S'installer en Espagne : que prévoir et dans quel ordre
En 30 secondes
Si vous êtes citoyen de l'Union européenne et restez plus de trois mois, vous devez vous inscrire dans les trois mois suivant votre arrivée, au moyen du formulaire EX-18. Tout le reste dépend de votre lieu de résidence : d'abord un logement, puis le padrón, ensuite le certificat de résidence, puis les soins de santé, la scolarité et la voiture.
- Une adresse justifiable
- Le NIE
- Empadronamiento à la mairie
- Le certificat d'inscription dans l'UE
- Couverture santé
- La famille : médecin, école, dentiste
- La voiture et le permis de conduire
- Les services et la banque
Quelle version de cette question posez-vous ?
Il existe une version de cette question pour une personne qui quitte définitivement la Tchéquie. Il en existe une autre pour une personne qui a acheté un appartement ici et cherche à déterminer quelle partie de l'année y passer. Presque tout ce qui est écrit sur l'installation en Espagne répond à la première version. La seconde est la question que l'on nous pose généralement, et les réponses ne sont pas les mêmes.
La version du propriétaireLa version de l'émigrant
- Je suis ici trois à cinq mois par an. Dois-je m'inscrire ?
- L'inscription dépend de votre intention de vivre ici plus de trois mois, et non du fait que vous soyez propriétaire d'un bien. Un propriétaire qui vient deux mois à la fois puis rentre chez lui se trouve dans une situation différente de celle d'une personne qui arrive en octobre et repart en avril. Cette seconde personne devrait en parler à un professionnel. La première n'en a généralement pas besoin.
- Je suis propriétaire, cela doit bien aider
- Cela facilite les démarches, mais pas le droit de séjourner. Être propriétaire d'un logement vous donne une adresse, un titre de propriété au lieu d'un contrat de location, et simplifie vos démarches à la mairie. Cela ne vous donne pas un droit de résidence. Pour un propriétaire hors UE, cela ne prolonge pas non plus la durée de séjour autorisée.
- Dans quelle commune dois-je être ?
- La version émigrant de cette question ne pose jamais cette question, mais la version propriétaire en dépend. Une commune idéale pour trois semaines en août peut être fermée et déserte en février. C'est un sujet assez vaste pour avoir ses propres pages, et il faut le décider avant les démarches, et non après.
- Et si cela ne fonctionne pas ?
- Le retour après une installation apparaît à peine dans les guides, alors qu'il le devrait. Retourner en Tchéquie après deux ans signifie annuler une inscription, une démarche auprès de la mairie, une couverture santé et éventuellement une résidence fiscale. C'est la partie fiscale qui peut coûter de l'argent si elle est mal gérée. Posez-vous cette question avant de déménager, et non après.
Je passe quatre mois par an dans mon appartement. Dois-je m'inscrire ?Probablement pas. La réponse honnête dépend ici de votre situation plutôt que d'une règle qu'il suffirait de consulter. L'obligation dépend de votre intention de vivre ici plus de trois mois. Quatre mois répartis en deux séjours distincts, c'est différent de quatre mois consécutifs. Nous ne voudrions pas répondre à votre place : échangez brièvement avec un gestor ou un avocat. Il vaut la peine d'avoir cette conversation avant d'établir un rythme de séjour que vous devrez ensuite expliquer.
Dans quel ordre faut-il tout faire ?
Une adresse, puis le NIE, puis la mairie, puis le certificat de résidence, puis la couverture santé, la famille, la voiture et les contrats. La plupart des frustrations liées à une installation en Espagne viennent du fait que ces étapes sont effectuées dans un ordre différent, car chacune nécessite un justificatif fourni par la précédente.
- Une adresse justifiableToutes les étapes suivantes demandent où vous vivez. Si vous êtes propriétaire du bien, le titre de propriété suffit.
- Watch out
- Si vous commencez par louer, il vous faut un contrat suffisamment long pour donner l'impression que vous y vivez, et non que vous êtes en vacances. En pratique, cela signifie onze mois ou plus. Obtenez-le avant de faire la queue où que ce soit.
- Le NIE, si vous ne l'avez pas déjàLe NIE est le numéro d'identification espagnol d'un étranger, et vous ne pouvez pas acheter un bien, payer un impôt ou signer chez le notaire sans lui. Si vous avez acheté un bien, vous l'avez déjà.
