Συνεργάτες
Αναφέρουμε τέσσερις οργανισμούς και, πριν από οποιονδήποτε από αυτούς, τον κανόνα που τους διέπει: δεν λαμβάνουμε αμοιβή παραπομπής ούτε οποιαδήποτε άλλη ανταμοιβή για τη σύσταση κάποιου, ενώ είστε ελεύθεροι να συνεργαστείτε οποιαδήποτε στιγμή με δικό σας δικηγόρο, δικό σας μεσίτη στεγαστικών δανείων ή δικό σας επιθεωρητή. Μια σύσταση εδώ σημαίνει ότι συνεργαζόμαστε εμείς με τα συγκεκριμένα άτομα, τίποτα περισσότερο και τίποτα λιγότερο.
Ο κανόνας που ισχύει για όλους
Οι αμοιβές παραπομπής είναι συνηθισμένες στον κλάδο και δεν γνωστοποιούνται πάντα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η σελίδα ξεκινά με τον κανόνα και όχι με τα ονόματα: ένας κατάλογος συνεργατών αξίζει να διαβαστεί μόνο όταν γνωρίζετε τι αποκομίζει ο παραπέμπων από αυτόν.Κάποια πράγματα τα αναλαμβάνουμε απευθείας, ενώ για άλλα συνεργαζόμαστε με ειδικούς που εμπιστευόμαστε. Όταν χρειάζεται δικηγόρος, αρχιτέκτονας ή φοροτεχνικός, σας φέρνουμε σε επαφή με κάποιον με τον οποίο συνεργαζόμαστε οι ίδιοι. Παραμένουμε η κύρια επαφή σας και φροντίζουμε να συντονίζονται όλα.
- Καμία αμοιβή παραπομπής από κανένανΔεν λαμβάνουμε προμήθεια ούτε οποιαδήποτε άλλη ανταμοιβή από τη δικηγορική εταιρεία, και το ίδιο ισχύει για τους άλλους ειδικούς με τους οποίους σας φέρνουμε σε επαφή. Αν αυτό άλλαζε ποτέ, η σελίδα θα το ανέφερε πριν συναντηθείτε μαζί τους.
- Μπορείτε πάντα να φέρετε το δικό σαςΔικό σας δικηγόρο, δικό σας μεσίτη στεγαστικών δανείων, δικό σας επιθεωρητή. Η σύσταση είναι μια προεπιλεγμένη επιλογή και όχι προϋπόθεση για να συνεργαστείτε μαζί μας.
- Καμία αποκλειστικότητα προς καμία πλευράΚανένας από αυτούς τους οργανισμούς δεν συνεργάζεται αποκλειστικά μαζί μας και δεν είμαστε υποχρεωμένοι να χρησιμοποιούμε μόνο αυτούς. Κανείς δεν αγόρασε θέση σε αυτόν τον κατάλογο.
- Η σύσταση δεν αποτελεί εγγύησηΣημαίνει ότι συνεργαζόμαστε εμείς με τα συγκεκριμένα άτομα και είχαμε καλές εμπειρίες. Δεν μας καθιστά υπεύθυνους για το επαγγελματικό τους έργο και δεν καταργεί το δικαίωμά σας να τους ελέγξετε.
Ποιους αναφέρουμε
Δύο από τους τέσσερις είναι εταιρείες με τις οποίες θα συνεργαστείτε απευθείας κατά την αγορά. Οι άλλοι δύο είναι τα επαγγελματικά δίκτυα μέσω των οποίων η ακτή μοιράζεται τις αγγελίες της, και έτσι μπορούμε να αναζητούμε σε ολόκληρη την αγορά αντί να περιοριζόμαστε στο δικό μας χαρτοφυλάκιο.
