Πώς να επιπλώσετε ένα διαμέρισμα στην Ισπανία, ακόμη και αν βρίσκεστε στη χώρα σας
Σε 30 δευτερόλεπτα
Ένα ισπανικό νεόδμητο ακίνητο παραδίδεται εντελώς άδειο, μέχρι και χωρίς φωτιστικά. Οι προμηθευτές εδώ δημοσιεύουν τιμές πακέτων από περίπου 1.000 € για τα βασικά, έως 15.000 € και περισσότερο για πλήρη επίπλωση μεσαίας κατηγορίας. Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο συνήθως παραδίδεται επιπλωμένο. Για ένα μεταχειρισμένο ακίνητο, διαπραγματεύεστε τα έπιπλα στο στάδιο της κράτησης και δεν τα αγοράζετε εκ των υστέρων.
- Option 1ΠροτεινόμενοΠακέτο προμηθευτήΜία παράδοση, μία εγκατάσταση, σε συντονισμό με τον κανονισμό της πολυκατοικίας.
- Κόστος
- 1.000 έως 15.000+ €
- Ο χρόνος σας
- Low
- Όταν είναι έτοιμο
- Weeks
- Option 2Σταδιακά, μόνοι σαςΠλήρης έλεγχος του τι θα περιλαμβάνει το διαμέρισμα.
- Κόστος
- Μείωση ανά ακίνητο
- Ο χρόνος σας
- High
- Όταν είναι έτοιμο
- Μήνες, στην πράξη
- Option 3Σε δύο χρόνιαΑγοράστε τώρα τα απαραίτητα και προσθέστε τα υπόλοιπα σε επόμενες επισκέψεις.
- Κόστος
- Σταδιακά
- Ο χρόνος σας
- Medium
- Όταν είναι έτοιμο
- Έτοιμο τώρα, τελειώνει αργότερα
Παραδίδεται το ακίνητο επιπλωμένο: νεόδμητο ή μεταχειρισμένο ακίνητο;
Τέσσερις περιπτώσεις, που απαιτούν εντελώς διαφορετική αντιμετώπιση. Αυτή που οι περισσότεροι υποτιμούν είναι η τελευταία, επειδή αξίζει περισσότερο από οποιαδήποτε έκπτωση θα εξασφαλίσετε σε έναν καναπέ.
Νεόδμητο ή μεταχειρισμένο ακίνητο;
- Νεόδμητο ακίνητοΈνα άδειο κέλυφος, χωρίς να έχει προβλεφθεί ποσό για έπιπλα στην τιμή αγοράς.
- Βασικές προδιαγραφέςΤα έπιπλα κουζίνας και τα μπάνια περιλαμβάνονται, και συχνά τίποτα άλλο. Στις οικονομικότερες προδιαγραφές δεν περιλαμβάνονται ντουλάπες, φωτιστικά και κλιματισμός. Υπολογίστε την επίπλωση ως ξεχωριστό κόστος και ζητήστε γραπτώς τι περιλαμβάνουν οι προδιαγραφές πριν από την κράτηση.
- Με δυνατότητα επιλογής προδιαγραφώνΜια περίοδος κατά την κατασκευή κατά την οποία μπορείτε να επιλέξετε ή να προσθέσετε τελειώματα, ντουλάπες, αναβαθμίσεις κουζίνας και, μερικές φορές, κλιματισμό. Αυτή είναι η οικονομικότερη στιγμή για να γίνουν σωστά τα πράγματα και ολοκληρώνεται νωρίτερα απ’ όσο περιμένουν οι αγοραστές.
- Μεταχειρισμένα ακίνηταΑυτό που θα λάβετε εξαρτάται αποκλειστικά από τη σύμβαση, όχι από την επίσκεψη ακινήτου.
- ΕπιπλωμένοΤο γούστο κάποιου άλλου, ενίοτε αξίας αρκετών χιλιάδων ευρώ. Εξετάστε το δωμάτιο προς δωμάτιο και αποφασίστε τι θα παραμείνει.
- Διαπραγματεύσιμα έπιπλαΔεν λαμβάνετε τίποτα, εκτός αν καταγραφεί. Τα έπιπλα αποτελούν συγκεκριμένο στοιχείο που διαπραγματεύεστε κατά την κράτηση, μαζί με κατάλογο απογραφής. Αυτό μπορεί να σας εξοικονομήσει αρκετές χιλιάδες ευρώ για επίπλωση που δεν θα χρειαζόταν να αγοράσετε.
