Σχετικά με εμάς
Εκπροσωπούμε αποκλειστικά αγοραστές, δεν διαθέτουμε δικά μας ακίνητα και η ομάδα μας βρίσκεται σε αυτή την ακτή όλο τον χρόνο. Εδώ θα δείτε ποιοι είμαστε, πώς αμειβόμαστε και τι μπορείτε να ελέγξετε πριν καν επικοινωνήσετε μαζί μας.
Γνωρίστε τους ανθρώπουςΟ ιδρυτής
Η Arevont ιδρύθηκε από τον Samuel Špreňar. Οι γονείς του δημιούργησαν ένα μεσιτικό γραφείο σε αυτή την ακτή για Τσέχους αγοραστές και ο ίδιος συμμετέχει στις συναλλαγές τους από το 2019. Μεγάλωσε σε αυτή την αγορά, όχι σε ένα γραφείο άλλης χώρας. Διαχειρίστηκε το μάρκετινγκ τους και εργάστηκε εκ των έσω σε πραγματικές αγορές. Εκεί έμαθε όσα ο αγοραστής δεν βλέπει ποτέ: πώς ένας κατασκευαστής ορίζει μια τιμή, γιατί πωλείται μια μονάδα ενώ η διπλανή όχι και τι λέγεται για ένα ακίνητο όταν ο αγοραστής δεν βρίσκεται στον χώρο.
Οι γονείς του παρέμειναν προσηλωμένοι στους Τσέχους αγοραστές. Ο Samuel είδε ότι η ίδια εργασία θα μπορούσε να προχωρήσει πολύ περισσότερο αν σχεδιαζόταν για τον αγοραστή αντί για τον πωλητή. Αυτό είναι η Arevont. Το ίδιο βάθος, σε περισσότερες γλώσσες και σε πολύ μεγαλύτερη κλίμακα.
Ο Samuel εργάζεται σε αγορές σε αυτήν την ακτή από το 2019. Η Alexandra ζει εδώ από το 2005 και γνωρίζει τις πόλεις ως κάτοικος, όχι ως επισκέπτρια. Η Arevont συγκεντρώνει αυτή την εμπειρία κάτω από ένα όνομα, στο πλευρό του αγοραστή.
Η ομάδα
Δεν είμαστε τηλεφωνικό κέντρο, ούτε μια ομάδα που αλλάζει διαρκώς, ούτε μια φόρμα που καταλήγει σε κοινόχρηστο εισερχόμενο. Η αγορά σας αναλαμβάνεται από έναν από δύο κατονομαζόμενους μεσίτες, ανάλογα με τη γλώσσα στην οποία προτιμάτε να συνεργάζεστε.
Ιδρυτής · Τσέχοι, Σλοβάκοι και αγγλόφωνοι αγοραστές
Εργάζεται σε ολόκληρη την ακτή. Συμμετέχει στο μεσιτικό γραφείο των γονέων του εδώ από το 2019 και διαχειρίστηκε το μάρκετινγκ του. Γνωρίζει αυτή την αγορά εκ των έσω: πώς οι κατασκευαστές ορίζουν τις τιμές τους, ποια έργα αξίζουν τον χρόνο σας και τι δεν θα σας πει ένας μεσίτης. Τσέχος ως μητρική γλώσσα, άπταιστα αγγλικά και ισπανικά.
Μεσίτρια · Πολωνοί και Άγγλοι αγοραστές
Ζει στην Costa del Sol εδώ και πάνω από 20 χρόνια, επομένως γνωρίζει τις πόλεις, τις εποχές και την καθημερινή ζωή εδώ ως κάτοικος και όχι ως επισκέπτρια. Εξυπηρετεί αγοραστές που μιλούν πολωνικά και αγγλικά και αναλαμβάνει τη διαδικασία αγοράς από την πρώτη συζήτηση μέχρι την παράδοση των κλειδιών: είναι διαθέσιμη, προσέχει κάθε λεπτομέρεια και μιλά με ειλικρίνεια για την πραγματική εικόνα ενός ακινήτου. Παράλληλα, συμβουλεύει τους ενδιαφερόμενους να μην βιάζονται. Ορισμένες αναζητήσεις μαζί της διαρκούν μήνες, και αυτό αποτελεί φυσιολογική εξέλιξη, όχι αποτυχία.