- Empadronamiento à la mairieCela signifie vous inscrire comme résident de votre commune. Vous accédez ainsi aux services locaux : le centre de santé, une place à l'école et, plus tard, la voiture.
- Where
- Votre mairie.
- How long
- Rapide, souvent le jour même.
- Watch out
- Munissez-vous du titre de propriété ou du contrat de location, de votre passeport et de votre NIE.
- Le certificat d'inscription dans l'UEUtilisez le formulaire EX-18 et payez les frais avec le Modelo 790 código 012. Vous recevrez un document indiquant votre nom, votre nationalité, votre adresse, votre NIE et la date de votre inscription.
- Where
- Un bureau des étrangers, un bureau de l'immigration ou un commissariat de police.
- How long
- Dans les trois mois suivant votre arrivée.
- Watch out
- Conservez-le : il constitue la preuve de tout ce qui suit.
- Couverture santéLa procédure applicable dépend de votre situation, et non des documents : droit à la couverture publique par le travail, formulaire S1 en tant que retraité de l'UE, assurance privée ou, après douze mois, convenio especial payant.
- Watch out
- Réglez cette question avant d'avoir besoin d'un médecin, et non au moment où vous en aurez besoin.
- La famille : médecin, école, dentisteL'affectation à un centre de santé local dépend du padrón. L'inscription scolaire suit un calendrier fixe, et non votre date d'arrivée.
- Watch out
- Les écoles internationales et espagnoles ne demandent pas les mêmes documents. Commencez ces démarches le plus tôt possible si vous avez des enfants.
- La voiture et le permis de conduireLa réimmatriculation avec des plaques espagnoles est soumise à des délais liés à l'acquisition de la résidence, et un permis tchèque obéit à ses propres règles d'échange.
- Watch out
- Aucune de ces démarches n'est difficile. Toutes deux échouent lorsqu'elles sont laissées à trop tard.
- Les services et la banque à votre nomLa dernière étape, peu passionnante, mais celle qui détermine le calme de votre première année : des contrats à votre nom, des prélèvements automatiques depuis un compte espagnol et quelqu'un pour relever votre courrier pendant votre absence.
Deux de ces huit étapes, le bien immobilier et le NIE, sont prises en charge avec votre avocat dans le cadre d'un achat. Pour trois autres, nous pouvons vous orienter vers un contact vérifié. Pour le reste, il s'agit de vous et d'un guichet, et c'est bien plus ordinaire que cela n'en a l'air depuis la Tchéquie.
Combien de temps prend toute cette procédure ?Prévoyez des semaines, et non des jours. La limite réelle est le calendrier, et non la file d'attente. L'inscription au padrón se fait souvent le jour même. Le certificat d'inscription est délivré lors du rendez-vous une fois votre dossier complet, vous attendez donc le rendez-vous, et non une décision. L'inscription scolaire suit un calendrier annuel fixe qui ne tient pas compte de votre date d'arrivée, et les délais concernant la voiture courent à partir du moment où vous êtes devenu résident. Le choix raisonnable consiste à commencer par la question de l'école, puis à s'occuper des documents.
Quel document correspond à quoi : NIE, padrón ou certificat de résidence ?
Dans la conversation, on utilise le mot « résidence » pour désigner quatre choses différentes, qui ne sont pas équivalentes. Voici ce que chacune signifie réellement et ce qu'elle vous permet de faire. Cette comparaison s'adresse à l'acheteur qui devient résident, ce qui diffère de la situation présentée dans le guide du NIE pour un acheteur qui ne s'installe pas ici.
- NIENuméro d'identification d'étranger
- Où cela se fait
- Auprès de la police ou d'un consulat, généralement avec l'aide de votre avocat lors d'un achat.
- Ce que cela vous permet
- Un numéro d'identification, et non une autorisation de séjour. Il vous permet d'acheter, de signer des contrats, d'ouvrir un compte, de raccorder les services et de déclarer vos impôts. Il ne dit rien sur la durée de votre séjour autorisé.
- PadrónEmpadronamiento
- Où cela se fait
- À la mairie de votre commune, avec l'acte de propriété ou un contrat de location, votre passeport et votre NIE.
