NIE : numéro d'identification espagnol pour les étrangers
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Un NIE est le numéro d'identification que l'Espagne attribue à tout étranger qui doit effectuer des opérations bancaires, payer des impôts, hériter, immatriculer une voiture ou acheter un bien immobilier dans le pays. L'achat immobilier est simplement le motif le plus courant pour en faire la demande.
Qu'est-ce qu'un NIE ?
Un NIE est un numéro d'identification espagnol attribué à un étranger ayant une raison économique, professionnelle ou sociale d'effectuer des démarches en Espagne. L'achat d'un bien immobilier est l'une des raisons habituelles, et c'est celle invoquée par la plupart des acquéreurs. Le numéro est attribué une seule fois et reste le vôtre : une lettre, sept chiffres, puis une lettre finale, dans cet ordre.Ce que vous recevez n'est pas une carte. Il s'agit d'un simple certificat au format A4 indiquant le numéro, votre nom tel qu'il figure sur votre passeport, le bureau qui l'a délivré et la date. Vous ne le gardez pas sur vous et il ne constitue pas une pièce d'identité avec photo. Le notaire, la banque et l'administration fiscale veulent tous le numéro plutôt que le document papier. Toutefois, le document est la preuve de ce numéro. Il est donc utile de le numériser le jour où vous le recevez.Un NIF est l'autre numéro désigné lorsque l'on parle de numéro fiscal, et ce n'est pas le même document. Un ressortissant espagnol ou une société espagnole est enregistré sous un NIF. En tant que particulier étranger, vous n'en recevez normalement pas : votre NIE remplit déjà la fonction fiscale, ce qui explique précisément la confusion entre les deux.
Certificat de numéro d'identité étrangerMinistère de l'Intérieur · Direction générale de la police
- Numéro (NIE)
- X XXXXXXX L
- Nom(s) et prénom
- NOM, PRÉNOM
- Bureau et date
- COMMISSARIAT · JJ/MM/AAAA
- Motif
- ÉCONOMIQUE
- Numéro (NIE). Une lettre, sept chiffres, puis une lettre finale. Cette suite exacte figure sur l'acte authentique.
- Nom(s) et prénom. Recopié de votre passeport, il reprend donc la même orthographe sur l'acte authentique. Vérifiez-le avant de quitter le bureau.
- Bureau et date. Le numéro n'expire jamais. Le certificat lui-même peut être réédité si vous le perdez.
- Motif. Pour un achat, le motif est économique, comme l'indique votre contrat de réservation.
Ai-je besoin d'un NIF en plus d'un NIE ?Pas en tant qu'acquéreur particulier. Votre NIE sert déjà de référence fiscale pour l'achat, l'impôt foncier annuel et tout ce qui concerne la propriété du bien. Un NIF devient pertinent uniquement si vous achetez par l'intermédiaire d'une société espagnole, une structure différente qui nécessite ses propres échanges avec un conseiller fiscal.
À quoi sert un NIE ?
Presque toutes les démarches administratives en Espagne reposent sur ce numéro, et l'achat n'est que la première de ses nombreuses utilisations. Une fois propriétaire, on vous le demandera plusieurs fois par an, et la plupart de ces démarches n'ont aucun rapport avec le bien lui-même.
- L'acteVotre NIE figure sur l'escritura devant le notaire. La signature de l'acte authentique n'a jamais lieu sans lui, raison pour laquelle vous devez commencer la demande suffisamment tôt et non l'organiser autour d'une date de signature.
- FiscalitéLa déclaration de l'impôt sur l'achat, l'impôt foncier annuel et la déclaration d'impôt sur le revenu des non-résidents sont tous établis avec votre NIE. C'est ainsi que l'Espagne sait à quel contribuable le bien appartient.
- La banqueUne banque espagnole ne vous ouvrira pas de compte sans ce numéro et le dossier de prêt immobilier, s'il y en a un, est constitué sur cette base.
- Services et contratsL'électricité, l'eau, l'association des copropriétaires, l'assurance et tout contrat de location sont tous souscrits avec ce numéro.
- Vendre plus tardLe même numéro vous accompagne lors de la vente. Un vendeur dont le certificat NIE n'est plus à jour doit le faire rééditer avant la signature de l'acte authentique, un petit contretemps qui survient au pire moment.
Avez-vous besoin d'un NIE pour acheter un bien en Espagne ?
