Scène illustrative d'acheteurs discutant d'un appartement avec un conseiller sur la côte

À propos de nous

Qui nous sommes et pourquoi un acheteur peut nous faire confiance

Nous représentons uniquement les acheteurs, nous ne détenons aucun bien en propre et notre équipe est présente sur cette côte toute l'année. Voici qui nous sommes, comment nous sommes rémunérés et ce que vous pouvez vérifier vous-même avant même de nous appeler.

Rencontrez les personnes

Le fondateur

Les débuts d’Arevont

Arevont a été fondée par Samuel Špreňar.En savoir plus +

Arevont a été fondée par Samuel Špreňar. Ses parents ont créé une agence immobilière sur cette côte pour les acheteurs tchèques, et il participe à leurs transactions depuis 2019. Il a grandi sur ce marché, et non dans un bureau situé dans un autre pays. Il a dirigé leur marketing et travaillé de l'intérieur sur de véritables achats. C'est là qu'il a appris ce qu'un acheteur ne voit jamais : comment un promoteur fixe un prix, pourquoi un logement se vend alors que celui juste à côté ne se vend pas, et ce qui se dit au sujet d'un bien immobilier lorsque l'acheteur n'est pas dans la pièce.

Ses parents sont restés concentrés sur les acheteurs tchèques. Samuel a constaté que le même travail pouvait aller beaucoup plus loin s'il était conçu pour l'acheteur plutôt que pour le vendeur. C'est cela, Arevont. La même profondeur, dans davantage de langues et à une bien plus grande échelle.

Samuel travaille sur des achats sur cette côte depuis 2019. Alexandra y vit depuis 2005 et connaît ses villes en habitante, pas en visiteuse. Arevont réunit cette expérience sous un seul nom, du côté de l'acheteur.

L'équipe

Rencontrez votre équipe d'achat immobilier sur la Costa del Sol

Ni centre d'appels, ni équipe qui change sans cesse, ni formulaire qui arrive dans une boîte de réception partagée. Votre achat est pris en charge par l'un de deux agents nommément désignés, selon la langue dans laquelle vous préférez travailler.

Samuel Špreňar

Fondateur · acheteurs tchèques, slovaques et anglophones

Langues: Tchèque, slovaque, anglais, espagnol
S'occupe de: Acheteurs tchèques, slovaques, anglophones

Il intervient sur l'ensemble de la côte. Il fait partie de l'agence de ses parents ici depuis 2019 et en a dirigé le marketing. Il connaît ce marché de l'intérieur : la manière dont les promoteurs fixent leurs prix, les projets qui méritent votre temps et ce qu'un agent ne vous dira pas. Tchèque de langue maternelle, il parle couramment anglais et espagnol.

Alexandra Marcinkowska

Agent commercial · acheteurs polonais, anglais

Langues: Polonais, anglais, espagnol
S'occupe de: Acheteurs polonais et anglophones

Vit sur la Costa del Sol depuis plus de 20 ans, elle connaît donc les villes, les saisons et la vie quotidienne ici en tant que résidente, pas visiteuse.En savoir plus +

Elle vit sur la Costa del Sol depuis plus de 20 ans. Elle connaît donc les villes, les saisons et la vie quotidienne ici en tant que résidente, et non comme simple visiteuse. Elle accompagne les acheteurs polonais et anglophones et prend en charge leur acquisition depuis le premier échange jusqu'à la remise des clés : disponible, attentive aux détails et honnête quant à la réalité d'un bien. Elle leur conseille également de prendre leur temps. Certaines recherches menées avec elle durent plusieurs mois, ce qui est parfaitement normal et non un échec.