- Ce que cela vous permet
- Inscription en tant que résident de cette commune : centre de santé, place à l'école, services municipaux et document demandé pour de nombreuses autres démarches.
- Certificat d'enregistrement UEFormulaire EX-18
- Où cela se fait
- Un bureau des étrangers, un bureau de l'immigration ou un commissariat de police. Vous payez la taxe au moyen du Modelo 790 código 012, pour le montant indiqué sur le formulaire.
- Ce que cela vous permet
- Le document qui prouve que vous résidez légalement. Vous en avez besoin si vous comptez rester plus de trois mois et devez en faire la demande dans les trois mois suivant votre entrée.
Deux autres documents s'ajoutent à ces trois documents. Vous devez présenter la preuve de moyens suffisants et d'une couverture santé avec le formulaire EX-18. Le seuil de référence est l'IPREM, soit 7 200 € par an en 2026, et le multiple appliqué dépend de votre situation et du bureau concerné. Un certificat de résidence permanente devient disponible après 5 ans de résidence légale continue. Il s'agit d'un document différent du premier certificat, et c'est à ce stade que la condition de ressources cesse d'être pertinente.
Puis-je obtenir une carte TIE à la place du certificat vert ?La TIE est la carte délivrée aux ressortissants de pays hors UE. Le document d'un citoyen de l'UE est le certificat d'inscription, et non une carte. Cette question revient souvent parce qu'une carte en plastique au format carte bancaire est plus facile à transporter et plus rapidement reconnaissable lors d'un contrôle. Les pratiques ont varié selon les bureaux et au fil du temps. Il est donc préférable de vous renseigner auprès de votre propre bureau plutôt que de vous fier à ce qui a été remis à quelqu'un dans une autre province deux ans auparavant.
La possession d'un logement prolonge-t-elle votre séjour si vous n'êtes pas citoyen de l'UE ?
Non. Tout ce qui précède suppose que vous possédez un passeport de l'UE. Si vous avez un passeport américain, britannique, canadien ou autre passeport hors UE, l'achat se déroule presque de la même manière, mais le séjour est une question totalement différente. La propriété ne vous confère aucun droit de rester plus longtemps dans le pays, même si l'on parle souvent des deux comme s'il s'agissait d'une seule et même chose. Il n'existe aucune restriction de nationalité pour acheter un bien immobilier en Espagne. Un acheteur hors UE obtient un NIE, achète, est propriétaire et paie les mêmes impôts que n'importe qui d'autre. Rien de tout cela ne lui donne le droit de rester plus longtemps dans le pays : un Américain qui possède un appartement à Marbella se trouve exactement dans la même situation à l'entrée qu'un Américain qui n'en possède pas.
Il y a 180 joursAujourd'hui
- Jours passés dans la périodeJusqu'à 90 jours
- Maximum autorisé
- 90 jours sur toute période de 180 jours
- Le décompte est désormais numérique, ce qui change la pratiqueVingt-neuf pays européens ont commencé à utiliser le système d’entrée et de sortie aux frontières extérieures le 12 octobre 2025, avec un déploiement qui doit s’achever le 10 avril 2026. Il enregistre les données du passeport, une image faciale et les empreintes digitales des voyageurs non ressortissants de l’UE, et détecte automatiquement les dépassements de séjour. Auparavant, un tampon peu lisible, ou son absence, laissait place à la contestation. Cette époque est désormais révolue. Planifiez soigneusement votre schéma de voyage plutôt que de compter sur une explication ultérieure.
- Si 90 jours ne suffisent pas, les solutions sont les visasPour rester plus longtemps, vous avez besoin d'un visa de long séjour, demandé avant votre voyage auprès du consulat espagnol de votre lieu de résidence. Le plus connu est le visa de résidence non lucrative, destiné aux personnes qui vivront en Espagne sans y travailler. L'Espagne fixe sa condition financière à 400 % de l'IPREM, soit 28.800 € par an pour le demandeur, auxquels s'ajoutent 7.200 € par an pour chaque membre de la famille à charge, ainsi qu'une assurance santé couvrant tous les frais médicaux pendant un an. L'autre condition, souvent oubliée, est la suivante : ce visa n'autorise aucun travail ni aucune activité professionnelle, y compris le travail à distance en ligne. D'autres voies existent pour les personnes qui travaillent et obéissent à des règles différentes.