Oui, et vous en avez besoin avant l'acte, non plus tard au cours de la procédure. Le notaire inscrit votre NIE sur l'escritura et personne ne peut signer un acte authentique sans que le numéro y figure. Ce n'est pas une formalité que vous pouvez régulariser après coup : sans numéro, pas de signature de l'acte authentique à la date déjà convenue.Vous n'en avez pas besoin pour réserver un bien et vous n'en avez pas besoin pour mandater un avocat. En pratique, cela signifie que la demande doit être lancée dès la semaine où vous réservez le bien, parallèlement à la vérification juridique et non après celle-ci. En effet, la partie de la procédure que personne ne maîtrise consiste à obtenir un rendez-vous, et c'est à ce moment-là que le délai commence.Il s'agit également d'une demande par personne, et non d'une demande par achat. Toute personne dont le nom figurera comme propriétaire dans l'acte authentique doit avoir son propre NIE. Cela concerne les deux époux si leurs deux noms y figurent, ainsi que tout enfant désigné comme propriétaire. Les demandes sont individuelles et peuvent être effectuées en même temps, mais chacune dépend de son propre rendez-vous. Un même foyer devrait donc les commencer ensemble. Découvrir deux semaines avant la signature de l'acte authentique qu'un seul des deux propriétaires possède un numéro constitue le retard le plus évitable de toute la procédure.
Combien coûte un NIE ?
L'État facture 9,84 €. Il s'agit de l'intégralité du coût officiel d'un NIE. Le montant est identique dans un commissariat et dans un consulat, et vous le payez sur le Modelo 790, código 012, avant le rendez-vous, et non lors de celui-ci.Tout ce qui entoure les frais peut varier. Si vous effectuez vous-même la demande, vous ne payez que ces frais. Si quelqu'un effectue la demande pour vous, vous payez son temps ainsi que la procuration qui lui permet d'agir. Aucun de ces deux éléments ne fait l'objet d'une grille tarifaire publiée.
| Frais administratifsModelo 790, código 012 | 9,84 € |
|---|---|
| Représentant agissant pour vousuniquement si vous n'y assistez pas | ~150 € |
| Procurationnotaire, ainsi qu'une apostille, c'est-à-dire un cachet certifiant les documents signés à l'étranger, s'ils sont signés hors d'Espagne | Facturé séparément |
Les frais sont-ils différents au consulat ?Les frais espagnols sont les mêmes. Un consulat les perçoit dans la monnaie locale, selon son propre taux de change. Le montant prélevé sur votre compte peut donc légèrement différer. Certains consulats ajoutent également leurs propres frais administratifs pour le traitement du dossier. Consultez la page consacrée aux frais du consulat concerné plutôt que de supposer que le montant espagnol s'applique exactement.
Comment obtenir un NIE ?
Il existe trois démarches, et celle qui vous convient dépend de l'endroit où vous vous trouverez physiquement, et non de votre préférence. Les trois aboutissent au même certificat et coûtent toutes les trois le même montant en frais administratifs.
- Option 1Demander en EspagneVous effectuez déjà un voyage de visites immobilières. Cette démarche utilise ce voyage.
- Vitesse
- Fixé par le rendez-vousLa décision elle-même est rapide. Obtenir un créneau ne l'est pas.
- Coût
- 9,84 €
- Contraintes
- MediumVous vous présentez en personne dans un bureau pour lequel vous avez pris rendez-vous en ligne.
- Option 2Demander au consulatLa démarche destinée à un acheteur qui ne sera pas en Espagne avant une date de signature fixe.
- Vitesse
- Fixé par le consulatChaque consulat gère son propre calendrier.
- Coût
- 9,84 €Perçu dans la monnaie locale.
- Contraintes
- MediumLa liste des documents est définie par ce consulat, et non par Madrid.
- Option 3RecommandéOn fait votre demandeUn représentant dépose la demande et récupère le certificat en votre nom, en vertu d'une procuration.
- Vitesse
- Sans vousLa démarche commence dès que vous signez la procuration. Si elle est signée à l'étranger, elle doit également être apostillée.
- Coût
- 9,84 €La procuration est facturée séparément.
- Contraintes
- LowUn seul rendez-vous reste à prendre : la signature de la procuration.
