.031.000 €

259-269 m²
48-64 m²
705-1032 m²
4.5 kamar mandi

Lihat yang benar-benar tersedia saat ini

Tata letak di atas adalah contoh. Kami akan mengirim unit yang tersedia hari ini beserta harga sebenarnya, biasanya dalam satu jam.

Fasilitas

Pemandangan laut
Dekat kota
Garasi
Tepi lapangan golf
Kolam pribadi
Dekat lapangan golf
Dekat restoran
Dekat pertokoan
Dekat sekolah
Pemandangan golf
Pesan kunjungan dengan agen

Pilih tanggal dan apakah Anda ingin melakukan kunjungan properti melalui video atau secara langsung bersama agen.

Tur video

Progres konstruksi

Sedang dibangun
64.27%
Konstruksi Selesai

Rekaman drone · Kemajuan terkini

64.27% Lengkap Siap Q1 2028

Terisi otomatis setelah setiap tahap selesai.

Siap dihuni pada Q1 2028

sekitar 2 tahun lagi · Anda membayar bertahap selama pembangunan, bukan sekaligus di muka

September 2023 · Selesai

Peluncuran

Unit tersedia untuk dijual.

February 2024 · Selesai

Mulai konstruksi

Pekerjaan di lokasi dimulai.

Hari ini

March 2028 · Selanjutnya

Tahap Serah Terima

Menyelesaikan pembangunan dan menyerahkan kunci.

Uang Anda terlindungi

Diatur dalam hukum bangunan baru Spanyol

Jaminan bank pada setiap pembayaran tahap. Jika properti tidak diserahkan sesuai kesepakatan, Anda mendapatkan kembali setiap euro, ditambah bunga menurut hukum.

10tahun

Struktur

Fondasi, balok, dan dinding penahan beban. Dilindungi oleh Seguro Decenal yang diwajibkan.

3tahun

Instalasi

Pipa, instalasi listrik, penahan kelembapan, dan insulasi yang memengaruhi kenyamanan tinggal di properti.

1tahun

Penyelesaian

Cacat kosmetik dan cacat penyelesaian pada pekerjaan yang telah selesai.

Jaminan yang ditetapkan oleh Undang-Undang Bangunan Spanyol (Ley 38/1999). Kami akan menghubungkan Anda dengan pengacara independen untuk mengonfirmasi detail pembelian Anda.

Ketentuan pembayaran

1
Segera

Reservasi

Secara hukum mengeluarkan unit dari pasar

€10.000Uang jaminan
2
Saat penandatanganan

Kontrak Pembelian Privat

Kontrak yang mengikat secara hukum

15%+ PPN dari harga pembelian
3
Selama pembangunan

Pembayaran Bertahap

Dibayar secara mencicil selama pembangunan

15%+ PPN dari harga pembelian
4
Saat serah terima kunci

Pembayaran Akhir

Dibayar saat serah terima properti

70%+ PPN dari harga pembelian

Akun gratis · akses instan

Perkirakan biaya Anda

Lihat jumlah yang benar-benar Anda bayar, di luar harga iklan.

Kalkulator KPR3.553 €per bulan pada 3.5%
Uang muka30%
Jangka pinjaman25 tahun
Suku bunga3.5%
Harga properti1.014.000 €
Pajak dan biaya
IVA / PPN 10% · Bea meterai 1.2% · Biaya hukum 1% · Notaris dan pendaftaran
125.408 €
Total pembelian1.139.408 €
Total pembayaran awalUang muka (30%) + Pajak dan biaya
429.608 €

Ini adalah perkiraan sebagai panduan Anda, berdasarkan pembelian properti di Andalucia. Harap konfirmasikan jumlah pastinya dengan pengacara Anda.

