Μεταφορές χρημάτων προς την Ισπανία κατά την αγορά ακινήτου
Σε 30 δευτερόλεπτα
Μια αγορά στην Ισπανία απαιτεί τέσσερις έως οκτώ ξεχωριστές μεταφορές, κατανεμημένες σε διάστημα από τρεις μήνες έως τρία έτη. Η συναλλαγματική ισοτιμία σάς κοστίζει πολύ περισσότερο από τις προμήθειες. Περιθώριο ενός τοις εκατό σε ακίνητο αξίας 400.000 € αντιστοιχεί σε 4.000 €, ποσό μεγαλύτερο από όλες μαζί τις προμήθειες μεταφοράς της αγοράς.
Τι πληρώνεται, πότε και σε ποιον
Κάθε οδηγός που είναι γραμμένος στα αγγλικά παρουσιάζει αυτό ως μία μεταφορά του τιμήματος αγοράς. Δεν είναι έτσι, και αυτή η διαφορά αποτελεί ολόκληρο το αντικείμενο της παρούσας σελίδας. Παρακάτω παρουσιάζεται η σειρά, με τη σειρά που πραγματοποιείται, καθώς και ο αποδέκτης κάθε πληρωμής. Αυτό είναι το σημείο στο οποίο οι άνθρωποι κάνουν λάθος όταν πιέζονται χρονικά.Το contrato de arras είναι η ιδιωτική σύμβαση αρραβώνα που χρησιμοποιείται για ένα μεταχειρισμένο ακίνητο. Ο αγοραστής και ο πωλητής την υπογράφουν ενώπιον του συμβολαιογράφου και αυτή καθορίζει την ποινή σε περίπτωση που οποιοδήποτε από τα δύο μέρη υπαναχωρήσει από τη συμφωνία. Είναι η πληρωμή που αξίζει περισσότερο να προστατευθεί από τον συναλλαγματικό κίνδυνο, επειδή συνήθως αποτελεί το μεγαλύτερο μεμονωμένο ποσό πριν από την ολοκλήρωση αγοραπωλησίας.Αυτά τα ποσοστά είναι ενδεικτικά, όχι固定. Το δικό σας συμβόλαιο τα καθορίζει. Σε ένα νεόδμητο ακίνητο, το πρόγραμμα πληρωμών του κατασκευαστή μπορεί συχνά να αποτελέσει αντικείμενο διαπραγμάτευσης, ακόμη και όταν η τιμή δεν μπορεί να αλλάξει.
Η σειρά των πληρωμών
- Ημέρες μετά την απόφασή σαςΚράτησηΣτο μεσιτικό γραφείο του πωλητή, στον κατασκευαστή ή στον δικηγόρο, σύμφωνα με τη σύμβαση κράτησης. Ποτέ σε προσωπικό λογαριασμό.
- Εβδομάδες μετά την κράτησηΠροκαταβολή, η arrasΣυνήθως 10 % της τιμής, ενίοτε έως 20 %. Συνήθως στον λογαριασμό πελατών του δικηγόρου σας.
- Από 1 έως 3 έτη, μόνο νεόδμητοΚαταβολές ανά στάδιοΜε βάση τα στάδια κατασκευής, στον προστατευμένο λογαριασμό κατασκευής του κατασκευαστή, όχι στον συνήθη λογαριασμό του.
- Πριν το συμβολαιογραφικό ραντεβούΤο υπόλοιπο του τιμήματοςΕκκαθαρισμένα κεφάλαια, στον λογαριασμό πελατών του δικηγόρου ή με τραπεζική επιταγή. Αυτή η προθεσμία δεν μπορεί να παραταθεί.
- Με την ολοκλήρωση και μετάΦόροι και έξοδαΠερίπου 13 % για ένα νεόδμητο ακίνητο και περίπου 9 % για ένα μεταχειρισμένο ακίνητο, μέσω του δικηγόρου σας.