Quelqu'un d'autre peut-il demander mon NIE à ma place ?Oui, par l'intermédiaire d'un représentant agissant en vertu d'une procuration. Il s'agit de la démarche habituelle pour un acheteur qui ne prévoit pas de se trouver physiquement en Espagne pour effectuer la demande. C'est l'un des actes qu'une procuration spécifiquement établie pour un achat est normalement conçue pour couvrir.
Quel est le délai pour un NIE ?
Le délai légal est réel et court : une fois votre demande enregistrée, l'autorité dispose de 5 jours ouvrables pour statuer. Le silence passé ce délai vaut refus, et non retard. Ce délai ne couvre pas l'accès au statut « enregistrée » en premier lieu, et c'est là que se situe le véritable délai d'attente de chaque procédure.En Espagne, le principal obstacle est la cita previa, le rendez-vous pris en ligne que chaque administration exige avant de vous recevoir. Les administrations ouvrent leurs créneaux un par un, sans publier de calendrier, si bien qu'un créneau la semaine prochaine comme une attente de cinq semaines sont tous deux normaux, et rien d'officiel ne garantit l'un ou l'autre. Un consulat pose le même problème, à un niveau supérieur : chacun gère son propre calendrier, et il est courant d'attendre plusieurs semaines pour obtenir le premier créneau disponible. La procuration vous évite de vous déplacer, mais pas le rendez-vous lui-même, puisque votre représentant doit tout de même en prendre un. En pratique, cette procédure prend environ deux à quatre semaines du début à la fin, de la signature de la procuration à la réception du certificat.
Alors, quel est le délai total réaliste, du début à la fin ?Il n'existe pas de chiffre unique et honnête, car le facteur déterminant, la disponibilité des rendez-vous, n'est publié par aucune des trois procédures et change d'une semaine à l'autre et d'une administration à l'autre. La procédure par procuration est la plus prévisible des trois, avec environ deux à quatre semaines du début à la fin. Cela s'explique par le fait qu'elle supprime la seule variable que vous auriez sinon à gérer vous-même.
Quelle est la procédure, étape par étape ?
Voici la séquence à suivre pour une demande déposée en Espagne, qui est celle qu'utilisent la plupart des acheteurs. Un consulat utilise les mêmes documents, mais dans un ordre différent, fixé par ses propres instructions.
- Payer les frais Modelo 790 código 012Les frais s'élèvent à 9,84 €, et vous les payez avant le rendez-vous, au guichet d'une banque ou en ligne. Une demande reçue sans paiement n'est pas traitée.
- Where
- Une banque espagnole ou le siège électronique de la Policía Nacional.
- Watch out
- Le même formulaire permet également de demander le certificado de no residencia, avec un código et des frais différents. Un código erroné signifie que la demande n'est pas traitée.
- Prendre rendez-vousRien n'avance tant qu'un rendez-vous n'est pas fixé, et vous devez prendre ce rendez-vous en ligne, plutôt que de vous présenter directement à l'administration.
- Where
- sede.administracionespublicas.gob.es
- Watch out
- La disponibilité des rendez-vous est ce qui détermine réellement votre calendrier, et aucune information publiée ne la garantit.
- Remplir le formulaire EX-15 et cocher la bonne caseUn formulaire permet de demander un NIE, un certificado de no residencia ou les deux. La case que vous cochez détermine le document que vous recevrez.
- Watch out
- Une mauvaise case demande le mauvais document, et vous ne le découvrez qu'au guichet, pas avant.
- Vous présenter avec votre passeport et le motif de la demandeL'Espagne délivre un NIE pour un motif précis. Pour un achat, ce motif est économique, et le contrat de réservation constitue généralement la preuve correspondante.
- Where
- L'administration auprès de laquelle vous avez pris rendez-vous, en personne ou par l'intermédiaire de votre représentant.
- Retirer le certificatVous repartez avec une feuille A4 portant votre numéro. C'est cette feuille que le notaire et la banque vous demanderont de présenter.
- How long
- 5 jours ouvrables, une fois la demande enregistrée.
- Watch out
- Le passage au statut de demande enregistrée est la partie non publiée. Le délai est bien réel, mais il commence plus tard que ne le pensent la plupart des lecteurs.
Situation au 17 août 2026, d'après le siège électronique de la Policía Nacional. Aucune procédure ne publie le délai nécessaire pour parvenir au stade où une demande est enregistrée. Cela dépend de la disponibilité des rendez-vous et varie selon les administrations et les consulats. Le délai légal indiqué ci-dessus ne s'applique qu'une fois la demande enregistrée, ce qui constitue un moment distinct et ultérieur.