| Συνεργάτης | Τι κάνουν | Πώς συνεργαζόμαστε μαζί τους |
|---|---|---|
| Malaga Solicitors | Ανεξάρτητη ισπανική δικηγορική εταιρεία που δραστηριοποιείται στην Costa del Sol. Ελέγχει την κυριότητα, τα βάρη, τις οφειλές, τη νομιμότητα του κτιρίου και τους όρους της αγοράς, εξασφαλίζει το NIE και προετοιμάζει τη μεταβίβαση. | Η συνήθης σύστασή μας για τον νομικό έλεγχο. Ο δικηγόρος εκπροσωπεί εσάς, όχι την Arevont και όχι τον πωλητή, και συνεργάζεστε με τοπικό δικηγόρο που γνωρίζει τις τοπικές αρχές και το κτηματολόγιο. Δεν λαμβάνουμε προμήθεια για τη σύσταση και μπορείτε να επιλέξετε τον δικό σας δικηγόρο οποιαδήποτε στιγμή. |
| Fluent Finance Abroad | Μεσίτης στεγαστικών δανείων που ειδικεύεται στη χορήγηση δανείων σε μη κατοίκους. Αξιολογεί την κατάστασή σας και σας παρουσιάζει συγκεκριμένες επιλογές χρηματοδότησης. | Αφορά μόνο την περίπτωση που χρηματοδοτείτε την αγορά με στεγαστικό δάνειο. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον δικό σας μεσίτη στεγαστικών δανείων. |
| Resale properties Online | Επαγγελματικό δίκτυο και MLS που καλύπτει τόσο μεταχειρισμένα ακίνητα όσο και νεόδμητα. | Ένα από τα δύο δίκτυα που χρησιμοποιούν τα τοπικά μεσιτικά γραφεία για να μοιράζονται μεταξύ τους τις αγγελίες. Αποτελεί μέρος του τρόπου με τον οποίο βλέπουμε την προσφορά και όχι μια εταιρεία με την οποία θα συνεργαστείτε ποτέ. |
| Inmobalia | Ένα MLS της Costa del Sol, με αγγελίες που μοιράζονται μεταξύ των τοπικών μεσιτικών γραφείων και ενημερωμένες πληροφορίες για τα έργα των κατασκευαστών. | Το δεύτερο από τα δύο δίκτυα. Μαζί με την απευθείας επικοινωνία με κατασκευαστές και μεμονωμένα μεσιτικά γραφεία, είναι ο λόγος για τον οποίο ένα ακίνητο δεν χρειάζεται να βρίσκεται στον δικό μας ιστότοπο για να μπορέσουμε να ασχοληθούμε με αυτό. |
Πρέπει να χρησιμοποιήσω τη Malaga Solicitors;Όχι. Αυτή είναι η συνήθης σύστασή μας και μπορείτε ελεύθερα να φέρετε τον δικό σας δικηγόρο οποιαδήποτε στιγμή, συμπεριλαμβανομένου ενός δικηγόρου από τη χώρα σας που συνεργάζεται με Ισπανό συνάδελφο. Αυτό στο οποίο θα επιμέναμε είναι να μην ολοκληρώσετε τη διαδικασία χωρίς ανεξάρτητο δικηγόρο ή να χρησιμοποιήσετε δικηγόρο που σας υπέδειξε η πλευρά του πωλητή.
Τι σημαίνει μια σύσταση από εμάς και τι δεν σημαίνει
Η λέξη «συνεργάτης» χρησιμοποιείται υπερβολικά και χωρίς αμοιβή σε ολόκληρο τον κλάδο, επομένως αξίζει να είμαστε απολύτως σαφείς σχετικά με τους ισχυρισμούς που διατυπώνονται σε αυτή τη σελίδα και με εκείνους που δεν διατυπώνονται.
Τι σημαίνει αυτόΤι δεν σημαίνει αυτό
- Συνεργαζόμαστε μαζί τους
- Δεν σημαίνει ότι είναι πιστοποιημένοι, εγκεκριμένοι ή εποπτευόμενοι από εμάς. Είναι ανεξάρτητοι επαγγελματίες και εταιρείες, υπεύθυνοι για τη δική τους εργασία.
- Τους συντονίζουμε για εσάς
- Δεν σημαίνει ότι εκτελούμε εμείς την εργασία τους. Δεν είμαστε δικηγόροι, φορολογικοί σύμβουλοι, εκτιμητές ή αρχιτέκτονες και δεν φέρουμε την επαγγελματική ευθύνη που συνοδεύει αυτούς τους ρόλους.
- Δεν πληρωνόμαστε για να σας παραπέμψουμε
- Δεν σημαίνει ότι η ίδια η υπηρεσία είναι δωρεάν. Η δικηγορική εταιρεία σας χρεώνει τη δική της αμοιβή και ο μεσίτης στεγαστικών δανείων αμείβεται με τον τρόπο που αμείβονται οι μεσίτες.
- Ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος από εμάς
- Δεν σημαίνει ότι ο δικηγόρος είναι ουδέτερος. Σας εκπροσωπεί, και αυτός είναι ο βασικός σκοπός, ενώ η συμβουλή του μπορεί κάλλιστα να είναι να αποχωρήσετε από μια αγορά στην οποία σας συστήσαμε.
Το υπόλοιπο δίκτυο δεν κατονομάζεται εδώ
Πέρα από τους τέσσερις παραπάνω, συνεργαζόμαστε με τεχνικούς επιθεωρητές, αρχιτέκτονες, ειδικούς στο snagging, διακοσμητή εσωτερικών χώρων, τεχνίτες, επαφές για ασφάλιση και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, καθώς και φορολογικό σύμβουλο. Κανένας από αυτούς δεν αναφέρεται σε αυτή τη σελίδα: αρκετοί είναι ιδιώτες και όχι εταιρείες και δεν θα πρέπει να εμφανίζονται τα ονόματά τους σε έναν ιστότοπο που δεν ελέγχουν. Κάθε συνεργάτης αναφέρεται προσωπικά σε εσάς μόλις εμπλακεί στην αγορά σας.Η διαχείριση, ο καθαρισμός και η βραχυχρόνια μίσθωση δεν είναι καθόλου συνεργάτες. Τα αναλαμβάνουμε εμείς οι ίδιοι αντί να τα αναθέτουμε σε υπεργολάβους, γι' αυτό απουσιάζουν από αυτή τη σελίδα και εμφανίζονται στις σελίδες υπηρεσιών.Και μια προειδοποίηση που ισχύει για κάθε κατάλογο όπως αυτός, συμπεριλαμβανομένου του δικού μας. Αξίζει να ελέγχετε μια σύσταση. Αναζητήστε πληροφορίες για την εταιρεία, ρωτήστε την απευθείας τι χρεώνει και αν πληρώνει οποιονδήποτε για την παραπομπή. Αν η απάντηση που σας έχουμε δώσει εδώ διαφέρει από εκείνη που θα σας δώσει η εταιρεία, θέλουμε να το γνωρίζουμε.
Συχνές ερωτήσεις
- Πληρώνεστε για αυτές τις συστάσεις;
- Όχι. Ούτε από τη δικηγορική εταιρεία ούτε από τους άλλους. Η αμοιβή μας προέρχεται από την προμήθεια που ο πωλητής έχει ήδη συμφωνήσει με το δικό του μεσιτικό γραφείο και τίποτα άλλο δεν μας καταβάλλεται από κανέναν στη συναλλαγή.
- Πόσο κοστίζει ο δικηγόρος;
- Μια ισπανική εταιρεία συνήθως χρεώνει περίπου το ένα τοις εκατό της τιμής αγοράς, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, για μια αγορά, και την πληρώνετε απευθείας. Ζητήστε της να επιβεβαιώσει το ποσό για τη συναλλαγή σας πριν της αναθέσετε την υπόθεση.
- Μπορώ να χρησιμοποιήσω τον δικό μου δικηγόρο από τη χώρα μου;
- Μπορείτε, και ορισμένοι πελάτες το κάνουν, συνήθως με έναν Ισπανό συνεργάτη να αναλαμβάνει τα μέρη που απαιτούν τοπική εμπειρία. Αυτό που έχει σημασία είναι όποιος και αν είναι να είναι ανεξάρτητος από την πλευρά του πωλητή και να γνωρίζει το ισπανικό κτηματολόγιο και τις τοπικές αρχές.
- Γιατί αναφέρετε εξαρχής τα δύο δίκτυα MLS;
- Επειδή το «αναζητούμε σε ολόκληρη την αγορά» είναι ένας ισχυρισμός, και η αναφορά του μηχανισμού τον μετατρέπει σε κάτι που ένας δύσπιστος αναγνώστης μπορεί να ελέγξει ο ίδιος. Τα δίκτυα είναι ο τρόπος με τον οποίο τα μεσιτικά γραφεία σε αυτή την ακτή μοιράζονται τις καταχωρίσεις, γι' αυτό και το ίδιο ακίνητο εμφανίζεται σε αρκετά από αυτά στην ίδια τιμή.