Πίσω από τον Samuel και την Alexandra υπάρχει μια ομάδα. Κάθε άτομο είναι υπεύθυνο για διαφορετικό μέρος της αγοράς: να ελέγχει ότι ένα ακίνητο παραμένει διαθέσιμο στην αναγραφόμενη τιμή, να εξασφαλίζει από την πλευρά του πωλητή την αποστολή όσων ζήτησε ο δικηγόρος σας, να οργανώνει μια ημέρα επισκέψεων σε έξι ακίνητα και τέσσερα μεσιτικά γραφεία, να φροντίζει ώστε τα έγγραφα της κράτησης να προχωρούν και να αναλαμβάνει τις υπηρεσίες μετά την πώληση, αφού παραλάβετε τα κλειδιά. Κάθε αγορά βρίσκεται σε ένα κοινόχρηστο σύστημα, όχι στο μυαλό ενός μόνο ανθρώπου.
Δικηγόροι, μεσίτες στεγαστικών δανείων, μηχανικοί και τεχνίτες με τους οποίους συνεργαζόμαστε εδώ και χρόνια. Δεν θα επιμείνουμε ποτέ να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες τους. Ο δικηγόρος σας πρέπει να είναι δική σας επιλογή και η ανεξαρτησία είναι το ζητούμενο. Όταν όμως επιλέγετε ανθρώπους που γνωρίζουμε, η αγορά συνήθως προχωρά πιο ομαλά. Απαντούν στο τηλέφωνο, γνωρίζουν ήδη τον τρόπο με τον οποίο εργαζόμαστε και, όταν χρειάζεται να διευθετηθεί κάτι, δεν χρειάζεται να κυνηγήσετε κανέναν.
Στην ακτή όλο τον χρόνο
Αυτό δεν είναι λεπτομέρεια τρόπου ζωής. Είναι ο λόγος για τον οποίο μπορούμε να απαντάμε στις ερωτήσεις που καθορίζουν μια αγορά. Γνωρίζουμε τις επιμέρους οικιστικές περιοχές, όχι μόνο τις πόλεις. Γνωρίζουμε πώς λειτουργούν όλο τον χρόνο: ποιες γεμίζουν τον Αύγουστο και αδειάζουν τον Ιανουάριο, ποιες κατοικούνται όλο το έτος, ποιες είναι ήσυχες με τρόπο που θα σας αρέσει και ποιες είναι ήσυχες με τρόπο που δεν θα σας αρέσει.
Μιλάμε κάθε εβδομάδα με τους ίδιους ανθρώπους: γείτονες και προέδρους κοινοτήτων, κατασκευαστές και τις ομάδες πωλήσεών τους, δικηγόρους, μηχανικούς και τεχνίτες. Έτσι μαθαίνετε ότι ένα κτίριο έχει πρόβλημα πριν γίνει κοινή γνώση. Ότι μια φάση του έργου καθυστερεί. Ότι μια τιμή έχει αλλάξει αθόρυβα. Ή ότι το ακίνητο που φαίνεται τέλειο στην αγγελία είναι ένα ακίνητο που μάλλον πρέπει να αποφύγετε.
Αυτό δεν θα το βρείτε σε ένα γραφείο άλλης χώρας. Ούτε θα το βρείτε στην αγγελία.
Με ποιανού το μέρος είμαστε
Αναζητούμε σε όλη την αγορά με γνώμονα τα συμφέροντά σας. Αν μία ιδιοκτησία είναι δική μας καταχώριση, θα σας το αναφέρουμε σαφώς από την αρχή.
Τα περισσότερα μεσιτικά γραφεία σε αυτή την ακτή είναι παραδοσιακά. Εκπροσωπούν τόσο πωλητές όσο και αγοραστές, διατηρούν τις δικές τους καταχωρίσεις και διαθέτουν ακίνητα που πρέπει να πουλήσουν. Εμείς εργαζόμαστε διαφορετικά. Δεν οικοδομούμε την επιχείρησή μας γύρω από δικό μας απόθεμα. Σχεδόν όλα όσα σας δείχνουμε ανήκουν σε πωλητή με τον οποίο δεν έχουμε σχέση. Περιστασιακά ένα ακίνητο είναι δική μας καταχώριση, συνήθως επειδή ένας αγοραστής που βοηθήσαμε πριν από χρόνια θέλει τώρα να πουλήσει. Σε αυτές τις περιπτώσεις σας το λέμε ξεκάθαρα από την αρχή. Γνωρίζετε πάντα τη θέση μας και για ποιον ενεργούμε.