- Là où nous ne pouvons plus vous aiderCela s’arrête à la phrase ci-dessus. Nous coordonnons les achats de propriétés et ne sommes pas des conseillers en immigration. Nous vous expliquerons la situation dans ses grandes lignes, mais le choix de la solution et la demande relèvent d’un avocat spécialisé en immigration dans votre propre pays. Ce que nous pouvons faire, c’est veiller à ce que les démarches liées à la propriété et au visa figurent sur un même calendrier, car une adresse en Espagne fait souvent partie des éléments demandés dans une demande de visa.
Une remarque pratique pour les acheteurs, plutôt que pour les personnes qui s’installent ici. Un propriétaire non ressortissant de l’UE qui ne séjourne ici que brièvement est un propriétaire non-résident. Il s’agit d’une situation établie et parfaitement ordinaire, avec sa propre déclaration fiscale annuelle. Ce n’est pas un problème à résoudre. Il s’agit simplement d’un ensemble d’obligations différent de celui qu’assume un résident.
Sources
Je suis américain et je possède une propriété ici. Cela me permet-il de rester plus de 90 jours ?Non. La propriété et le statut d’immigration relèvent de deux systèmes distincts en Espagne, et la propriété ne prolonge pas votre séjour. Ce que la propriété vous apporte, c’est une adresse solide et un lien documenté avec un lieu précis. Ces deux éléments sont utiles dans le cadre d’une demande de visa, mais ils ne la remplacent pas. Si votre projet prévoit des séjours de plus ou moins trois mois à la fois, vous devez répondre à la question du visa avant de bâtir votre projet autour de l’appartement.
L’autorisation de 90 jours est-elle réinitialisée si je rentre chez moi pendant une semaine ?Elle n’est pas réinitialisée, elle se décale. Aucun compteur ne repart de zéro lorsque vous quittez la zone. Chaque jour où vous vous trouvez dans la zone, le système compte les 180 jours précédents, et le total des jours de présence doit être inférieur ou égal à 90. Ainsi, deux séjours de 60 jours espacés de cinq mois sont possibles. Deux séjours de 60 jours espacés de deux mois ne le sont pas. Saisissez vos dates réelles dans le calculateur de la Commission européenne plutôt que de faire le calcul de tête, car c’est une règle sur laquelle les gens se montrent souvent sûrs d’eux tout en se trompant.
Que devez-vous fermer ou modifier en Tchéquie ?
Votre couverture santé, votre adresse déclarée et, plus coûteux encore, votre situation fiscale. Arriver ne représente que la moitié d’un déménagement, et c’est la moitié dont personne ne parle, car tous les guides en anglais sont rédigés pour quelqu’un qui quitte la Grande-Bretagne.
- Assurance santé tchèqueVous ne devez être affilié à aucun des deux systèmes, ni aux deux à la fois. La solution applicable dépend de ce que vous travaillez, percevez une pension ou ne faites ni l’un ni l’autre.
- Lieu de résidence déclaréModifier votre adresse déclarée en Tchéquie affecte votre courrier et vos communications officielles. Ce n’est pas la même démarche que de vous enregistrer en Espagne, et aucune des deux ne s’effectue automatiquement du fait de l’autre.
- Résidence fiscale tchèque et traitéDeux pays peuvent chacun revendiquer votre résidence fiscale. Un traité contre la double imposition existe entre eux précisément pour cette raison. C’est l’erreur la plus coûteuse que l’on puisse commettre par négligence lors d’un déménagement.
- Ce que vous gardezIl est préférable de conserver votre propre compte bancaire, un numéro de téléphone tchèque et une adresse tchèque dont quelqu'un relève le courrier pendant la première année. La plupart des personnes qui ont simplifié leur situation trop tôt regrettent de l'avoir fait.