Ο πωλητής θέλει να αφήσει τα έπιπλα. Να συμφωνήσω;Συνήθως ναι. Καταγράψτε το γραπτώς, μαζί με έναν κατάλογο. Ακόμη και τα έπιπλα που σκοπεύετε να αντικαταστήσετε έχουν αξία: κάνουν το διαμέρισμα λειτουργικό από την πρώτη εβδομάδα, σας εξοικονομούν έξοδα αποθήκευσης και η απομάκρυνση ενός καναπέ εδώ είναι ευκολότερη με τον δικό σας ρυθμό παρά ως όρος για την ολοκλήρωση αγοραπωλησίας. Αυτό που δεν πρέπει να κάνετε είναι να συμφωνήσετε μόνο προφορικά κατά την επίσκεψη ακινήτου. Έπιπλα που δεν περιλαμβάνονται στη σύμβαση και στον κατάλογο απογραφής συχνά εξαφανίζονται πριν από την παράδοση ακινήτου.
Τι περιλαμβάνει πραγματικά ένα πακέτο επίπλων;
Ένα πακέτο επίπλωσης σημαίνει ότι ένας προμηθευτής επιπλώνει ένα ολόκληρο διαμέρισμα ως ενιαίο, συντονισμένο σύνολο, το οποίο παραδίδεται και εγκαθίσταται με μία αποστολή. Υπάρχει επειδή δεν μπορείτε να επιπλώσετε μια εξοχική κατοικία που απέχει χίλια χιλιόμετρα, με μία παράδοση κάθε φορά. Γι’ αυτό αποτελεί την προεπιλεγμένη επιλογή σε αυτή την ακτή.
- Τα ίδια τα έπιπλαΣαλόνι, τραπεζαρία, υπνοδωμάτια και βεράντα: καναπές, τραπέζια, καρέκλες, κρεβάτια, στρώματα, κομοδίνα και ντουλάπες, όπου το ακίνητο δεν διαθέτει. Επιλεγμένα ώστε να ταιριάζουν στην πραγματική κάτοψη.
- Το πακέτο αξεσουάρ, το μέρος που ξεχνούν οι περισσότεροιΚουρτίνες ή στόρια, φωτιστικά και φωτισμός, χαλιά, καθρέφτες, μαξιλάρια, έργα τέχνης, κλινοσκεπάσματα, πετσέτες και τηλεόραση. Αν αγοράσετε αυτά τα είδη ένα προς ένα από την Τσεχία, ο προϋπολογισμός επίπλωσής σας μπορεί εύκολα να διπλασιαστεί.
- Το πακέτο κουζίναςΠιατικά, γυαλικά, μαχαιροπίρουνα, τηγάνια και οι μικρές συσκευές που χρειάζεται μια κουζίνα για να είναι λειτουργική: βραστήρας, φρυγανιέρα, φούρνος μικροκυμάτων, σίδερο και σεσουάρ.
- Τι περιλαμβάνει συνήθως το πακέτο, όχι ως πρόσθετη χρέωσηΣυμβουλευτική σχεδιασμού, σχέδιο διάταξης, παράδοση, συντονισμός της εγκατάστασης του κλιματισμού και των λευκών συσκευών, αποσυσκευασία και στρώσιμο των κρεβατιών. Ρωτήστε ποια από αυτά περιλαμβάνονται. Οτιδήποτε δεν περιλαμβάνεται γίνεται δική σας υποχρέωση εκείνη την ημέρα.
- Τι συνήθως χρεώνεται επιπλέονΒαψίματα και διακόσμηση, πλήρης καθαρισμός μετά την εγκατάσταση, στόρια και τέντες, καθώς και οτιδήποτε απαιτεί τεχνίτη αντί για απλή παράδοση.