L'équipe qui les accompagne

Derrière Samuel et Alexandra se trouve une équipe.En savoir plus +

Derrière Samuel et Alexandra, il y a toute une équipe. Chaque personne est responsable d'une partie différente de l'achat : vérifier qu'un bien immobilier est toujours disponible au prix annoncé, obtenir du vendeur les documents demandés par votre avocat, organiser une journée de visites à travers six biens immobiliers et quatre agences, faire avancer les documents de réservation et assurer le suivi après-vente une fois que vous avez les clés. Chaque achat est géré dans un système partagé, et non dans la tête d'une seule personne.

Et les professionnels qui nous accompagnent

Avocats, courtiers en prêts hypothécaires, géomètres et artisans avec lesquels nous travaillons depuis des années.En savoir plus +

Des avocats, courtiers en prêts immobiliers, experts et artisans avec lesquels nous travaillons depuis des années. Nous ne vous imposerons jamais de faire appel à eux. Votre avocat doit être celui que vous choisissez, et l'indépendance est essentielle. Mais lorsque vous faites appel à des personnes que nous connaissons, l'achat se déroule généralement plus facilement. Elles répondent au téléphone, connaissent déjà notre façon de travailler et, lorsqu'un problème doit être réglé, personne n'a besoin d'être relancé.

Résidents marchant le long de la promenade en bord de mer à Fuengirola

Sur la côte toute l'année

Notre équipe est présente sur cette côte toute l'année, et pas seulement pendant la saison

Ce n'est pas un simple détail lié au mode de vie. C'est la raison pour laquelle nous pouvons répondre aux questions qui déterminent un achat. Nous connaissons les urbanisations individuellement, et pas seulement les villes. Nous savons comment elles évoluent au fil de l'année : lesquelles sont pleines en août et vides en janvier, lesquelles sont habitées toute l'année, lesquelles sont calmes d'une manière qui vous plaira et lesquelles le sont d'une manière qui ne vous plaira pas.

Nous parlons chaque semaine aux mêmes personnes : voisins et présidents de copropriété, promoteurs et leurs équipes commerciales, avocats, experts et artisans. C'est ainsi que nous apprenons qu'un immeuble a un problème avant que cela ne devienne de notoriété publique. Qu'une phase prend du retard. Qu'un prix a discrètement augmenté. Ou que le bien qui semble parfait dans l'annonce est probablement un bien à éviter.

Vous n'obtiendrez pas cela auprès d'un bureau situé dans un autre pays. Vous ne l'obtiendrez pas non plus dans l'annonce.

De quel côté nous sommes

Nous travaillons pour l'acheteur. Nos propres annonces sont clairement indiquées.

Nous recherchons sur l'ensemble du marché en ayant vos intérêts à l'esprit. Si un bien figure dans nos propres annonces, nous vous l'indiquons clairement dès le départ.

Nos annonces et qui nous représentonsEn savoir plus

La plupart des agences de cette côte sont des agences immobilières traditionnelles. Elles représentent aussi bien les vendeurs que les acheteurs, gèrent leurs propres annonces et proposent des biens qu'elles sont chargées de vendre. Nous travaillons différemment. Nous ne construisons pas notre activité autour de notre propre stock. Presque tout ce que nous vous présentons appartient à un vendeur avec lequel nous n'avons aucun lien. Il arrive qu'un bien immobilier soit l'une de nos propres annonces, généralement celle d'un acheteur que nous avons aidé il y a plusieurs années et qui souhaite maintenant vendre. Dans ces cas-là, nous vous le disons clairement dès le départ. Vous savez toujours quelle est notre position et pour qui nous agissons.

Le principe est simple : rien dans notre catalogue ne vous oriente discrètement dans une direction particulière.

Une discussion immobilière avec plans et notes sur la table

L’ensemble du marché

Une sélection construite autour de ce qui vous convient.

Divulgation claire

Vous savez quand un bien est une de nos annonces.

Une recommandation honnête

Y compris les raisons de renoncer.