- Από τα κλειδιά και μετάΕπίπλωση και πρώτοι λογαριασμοίΠρομηθευτές, κοινότητα ιδιοκτητών, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, δημαρχείο.
Σε ποιον στέλνω την πληρωμή κράτησης;Σε όποιον κατονομάζει η σύμβαση κράτησης. Διαβάστε τη σύμβαση πριν από τη μεταφορά και όχι μετά. Συνήθως πρόκειται για το μεσιτικό γραφείο, τον κατασκευαστή ή το γραφείο του δικηγόρου σας. Αν ο αναφερόμενος λογαριασμός ανήκει σε ιδιώτη, σταματήστε και ρωτήστε γιατί. Δεν υπάρχει νόμιμος λόγος για κάτι τέτοιο σε αγορά ακινήτου.
Η ισοτιμία, η προμήθεια και ποια πρέπει να προσέχετε
Οι προμήθειες μεταφοράς είναι ορατές, αναγράφονται και είναι μικρές. Η συναλλαγματική ισοτιμία είναι αόρατη, δεν αναγράφεται και είναι σημαντική. Αυτή η διαφορά εξηγεί γιατί οι αγοραστές εστιάζουν στον λάθος αριθμό.Κάντε αυτόν τον υπολογισμό μία φορά, για το δικό σας ποσό. Το ένα τοις εκατό μιας αγοράς αξίας 400.000 € είναι 4.000 €. Η προμήθεια μεταφοράς ανέρχεται μόλις σε λίγα ευρώ. Καμία άλλη απόφαση σχετικά με μια μεταφορά δεν έχει τόσο μεγάλη σημασία όσο η εξασφάλιση της σωστής συναλλαγματικής ισοτιμίας.
| Τραπεζικό περιθώριο λιανικήςΠεριθώριο 3 έως 4%, ανά δημοσιευμένο οδηγό | 12.000 έως 16.000 € |
|---|---|
| Περιθώριο ειδικούστενότερη, διαπραγματεύσιμη για μεγαλύτερα ποσά | Ζητήστε και τις δύο προσφορές |
| Η διαφοράΤι κοστίζει η λάθος επιλογή | Χιλιάδες ευρώ |
Τι προσέχουν οι αγοραστέςΤι καθορίζει πραγματικά το κόστος
- Η χρέωση μεταφοράς
- Δύο ή τρία ευρώ εντός της ζώνης πληρωμών σε ευρώ, μερικές φορές τίποτα. Πρόκειται για σφάλμα στρογγυλοποίησης σε μια αγορά ακινήτου και είναι το ποσό που διαφημίζουν οι περισσότερες τράπεζες, ακριβώς επειδή βγάζουν τα χρήματά τους αλλού.
- Μια μεταφορά χωρίς προμήθεια
- Η απουσία προμήθειας δεν σημαίνει ότι είναι δωρεάν. Το περιθώριο βρίσκεται στη διαφορά μεταξύ της ισοτιμίας που σας προσφέρουν και της ισοτιμίας στην οποία συναλλάσσεται η ίδια η τράπεζα. Η έρευνά μας υπολογίζει το περιθώριο μιας τράπεζας λιανικής έως και στο 3 έως 4 %, ποσό που, μόνο για μια προκαταβολή, ανέρχεται σε χιλιάδες ευρώ.
- Αναμονή για βελτίωση της ισοτιμίας
- Δεν αποτελεί σχέδιο, επειδή έχετε συμβατική προθεσμία ενώ η αγορά όχι. Η διακράτηση τσεχικών κορωνών έναντι μιας οφειλής σε ευρώ για την οποία έχετε ήδη υπογράψει αποτελεί στοίχημα, είτε σκοπεύατε να το αναλάβετε είτε όχι. Το ερώτημα δεν είναι αν θα μεταβληθεί η ισοτιμία, αλλά τι θα συμβεί στην αγορά σας αν μεταβληθεί εις βάρος σας.
