Partenaires
Nous citons quatre organisations, mais avant toute chose, voici la règle à laquelle elles sont soumises : nous ne percevons aucune commission de recommandation ni aucune autre rémunération pour recommander qui que ce soit, et vous êtes libre de faire appel à votre propre avocat, à votre propre courtier en crédit immobilier ou à votre propre inspecteur à tout moment. Une recommandation signifie ici que nous travaillons nous-mêmes avec ces personnes, ni plus ni moins.
La règle qui s'applique à tous
Les commissions de recommandation sont courantes dans ce secteur et ne sont pas toujours divulguées. C'est pourquoi cette page commence par la règle plutôt que par les noms : une liste de partenaires ne mérite d'être consultée qu'une fois que vous savez ce que le prescripteur y gagne.Certaines tâches sont prises en charge directement par nous, tandis que pour d'autres, nous faisons appel à des spécialistes de confiance. Lorsqu'un avocat, un architecte ou un conseiller fiscal est nécessaire, nous vous mettons en relation avec quelqu'un avec qui nous travaillons nous-mêmes. Nous restons votre interlocuteur principal et veillons à la bonne coordination de l'ensemble.
- Aucune commission de recommandationNous ne percevons aucune commission ni aucune autre rémunération du cabinet d'avocats, et il en va de même pour les autres spécialistes auxquels nous vous mettons en relation. Si cela devait un jour changer, cette page vous en informerait avant toute rencontre avec eux.
- Vous pouvez toujours apporter le vôtreVotre propre avocat, votre propre courtier en crédit immobilier, votre propre inspecteur. La recommandation est une option par défaut, pas une condition pour travailler avec nous.
- Aucune exclusivité dans les deux sensAucune de ces organisations ne travaille exclusivement avec nous et nous ne sommes pas obligés de faire appel uniquement à elles. Personne n'a acheté sa place sur cette liste.
- Une recommandation n'est pas une garantieCela signifie que nous travaillons nous-mêmes avec ces personnes et que nous avons eu de bonnes expériences. Cela ne nous rend pas responsables de leur travail professionnel et ne vous prive pas de votre droit de procéder à vos propres vérifications.
Qui nous citons
Deux des quatre sont des entreprises avec lesquelles vous traiteriez directement lors d'un achat. Les deux autres sont les réseaux professionnels par lesquels la côte partage ses annonces, ce qui nous permet de rechercher sur l'ensemble du marché plutôt que dans nos propres fichiers.
| Partenaire | Ce qu'ils font | Notre travail avec elles |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Cabinet d'avocats espagnol indépendant opérant sur la Costa del Sol. Il vérifie la propriété, les charges, les dettes, la conformité du bâtiment et les conditions de l'achat, obtient le NIE et prépare le transfert. | Notre recommandation habituelle pour les vérifications juridiques préalables. L'avocat vous représente, et non Arevont ni le vendeur, et vous traitez avec un avocat local qui connaît les autorités locales et le registre foncier. Nous ne percevons aucune commission pour cette mise en relation, et vous pouvez choisir votre propre avocat à tout moment. |
| Fluent Finance Abroad | Courtier en prêts hypothécaires spécialisé dans le financement des non-résidents. Il évalue votre situation et vous présente des options de financement concrètes. | Pertinent uniquement si vous financez l'achat par un prêt hypothécaire. Vous pouvez également faire appel à votre propre courtier en prêts hypothécaires. |
| Biens de seconde main en ligne | Un réseau professionnel et un MLS couvrant les biens de seconde main et les constructions neuves. | L'un des deux réseaux que les agences locales utilisent pour partager leurs annonces. Il contribue à la visibilité de l'offre plutôt qu'il ne constitue une entreprise avec laquelle vous traiteriez directement. |
| Inmobalia | Un MLS de la Costa del Sol regroupant des annonces partagées entre agences locales et des informations actualisées sur les projets de promoteurs. | Le second des deux réseaux. Avec les contacts directs des promoteurs et des agences individuelles, il explique pourquoi un bien ne doit pas nécessairement figurer sur notre propre site pour que nous puissions travailler dessus. |
Dois-je faire appel à Malaga Solicitors ?Non. Ils constituent notre recommandation habituelle, et vous êtes libre de faire appel à votre propre avocat à tout moment, y compris à un avocat de votre pays d'origine travaillant avec un confrère espagnol. Ce à quoi nous nous opposerions, ce serait de finaliser l'achat sans avocat indépendant ou de faire appel à un avocat présenté par le vendeur.