Sources
Le délai légal de cinq jours est-il identique à la durée totale de la demande ?Non, et il est important de garder cette distinction à l'esprit. Les cinq jours ouvrables correspondent au délai maximal dont dispose l'administration pour prendre une décision, une fois votre dossier déjà enregistré. Pour atteindre ce point de départ enregistré, il faut obtenir un rendez-vous. Aucune procédure ne publie de délai à ce sujet, et celui-ci varie selon les administrations et les consulats. Le délai publié est réel ; il ne constitue simplement pas toute la réponse à la question « combien de temps cela prendra-t-il ? »
Que se passe-t-il avec une demande de NIE ?
Presque rien ne se passe mal au guichet. Ce qui pose problème, c'est le calendrier : une demande commencée tardivement, bloquée par un détail non mentionné ou ne concernant qu'un seul propriétaire, tandis qu'une date convenue pour la signature de l'acte authentique se rapproche inexorablement.
- Point essentielLa demande n'a pas encore commencé, alors que l'achat est engagé depuis plusieurs semaines.Rien n'accélère l'obtention d'un rendez-vous lorsque la signature de l'acte authentique approche, si bien qu'un démarrage tardif devient le délai total.What to do insteadDéposez la demande pendant la semaine où vous réservez le bien, en parallèle de la vérification juridique, et non en fonction d'une date de signature.
- Nécessite un rendez-vousLes frais du Modelo 790 sont payés sous le mauvais código, celui du certificado de no residencia au lieu de celui du NIE.La demande n'est tout simplement pas traitée, et vous perdez à la fois le rendez-vous et les frais engagés.What to do insteadVérifiez que le código 012 correspond bien au NIE avant de payer, et non après.
- Nécessite un rendez-vousLa mauvaise case est cochée sur le formulaire EX-15, ce qui demande l'autre document.Vous ne le découvrez qu'au guichet, pas avant, et la correction nécessite un autre rendez-vous.What to do insteadVérifiez que la case correspond au motif de la demande avant le rendez-vous, et non pendant celui-ci.
- Nouvelle rédactionUne procuration a été établie pour l'achat, mais elle ne mentionne jamais la demande de NIE.Un représentant ne peut agir que pour ce que le document mentionne. La procuration est donc refusée pour le NIE et doit être rédigée à nouveau, puis faire l'objet d'une nouvelle apostille si elle a été signée à l'étranger.What to do insteadFaites mentionner clairement la demande de NIE dans la procuration avant sa signature.
- Point essentielUn seul des deux futurs propriétaires a commencé une demande de NIE.Chaque nom figurant sur l'acte de propriété nécessite son propre numéro, et les intéressés le découvrent généralement alors qu'il ne reste plus de temps pour y remédier.What to do insteadCommencez dès le premier jour les demandes de chaque propriétaire désigné, simultanément.
La véritable conséquence concerne votre compromis de vente, et non une quelconque intervention de la police. Un compromis de vente privé fixe une date de signature de l'acte authentique, et ses échéances sont contraignantes. Ainsi, une date manquée relève d'une question contractuelle entre vous et le vendeur, et non d'une question administrative. Il s'agit d'un sujet distinct, traité sur sa propre page, et c'est pourquoi il vaut mieux commencer cette demande tôt plutôt que de devoir la faire plus tard.
Le NIE vous rend-il résident espagnol ?
Non. Un NIE est un numéro d'identification. Il ne vous autorise pas à vivre en Espagne, ne vous confère aucun statut de résident et ne change rien au lieu où vous payez vos impôts. L'achat d'un bien immobilier ne vous engage pas davantage dans l'une ou l'autre de ces voies, et la détention de ce numéro ne change rien à cela.La confusion est réelle et elle a une cause : un document portant le même numéro prouve la résidence en Espagne. Un citoyen de l'UE qui décide de rester plus de trois mois s'enregistre séparément et reçoit un petit certificat vert. C'est pourquoi certains parlent d'un « NIE vert », comme s'il s'agissait d'un numéro différent. C'est le même numéro sur un autre document, et il s'agit d'une demande distincte effectuée pour une raison différente.