Πόσο κοστίζει πραγματικά η επίπλωση ενός διαμερίσματος;
Οι προμηθευτές τιμολογούν κάθε έργο ξεχωριστά και όχι βάσει καταλόγου. Το ίδιο διαμέρισμα μπορεί να επιπλωθεί με τέσσερις χιλιάδες ευρώ ή με σαράντα χιλιάδες. Οι παρακάτω κατηγορίες είναι αυτές που δημοσιεύουν οι ίδιοι οι προμηθευτές πακέτων επίπλωσης στην έρευνά μας, με βάση ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων. Δείτε τις ως εικόνα της αγοράς και όχι ως προσφορά.
| ΒασικόΛειτουργικά έπιπλα, ελάχιστα αξεσουάρ, χωρίς σχεδιαστική εργασία | 1.000 έως 3.000 € |
|---|---|
| Mid-rangeΣυντονισμένα πακέτα επίπλων, αξεσουάρ και κουζίνας, παράδοση και εγκατάσταση | 5.000 έως 15.000 € |
| PremiumΚαθορισμένα υλικά, κατασκευές κατά παραγγελία, ολοκληρωμένη σχεδιαστική εργασία | 15.000 € και άνω |
Γιατί κανείς δεν δημοσιεύει τιμή για την επίπλωση του διαμερίσματός μου;Επειδή τα δύο στοιχεία που την καθορίζουν είναι η κάτοψή σας και το γούστο σας, και κανένα από τα δύο δεν περιλαμβάνεται σε τιμοκατάλογο. Ένας προμηθευτής που δημοσιεύει σταθερή τιμή προσφέρει ένα συγκεκριμένο σύνολο επίπλων για διαμέρισμα συγκεκριμένου μεγέθους. Μόλις αλλάξει η διάταξή σας, αλλάζει και η τιμή. Ζητήστε δύο προσφορές για τις ίδιες προδιαγραφές και το ίδιο σχέδιο και συγκρίνετε τι περιλαμβάνει η καθεμία, αντί να εξετάσετε μόνο τα σύνολα.
Τι απαιτούν πραγματικά οι κανόνες μίσθωσης να παρέχετε στο ακίνητο;
Μια εξοχική κατοικία και ένα αδειοδοτημένο ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης επιπλώνονται με διαφορετικά πρότυπα. Στην Ανδαλουσία, το πρότυπο για το δεύτερο ορίζεται από τον νόμο. Αν η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί μέρος του λόγου για τον οποίο αγοράζετε, πρόκειται για απαιτήσεις και όχι απλώς για συστάσεις, και αλλάζουν τη λίστα αγορών σας.Το διάταγμα πίσω από αυτούς τους κανόνες, Decreto 28/2016, εξακολουθεί να αποτελεί τον βασικό νόμο, αλλά αναδιατυπώθηκε με το Decreto 31/2024 και ξανά με το Decreto-Ley 1/2025. Η παλιά λίστα του άρθρου 6 καταργήθηκε πλήρως. Οι περισσότεροι προμηθευτές επίπλων, καθώς και πολλές συμβουλές στα αγγλικά, εξακολουθούν να παραθέτουν την παλιά έκδοση. Ελέγξτε κάθε λίστα εξοπλισμού που σας δίνεται με βάση την ισχύουσα διατύπωση και όχι ένα φυλλάδιο.
- Κλιματισμός από Μάιο έως Αύγουστο, θέρμανση από Δεκέμβριο έως ΜάρτιοΑυτό ισχύει για κάθε κατοικήσιμο δωμάτιο και όχι μόνο για τα υπνοδωμάτια, ενώ πλέον υπολογίζονται και οι φορητές μονάδες. Το καταργημένο κείμενο δεν επέτρεπε τις φορητές μονάδες. Οι παλαιότερες περίοδοι από Μάιο έως Σεπτέμβριο και από Οκτώβριο έως Απρίλιο αποτελούν την παλιά διατύπωση. Ελέγξτε το σε σχέση με τις προδιαγραφές πριν κάνετε κράτηση για ένα νεόδμητο ακίνητο.
- Επαρκή έπιπλα και εξοπλισμός για τον αριθμό των φιλοξενούμενωνΤο ακίνητο πρέπει να είναι επαρκώς επιπλωμένο, ώστε οι φιλοξενούμενοι να μπορούν να το χρησιμοποιήσουν αμέσως. Η δυναμικότητα περιορίζεται σε δεκαπέντε άτομα για ολόκληρη την κατοικία και σε έξι όταν το ακίνητο εκμισθώνεται ανά δωμάτιο. Το μέγιστο είναι τέσσερα άτομα ανά υπνοδωμάτιο, από τα οποία έως δύο σε κουκέτες, συν έως δύο ακόμη σε καναπέ-κρεβάτι στο σαλόνι. Ο αριθμός «έξι ανά υπνοδωμάτιο», που εξακολουθεί να επαναλαμβάνεται σε πολλές αγγελίες, ανήκει στο καταργημένο κείμενο.
