
Η Costa del Sol εκτείνεται για περίπου 150 χιλιόμετρα κατά μήκος της νότιας ακτής της Ισπανίας, από τη Nerja στα ανατολικά έως τα σύνορα με το Cádiz στα δυτικά. Διαθέτει έναν συνδυασμό από μεγάλες αστικές παραλίες, μικρούς ήσυχους όρμους και περιοχές με αμμόλοφους, πίσω από τους οποίους υπάρχουν πεύκα. Οι περισσότερες παραλίες έχουν απαλή σκούρα ή χρυσαφένια άμμο και ήρεμα, ρηχά νερά, γεγονός που τις καθιστά ιδανικές για οικογένειες. Η περιοχή έχει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, επομένως οι παραλίες χρησιμοποιούνται για μεγάλο μέρος του έτους και όχι μόνο το καλοκαίρι. Για τους αγοραστές, η ακτή είναι ο βασικός λόγος για τον οποίο η ζήτηση για ενοικιάσεις παραμένει ισχυρή. Ένα ακίνητο σε μικρή απόσταση με τα πόδια από μια καλή παραλία ενοικιάζεται ευκολότερα και πωλείται ευκολότερα αργότερα.
Από τη Marbella και την Estepona η άμμος είναι λεπτή και χρυσαφένια. Ανατολικά της Malaga γίνεται σκουρότερη και λεπτότερη προς τη Nerja, όπου τα νερά είναι συχνά πιο διαυγή.
Οι προστατευμένοι αμμόλοφοι της Artola στο Cabopino, οι όρμοι του Maro και της Nerja με τους επιβλητικούς γκρεμούς, οι μεγάλες παραλίες με αστικό παραλιακό πεζόδρομο και τα ήσυχα άγρια τμήματα βρίσκονται όλα στην ίδια ακτή.
Η παράδοση των παραθαλάσσιων μπαρ γεννήθηκε στη Malaga: σαρδέλες περασμένες σε ξυλάκια και ψημένες πάνω σε φωτιά από ξύλα μέσα σε βάρκα γεμάτη άμμο. Θα βρείτε espetos και ένα chiringuito σχεδόν σε κάθε παραλία.
Η Senda Litoral, ένα παράκτιο μονοπάτι που έχει σχεδιαστεί να καλύπτει και τα 160 km από τη Manilva έως τη Nerja, έχει ήδη ολοκληρωθεί κατά περίπου τρία τέταρτα, συνδέοντας με τα πόδια τη μία παραλία μετά την άλλη.
Η ακτογραμμή είναι πεπερασμένη, επομένως μια κατοικία πάνω ή δίπλα στην άμμο αποτελεί την κορυφαία κατηγορία της αγοράς Costa del Sol. Διακρίνεται σε τέσσερις βασικές μορφές.

Άμεση πρόσβαση στην παραλία ή στον παραλιακό πεζόδρομο με θέα στη θάλασσα, με το μεγαλύτερο μέρος των νεόδμητων ακινήτων στη New Golden Mile και γύρω από τη Manilva.

Ανεξάρτητες κατοικίες πάνω στην άμμο, συγκεντρωμένες στην ανατολική Marbella, στις περιοχές Los Monteros και Bahia de Marbella, καθώς και στη Guadalmina Baja.

Κοινόχρηστες πισίνες, κήποι και ασφάλεια σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια από την άμμο, κάτι συνηθισμένο στη Fuengirola και την Benalmadena.