- Μετατροπή του τιμήματος αγοράς
- Μόνο μέρος όσων οφείλετε σε ευρώ. Το φορολογικό και προμηθειακό σκέλος, περίπου 13 % για ένα νεόδμητο ακίνητο και περίπου 9 % για ένα μεταχειρισμένο ακίνητο, αποτελεί επίσης κόστος σε ευρώ. Το ίδιο ισχύει για τα έπιπλα και τα έξοδα λειτουργίας του πρώτου έτους. Οι αγοραστές μετατρέπουν την τιμή και στη συνέχεια μετατρέπουν το υπόλοιπο με όποια ισοτιμία προσφέρει η αγορά εκείνη την εβδομάδα.
- Ένα προθεσμιακό συμβόλαιο είναι κερδοσκοπία
- Ισχύει το αντίθετο. Ένα προθεσμιακό συμβόλαιο καθορίζει μια ισοτιμία για μια μελλοντική ημερομηνία, συνήθως έως και δώδεκα μήνες αργότερα, έναντι προκαταβολής περίπου 10 %. Μετατρέπει ένα άγνωστο κόστος σε γνωστό. Σε ένα νεόδμητο ακίνητο με τμηματικές πληρωμές σε διάστημα δύο ετών, ο καθορισμός της ισοτιμίας είναι η ασφαλής επιλογή, ενώ το να την αφήσετε να κυμαίνεται είναι το στοίχημα.
Μια προειδοποίηση για τα προθεσμιακά συμβόλαια, επειδή οι αγγλικές πηγές την παραλείπουν. Η σταθερή ισοτιμία είναι υποχρέωση και όχι επιλογή. Αν η αγορά σας δεν ολοκληρωθεί, εξακολουθείτε να οφείλετε βάσει του συμβολαίου. Αντιστοιχίστε τα ποσά και τις ημερομηνίες με τις πληρωμές στις οποίες δεσμεύεστε συμβατικά και αφήστε τις αβέβαιες να κυμαίνονται.
Διατηρεί ο εξειδικευμένος πάροχος τα χρήματά μου κάποια στιγμή;Εν συντομία, ναι. Γι’ αυτό ο πάροχος έχει εξίσου μεγάλη σημασία με την ισοτιμία. Τα χρήματα φεύγουν από την τράπεζά σας, παραμένουν στον πάροχο όσο πραγματοποιείται η μετατροπή και στη συνέχεια μεταφέρονται στον παραλήπτη. Ελέγξτε ότι η εταιρεία είναι αδειοδοτημένη στη χώρα έδρας της και ότι διατηρεί τα χρήματα των πελατών σε χωριστούς λογαριασμούς. Στείλτε πρώτα μια μικρή μεταφορά πριν από μια μεγάλη, ώστε να έχετε ελέγξει ότι ολόκληρη η διαδρομή λειτουργεί.
Η τσεχική πλευρά: τι θα ζητήσει η τράπεζά σας και τι μπορεί να παρακρατήσει
Σχεδόν όλα όσα έχουν γραφτεί για αυτό το θέμα περιγράφουν την πλευρά του παραλήπτη. Οι καθυστερήσεις που βλέπουμε συμβαίνουν στην πλευρά του αποστολέα και αυτή η καθυστέρηση κοστίζει περισσότερο από το περιθώριο συναλλαγματικής ισοτιμίας. Η δέσμευση για έλεγχο συμμόρφωσης σε πληρωμή ολοκλήρωσης αγοραπωλησίας δεν είναι χρέωση. Είναι ένα χαμένο ραντεβού με τον συμβολαιογράφο.
- Ενημερώστε την τράπεζά σας πριν από την πρώτη μεγάλη μεταφορά, όχι κατά τη διάρκειά τηςΜια πληρωμή που απέχει πολύ από το συνηθισμένο σας μοτίβο ελέγχεται. Ο έλεγχος είναι τυπικός και ταχύτερος όταν η τράπεζα γνωρίζει ήδη ότι επίκειται αγορά και έχει δει το συμβόλαιο.