- Κλινοσκεπάσματα και είδη οικιακής χρήσης, συν ένα σετ αντικατάστασηςΤο νόμιμο ελάχιστο είναι 2 σετ ανά κρεβάτι: ένα σε χρήση και ένα εφεδρικό. Στην πράξη, οι διαχειριστές διατηρούν περισσότερα, επειδή η αλλαγή την ίδια ημέρα δεν μπορεί να περιμένει την πλύση.
- Ανιχνευτής καπνού, πυροσβεστήρας και έντυπα παραπόνωνΚουτί πρώτων βοηθειών, ανιχνευτής καπνού και πυροσβεστήρας, τα επίσημα έντυπα παραπόνων και αξιώσεων, η πινακίδα που τα ανακοινώνει τοποθετημένη σε εμφανές σημείο και σχέδιο εκκένωσης στο πίσω μέρος της πόρτας. Κανένα πακέτο επίπλωσης δεν περιλαμβάνει τίποτα από αυτά.
- Τουριστικές πληροφορίες στο ακίνητοΣε έντυπη ή ψηφιακή μορφή: αξιοθέατα, εστιατόρια, καταστήματα, χώροι στάθμευσης, ιατρικές υπηρεσίες, μεταφορές και χάρτης.
- Οδηγίες συσκευών και κανόνες κατοικίαςΟδηγίες για οτιδήποτε τις χρειάζεται και οι κανόνες του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων των κατοικίδιων και του καπνίσματος, στις γλώσσες που μπορούν να διαβάσουν οι φιλοξενούμενοί σας.
- Ένας τηλεφωνικός αριθμός για ερωτήσεις και περιστατικάΈνας αριθμός επικοινωνίας που μπορούν να καλούν οι επισκέπτες για οποιαδήποτε ερώτηση ή περιστατικό, καθώς και καθαρισμός μεταξύ κάθε διαμονής και μια απόδειξη που αναγράφει τον κωδικό καταχώρισης του ακινήτου. Αυτή είναι η πραγματική διαφορά ανάμεσα στο να το νοικιάζετε μόνοι σας και στο να έχετε κάποιον στην ακτή για να σας βοηθά.
Το αν επιτρέπεται בכלל η βραχυχρόνια μίσθωση στο συγκεκριμένο ακίνητό σας είναι ξεχωριστό ζήτημα, με τη δική του απάντηση. Εξαρτάται από την κοινότητα ιδιοκτητών και τον δήμο, όπως και από την άδεια. Μπορείτε να το ελέγξετε πριν από την κράτηση. Είναι το τελευταίο πράγμα που θέλετε να ανακαλύψετε εκ των υστέρων.
Πηγές
Χρειάζεται το διαμέρισμά μου κλιματισμό για να νοικιάζεται νόμιμα;Ναι, για αδειοδοτημένη τουριστική μίσθωση. Η ισχύουσα απαίτηση είναι κλιματισμός από τον Μάιο έως τον Αύγουστο και θέρμανση από τον Δεκέμβριο έως τον Μάρτιο, σε κάθε κατοικήσιμο δωμάτιο, όχι μόνο στα υπνοδωμάτια. Πλέον γίνονται δεκτές και φορητές μονάδες. Αν οι προδιαγραφές ενός νεόδμητου ακινήτου δεν το περιλαμβάνουν, υπολογίστε το κόστος εγκατάστασης στο πλαίσιο της αγοράς και όχι για του χρόνου. Ρωτήστε τον κατασκευαστή σχετικά κατά την περίοδο οριστικοποίησης των προδιαγραφών, όταν το κόστος είναι πολύ χαμηλότερο.
Τι κάνει η ακτή στα έπιπλά σας;
Η υγρασία του αέρα σε αυτή την ακτή είναι υψηλή. Ένα ακίνητο που παραμένει κλειστό για μήνες, χωρίς αερισμό, είναι το χειρότερο περιβάλλον στο οποίο μπορείτε να αφήσετε τα έπιπλα. Η επιλογή υλικών εδώ αφορά την ανθεκτικότητα και όχι το γούστο, παρότι κανείς δεν πουλά έπιπλα με αυτόν τον τρόπο.