Το θέμα είναι απλό: τίποτα στον κατάλογό μας δεν κατευθύνει διακριτικά την αναζήτησή σας προς μία συγκεκριμένη κατεύθυνση.
Μια σύντομη λίστα χτισμένη γύρω από το τι σας ταιριάζει.
Γνωρίζετε πότε μία ιδιοκτησία είναι δική μας καταχώριση.
Συμπεριλαμβανομένων των λόγων για να αποσυρθείτε.
Εκπροσωπεί τον πωλητή
Εμείς
Πώς αμειβόμαστε
Από την πρώτη αναζήτηση μέχρι τα κλειδιά.
Συμπεριλαμβανομένου εάν αποφασίσετε να μην αγοράσετε.
Από πού προέρχεται η αμοιβή μας
Ο πωλητής έχει συνήθως συμφωνήσει την προμήθεια με το μεσιτικό του γραφείο πριν εμφανιστείτε εσείς. Αν φτάσετε χωρίς δικό σας μεσίτη, αυτή η προμήθεια παραμένει στην πλευρά του πωλητή. Αν σας εκπροσωπήσουμε εμείς, μέρος της μοιράζεται μαζί μας. Η τιμή που πληρώνετε για το ακίνητο δεν αλλάζει σε καμία από τις δύο περιπτώσεις.
Σε ένα νεόδμητο ακίνητο, η αμοιβή μας είναι 2.5 έως 6 % της τιμής και την καταβάλλει ο κατασκευαστής. Σε ένα μεταχειρισμένο ακίνητο είναι 1.5 έως 4 % και την καταβάλλει το μεσιτικό γραφείο του πωλητή. Μερικές φορές ένα ακίνητο είναι δική μας καταχώριση. Τότε μας πληρώνει μόνο ο πωλητής και σας το λέμε πριν πάτε να το δείτε. Δεν μας πληρώνετε τίποτα σε κανένα στάδιο, ακόμη και αν αποφασίσετε να μην αγοράσετε.
Υπάρχει ένα κίνητρο εδώ και δεν θα προσποιηθούμε ότι δεν υπάρχει.
Αμειβόμαστε από την πλευρά του πωλητή και κερδίζουμε μόνο αν αγοράσετε κάτι. Το να προσποιούμαστε ότι αυτό δεν δημιουργεί κίνητρο θα ήταν προσβολή για τη νοημοσύνη σας. Η αμοιβή μας δεν είναι καν ίδια για κάθε ακίνητο, γι' αυτό ακριβώς το αντιμετωπίζουμε με διαφάνεια, αντί να ισχυριζόμαστε ότι είμαστε υπεράνω αυτής: ρωτήστε μας πόσα αμειβόμαστε για ένα συγκεκριμένο ακίνητο και θα σας το πούμε πριν από την επίσκεψη ακινήτου. Επίσης, δεν λαμβάνουμε μπόνους όγκου από κανέναν κατασκευαστή και θα σας πούμε ξεκάθαρα όταν πιστεύουμε ότι πρέπει να αποχωρήσετε.
Όταν είπαμε όχι
Καταγεγραμμένες με την τιμή και τον λόγο σε κάθε περίπτωση. Πρόκειται για δικές μας μαρτυρίες και είμαστε η μόνη πηγή γι' αυτές, γι' αυτό ακριβώς το δηλώνουμε στη σελίδα.
Τέσσερις αγορές που αποτρέψαμεΜε ποιους συνεργαζόμαστε
Για τις νομικές εργασίες συνήθως προτείνουμε μια ανεξάρτητη ισπανική εταιρεία και δεν λαμβάνουμε καμία προμήθεια ή πληρωμή για αυτή την παραπομπή. Μπορείτε ελεύθερα να φέρετε τον δικό σας δικηγόρο οποιαδήποτε στιγμή. Όταν ένας συνεργάτης μάς καταβάλλει αμοιβή, αυτό αναφέρεται στη σελίδα της συγκεκριμένης υπηρεσίας και δεν αποκρύπτεται εδώ.