- Συγκεντρώστε την προέλευση των χρημάτων σε έναν φάκελοΠώληση εταιρείας, μερίσματα, επενδυτικός λογαριασμός, πώληση ακινήτου, δωρεά, κληρονομιά. Θα ζητηθούν και από τις δύο πλευρές, γι’ αυτό συγκεντρώστε τα τώρα με έτοιμες μεταφράσεις και όχι την εβδομάδα της προθεσμίας.
- Περιμένετε την ερώτηση δύο φορέςΗ τσεχική τράπεζά σας ρωτά και στη συνέχεια η ισπανική τράπεζα ή ο δικηγόρος ρωτά ξανά. Κανείς από τους δύο δεν θα δεχτεί τον φάκελο του άλλου, όμως ο ίδιος φάκελος απαντά και στις δύο πλευρές.
- Μην προγραμματίζετε ποτέ τη μεταφορά να φτάσει την ημέρα που τη χρειάζεστεΟι ώρες λήξης συναλλαγών, τα Σαββατοκύριακα, οι ισπανικές δημόσιες αργίες που δεν είναι τσεχικές και οι έλεγχοι της ίδιας της τράπεζας προσθέτουν ημέρες που κανένα χρονοδιάγραμμα δεν εμφανίζει. Υπολογίστε αντίστροφα από την ημερομηνία του συμβολαιογράφου και προσθέστε μία εβδομάδα που δεν σκοπεύετε να χρειαστείτε.
Αν μεταφέρετε μετρητά αντί να κάνετε μεταφορά, ισχύουν διαφορετικοί κανόνες. Τα χρήματα που εισέρχονται στην Ευρωπαϊκή Ένωση ή εξέρχονται από αυτήν υπόκεινται σε όριο δήλωσης, ενώ η Ισπανία έχει δική της υποχρέωση δήλωσης για μεγάλες διακινήσεις μετρητών ή παρόμοιων μέσων πληρωμής. Σε μια αγορά ακινήτου, αυτή είναι θεωρητική και όχι πρακτική επιλογή, επειδή τόσο ο συμβολαιογράφος όσο και η τράπεζα θέλουν πληρωμή που μπορεί να ιχνηλατηθεί.
Πηγές
Μπορεί η τσεχική τράπεζά μου να αρνηθεί να στείλει τα χρήματα;Μπορεί να απορρίψει ή να αναστείλει μια πληρωμή ενώ ελέγχει την προέλευση των χρημάτων και δεν υποχρεούται να σας προειδοποιήσει πρώτα. Δεν πρόκειται για δυσκολία που δημιουργεί η τράπεζα. Είναι ο νόμος βάσει του οποίου λειτουργεί. Η λύση είναι ίδια σε κάθε περίπτωση: προετοιμάστε εκ των προτέρων τα δικαιολογητικά, ενημερώστε την τράπεζα για όσα πρόκειται να συμβούν και αφήστε χρόνο στο χρονοδιάγραμμα για μια ερώτηση που ελπίζετε να μη σας γίνει.
Τι να μην κάνετε
Πέντε λάθη ευθύνονται για σχεδόν όλα τα χρήματα που χάνονται σε αυτό το στάδιο μιας αγοράς και κανένα από αυτά δεν αφορά την επιλογή λάθος παρόχου.
- ΑκριβόΠληρωμή προκαταβολής με κάρταΗ μετατροπή γίνεται με ισοτιμία που δεν συμφωνήσατε, συχνά με χρέωση ανάληψης μετρητών, μέσω μιας διαδρομής που κανείς δεν μπορεί να ιχνηλατήσει καθαρά εκ των υστέρων.What to do insteadΠληρώστε με έμβασμα στον λογαριασμό που αναφέρεται στη σύμβαση κράτησης.