- Η μοριοσανίδα και το φθηνό MDF είναι τα πρώτα που καταστρέφονταιΗ μοριοσανίδα διογκώνεται όταν φτάσει σε αυτήν η υγρασία και δεν επανέρχεται. Γι’ αυτό οι οικονομικές ντουλάπες και οι βάσεις κρεβατιών καταστρέφονται σε ένα κλειστό διαμέρισμα εδώ, ενώ τα ίδια αντικείμενα αντέχουν για χρόνια σε ένα τσεχικό διαμέρισμα.
- Το δέρμα και τα ακατέργαστα υφάσματα υποφέρουνΣε ένα κλειστό δωμάτιο, με υψηλή υγρασία και χωρίς φως, το δέρμα γίνεται κολλώδες και το ύφασμα αποκτά τη μυρωδιά που ο κόσμος αποκαλεί «μυρωδιά του εξοχικού». Τα συνθετικά υφάσματα και εκείνα εξωτερικού χώρου φαίνονται λιγότερο πολυτελή, αλλά αντέχουν.
- Τα στρώματα χρειάζονται προστασία, όχι αντικατάσταση κάθε τέσσερα χρόνιαΈνα αδιάβροχο και διαπνέον προστατευτικό σε κάθε στρώμα κοστίζει ελάχιστα. Αυτή είναι η διαφορά ανάμεσα σε ένα στρώμα που διαρκεί και σε ένα που πρέπει να μεταφερθεί από τη σκάλα. Σε ένα ακίνητο που ενοικιάζεται, αποτελεί επίσης στην πράξη απαίτηση υγιεινής.
- Τα μέταλλα διαβρώνονται κοντά στη θάλασσαΟ θαλασσινός αέρας φτάνει πιο μακριά στην ενδοχώρα απ’ όσο περιμένει ο κόσμος. Αξίζει να επιλέξετε κατεργασμένο μέταλλο ή μέταλλο θαλάσσιων προδιαγραφών για μεντεσέδες, χερούλια, σκελετούς επίπλων βεράντας και φωτιστικά εξωτερικού χώρου, αντί να το ανακαλύψετε με τον δύσκολο τρόπο τον τρίτο χρόνο.
- Τα έπιπλα εξωτερικού χώρου έχουν ξεχωριστό κονδύλιΟ ήλιος εδώ καταστρέφει τα υφάσματα και το πλαστικό γρηγορότερα απ’ ό,τι ο χειμώνας οπουδήποτε αλλού. Τα έπιπλα βεράντας χρησιμοποιούνται περισσότερο από το τραπέζι της τραπεζαρίας και χρειάζονται συχνότερη αντικατάσταση. Πρέπει να περιλαμβάνονται στο σχέδιο εξαρχής και όχι να προστίθενται εκ των υστέρων, όταν ο προϋπολογισμός έχει σχεδόν εξαντληθεί.
- Και όσα κανείς δεν αγοράζει, μέχρι να τα χρειαστεί τον ΙανουάριοΈνα καλοριφέρ ή μια αντλία θερμότητας που θερμαίνει πραγματικά, ένα ζεστό πάπλωμα, ένας αφυγραντήρας και κάτι για να κλείνετε τα παντζούρια απέναντι σε έναν υγρό Φεβρουάριο. Οι χειμώνες στην ακτή εδώ είναι ήπιοι και τα διαμερίσματα είναι κατασκευασμένα για ζέστη, όχι για υγρασία.
Πώς επιπλώνετε ένα διαμέρισμα ενώ βρίσκεστε στην Τσεχία;
Αυτό είναι το σημείο που κρίνει αν όλη η διαδικασία θα διαρκέσει τρεις εβδομάδες ή έξι μήνες και έχει ελάχιστη σχέση με τα έπιπλα.
- Ορίστε κάποιον να παρευρίσκεταιΜια παράδοση χρειάζεται κάποιον με κλειδιά, τηλέφωνο και υπομονή για ένα δίωρο χρονικό περιθώριο. Το ίδιο χρειάζονται ο εγκαταστάτης του κλιματισμού και το άτομο που θα μετρήσει για τα στόρια.
- Watch out
- Αυτός είναι ο μοναδικός λόγος ύπαρξης των πακέτων και ο λόγος για τον οποίο ένας προμηθευτής που συντονίζει τη διαδικασία αξίζει περισσότερο από μια μικρή έκπτωση.