Dois-je me désinscrire en Tchéquie avant de m’enregistrer ici ?Les deux relèvent de systèmes distincts, et aucun ne déclenche l’autre. La réponse concerne donc l’ordre des démarches plutôt qu’une obligation. Vous enregistrer en Espagne est ce que vous faites ici. Modifier votre situation en Tchéquie est ce que vous faites là-bas. L’ordre qui crée généralement le moins de difficultés consiste à mettre d’abord en place l’adresse et la couverture en Espagne. Le seul point à ne pas improviser est la résidence fiscale, car ce sont les faits qui la déterminent, et non le formulaire que vous avez rempli. C’est le sujet de la section suivante.
Quels sont les deux seuils de 183 jours, et pourquoi sont-ils confondus ?
Le nombre 183 apparaît deux fois dans ce sujet et désigne deux choses différentes. Les confondre est la confusion la plus courante que nous rencontrons.Le premier concerne le maintien d’un statut de résident : vous êtes autorisé à résider sur la base du fait que vous vivez réellement ici, et de longues absences peuvent remettre cela en question. Le second concerne la fiscalité : l’Espagne examine le temps que vous avez passé dans le pays au cours de l’année, ainsi que le lieu où se trouve le centre de vos intérêts économiques et personnels. Il s’agit de deux tests distincts, menés par des autorités différentes. Réussir ou échouer à l’un ne dit rien de l’autre.Notre position sur l’aspect fiscal n’a pas changé et nous ne l’édulcorons pas ici : acheter une propriété ne fait pas de vous un résident fiscal espagnol. La résidence fiscale est déterminée par votre situation réelle, notamment le temps passé sur place et le lieu où se trouve le centre de vos intérêts économiques et personnels. Si vous prévoyez de passer ici la majeure partie de l’année ou de vous y installer définitivement, échangez avec un conseiller avant le déménagement, et non pendant votre première période de déclaration fiscale.
Le détail des deux tests, les seuils et leurs conséquences pour vos revenus et vos actifs situés hors d’Espagne figurent sur nos pages fiscales. Un professionnel relit ces pages ; nous ne les rédigeons pas nous-mêmes. Nous indiquons ici le seuil et laissons les détails à ces pages, à dessein.
Ce que nous faisons nous-mêmes
Nous nous chargeons nous-mêmes de trois de ces éléments. Pour quatre autres, nous vous mettons en relation avec quelqu’un. Trois ne relèvent absolument pas de nos conseils. Nous sommes une agence immobilière et nous vivons ici, ce qui nous aide pour une partie de cette liste, mais ne change rien pour le reste.| Ce qui est nécessaire | Qui s'en charge | Notre rôle |
|---|---|---|
| Les nôtres | ||
| Acheter le bien | Vous, avec un avocat indépendant qui travaille pour vous. | L'ensemble de l'achat : recherche, vérifications, négociation et coordination jusqu'à la remise des clés. C'est cette partie qui nous est rémunérée, et l'acheteur ne nous paie rien. |
| Le NIE | Votre avocat, généralement muni d'une procuration. | Nous gérons le calendrier afin qu'il soit établi avant que quoi que ce soit n'en dépende. C'est l'une des quinze étapes de notre propre processus d'achat, et non une réflexion après coup. |
| Choisir la ville | Vous, et c'est là que le fait de vivre ici compte. | Nous vous indiquons quels endroits sont animés en février et lesquels ne le sont pas, ce qu'implique réellement le trajet jusqu'à l'école à huit heures et demie, et où un hiver calme est une bonne chose, et où il ne l'est pas. Nous vivons ici toute l'année depuis 2019. |
| Ceux d’un tiers, vers qui nous vous orientons | ||
| Empadronamiento et certificat EX-18 | Vous-même, à la mairie et au bureau des étrangers, ou un gestor pour vous. | Nous vous indiquons la procédure et les documents à apporter. Nous ne déposons pas le dossier et ne faisons pas la queue à votre place. Toute page qui laisse entendre le contraire cherche à vous vendre quelque chose. |
| Médecins et soins de santé | Le système public, un assureur ou une clinique privée. | Un contact fiable de notre réseau. Le choix de votre couverture vous appartient, et la mise en relation est gratuite. |