- ΣοβαρότεροΑποστολή χρημάτων σε ιδιωτικό λογαριασμόΟύτε ο προσωπικός λογαριασμός ενός μεσίτη, ούτε ο λογαριασμός ενός διευθυντή, ούτε λογαριασμός σε άσχετη χώρα. Δεν υπάρχει νόμιμος λόγος για κανέναν από τους τρεις.What to do insteadΣταματήστε και ρωτήστε γιατί. Αυτό είναι το σαφέστερο προειδοποιητικό σημάδι σε ολόκληρη τη διαδικασία.
- ΑκριβόΜετατροπή μόνο της τιμήςΟι φόροι, ο συμβολαιογράφος, το κτηματολόγιο, ο δικηγόρος, τα έπιπλα και τα κοινόχρηστα του πρώτου έτους είναι επίσης υποχρεώσεις σε ευρώ.What to do insteadΜετατρέψτε το συνολικό ποσό, όχι το αναγραφόμενο ποσό, ώστε να μην αγοράζετε ευρώ δύο φορές με δύο διαφορετικές ισοτιμίες.
- ΑκριβόΧρονισμός της αγοράς με μια προθεσμία μπροστά σαςΑφού υπογράψετε, μια ευνοϊκή ισοτιμία είναι μπόνους, ενώ μια δυσμενής ισοτιμία είναι πρόβλημα που δεν μπορείτε να αρνηθείτε.What to do insteadΑποφασίστε εκ των προτέρων ποιες πληρωμές δεσμεύεστε συμβατικά να πραγματοποιήσετε και κατοχυρώστε την ισοτιμία τους.
- Βασική αιτίαΑφήνοντας τα πάντα για την τελευταία εβδομάδαΤο άνοιγμα λογαριασμού, η απόδειξη της προέλευσης των κεφαλαίων, η σύγκριση παρόχων και η μεταφορά μεγάλου ποσού απαιτούν από μερικές ημέρες το καθένα, και αυτές οι ημέρες δεν συμπίπτουν.What to do insteadΑυτό είναι το λάθος που προκαλεί όλα τα υπόλοιπα. Ξεκινήστε νωρίτερα.
Τράπεζα ή ειδικός συναλλάγματος
Δεν υπάρχει μία απάντηση σε αυτό το ερώτημα. Εξαρτάται από το ύψος του ποσού και από το πόσο μέρος της διαδικασίας θέλετε να αναλάβετε οι ίδιοι.| Τράπεζα | Ειδικός συναλλάγματος | |
|---|---|---|
| Η ισοτιμία που σας προσφέρουν | Η λιανική ισοτιμία της ίδιας της τράπεζας. Οι πηγές του οδηγού μας υπολογίζουν το περιθώριο έως και στο 3 έως 4 % για ένα έμβασμα μέσω συστημικής τράπεζας. | Πιο ανταγωνιστική και διαπραγματεύσιμη για μεγαλύτερα ποσά. Η εξοικονόμηση προκύπτει από την ισοτιμία, όχι από τη διαφημιζόμενη προμήθεια. |
| Τι σας λένε για το κόστος | Συνήθως μια προμήθεια και μια ισοτιμία που πρέπει να υπολογίσετε μόνοι σας σε σύγκριση με την αγορά. | Συνήθως μια ισοτιμία σε σχέση με την αγορά. Ζητήστε και από τους δύο παρόχους και τα δύο ποσά και συγκρίνετε τα ευρώ που θα φτάσουν. |
| Κατοχύρωση ισοτιμίας πριν από πληρωμή | Σπάνια προσφέρεται σε ιδιώτη πελάτη. | Μια προθεσμιακή σύμβαση, συνήθως έως και δώδεκα μήνες νωρίτερα, έναντι προκαταβολής περίπου 10 %. Σε ένα νεόδμητο ακίνητο, αυτός είναι ο βασικός λόγος για να τη χρησιμοποιήσετε. |