En quoi cela diffère d'un agent du vendeurEn savoir plus

Un agent du vendeur

A des biens à vendre
Vous montre ses propres annonces
Prix sur demande
Veut conclure cette vente
Répond au vendeur
Ses propres valeurs

Nous

N’est pas construite autour de son propre portefeuille, et l’indique quand un bien est notre propre annonce
Vous montre l'ensemble du marché, les programmes neufs et les biens immobiliers de seconde main
Prix et disponibilités publiés, que vous pouvez consulter dans leur intégralité sans compte
Rémunérée que vous achetiez le premier bien immobilier ou le quinzième, et vous indique les honoraires applicables à tout bien immobilier si vous le demandez
Vous répond
Vous dit lorsque la réponse est de ne pas acheter

Notre rémunération

Vous ne nous payez rien, et voici exactement pourquoi cela fonctionne

Vos honoraires à Arevont€0

De la première recherche jusqu’aux clés.

Y compris si vous décidez de ne pas acheter.

D’où viennent nos honoraires

Le promoteur paie: 2.5 à 6 %
L'agence du vendeur paie: 1.5 à 4 %

Comment la commission est partagéeEn savoir plus

Un vendeur a généralement convenu de la commission avec son agence avant même que vous n'interveniez. Si vous arrivez sans votre propre agent, cette commission reste du côté vendeur. Si nous vous représentons, une partie nous est reversée. Le prix que vous payez pour le bien ne change pas dans un cas comme dans l'autre.

Pour un programme neuf, nos honoraires représentent 2.5 à 6 % du prix, et c'est le promoteur qui les paie. Pour un bien immobilier de seconde main, ils s'élèvent à 1.5 à 4 %, et sont payés par l'agence du vendeur. Il arrive qu'un bien immobilier soit l'une de nos propres annonces. Dans ce cas, seul le vendeur nous paie, et nous vous le précisons avant que vous n'alliez le visiter. Vous ne nous payez rien à aucun moment, même si vous décidez de ne pas acheter.

Il y a ici un intérêt commercial, et nous ne prétendrons pas le contraire.

Nous sommes rémunérés du côté vendeur et ne gagnons que si vous achetez quelque chose.En savoir plus +

Nous sommes rémunérés par le vendeur et ne gagnons de l'argent que si vous achetez quelque chose. Prétendre que cela ne crée aucune incitation serait une insulte à votre intelligence. Nos honoraires ne sont même pas les mêmes pour chaque bien, c'est précisément pourquoi nous privilégions la transparence plutôt que de prétendre être au-dessus de cela : demandez-nous combien nous sommes rémunérés pour un bien précis et nous vous le dirons avant que vous ne le visitiez. Nous ne recevons par ailleurs aucune prime de volume de la part des promoteurs, et nous vous dirons franchement quand nous pensons que vous devriez renoncer.

Quand on a dit non

Quatre achats dont nous avons dissuadé un client

Présentés avec le prix et la raison dans chaque cas. Il s'agit de nos propres témoignages et nous en sommes l'unique source, ce qui explique précisément pourquoi nous le précisons sur la page.

Quatre achats dont nous avons dissuadé un client

Nos partenaires

Ce que nous percevons des personnes vers lesquelles nous vous orientons

Pour les aspects juridiques, nous recommandons généralement un cabinet espagnol indépendant et ne recevons aucune commission ni aucun paiement, quelle qu'en soit la forme, pour cette recommandation. Vous êtes libre de faire appel à votre propre avocat à tout moment. Lorsqu'un partenaire nous rémunère, cela est indiqué sur la page du service concerné, plutôt que dissimulé ici.

Ce que nous percevons des personnes vers lesquelles nous vous orientons

Après l'achat

Le travail ne s'arrête pas chez le notaire

L’achat est au centre de cela, pas la fin.En savoir plus +

L'achat est le milieu de tout cela, pas la fin. Les aspects juridiques et fiscaux relèvent d'un avocat indépendant et nous ne nous en chargeons pas nous-mêmes, délibérément : mettre les services publics à votre nom, remplir la déclaration fiscale des non-résidents qui prend tant de personnes au dépourvu leur deuxième année, organiser les charges de copropriété, obtenir la licence de location si l'immeuble le permet. Notre rôle est de vous mettre en relation avec un avocat véritablement indépendant, de coordonner son intervention et de veiller à ce que le travail soit réellement effectué dans les délais et vous soit expliqué dans une langue que vous lisez.