| Écoles | L'école, selon son propre calendrier. | Nous vous orientons dans la bonne direction et vous disons ce que nous savons sur les villes. Nous ne prétendons pas gérer les admissions. Le calendrier des inscriptions est la véritable limite, pas nous. |
| La voiture sur plaques espagnoles | Un spécialiste, avec des échéances liées à votre installation comme résident. | Un contact fiable. L'une des quatorze catégories de notre réseau, et l'une des choses que l'on remet le plus souvent à plus tard. |
| Ceux d’un professionnel, qui ne relèvent pas de nos conseils | ||
| Statut de résident et voies de visa | Un avocat spécialisé en immigration et, pour un demandeur hors UE, un avocat dans votre propre pays. | Rien. Nous en décrivons les grandes lignes, mais nous ne vous conseillons pas à ce sujet, car une erreur coûte cher et nous ne sommes pas qualifiés pour le faire. |
| Résidence fiscale et convention contre la double imposition | Conseiller fiscal tchèque et espagnol | Nous vous disons ce que ce site a toujours affirmé : acheter un bien ne fait pas de vous un résident fiscal. Ensuite, nous vous orientons vers quelqu'un qui pourra répondre correctement à cette question selon votre situation. |
| Le côté tchèque : radiation, assurance, obligations | Vous-même, en Tchéquie. | Rien. Nous nous occupons de cette partie. Elle figure sur la liste, car l'oublier est l'erreur la plus fréquente lors d'un déménagement. |
Une résidence secondaire et un déménagement définitif sont deux décisions différentes
Le même appartement, mais deux vies différentes, avec une longue liste de choses qui changent entre les deux. Lisez ce tableau avant les formalités, pas après.| Maison secondaire | Déménagement définitif | |
|---|---|---|
| S'enregistrer comme résident | Normalement, ce n'est pas nécessaire. Vous êtes propriétaire de passage et n'avez aucun dossier à déposer. | Obligatoire si vous comptez rester plus de trois mois, dans les trois mois suivant votre arrivée, au moyen du formulaire EX-18. |
| Situation fiscale | Non-résident, avec une déclaration annuelle concernant le bien, même au cours d'une année où personne ne le loue. | Vous pourriez devenir résident fiscal espagnol, ce qui dépend de votre situation réelle et non d'un formulaire. C'est à ce stade que les conseils d'un professionnel cessent d'être facultatifs. |
| Soins de santé | Votre couverture tchèque, complétée par une assurance voyage, et une clinique privée en cas de problème un dimanche. | Une voie d'accès au système espagnol : par le travail, un formulaire S1 en tant que retraité, une couverture privée ou l'option publique payante après douze mois. |
| La voiture | Plaques tchèques, assurance tchèque, et la voiture rentre chez vous quand vous rentrez vous-même. | Réimmatriculation avec des plaques espagnoles, avec des délais qui courent à partir de l'obtention du statut de résident, ainsi que la question du permis de conduire. |
| Quelle ville choisir | Presque partout sur la côte, il fait bon vivre pendant les semaines que vous y passez. | La liste se réduit considérablement. Il vous faut des commerces ouverts toute l'année, une école, un médecin, un endroit ouvert en février et un trajet domicile-travail praticable. |
| Ce que doit être l'appartement | Un logement que vous pouvez fermer et quitter, nécessitant peu d'entretien, et idéalement facile à louer lorsque vous n'y êtes pas. | Du rangement, une cuisine fonctionnelle, un espace où installer un bureau et une communauté avec laquelle vous pouvez vivre douze mois par an, et non seulement trois semaines. |
| Si vous changez d'avis | Vous venez moins souvent. Rien ne doit être annulé. | Vous devez annuler une inscription, une inscription au padrón, une situation auprès de l'assurance maladie et une situation fiscale. C'est la partie fiscale qui coûte de l'argent si elle est traitée avec négligence. |
Nous vendons des biens immobiliers. Nous ne gérons pas les déménagements.