Η νέα κορυφαία κατηγορία: Epic Marbella by Fendi Casa, Design Hills by Dolce and Gabbana και Marea by Missoni.
Η παραθαλάσσια πρώτη γραμμή σημαίνει ότι δεν έχει χτιστεί τίποτα ανάμεσα στην κατοικία και τη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση και ανεμπόδιστη θέα. Δεν είναι το ίδιο με τη θέα στη θάλασσα από πλαγιά και συνεπάγεται πραγματικό premium: τα διαθέσιμα στοιχεία την τοποθετούν περίπου στα €2.000 έως €4.000 ανά τετραγωνικό μέτρο σε προνομιακές τοποθεσίες ή περίπου 20 έως 25% σε πόλεις όπως η Fuengirola. Οι τιμές, οι σύνδεσμοι περιήγησης και οι λεπτομέρειες της παράκτιας νομοθεσίας παρατίθενται κάτω από τον κατάλογο των παραλιών.
Και οι 144 παραλίες, ανά πόλη από τα δυτικά προς τα ανατολικά. Επιλέξτε μια πόλη και, στη συνέχεια, ανοίξτε οποιαδήποτε παραλία για φωτογραφίες, τη βαθμολογία και τις κριτικές της στο Google, καθώς και όλες τις λεπτομέρειες.
24 beaches in Marbella

Μια πιο ήσυχη παραλία στην περιοχή Bahia de Marbella, ανατολικά του κέντρου, πίσω από οικιστικές αναπτύξεις. Είναι πιο ήρεμη από τις παραλίες της πόλης. Ιδανική για τους κατοίκους αυτής της ζώνης
Blue FlagΜια παραλία υψηλών προδιαγραφών στην αποκλειστική περιοχή Los Monteros, όπου βρίσκεται ένα από τα πιο διάσημα και ιστορικά beach clubs της Marbella. Κομψή, χαλαρή και περιτριγυρισμένη από πράσινο. Ιδανική για αγοραστές πολυτελών κατοικιών ανατολικά του κέντρου

Μια ευχάριστη ανατολική παραλία κοντά στο Los Monteros και το Elviria, με beach clubs σε κοντινή απόσταση. Είναι ήρεμη και μέτρια πολυσύχναστη το καλοκαίρι. Ιδανική για τους κατοίκους αυτής της ακτογραμμής

Παραλίες στο απώτατο ανατολικό άκρο του δήμου της Marbella, κοντά στην Calahonda, με μεγάλες παραθεριστικές κοινότητες πίσω τους. Είναι χαλαρές και οικιστικές. Κατάλληλες για αγοραστές στις ανατολικές πολεοδομικές ζώνες κοντά στα όρια με τη Mijas

Μια οικιστική ακολουθία μικρών, συνδεδεμένων παραλιών ακριβώς δυτικά της μαρίνας Puerto Banus, που συνδέονται επίσης με την ονομασία Playa del Duque. Είναι πολυτελής και πιο ήσυχη από την πλευρά της μαρίνας. Καλή επιλογή για αγοραστές στη Nueva Andalucia
Blue FlagΗ παραλία ακριβώς δίπλα στη διάσημη μαρίνα του Puerto Banus, με πολυτελείς μπουτίκ, γιοτ και δημοφιλή beach clubs πίσω της. Είναι ζωντανή, λαμπερή και ιδανική για όσους θέλουν να βλέπουν και να τους βλέπουν. Κατάλληλη για αγοραστές που επιθυμούν τον τρόπο ζωής της μαρίνας ακριβώς στην πόρτα τους

