Appartements
Peu d'entretien et facile à laisser fermé entre les séjours. Forte demande en location saisonnière.
Espagne du Sud
La Costa del Sol
L'une des côtes les plus chaudes et décontractées d'Europe. Du soleil presque toute l'année, la mer devant soi et les montagnes derrière, une cuisine fraîche, des parcours de golf, des ports de plaisance et de paisibles villages blancs. De Malaga à Sotogrande, cette page montre ce qui caractérise vraiment chaque partie de la côte.
Les attraits
Pourquoi choisir la Costa del Sol
On vient pour le climat et on reste pour la facilité de la vie ici. Prendre un café dehors en février, déjeuner au bord de la mer et rentrer chez soi en quelques heures de vol quand on le souhaite. La côte est longue et variée : stations balnéaires animées, villages blancs paisibles, vallées de golf et vie citadine à Malaga. Il y en a pour presque tous les goûts.
On reste pour l'accueil, pas seulement pour le climat. Dans les commerces, on vous accueille avec le sourire, et la plupart des nouveaux arrivants se sentent chez eux en quelques semaines. Il est facile d'y trouver sa langue et sa communauté, tandis que l'Espagne traditionnelle est juste à côté : bars familiaux, fêtes locales, centres historiques et marchés du dimanche à quelques minutes des stations balnéaires.
Environ 300 jours de soleil
Des étés chauds et des hivers doux à passer dehors.
Facile d'accès
L'aéroport de Malaga (AGP) propose des vols directs vers 163 villes dans 41 pays. C'est le quatrième aéroport le mieux desservi d'Espagne.
Soins de santé privés
Des hôpitaux internationaux avec des médecins anglophones.
Écoles internationales
Des programmes britannique, américain et autres tout au long de la côte.
Chaque thème, en détail
Tout ce qu'il faut savoir sur la Costa del Sol
La Costa del Sol est tout cela à la fois : golf et plages, gastronomie et culture, écoles et marché immobilier. Chaque sujet bénéficie de son propre guide détaillé et sans détour.
Ouvert toute l'année
Un bien à utiliser toute l'année
De nombreux biens de vacances à l'étranger restent vides pendant la majeure partie de l'année, et la ville qui les entoure ferme en hiver. Ce n'est pas le cas de la Costa del Sol. Il y fait doux et tout y reste ouvert toute l'année, tandis que le vol est court. Vous viendrez donc souvent, tout comme vos amis et votre famille. Lorsque le bien peut être légalement loué, ce qu'il faut vérifier en premier plutôt que de le supposer, les revenus locatifs contribuent à le financer pendant votre absence.
Qui achète ici
Ce que vous achetez dépend de son usage
La plupart de nos acheteurs recherchent un second bien, et non un déménagement permanent. Voici ce qui compte généralement pour chaque type d'acheteur et où chercher ensuite.
Un lieu au soleil
Pour quelques semaines par an, un appartement facile à entretenir près de la plage est généralement préférable à une grande villa.
Travailler depuis la côte
Vous restez quelques mois ? Vérifiez le visa de nomade numérique et la couverture fibre avant de choisir une ville.
Un bien qui rapporte
Les rendements locatifs dépendent d'une licence touristique et de l'emplacement. Nous vous indiquons honnêtement quels biens peuvent en obtenir une.
Hivers au soleil
Pour les longs hivers, recherchez des biens orientés au sud avec un véritable chauffage, dans une ville qui reste ouverte hors saison.
Un pied-à-terre familial
L'espace, une piscine et la proximité d'écoles internationales comptent généralement davantage que la situation en bord de mer.
Un projet pour demain
Beaucoup achètent aujourd'hui un pied-à-terre pour les vacances et passeront plus tard une plus grande partie de l'année ici, à proximité de services de santé de qualité.
01 / 06
Vos options d'achat
Appartements, maisons de ville et villas
La plupart des acheteurs ici recherchent un second bien ou un actif qui rapporte, et non un déménagement définitif. Voici les types les plus courants et les profils auxquels chacun convient généralement.
Villas
Une piscine et un jardin privés, pour plus d'espace, d'intimité et des séjours plus longs.
Maisons de ville
Une solution intermédiaire : plus d'espace qu'un appartement, moins d'entretien qu'une villa.
Explorer par zone
Une côte, tant de lieux différents
La côte change beaucoup au fil de la route. Voici le caractère de chaque secteur et son positionnement approximatif en matière de prix. Ouvrez-en un pour consulter le guide complet.
Marbella
Prestige et art de vivre complet, de la vieille ville historique aux clubs de plage.
Le Mille d'or
La célèbre succession de villas sécurisées et de grands complexes hôteliers entre Marbella et Puerto Banus.
Puerto Banus
Superyachts, boutiques de créateurs et port de plaisance le plus célèbre de la côte.
Nueva Andalucia
Art de vivre dans la vallée du golf, à quelques minutes de Puerto Banus, très prisé des familles depuis longtemps.
Estepona
Le charme authentique d'une ville andalouse dont la réputation et la valeur progressent rapidement.
Benahavis
Gastronomie réputée et villas ultra-prestige nichées dans les collines.