Nous sommes une agence d'accompagnement des acheteurs de biens immobiliers. Nous ne gérons pas les déménagements, nous ne vendons pas d'assurances, nous ne sommes pas des conseillers en immigration et nous ne sommes pas des conseillers fiscaux. Tout ce qui précède est fourni à titre indicatif, à jour au 17 août 2026, et s'appuie sur des pages officielles plutôt que sur une copie d'un autre guide. Aucun de ces éléments ne constitue un conseil concernant votre situation personnelle. Pour les questions de résidence, de fiscalité et de visa, la réponse dépend réellement d'informations vous concernant qu'une page web ne peut pas connaître.Ce que nous avons, ce sont sept années de vie ici à l'année, depuis 2019. C'est un domaine limité, mais bien réel. Nous savons quelles villes sont vivantes en février, combien de temps prend le trajet jusqu'à l'école à huit heures et demie du matin, quelles rues sont difficiles à emprunter en août et quel supermarché est ouvert un dimanche de janvier. Ce type de connaissance détermine si un déménagement se passe confortablement, et il n'est décrit dans aucun guide.Nous allons dire quelque chose qui va contre notre propre intérêt. Si votre projet sincère consiste à venir deux semaines par an, l'achat n'est pas fait pour vous : la location est plus simple et moins chère, et nous vous le dirions directement. Si votre projet est de vous installer véritablement ici, la décision la plus importante ne concerne pas les formalités. Elle concerne la ville. Il vaut la peine de passer un mois de février ici avant d'y dépenser un euro.
Questions fréquemment posées sur l'installation en Espagne
- Est-il plus facile de s'installer ici si je possède déjà le bien immobilier ?
- C'est nettement plus facile sur le plan administratif et pas différent sur le plan juridique. Vous arrivez avec un acte de propriété au lieu d'un contrat de location, une adresse qui est clairement la vôtre, un NIE que vous possédez déjà et, généralement, un compte bancaire espagnol. Cela élimine la plupart des difficultés lors de vos trois premières visites dans des administrations. Ce que cela ne change pas, c'est votre droit d'être ici. Pour un citoyen de l'Union européenne, cela dépend de l'enregistrement, et pour toute autre personne, cela dépend d'un visa.
- Ma famille peut-elle venir avec moi si ses membres ne sont pas citoyens de l'Union européenne ?
- Il existe une procédure pour les membres de la famille d'un citoyen de l'Union européenne. Elle est différente de votre propre procédure d'enregistrement, avec davantage de documents et des délais d'attente plus longs. Prévoyez que les certificats de mariage ou de naissance devront être apostillés et souvent accompagnés d'une traduction jurée, ainsi qu'un seuil financier plus élevé pour une famille que pour une seule personne. C'est précisément à ce stade qu'une page web cesse d'être utile et qu'un avocat spécialisé en immigration devient nécessaire. Il vaut la peine d'entamer cette discussion plusieurs mois avant le déménagement, et non quelques semaines avant.
- Qu'advient-il de tout cela si je retourne en Tchéquie après deux ans ?
- Sur le plan administratif, moins que ce que les gens craignent. Vous pouvez clôturer une inscription et une inscription au padrón, et rien de tout cela n'est permanent. Sur le plan financier, c'est davantage que ce que les gens imaginent : une résidence fiscale ne prend pas fin précisément le jour où vous conduisez vers le nord, et l'année de votre déménagement, dans un sens comme dans l'autre, est celle qui nécessite un conseiller. S'il est possible que le déménagement soit un essai plutôt qu'une décision définitive, dites-le à votre conseiller fiscal dès le début, car la réponse modifie ce que vous devriez faire la première année.
- Dois-je parler espagnol pour accomplir ces formalités ?
- Pour les formalités, non. Pour la vie ici, oui, à terme. Les administrations de cette côte traitent constamment avec des résidents étrangers, les formulaires sont standardisés et un gestor existe précisément pour faire l'intermédiaire entre vous et un guichet. L'espagnol change tout le reste : la réunion de copropriété, le plombier, l'école, le voisin et le médecin lorsque c'est important. Personne n'a jamais regretté d'être arrivé en le parlant mieux que nécessaire.
- Gérez-vous les déménagements ?
- Non, et nous préférons vous le dire clairement plutôt que de l'enrober. Nous nous occupons du bien immobilier, nous gérons le calendrier lié à l'achat et au NIE, et nous vous mettons en relation avec des professionnels vérifiés pour le médecin, l'école et la voiture. Pour la résidence, les visas et la fiscalité, vous avez besoin de spécialistes, et nous n'hésitons pas à vous dire lorsque la personne dont vous avez besoin n'est pas nous. Ce que nous ferons, c'est veiller à ce que la partie immobilière ne devienne jamais ce qui retarde le reste.