Μια πιο ήσυχη ανατολική παραλία ανάμεσα στις πιο πολυσύχναστες παραλίες της Marbella. Έχει διακριτική, φυσική ατμόσφαιρα. Καλή επιλογή για μια χαλαρή ημέρα
Blue FlagΜία από τις πιο γραφικές παραλίες της Marbella, προστατευόμενη από το φυσικό μνημείο των θινών της Artola και δίπλα στην όμορφη μαρίνα του Cabopino και τον παλιό πύργο παρακολούθησης. Έχει φυσικό χαρακτήρα, με λιγότερη δόμηση, και περιλαμβάνει ζώνη γυμνιστών. Ιδανική για αγοραστές που θέλουν φύση, μαρίνα και υπηρεσίες Γαλάζιας Σημαίας στο ανατολικό άκρο
Blue FlagΜια μεγάλη, πλατιά παραλία με άρτιες παροχές στην πλευρά της Golden Mile, κοντά σε εμβληματικά ξενοδοχεία και την πόλη. Είναι φιλική προς τις οικογένειες και διαθέτει πλήρεις εγκαταστάσεις. Κατάλληλη για αγοραστές στην Golden Mile που θέλουν παραλία με Γαλάζια Σημαία
Blue FlagΜια παραλία της Golden Mile υψηλού κύρους, μπροστά από μερικά από τα πιο γνωστά ξενοδοχεία και παραθαλάσσια εστιατόρια της Marbella. Είναι κομψή, καλοδιατηρημένη και δημοφιλής. Ιδανική για αγοραστές πολυτελών ακινήτων στη Golden Mile.
Blue FlagΚεντρικές παραλίες της πόλης, δίπλα στην παλιά συνοικία και το αλιευτικό λιμάνι. Η La Venus πήρε το όνομά της από ένα χάλκινο άγαλμα του 1972. Είναι ζωντανές, εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια και κατάλληλες για οικογένειες. Ιδανικές για όσους διαμένουν στο κέντρο της Marbella.
Blue FlagΜικρή, πολύ προστατευμένη κεντρική παραλία δίπλα στον φάρο και την παλιά πόλη, με ήρεμα νερά, κατάλληλα για κολύμπι. Το καλοκαίρι έχει πολύ κόσμο λόγω της κεντρικής της θέσης. Καλή επιλογή για οικογένειες που θέλουν να περπατούν λίγο από το κέντρο.
Blue FlagΜια πολυσύχναστη και δημοφιλής παραλία ακριβώς ανατολικά του κέντρου της πόλης, με γνωστά beach clubs και έντονη ζωή το καλοκαίρι. Γύρω από το Banana Beach συγκεντρώνεται νεότερο κοινό. Καλή επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια ζωντανή παραλιακή ατμόσφαιρα.

Μια παραλία στα ανατολικά της Marbella, κοντά στην Elviria, ήρεμη και περιτριγυρισμένη από θέρετρα. Έχει χαλαρή, οικογενειακή ατμόσφαιρα. Καλή επιλογή για όσους διαμένουν στα ανατολικά.

Μοντέρνα ανατολική παραλία, γνωστή κυρίως για το Nikki Beach, πολύ δημοφιλής και ζωντανή κατά την υψηλή περίοδο. Έχει φήμη παραλίας για πάρτι και κοσμική ζωή. Κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν μια λαμπερή, κοινωνική παραλία

Παραλία που χωρίζεται από τον ποταμό Rio Verde, ακριβώς ανατολικά του Puerto Banus, με το δυτικό τμήμα να θεωρείται μερικές φορές μέρος της παραλίας του Puerto Banus. Είναι βολική και κεντρική ως προς τη ζώνη της μαρίνας. Κατάλληλη για όσους διαμένουν κοντά στο Banus

Στενή παραλία στην ανατολική πλευρά της κεντρικής Marbella, ιδανική για σύντομη επίσκεψη λόγω του πλάτους της. Έχει μια απλή, τοπική ατμόσφαιρα. Βολική για διαμονή στην περιοχή
Blue FlagΜία από τις κύριες κεντρικές παραλίες της Marbella, δίπλα στην παλιά πόλη και τον πεζόδρομο Fontanilla, με μερικά από τα πιο γνωστά chiringuitos της πόλης. Είναι πολυσύχναστη, ζωντανή και πολύ κεντρική. Ιδανική για αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια στην παλιά πόλη

Μια απροσδόκητα πολυσύχναστη στενή παραλία στην ανατολική ακτή της Marbella, κοντά στα θέρετρα Elviria και Alicate. Έχει χαλαρή ατμόσφαιρα θέρετρου. Κατάλληλη για αγοραστές στις ανατολικές οικιστικές περιοχές

Μια μεγάλη ανατολική παραλία, γνωστή για τις φυσικές αμμοθίνες της, με το κέντρο αναψυχής και καρτ Funny Beach στο δυτικό άκρο. Είναι ευρύχωρη και κατάλληλη για οικογένειες και δραστηριότητες. Κατάλληλη για αγοραστές στις περιοχές Elviria και ανατολικά