Ce que signifie une recommandation de notre part, et ce qu'elle ne signifie pas
Le mot « partenaire » est employé à tort et à travers dans ce secteur, souvent sans contrepartie, il vaut donc la peine de préciser exactement quelles affirmations sont formulées sur cette page et lesquelles ne le sont pas.
Ce que cela signifieCe que cela ne signifie pas
- Nous travaillons avec eux
- Cela ne signifie pas qu'ils sont certifiés, agréés ou supervisés par nos soins. Ce sont des professionnels et des entreprises indépendants, responsables de leur propre travail.
- Nous les coordonnons pour vous
- Cela ne signifie pas que nous effectuons leur travail. Nous ne sommes ni avocats, ni conseillers fiscaux, ni évaluateurs, ni architectes, et nous n'assumons pas la responsabilité professionnelle liée à ces fonctions.
- Nous ne sommes pas rémunérés
- Cela ne signifie pas que le service lui-même est gratuit. Le cabinet d'avocats vous facture ses propres honoraires, et le courtier en prêts hypothécaires est rémunéré selon les pratiques habituelles des courtiers.
- L'avocat est indépendant de nous
- Cela ne signifie pas que l'avocat est neutre. Il vous représente, c'est précisément le but, et ses conseils peuvent parfaitement vous conduire à renoncer à un achat que nous vous avons présenté.
Le reste du réseau n'est pas nommé ici
En plus des quatre professionnels cités ci-dessus, nous travaillons avec des inspecteurs techniques, des architectes, des spécialistes du snagging, un architecte d'intérieur, des artisans, des interlocuteurs dans les domaines de l'assurance et des services publics, ainsi qu'un conseiller fiscal. Aucun d'entre eux n'est nommé sur cette page : plusieurs sont des personnes physiques plutôt que des entreprises, et leur nom ne devrait pas figurer sur un site qu'ils ne contrôlent pas. Nous vous communiquons le nom de chacun personnellement dès qu'il intervient dans votre achat.La gestion, le nettoyage et la location de courte durée ne sont pas du tout des partenaires. Nous nous en chargeons nous-mêmes au lieu de les sous-traiter, raison pour laquelle ces services sont absents de cette page et présentés sur les pages consacrées aux services.Et voici un avertissement qui s'applique à toute liste de ce type, y compris la nôtre. Une recommandation mérite d'être vérifiée. Renseignez-vous sur l'entreprise, demandez-lui directement ce qu'elle facture et demandez-lui si elle rémunère quelqu'un pour la mise en relation. Si la réponse que nous vous avons donnée ici diffère de celle qu'elle vous donne, nous souhaitons le savoir.
Questions fréquemment posées
- Êtes-vous rémunérés pour ces recommandations ?
- Non. Ni par le cabinet d'avocats ni par les autres acteurs. Nos honoraires sont prélevés sur la commission que le vendeur a déjà convenue avec sa propre agence, et rien d'autre ne nous parvient d'aucune autre partie de la transaction.
- Combien coûte l'avocat ?
- Une entreprise espagnole facture généralement environ un pour cent du prix d’achat, TVA comprise, pour une acquisition, et vous la payez directement. Demandez-lui de confirmer le montant pour votre transaction avant de lui confier votre dossier.
- Puis-je plutôt faire appel à mon propre avocat dans mon pays ?
- Vous le pouvez, et certains clients le font généralement avec un collègue espagnol qui prend en charge les aspects nécessitant une pratique locale. Ce qui compte, c'est que cette personne soit indépendante du vendeur et connaisse le registre espagnol ainsi que les autorités locales.
- Pourquoi citer les deux réseaux MLS ?
- Parce que « nous cherchons sur l'ensemble du marché » est une affirmation, et que nommer le mécanisme la transforme en quelque chose qu'un lecteur sceptique peut aller vérifier. Ces réseaux permettent aux agences de cette côte de partager leurs annonces, ce qui explique aussi pourquoi le même bien apparaît sur plusieurs d'entre eux au même prix.