- NIENuméro d'identité d'étranger
- À qui s'adresse-t-il
- Tout étranger ayant une raison économique de traiter avec l'Espagne. L'achat d'un bien immobilier en est une.
- Ce qu'il prouve
- Rien concernant la résidence. Il vous identifie et constitue votre référence fiscale.
- Ce que vous détenez
- Un certificat A4. Ni une carte ni une pièce d'identité avec photo.
- Certificat vertCertificat d'enregistrement d'un citoyen de l'UE, formulaire EX-18
- À qui s'adresse-t-il
- Un citoyen de l'UE qui séjourne en Espagne plus de trois mois et s'enregistre.
- Ce qu'il prouve
- Que vous résidez légalement. Nom, nationalité, adresse et date d'enregistrement.
- Ce que vous détenez
- Un petit certificat papier vert portant le NIE que vous détenez déjà.
- TIECarte d'identité d'étranger
- À qui s'adresse-t-il
- Un ressortissant hors UE détenant un titre de séjour espagnol. Un citoyen de l'UE n'en obtient jamais.
- Ce qu'il prouve
- Un titre de séjour que l'achat d'un bien immobilier ne permet pas d'obtenir.
- Ce que vous détenez
- Une carte en plastique avec une photographie. La procédure de NIE ne débouche en aucun cas sur une telle carte.
Quelle est la différence entre le NIE et le certificat de « NIE vert » ?Ils reposent sur le même numéro. L'Espagne délivre le certificat vert à un citoyen de l'UE qui s'enregistre comme résident après avoir décidé de rester plus de trois mois, et ce document atteste de sa résidence. La plupart des acheteurs ne détiennent que le NIE ordinaire, qui est un numéro d'identification et non un statut de résident.
Avez-vous besoin d'un NIE pour ouvrir un compte bancaire espagnol ?
Oui. Une banque espagnole n'ouvrira pas de compte à un particulier étranger sans ce numéro. Pour un achat, vous aurez de toute façon besoin de ce compte : le notaire, les services publics et l'association des copropriétaires attendent tous que les paiements soient effectués depuis un compte espagnol.La banque vous demandera généralement un deuxième document en même temps, et c'est là qu'une confusion réellement coûteuse peut commencer. Le certificat de non-résidence est un certificat de police confirmant que vous n'êtes pas résident espagnol. Vous le demandez sur le MÊME formulaire que le NIE, le formulaire EX-15, avec des frais différents, et il s'agit d'un document différent remplissant une fonction différente.Les deux documents ne sont pas interchangeables, pas plus que leurs périodes de validité. Le certificat de police est valable trois mois à compter de sa date de délivrance. Le document valable deux ans est la propre déclaration fiscale de non-résidence de la banque, conformément à l'Orden EHA/3202/2008. Vous la signez à la banque, et ce n'est absolument pas un document de police. Présenter un certificat de police valable trois mois comme s'il s'agissait de la déclaration bancaire valable deux ans est précisément l'erreur à éviter, et nous l'expliquons en détail dans notre guide consacré au compte bancaire.Votre NIE, en revanche, n'expire pas. Les frais du certificado de no residencia s'élèvent à 7,31 €, contre 9,84 € pour le NIE lui-même. C'est l'autre raison pour laquelle certains pensent qu'il s'agit de la même démarche.
Ai-je besoin du certificat de non-résidence pour acheter un bien immobilier ?Pas pour l'achat lui-même. Vous en avez besoin si une banque espagnole vous le demande lors de l'ouverture ou du maintien d'un compte de non-résident. Il s'agit d'une exigence courante, mais elle est distincte de la transaction immobilière.
Que devez-vous apporter pour la demande ?
Il s'agit des formalités administratives, et la liste est la même, quelle que soit la procédure parmi les trois qui s'applique à votre situation.- Votre passeport en cours de validitéLe document qui confirme votre identité et votre nationalité. C'est un passeport proche de sa date d'expiration qui est refusé. Les services appliquent cette règle avec plus ou moins de rigueur.
- Formulaire EX-15 rempliLa demande elle-même. Elle comporte également la case à cocher indiquant si vous demandez un NIE, un certificat de non-résidence ou les deux. La case incorrecte est l'erreur la plus fréquente. Elle concerne le mauvais document, et non celui que vous êtes venu demander.