Toutes les zones
Mijas
Un village blanc à flanc de colline associé à un véritable rapport qualité-prix sur la côte en contrebas.
Fuengirola
Un excellent rapport qualité-prix toute l'année et des transports imbattables grâce à la ligne ferroviaire côtière.
Sotogrande
Polo, golf de championnat et intimité discrète à l'extrémité ouest de la côte.
Ville de Malaga
Culture, musées et centre animé avec une forte demande locative urbaine toute l'année.
Nerja
Beauté naturelle et rythme plus calme, plus traditionnel, à l'est de Malaga.
Manilva
Certains des meilleurs prix en bord de mer de la côte, à son extrémité ouest.
Casares
L'un des villages blancs les plus photogéniques de toute l'Andalousie.
Torremolinos
Une station balnéaire animée et bien desservie, avec de larges plages de sable.
Benalmadena
Port de plaisance, téléphérique et attractions familiales, avec un accès rapide à l'aéroport.
Le nouveau Golden Mile
Le corridor de nouveaux resorts entre Estepona et Marbella, en plein développement.
Alcaidesa
Une côte paisible de links entre Sotogrande et Gibraltar, avec de longues plages et certains des prix en première ligne les plus bas de la côte.
San Roque
La commune autour de Sotogrande : collines de chênes-lièges, golf d'exception et prix que le célèbre voisin ne propose jamais.
Données pour décider
Quelle partie de la côte vous correspond ? Comparez avant de choisir
Quatre outils rapides conçus à partir des mêmes données que nos guides des zones. Chacun répond à une question que les acheteurs nous posent chaque semaine.
Comparer les zones côte à côte
Prix, plages, saisons et temps de trajet pour chaque ville, dans un seul tableau.
Où aller à pied à la plage
La liste honnête des zones où la plage est accessible à pied, et non en voiture.
Zones les plus avantageuses
Les zones où chaque euro vous en donne le plus, classées selon les données actuelles du marché.
Y vivre toute l'année
Quelles villes restent animées en hiver et lesquelles ferment en octobre.
Le marché, sans détour
Forte demande, peu de biens neufs
Vous n'avez pas besoin de vous précipiter. Mais il est utile de connaître la structure du marché avant de commencer vos recherches.
4.750 EUR/m2Le prix médian demandé combiné sur l'ensemble du marché de la Costa del Sol (août 2026).
6.167 contre 4.710Médiane en EUR/m2 pour les programmes neufs par rapport aux biens immobiliers de seconde main. L’écart correspond au prix des garanties, des normes énergétiques et des agencements modernes.
Voici la réalité. Les prix ont augmenté pendant plusieurs années : cette côte n'est donc plus celle des bonnes affaires d'il y a dix ans. Vous pouvez toujours acheter au bon prix, mais vous paierez le juste prix du marché, pas une affaire exceptionnelle.
Comment acheter
Quinze étapes claires, du premier appel aux clés
Acheter à l'étranger peut sembler intimidant. Cela l'est bien moins une fois que vous voyez l'ensemble du parcours. Le voici en bref.
01Le premier appel
02La première sélection, puis l'appel qui suit
03La deuxième sélection, et ce qu'une annonce ne montre jamais
04Visites filmées ou en direct, avant de réserver un vol
05Le voyage de visites immobilières, cinq à huit biens par jour
06La décision, sans aucun engagement
07Votre propre avocat, et une procuration si vous le souhaitez
08La réservation et les conditions permettant de récupérer votre argent
09La vérification juridique est la prestation que vous payez
10NIE, compte bancaire et reste des documents
11Le contrat contraignant et les deux formes qu'il peut prendre
12Les paiements et le délai d'attente qui n'est pas toujours expliqué
13La liste de snagging et les éléments que le promoteur doit corriger
14Le notaire, le solde et les clés
15L'année suivante, que l'on ne planifie souvent pas
Ce que cela coûte
Prévoyez plus que le prix demandé
En plus du prix, prévoyez environ 9 à 10 % pour un bien immobilier de seconde main et 12 à 14 % pour un programme neuf. Un bien immobilier de seconde main est soumis à un impôt sur les mutations, tandis qu'un programme neuf entraîne la TVA ainsi que des droits de timbre. Votre avocat, le notaire et le registre foncier facturent également chacun des frais, et un prêt hypothécaire entraîne ses propres coûts. Nous vous indiquons le montant total pour un bien précis avant votre décision, et non après.
Pourquoi nous choisir
Une vraie équipe à vos côtés, gratuitement
Le vendeur ou le promoteur nous rémunère, de sorte que notre aide ne vous coûte rien et que votre prix reste identique. Nous n'avons donc aucune raison de vous pousser vers un bien plutôt qu'un autre.
Nous représentons uniquement l'acheteur et ne défendons donc jamais les intérêts du vendeur face à vous. Votre propre avocat indépendant vérifie chaque titre de propriété, dette et permis avant tout transfert d'argent.
Vous recevrez généralement une réponse dans l'heure, de la part d'une personne réelle.
Avis des acheteurs
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Par où commencer ?
Parcourez les biens à vendre ou envoyez un seul message et nous effectuerons les recherches pour vous. Sans pression et sans frais.