| Συμμόρφωση και προέλευση κεφαλαίων | Η τράπεζά σας ήδη σας γνωρίζει, γεγονός που μπορεί να κάνει μια μεγάλη μεταφορά απλούστερη και όχι δυσκολότερη. | Μια νέα τραπεζική σχέση απαιτεί πλήρη εγγραφή πριν από την πρώτη σας μεταφορά. Ξεκινήστε νωρίς, όχι την εβδομάδα της προθεσμίας. |
| Πού είναι τα χρήματά σας κατά τη μεταφορά | Από τράπεζα σε τράπεζα, με προστασία καταθέσεων και στα δύο άκρα. | Μέσω του λογαριασμού πελατών του παρόχου. Ελέγξτε την εξουσιοδότηση και ότι τα κεφάλαια των πελατών τηρούνται χωριστά και δοκιμάστε πρώτα τη διαδρομή με μια μικρή μεταφορά. |
| Πότε συμφέρει περισσότερο η τράπεζα | Μικρά ποσά, τα τρέχοντα έξοδα μετά την αγορά και οτιδήποτε όπου μία επιπλέον ημέρα διοικητικής εργασίας κοστίζει περισσότερο από το περιθώριο. | Η προκαταβολή, το υπόλοιπο και οι δόσεις για τα στάδια του νεόδμητου ακινήτου. Όσο μεγαλύτερο είναι το ποσό, τόσο περισσότερο η ισοτιμία υπερισχύει της ευκολίας. |
Δεν αγγίζουμε τα χρήματά σας και δεν πληρωνόμαστε για αυτή τη συμβουλή
Δεν μεταφέρουμε χρήματα, δεν ανταλλάσσουμε συνάλλαγμα και δεν λαμβάνουμε μερίδιο από καμία συναλλαγή συναλλάγματος. Δεν υπάρχει υπηρεσία συναλλάγματος της Arevont και δεν πρόκειται να υπάρξει, επειδή από τη στιγμή που θα κερδίζουμε από την ισοτιμία που λαμβάνετε, τίποτα άλλο από όσα σας λέμε για τις ισοτιμίες δεν θα μπορεί να θεωρηθεί αξιόπιστο.Ούτε εδώ κατονομάζουμε πάροχο. Αν προτιμάτε να μην ξεκινήσετε από το μηδέν, μπορούμε να σας φέρουμε σε επαφή με έναν πάροχο με τον οποίο έχουμε συνεργαστεί, ενώ μπορείτε ελεύθερα να χρησιμοποιήσετε τη δική σας τράπεζα. Ζητήστε και από τους δύο να σας πουν πόσα ευρώ θα φτάσουν πραγματικά, για το πραγματικό σας ποσό, το ίδιο πρωί, και επιλέξτε το μεγαλύτερο ποσό.Αυτό που σας παρέχουμε είναι το χρονοδιάγραμμα. Πείτε μας το τίμημα αγοράς και περίπου πότε θέλετε να αγοράσετε, και θα σας δώσουμε τη σειρά των ενεργειών: ποιο ποσό πρέπει να βρίσκεται πού και μέχρι πότε, καθώς και ποιος το λαμβάνει. Αυτό είναι το σημείο που κοστίζει χρήματα στους ανθρώπους και για το οποίο κανείς δεν σας στέλνει ενημέρωση.
Συχνές ερωτήσεις σχετικά με τις μεταφορές χρημάτων στην Ισπανία
- Να περιμένω καλύτερη συναλλαγματική ισοτιμία;
- Όχι από τη στιγμή που έχετε συμβατική προθεσμία. Η αναμονή είναι ένα στοίχημα στην αγορά συναλλάγματος, με χρήματα που έχετε ήδη υποσχεθεί σε κάποιον άλλο. Το αρνητικό αποτέλεσμα είναι μια πληρωμή που δεν μπορείτε να πραγματοποιήσετε. Αν θέλετε να προστατευτείτε από την ισοτιμία, αντί να στοιχηματίσετε σε αυτήν, «κλειδώστε» τα ποσά για τα οποία έχετε ήδη δεσμευτεί συμβατικά και αφήστε τα αβέβαια ποσά να κυμαίνονται.