- Ελέγξτε τους κανόνες παράδοσης της κοινότηταςΠολλές οικιστικές συγκροτήσεις περιορίζουν τις ώρες παράδοσης, προστατεύουν το ασανσέρ, απαιτούν να ενημερώνεται εκ των προτέρων ο θυρωρός και απαγορεύουν τις εργασίες τον Αύγουστο ή τις ώρες της siesta.
- Where
- Ο διαχειριστής της κοινότητας.
- Watch out
- Οι διαστάσεις του ασανσέρ κρίνουν αν ένας καναπές τριών θέσεων θα ανέβει überhaupt στον επάνω όροφο. Ρωτήστε πριν συμφωνηθεί η ημερομηνία παράδοσης και όχι το ίδιο πρωί.
- Μην παραδίδετε σε ημιτελές διαμέρισμαΤο snagging είναι ο έλεγχος ενός ολοκληρωμένου νεόδμητου ακινήτου για ελαττώματα και ημιτελείς εργασίες, τα οποία καταγράφονται και παραδίδονται στον κατασκευαστή για αποκατάσταση. Ολοκληρώστε την παράδοση ακινήτου και συμφωνήστε τον κατάλογο και μετά επιπλώστε.
- Watch out
- Η αγορά πριν αποκτήσετε τα κλειδιά σημαίνει κόστος αποθήκευσης. Η παράδοση σε ένα νεόδμητο ακίνητο που δεν έχει ολοκληρωθεί πλήρως σημαίνει ότι τα έπιπλά σας βρίσκονται στο δωμάτιο ενώ κάποιος εξακολουθεί να διορθώνει πράγματα.
- Αποφασίστε για τη μίσθωση πριν ψωνίσετε, όχι μετάΜια οικογενειακή εξοχική κατοικία και ένα ακίνητο που καλύπτει το κόστος του μέσω της ενοικίασης επιπλώνονται διαφορετικά: διάταξη κρεβατιών, ανθεκτικότητα, θέσεις ύπνου και ένας κατάλογος απογραφής που υπογράφει κάποιος.
- Watch out
- Αν αλλάξετε γνώμη εκ των υστέρων, σημαίνει ότι θα αγοράσετε για δεύτερη φορά.
Αν προτιμάτε να μην το αναλάβετε μόνοι σας, αυτό κάνουμε εμείς στον τομέα των εσωτερικών χώρων. Σας φέρνουμε σε επαφή με έναν σχεδιαστή με τον οποίο συνεργαζόμαστε και εξετάζουμε μαζί το πραγματικό κόστος για ένα συγκεκριμένο ακίνητο, συμπεριλαμβανομένου του τι αξίζει να επενδυθεί στην επίπλωση για μίσθωση και τι όχι.
Πακέτο ή ένα-ένα
Κανένα από τα δύο δεν είναι λάθος. Το ένα αγοράζει χρόνο και συντονισμό, το άλλο έλεγχο και χαμηλότερο συνολικό κόστος, και η σωστή απάντηση εξαρτάται κυρίως από το πόσο συχνά βρίσκεστε εδώ.| Πακέτο προμηθευτή | Κομμάτι-κομμάτι, μόνοι σας | |
|---|---|---|
| Χρόνος για κατοικήσιμο διαμέρισμα | Εβδομάδες. Μία παράδοση, μία εγκατάσταση, στρωμένα κρεβάτια. | Μήνες στην πράξη, εκτός αν κατοικείτε εδώ όσο το κάνετε. |
| Συνολικό κόστος | Υψηλότερο ανά τεμάχιο, και περιλαμβάνει τον σχεδιασμό, την παράδοση, την εγκατάσταση και τον συντονισμό. | Χαμηλότερο ανά τεμάχιο, υψηλότερο για τις μετακινήσεις, την αποθήκευση και τα πράγματα που αγοράζονται δύο φορές επειδή το πρώτο δεν ταίριαζε. |
| Πώς φαίνεται | Με συντονισμό, και στην οικονομική κατηγορία εναλλάξιμο με κάθε άλλο διαμέρισμα του συγκροτήματος. | Δικά σας. Αυτό είναι το πραγματικό επιχείρημα υπέρ του να το κάνετε μόνοι σας και είναι ένα καλό επιχείρημα. |