Μια ευχάριστη παραλία κοντά στο κέντρο του San Pedro de Alcantara, που σχηματίζει ένα μικρό ακρωτήριο. Έχει χαλαρή, τοπική ατμόσφαιρα με παραθαλάσσια μπαρ. Κατάλληλη για οικογένειες που διαμένουν στο San Pedro
Blue FlagΜια μεγάλη, καλά οργανωμένη παραλία δίπλα στον ποταμό Guadalmina και το γήπεδο γκολφ, στο δυτικό άκρο της Marbella. Είναι ήρεμη και πολυτελής, με τα ερείπια των ιστορικών ρωμαϊκών λουτρών σε κοντινή απόσταση. Κατάλληλη για αγοραστές γύρω από το San Pedro και τη Guadalmina που επιθυμούν ποιότητα και παροχές με Γαλάζια Σημαία

Η κύρια παραλία της πόλης San Pedro de Alcantara, μια πλατιά, ευθύγραμμη παραλία με σύγχρονο πεζόδρομο πίσω της, που χάρη στο μέγεθός της σπάνια φαίνεται πολυσύχναστη. Έχει ήρεμη, φιλική προς τις οικογένειες και τοπική ατμόσφαιρα. Ιδανική για αγοραστές με βάση το San Pedro

Μια μικρότερη παραλία ακριβώς ανατολικά της πόλης San Pedro, στην περιοχή Linda Vista. Είναι πιο ήσυχη από την κύρια παραλία της πόλης. Κατάλληλη για κατοίκους της περιοχής και ήρεμο κολύμπι
Φωτογραφίες και αξιολογήσεις μέσω Google. Κατάσταση Γαλάζιας Σημαίας από τον επίσημο κατάλογο βραβεύσεων του 2025. Ορισμένα μήκη προέρχονται από τουριστικές πηγές και είναι κατά προσέγγιση.
Ενδεικτικά εύρη ζητούμενων τιμών για να τοποθετήσετε κάθε τμήμα της ακτής, από την αξία των ανατολικών παραλιών έως τις κατοικίες-τρόπαια του Golden Mile.
Νέα συγκροτήματα διαμερισμάτων σε πρώτη γραμμή, περίπου 30 έως 40% χαμηλότερα ανά τετραγωνικό μέτρο από τη Marbella Golden Mile. Βίλες δίπλα στην παραλία από περίπου €1.18M.
Περίπου €5.750 ανά τετραγωνικό μέτρο. Διαμερίσματα από περίπου €2M, κορυφαία ρετιρέ €15M και άνω, βίλες σε πρώτη γραμμή από περίπου €10M.
Βίλες δίπλα στην παραλία από περίπου €2M έως €25M για τις κορυφαίες επιλογές. Παλαιότερες κατοικίες δίπλα στην παραλία από περίπου €700k.
Αποκλειστικές βίλες δίπλα στην παραλία, συνήθως από €9M έως €11M.
Περίπου €4.650 ανά τετραγωνικό μέτρο, με την παραλία του Carvajal να ξεπερνά τα €5.200 ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τα διαμερίσματα κοστίζουν κατά μέσο όρο περίπου €4.000 έως €4.300 ανά τετραγωνικό μέτρο.
Το Pedregalejo περίπου €4.300 ανά τετραγωνικό μέτρο, η Nerja περίπου €4.280. Διαμερίσματα εισόδου από περίπου €115k.
Η ζήτηση για παραθαλάσσιες κατοικίες είναι η ισχυρότερη στην ακτή, αλλά είναι εποχική και ορισμένες πόλεις περιορίζουν πλέον τις νέες τουριστικές άδειες.
Η ζήτηση κορυφώνεται έντονα τον Ιούλιο και τον Αύγουστο και στη συνέχεια μειώνεται τον χειμώνα, επομένως τα παραθαλάσσια ακίνητα λειτουργούν καλύτερα ως ενοικιάσεις με επίκεντρο το καλοκαίρι και όχι ως πηγή εισοδήματος όλο τον χρόνο, όπως μπορούν να είναι τα ακίνητα σε γήπεδα γκολφ. Προσέξτε και τους κανονισμούς: το Pedregalejo και τμήματα του El Palo στη Malaga είναι πλέον κορεσμένες ζώνες όπου δεν εκδίδονται νέες άδειες τουριστικής μίσθωσης, επομένως επιβεβαιώνετε πάντα την αδειοδότηση πριν αγοράσετε για εκμίσθωση.