Ensuite, nous restons les personnes que vous appelez.En savoir plus +

Après cela, nous restons les personnes que vous appelez. Nous gérons ici la gestion immobilière, les locations de courte durée et le nettoyage avec notre propre équipe, et nous avons les artisans nécessaires pour une rénovation ainsi que le plombier capable d'intervenir lors d'une fuite en février. Nous vous renseignons aussi sur les choses ordinaires que vous souhaitez réellement connaître, comme les endroits où manger et ceux qui méritent votre temps. Vous achetez dans un pays que vous ne connaissez pas encore. Vous aurez besoin de contacts, et c'est précisément ce que la plupart des agences cessent de faire dès qu'elles sont payées.

Découvrez le service après-vente

Une cuisine extérieure prête pour la vie quotidienne à la maison

Vérifiez par vous-même

Tout ce qui précède est vérifiable sans nous contacter

Nous publions les informations qu'une agence garde habituellement derrière un formulaire, afin que vous puissiez vérifier que nous connaissons cette côte avant de nous donner votre numéro de téléphone. Aucun compte n'est nécessaire. Un compte gratuit ajoute seulement les recherches enregistrées et des filtres supplémentaires ; rien de la liste ci-dessous n'est réservé aux titulaires d'un compte.

Informations sur la société

La société derrière Arevont

Nom commercial: Arevont
Personne morale: Sprenar Stays, S.L.
NIF: B26576314
Enregistrement: Registro Mercantil de Málaga, hoja MA-195605, inscripción 1ª
Adresse enregistrée: Calle del Estanque 1, 29688 Estepona (Málaga)

Mentions légales complètes

Langue et horaires

Tchèque, slovaque, polonais, anglais et espagnol, aux horaires espagnols

Votre appel est pris par une personne qui parle votre langue, et non redirigé vers un traducteur. L'avocat avec lequel nous travaillons vous explique le contrat dans une langue que vous lisez réellement, car signer en espagnol un document que vous ne comprenez qu'à moitié est une source de problèmes. Et nous sommes ici, aux horaires espagnols, si bien qu'une visite est généralement confirmée le jour même où vous la demandez.

Approfondir

En savoir plus sur notre représentation de l'acheteur et nos honoraires

Pourquoi représenter l'acheteur

Pourquoi nous travaillons uniquement pour l'acheteur, jamais pour le vendeur, et pourquoi le prix du bien est le même pour vous dans les deux cas.

Pourquoi nous représentons les acheteurs

Notre fonctionnement

Quinze étapes du premier appel à la remise des clés, et les six éléments que nous gérons en parallèle pour que vous conserviez un interlocuteur unique.

Notre méthode

Notre rémunération

D'où proviennent réellement nos honoraires et pourquoi leur montant ne doit jamais déterminer les conseils que nous vous donnons.

Notre rémunération

Avec qui vous travaillerez

Les personnes avec lesquelles vous échangez du premier appel à la remise des clés, ainsi que le réseau de spécialistes qui les accompagne.

Avec qui vous travaillerez

Une maison contemporaine avec une vue dégagée sur la Méditerranée

Le test le moins cher

Envoyez-nous un bien que vous avez trouvé ailleurs

N'importe quelle annonce, provenant de n'importe quelle agence ou portail. Nous vous dirons ce qu'il vous en coûtera réellement de le posséder, s'il peut être loué et ce qui ne va pas. C'est gratuit, sans compte à créer, et vous n'aurez ensuite aucune obligation envers nous.

Envoyer un bien