| Κλιματισμός και λευκές συσκευές | Η εγκατάσταση συντονίζεται με την παράδοση. Έτσι αποφεύγεται η ανάγκη να αφιερώσουν τρεις τεχνίτες τρία διαφορετικά απογεύματα από τον χρόνο κάποιου. | Δική σας ευθύνη να το κανονίσετε, σε μια χώρα όπου ενδέχεται να μην έχετε ούτε τις επαφές ούτε τη γλώσσα. |
| Καταλληλότητα για ενοικίαση | Οι προμηθευτές γνωρίζουν τι αντέχει τους επισκέπτες και η ανθεκτικότητα καθορίζεται εξαρχής, αντί να αφήνεται στην τύχη. | Είναι δυνατό, αλλά χρειάζεται να αποφασίσετε συνειδητά για την ανθεκτικότητα, αντί να επιλέξετε με βάση την τιμή. |
| Ποιος παρίσταται στις παραδόσεις | Ο προμηθευτής, τηρώντας τους κανόνες παράδοσης της κοινότητας. | Εσείς ή κάποιος που εμπιστεύεστε και έχει τα κλειδιά, επανειλημμένα. |
| Όταν κάτι λείπει ή έχει υποστεί ζημιά | Ένα μόνο μέρος για να καλέσετε, και αυτό ήταν που το ξεπακετάρισε. | Κάθε έμπορος ξεχωριστά, από άλλη χώρα, στα ισπανικά. |
Πού παύουν να αποδίδουν τα χρήματα
Πάνω από ένα ορισμένο σημείο, η επιπλέον δαπάνη για έπιπλα παύει να αλλάζει το εισόδημά σας από την ενοικίαση και αρχίζει να αλλάζει μόνο το πώς αισθάνεστε εσείς στο διαμέρισμα. Αυτός είναι απολύτως εύλογος λόγος για να ξοδέψετε τα χρήματα, αλλά είναι διαφορετικός από τον λόγο που συνήθως προβάλλουν οι άνθρωποι στον εαυτό τους. Ένας επισκέπτης προσέχει τα κρεβάτια, τον καναπέ, τον κλιματισμό, το ντους και το πόσο καθαρό είναι το ακίνητο. Πέρα από αυτά, οι αποδόσεις ισοπεδώνονται και ένας σχεδιαστής θα σας πει το ίδιο, αν τον ρωτήσετε ευθέως.Η μεταφορά επίπλων από την Τσεχία είναι σχεδόν πάντα κακή ιδέα και προτιμούμε να το λέμε ξεκάθαρα, αντί να είμαστε διπλωματικοί. Η μεταφορά σε όλη την Ευρώπη κοστίζει πραγματικά χρήματα, τα αντικείμενα φτάνουν κατεστραμμένα, η υποστήριξη της εγγύησης βρίσκεται σε άλλη χώρα και τα ισπανικά δωμάτια και τα ανοίγματα των θυρών δεν έχουν το ίδιο μέγεθος με τα τσεχικά. Η παράδοση και πάλι πρέπει να περάσει από το ίδιο ασανσέρ και να τηρήσει τους ίδιους κανόνες της κοινότητας. Οι εξαιρέσεις είναι μικρά, συναισθηματικής αξίας και ελαφριά αντικείμενα.Αυτό που κάνουμε εδώ είναι σκόπιμα περιορισμένο. Σας προτείνουμε έναν σχεδιαστή με τον οποίο έχουμε συνεργαστεί και θα εξετάσουμε μαζί σας, χωρίς χρέωση, τα πραγματικά ποσά για ένα συγκεκριμένο ακίνητο. Δεν αναλαμβάνουμε την επίπλωση έναντι αμοιβής και δεν σας πουλάμε έπιπλα. Αν ένας οδηγός σαν αυτόν καταλήγει με κάποιον να σας πουλά έναν καναπέ, διαβάστε τον ξανά από την αρχή.