Τι λαμβάνουμε από τους επαγγελματίες στους οποίους σας παραπέμπουμεΜετά την αγορά
Η αγορά είναι το μέσο της διαδικασίας, όχι το τέλος. Η νομική και φορολογική πλευρά ανήκει σε έναν ανεξάρτητο δικηγόρο και εμείς δεν την αναλαμβάνουμε καθόλου, σκόπιμα: η μεταφορά των παροχών στο όνομά σας, η φορολογική δήλωση μη κατοίκου που αιφνιδιάζει πολλούς κατά το δεύτερο έτος, οι ρυθμίσεις για τα κοινόχρηστα, η άδεια ενοικίασης, εφόσον το επιτρέπει בכלל το κτίριο. Η δουλειά μας είναι να σας φέρουμε σε επαφή με έναν πραγματικά ανεξάρτητο δικηγόρο, να τον συντονίσουμε και να διασφαλίσουμε ότι η εργασία ολοκληρώνεται πράγματι εγκαίρως και σας εξηγείται σε γλώσσα που διαβάζετε.
Μετά από αυτό, εξακολουθούμε να είμαστε οι άνθρωποι που καλείτε. Διαχειριζόμαστε εδώ τη διαχείριση ακινήτων, τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τον καθαρισμό με τη δική μας ομάδα, ενώ διαθέτουμε τους τεχνίτες για μια ανακαίνιση και τον υδραυλικό για μια διαρροή τον Φεβρουάριο. Επίσης, γνωρίζουμε τα απλά πράγματα που πραγματικά θέλετε να ξέρετε, όπως πού αξίζει να φάτε και πού αξίζει να αφιερώσετε τον χρόνο σας. Αγοράζετε σε μια χώρα που ακόμη δεν γνωρίζετε. Θα χρειαστείτε επαφές και αυτό είναι το σημείο στο οποίο τα περισσότερα μεσιτικά γραφεία σταματούν να σας εξυπηρετούν την ημέρα που πληρώνονται.
Ελέγξτε μας οι ίδιοι
Δημοσιεύουμε όσα συνήθως κρατά ένα μεσιτικό γραφείο πίσω από μια φόρμα, ώστε να μπορείτε να διαπιστώσετε αν γνωρίζουμε αυτή την ακτή πριν μας δώσετε τον αριθμό τηλεφώνου σας. Τίποτα από αυτά δεν απαιτεί λογαριασμό. Ένας δωρεάν λογαριασμός προσθέτει μόνο αποθηκευμένες αναζητήσεις και επιπλέον φίλτρα. Τίποτα από την παρακάτω λίστα δεν είναι διαθέσιμο μόνο μέσω λογαριασμού.
Στοιχεία εταιρείας
Γλώσσα και ώρα
Στην κλήση σας απαντά κάποιος που μιλά τη γλώσσα σας, δεν σας συνδέουμε με μεταφραστή. Ο δικηγόρος με τον οποίο συνεργαζόμαστε εξηγεί τη σύμβαση σε γλώσσα που πραγματικά διαβάζετε, επειδή η υπογραφή ενός εγγράφου στα ισπανικά, το οποίο κατανοείτε μόνο εν μέρει, είναι ο τρόπος με τον οποίο οι άνθρωποι ζημιώνονται. Και είμαστε εδώ, με ισπανικό ωράριο, ώστε μια επίσκεψη ακινήτου συνήθως να επιβεβαιώνεται την ίδια ημέρα που τη ζητάτε.
Δείτε περισσότερα
Γιατί εργαζόμαστε μόνο για τον αγοραστή και ποτέ για τον πωλητή, και γιατί η τιμή του ακινήτου είναι για εσάς η ίδια σε κάθε περίπτωση.
Γιατί εκπροσωπούμε αγοραστέςΔεκαπέντε βήματα από την πρώτη κλήση έως τα κλειδιά και τα έξι πράγματα που εκτελούμε παράλληλα, ώστε να έχετε ένα μόνο σημείο επικοινωνίας.
Πώς εργαζόμαστεΑπό πού προέρχεται πραγματικά η αμοιβή μας και γιατί το ύψος της δεν πρέπει ποτέ να καθορίζει τις συμβουλές που σας δίνουμε.
Πώς αμειβόμαστεΟι άνθρωποι με τους οποίους συναλλάσσεστε από την πρώτη κλήση έως την παράδοση του ακινήτου και το δίκτυο ειδικών που εργάζεται πίσω τους.
Με ποιους θα συνεργαστείτε
Ο οικονομικότερος έλεγχος
Οποιαδήποτε αγγελία, από οποιοδήποτε μεσιτικό γραφείο ή portal. Θα σας πούμε το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας, αν μπορεί να ενοικιαστεί και ποιο είναι το πρόβλημά του. Δωρεάν, χωρίς λογαριασμό και χωρίς καμία υποχρέωση απέναντί μας στη συνέχεια.
Υποβολή ακινήτου