Η αγορά κατοικίας πάνω στην άμμο είναι υπέροχη, αλλά συνοδεύεται από σημαντικές νομικές λεπτομέρειες. Η ισπανική παράκτια νομοθεσία διατηρεί την ακτή σε δημόσια χέρια, επομένως μια πραγματικά παραθαλάσσια κατοικία μπορεί να βρίσκεται εν μέρει υπό κρατική παραχώρηση και όχι υπό πλήρη κυριότητα, ενώ οι οικοδομικοί κανόνες είναι αυστηροί.
Η Ley de Costas καθιστά το πρώτο τμήμα της ακτής δημόσια έκταση. Ζητήστε από δικηγόρο να ελέγξει το ακίνητο σε σχέση με το όριο της δημόσιας έκτασης πριν αγοράσετε, καθώς αυτό επηρεάζει την κυριότητα και κάθε ανακαίνιση.
Οι καλύτερες κατοικίες στην πρώτη γραμμή είναι συχνά παλαιότερες κατασκευές, επομένως υπολογίστε κόστος ανακαίνισης και γνωρίζετε ότι οι καταιγίδες απομακρύνουν την άμμο και η ακτή χρειάζεται τακτική αναπλήρωση. Τα κοινόχρηστα είναι επίσης υψηλότερα όταν υπάρχουν πισίνες, κήποι και ασφάλεια.
Θα σας ενημερώσουμε ποια παραθαλάσσια ακίνητα βρίσκονται πραγματικά στην πρώτη γραμμή, ποια αποτελούν έξυπνη αγορά και από ποια πρέπει να απομακρυνθείτε.
Δημοφιλείς επιλογές είναι η Playa de la Fontanilla και το Cabopino στη Marbella, η Burriana στη Nerja και η La Rada στην Estepona. Η καλύτερη επιλογή για εσάς εξαρτάται από το αν θέλετε μια πολυσύχναστη παραλία πόλης ή έναν ήσυχο όρμο.
Οι περισσότερες παραλίες της Costa del Sol είναι αμμώδεις, με σκούρα γκρίζα ή χρυσαφένια άμμο αντί για λευκή. Σε μερικούς μικρότερους όρμους κοντά στη Nerja θα βρείτε χαλίκι ή συνδυασμό άμμου και βοτσάλων.
Οι παραλίες των πόλεων τον Ιούλιο και τον Αύγουστο έχουν πολύ κόσμο, με περιορισμένες θέσεις στάθμευσης και γεμάτες ζώνες με ξαπλώστρες. Αν θέλετε περισσότερο χώρο, επιλέξτε μια παραλία έξω από τις κύριες πόλεις ή επισκεφθείτε την νωρίς μέσα στην ημέρα.
Τα ακίνητα πρώτης γραμμής στην παραλία διατηρούν καλά την αξία τους και έχουν ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση, επειδή η προσφορά είναι περιορισμένη. Τα μειονεκτήματα είναι η υψηλή τιμή αγοράς, ο συνωστισμός το καλοκαίρι και τα παλαιότερα κτίρια που μπορεί να χρειάζονται περισσότερη συντήρηση.
Η θάλασσα είναι αρκετά ζεστή ώστε οι περισσότεροι άνθρωποι να κολυμπούν περίπου από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Τον χειμώνα το νερό είναι κρύο, αλλά οι παραλίες εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται για περιπάτους και για να απολαμβάνετε τον ήλιο τις ήρεμες ημέρες.



Μέρος του πλήρους οδηγού μας για την Costa del Sol
Πίσω στον οδηγό της Costa del Sol
Η χρήση των υπηρεσιών μας είναι δωρεάν και είμαστε ανεξάρτητοι. Πείτε μας τι αναζητάτε και θα σας στείλουμε ειλικρινείς επιλογές που σας ταιριάζουν, χωρίς καμία πίεση.