Συχνές ερωτήσεις σχετικά με την επίπλωση ενός διαμερίσματος στην Ισπανία
- Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο διαφημίζεται ως amueblada. Περιλαμβάνονται τα έπιπλα στην τιμή;
- Μόνο αν το αναφέρει η σύμβαση. Η ένδειξη «Amueblada» σε μια αγγελία περιγράφει ό,τι μπορείτε να δείτε και όχι ό,τι αγοράζετε. Τα έπιπλα δεν αποτελούν μέρος του ακινήτου, εκτός αν αναγράφονται στη συμφωνία μαζί με κατάλογο απογραφής. Γι' αυτό η διαπραγμάτευσή τους γίνεται στο στάδιο της κράτησης. Είναι ένα από τα λίγα στοιχεία ενός μεταχειρισμένου ακινήτου από τα οποία μπορείτε να αποκομίσετε πραγματική αξία χωρίς να αλλάξει η τιμή και, σε ένα καλά επιπλωμένο διαμέρισμα, η αξία αυτή μπορεί να ανέλθει σε χιλιάδες ευρώ.
- Μπορώ να αγοράσω τα έπιπλα πριν πάρω τα κλειδιά;
- Μπορείτε να τα παραγγείλετε, αλλά δεν θα πρέπει να τα παραδώσετε ακόμη. Η αποθήκευση κοστίζει χρήματα και ένα νεόδμητο ακίνητο που δεν έχει ολοκληρωθεί πλήρως είναι το χειρότερο μέρος για να τοποθετήσετε καινούργια έπιπλα. Οι εργασίες snagging γίνονται γύρω από αυτά και μια γρατσουνιά που εμφανίζεται εκείνη την εβδομάδα δεν ανήκει σε κανέναν. Παραγγείλετε νωρίς, ώστε να υπάρχει διαθέσιμο χρονικό διάστημα παράδοσης, και στη συνέχεια παραδώστε τα μετά την παράδοση ακινήτου και αφού συμφωνηθεί ο κατάλογος snagging.
- Ποια υλικά αντέχουν πραγματικά σε ένα διαμέρισμα που παραμένει κλειστό για μήνες;
- Μασίφ ξύλο ή σανίδα καλής ποιότητας με επεξεργασία, αντί για μοριοσανίδα. Συνθετικά υφάσματα ή υφάσματα εξωτερικού χώρου, αντί για φυσικά υφάσματα χωρίς επεξεργασία. Επεξεργασμένο μέταλλο ή μέταλλο ναυτικού τύπου για οτιδήποτε διαθέτει μεντεσέ. Και ένα προστατευτικό σε κάθε στρώμα. Η υψηλή υγρασία, ο μηδενικός αερισμός και η απουσία φωτός είναι οι πραγματικές συνθήκες και καταπονούν τα έπιπλα περισσότερο από την καθημερινή χρήση. Ρωτήστε έναν προμηθευτή τι θα τοποθετούσε σε ένα ακίνητο προς ενοικίαση, όχι τι θα τοποθετούσε σε έναν εκθεσιακό χώρο.
- Πρέπει να πάρω ολόκληρο το πακέτο από έναν προμηθευτή;
- Όχι, και είναι συνηθισμένο να συνδυάζετε προμηθευτές: χρησιμοποιήστε το πακέτο για τα έπιπλα που πρέπει να φτάσουν συντονισμένα και κάντε τις δικές σας επιλογές για τα κομμάτια που σας ενδιαφέρουν περισσότερο. Αυτό που χάνετε χωρίζοντάς το είναι ένα μόνο σημείο επικοινωνίας σε περίπτωση που κάτι λείπει, επομένως κρατήστε τον διαχωρισμό απλό. Χρησιμοποιήστε έναν προμηθευτή για το μεγαλύτερο μέρος της εργασίας και την εγκατάσταση και τη δική σας λίστα για τα πράγματα που το κάνουν δικό σας.
- Πόσος χρόνος χρειάζεται από την παραγγελία έως την ολοκλήρωση της επίπλωσης ενός διαμερίσματος;
- Για ένα πακέτο, χρειάζονται εβδομάδες, όχι μήνες, μόλις το ακίνητο είναι έτοιμο και η κοινότητα έχει συμφωνήσει στην παράδοση. Τι μπορεί να παρατείνει τη διαδικασία: έπιπλα κατά παραγγελία, εγκατάσταση κλιματισμού που χρειάζεται την άδεια της κοινότητας και ο Αύγουστος, όταν μεγάλο μέρος των τεχνιτών στις παράκτιες περιοχές σταματά να εργάζεται. Προγραμματίστε με βάση αυτά τα τρία πράγματα και τα υπόλοιπα είναι απλά.