- Justificatif du motif économique, professionnel ou social de la demandeL'Espagne délivre un NIE pour un motif précis, et l'achat d'un bien immobilier en constitue un motif courant et accepté. Pour un achat, il s'agit généralement du contrat de réservation, ou d'un document équivalent attestant qu'une transaction est en cours.
- Frais du Modelo 790 código 012 réglésL'Espagne ne traite pas la demande tant que vous n'avez pas payé les frais au préalable, dans une banque ou en ligne. Payer le mauvais código sur le même formulaire est le piège classique : un code concerne les frais du NIE et un autre ceux du certificat de non-résidence.
- Une procuration, si une autre personne fait la demande en votre nomNécessaire pour qu'un représentant dépose la demande et retire le certificat pour vous. Une procuration qui ne mentionne pas clairement la demande de NIE ne sera pas acceptée à cette fin.
Place du NIE dans l'achat
L'achat complet comporte quinze étapes, du premier appel jusqu'à la remise des clés. Le NIE est la dixième étape et se déroule en parallèle des vérifications juridiques préalables, et non après celles-ci.Étape 10 sur 15
- NIE et autres formalitésEn même temps que les vérifications juridiques préalablesVous déposez la demande de NIE alors que les vérifications juridiques préalables sont encore en cours, et non après celles-ci. En effet, l'acte authentique doit comporter ce numéro, et la signature de l'acte authentique n'a jamais lieu sans lui.
Ce que n'est pas le NIE
Il s'agit d'informations générales sur le NIE, à jour au 17 août 2026 et tirées de sources officielles, plutôt que copiées d'un blog consacré à l'installation à l'étranger. Il ne s'agit pas de conseils en matière d'immigration. Un NIE et la résidence espagnole sont deux questions entièrement différentes, qui appellent deux réponses distinctes. Acheter un bien immobilier ne vous engage pas à lui seul sur la voie de la résidence ou de la résidence fiscale espagnole.Nous ne donnerons pas de délai ferme pour la réception d'un NIE. En effet, l'étape qui le détermine, à savoir l'enregistrement de la demande, n'est publiée par aucune des deux voies officielles et varie selon le service ou le consulat. Toute personne qui vous donne une date précise pour l'ensemble de la procédure ne fait que spéculer sur une étape qui ne dépend pas d'elle.Rien de tout cela ne constitue une offre de déposer votre demande. Cette démarche est effectuée par un avocat indépendant et, lorsque le calendrier doit être coordonné avec un achat, elle est traitée dans un guide distinct.
Questions fréquentes sur le NIE
- Puis-je obtenir un NIE avant d'avoir trouvé un bien immobilier ?
- Oui. Un NIE n'est pas lié à un bien immobilier précis, mais uniquement à l'existence d'un motif économique, professionnel ou social réel. Une recherche active de bien immobilier est généralement acceptée à cette fin. L'obtenir rapidement permet d'éviter qu'il ne devienne un obstacle par la suite.
- Le NIE expire-t-il ?
- Le numéro lui-même, une fois attribué, n'expire pas. Le document physique qui le confirme peut en revanche devoir être renouvelé si vous le perdez ou si vous avez besoin d'une nouvelle copie pour un autre motif.
- Puis-je utiliser mon NIE à d'autres fins que l'achat d'un bien immobilier ?
- Oui. Une fois attribué, vous l'utilisez pour les déclarations fiscales, l'ouverture de certains comptes, la signature de contrats et le raccordement aux services publics. Il devient le numéro sous lequel l'administration espagnole vous identifie, bien au-delà de l'achat lui-même.
- Que se passe-t-il lors de la signature de l'acte authentique si je n'ai pas encore reçu mon NIE ?
- Le numéro doit figurer dans l'acte authentique, de sorte que la signature de l'acte authentique ne peut pas avoir lieu sans lui. C'est précisément pourquoi vous devez commencer la demande rapidement et la mener en parallèle des vérifications juridiques préalables, plutôt que d'attendre qu'une date de signature soit déjà fixée.
- Chaque acheteur d'un couple doit-il avoir son propre NIE ?
- Oui, si les deux noms figurent dans l'acte authentique. L'Espagne attribue un NIE à une personne, et non à un achat, ce qui signifie que deux propriétaires nécessitent deux demandes. Celles-ci peuvent être effectuées en même temps, mais chacune dépend de son propre rendez-vous. C'est pourquoi un foyer doit les commencer ensemble et rapidement.