- Αξίζει μια προθεσμιακή σύμβαση για ένα νεόδμητο ακίνητο;
- Αυτή είναι η περίπτωση όπου έχει περισσότερο νόημα, επειδή οι τμηματικές πληρωμές εκτείνονται σε διάστημα ενός έως τριών ετών και το συνολικό ποσό καθορίζεται σε ευρώ από την ημέρα της υπογραφής. Μια προθεσμιακή σύμβαση μετατρέπει ένα άγνωστο κόστος σε κορώνες σε γνωστό κόστος. Δύο επισημάνσεις. Πρόκειται για υποχρέωση και όχι για επιλογή, επομένως πρέπει να την αντιστοιχίσετε σε πληρωμές για τις οποίες δεσμεύεστε συμβατικά. Επίσης, ελέγξτε τι συμβαίνει αν καθυστερήσει το χρονοδιάγραμμα του κατασκευαστή, επειδή οι δικές σας ημερομηνίες και οι δικές του δεν περιλαμβάνονται στο ίδιο έγγραφο.
- Πόσα χρήματα πρέπει να μετατρέψω επιπλέον του τιμήματος αγοράς;
- Αρκετά ώστε να καλύψετε το φορολογικό και προμηθειακό σκέλος, το οποίο ανέρχεται περίπου σε 13 % για ένα νεόδμητο ακίνητο και περίπου σε 9 % για ένα μεταχειρισμένο ακίνητο, καθώς και την επίπλωση και τα έξοδα λειτουργίας του πρώτου έτους. Ένα ακίνητο εδώ συνεπάγεται κοινόχρηστα, λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, τοπικό φόρο ακίνητης περιουσίας και ασφάλιση από τον πρώτο μήνα, και τίποτα από αυτά δεν περιλαμβάνεται στην τιμή που συμφωνήσατε.
- Τι συμβαίνει αν τα χρήματα φτάσουν καθυστερημένα στον συμβολαιογράφο;
- Το ραντεβού μετακινείται και όλοι όσοι βρίσκονται στην αίθουσα πρέπει να είναι ξανά διαθέσιμοι: ο πωλητής, ο συμβολαιογράφος και, μερικές φορές, η τράπεζα. Στη χειρότερη περίπτωση, μια σύμβαση με αυστηρή προθεσμία σάς θέτει σε υπερημερία. Τότε η συζήτηση αφορά την προκαταβολή σας και όχι την ισοτιμία. Γι' αυτό το υπόλοιπο προγραμματίζεται αντίστροφα από την υπογραφή, με περιθώριο μίας εβδομάδας που κανείς δεν σκοπεύει να χρησιμοποιήσει.
- Μπορώ απλώς να πληρώσω από τον τσεχικό λογαριασμό μου και να παραλείψω όλα αυτά;
- Για τις περισσότερες πληρωμές μιας αγοράς, ναι, και πολλοί αγοραστές κάνουν ακριβώς αυτό. Μια πληρωμή σε ευρώ από την Τσεχία φτάνει σε ισπανικό λογαριασμό όπως ακριβώς και μια εγχώρια πληρωμή. Αυτό που κοστίζει χρήματα είναι η παράλειψη του προγραμματισμού. Η μετατροπή εξακολουθεί να γίνεται κάπου, με την ισοτιμία κάποιου, και οι ερωτήσεις συμμόρφωσης εξακολουθούν να τίθενται. Αυτό που πραγματικά επιλέγετε είναι ποιος θα κάνει τη μετατροπή και πότε, όχι αν θα γίνει.