Bicara dengan penasihat

Vila dengan Kolam Renang Pribadi di Sebelah Lapangan Golf
1.014.000 €, 2.200.000 €
Sotogrande, Cadiz · Ref: DEV-LVS
Ditawarkan oleh
Alexandra Marcinkowska

Arevont

Alexandra Marcinkowska

Balasan dalam satu jam

Tanpa kewajiban. Alexandra Marcinkowska akan menjawab Anda langsung. Kami tidak pernah menjual data Anda.

Dengan mengirimkan, Anda menyetujui Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi.

Semua kami urus untuk Anda, jujur dan gratis

Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan pengembang, dan Anda tidak dikenai biaya.

Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pengembang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada salah satu dari mereka. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap unit baru di pasar tanpa mendorong yang satu di atas yang lain. Harganya sama, baik Anda menggunakan kami atau tidak. Kami mengetahui setiap unit baru di pesisir, kami memeriksa para pengembang, dan kami memberi tahu Anda dengan jujur mana yang dapat dipercaya.

Ini pada dasarnya tidak pernah terjadi, karena menurut hukum Spanyol, setiap pembayaran yang Anda lakukan sebelum selesai harus dilindungi oleh jaminan bank atau asuransi (aval bancario or seguro de caución), diterbitkan atas nama Anda untuk pembayaran Anda yang tepat. Kami, bersama dengan pengacara tepercaya, akan selalu memeriksa bahwa jaminan ini ada sebelum Anda membayar apa pun.

Anda membayar uang muka reservasi, kemudian pembayaran bertahap selama konstruksi, lalu jumlah sisanya di hadapan notaris saat selesai. Setiap pembayaran tahap dilindungi oleh jaminan bank. Kami akan selalu memastikan jaminan bank tersedia di setiap tahap, sehingga uang Anda aman sepanjang proses.

Ya, dan itu umum. Anda mendapatkan nomor pajak Spanyol (NIE) dan menunjuk pengacara tepercaya, yang dapat kami rekomendasikan. Dengan persetujuan Anda, pengacara dapat menandatangani semuanya untuk Anda menggunakan surat kuasa. Jadi Anda dapat menyelesaikan seluruh pembelian dari luar negeri. Kami mengatur kunjungan langsung atau melalui video, dan kami mengoordinasikan pengacara, notaris, dan pengembang untuk Anda. Pengacara itu independen. Mereka bekerja untuk Anda, bukan untuk kami atau pengembang.

Properti baru memiliki PPN (IVA) 10% ditambah bea materai (AJD, 1.2% in Andalucia). Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7%) sebagai gantinya. Di atas itu Anda membayar biaya notaris, pendaftaran tanah, dan biaya hukum. Anggarkan kira-kira 12 to 14% di atas harga. Anda akan mendapatkan rincian lengkap secara tertulis dari pengacara Anda.

Keterlambatan itu umum, jadi kami memberi Anda jadwal yang realistis, bukan yang optimis. Kontrak menetapkan tanggal penyelesaian dengan masa tenggang, dan jaminan bank Anda tetap melindungi uang Anda sepanjang waktu. Keterlambatan dapat memberi Anda hak atas pengembalian dana penuh beserta bunga. Kami terus memberi Anda pembaruan selama konstruksi.

Selama serah terima, kami membantu Anda melakukan pemeriksaan cacat dan memastikan pengembang memperbaiki semuanya. Hukum Spanyol kemudian melindungi Anda selama 1 year untuk penyelesaian akhir, 3 years untuk instalasi, dan 10 years untuk struktur (seguro decenal). Anda tidak dibiarkan sendirian dengan masalah setelah Anda pindah.

Di sebagian besar area, Anda dapat menyewakan jangka pendek dengan lisensi turis yang terdaftar di Junta de Andalucía, meskipun sekarang beberapa komunitas membatasinya. Kami memberi Anda pandangan jujur tentang seberapa layak disewakan suatu properti tertentu, dan menandai di mana lisensi mungkin tidak tersedia. Karena kami mengelola penyewaan untuk klien kami sendiri, kami selalu jujur tentang pendapatan yang dapat Anda peroleh.