Οδηγός τοποθεσίας Costa del Sol
Estepona
Το Estepona είναι μια πόλη της Costa del Sol που βρίσκεται σε φάση μεταμόρφωσης. Διατηρεί αυθεντικά ισπανικό χαρακτήρα και προσφέρει πραγματική αξία σε σύγκριση με τη Marbella. Τα νεόδμητα ακίνητα κοστίζουν πλέον πάνω από 7.000 EUR ανά m2 στο ανώτερο επίπεδο.
Μέση τιμή ανά m24.307 EURΤον Μάιο του 2026, η Fotocasa δίνει 5.151 EUR για τον Απρίλιο του 2026, περίπου 20 τοις εκατό υψηλότερα.
Μεταφορά από αεροδρόμιο50 έως 55 λεπτάΜε αυτοκίνητο έως το Malaga, μέσω του διοδίου AP-7 ή του δωρεάν A-7.
Πληθυσμός79.593Μητρώο SIMA της Junta de Andalucia, 2025.
Βραχυχρόνια μίσθωσηΕπιτρέπεται, ελέγξτε κάθε κτίριοΑπαιτείται εθνική εγγραφή, ενώ το κτίριο μπορεί να ψηφίσει τον περιορισμό της.
Ποιοι αγοράζουν εδώ
Για ποιον είναι το Estepona
Συνταξιούχοι και όσοι θέλουν μικρότερη κατοικία και αναζητούν μια πιο ήσυχη, πιο ισπανική πόληΗ Estepona διαθέτει δημόσιο νοσοκομείο, ιδιωτικό νοσοκομείο και διεθνή σχολεία σε κοντινή απόσταση, με πιο ήπιους ρυθμούς από τη Marbella. Έχετε πλήρεις υπηρεσίες χωρίς την πολυκοσμία.Οικογένειες που χρειάζονται βρετανικό πρόγραμμα σπουδών ή πρόγραμμα IBΤα Colegio San Jose, The International School Estepona και Mayfair School λειτουργούν εδώ, ώστε να έχετε πραγματική επιλογή σχολείου χωρίς να μετακομίσετε στη Marbella.Αγοραστές που αναζητούν καλή αξία και νεόδμητα ακίνητα και θέλουν περισσότερο χώρο με τον ίδιο προϋπολογισμόΟι τιμές στην Estepona είναι αισθητά χαμηλότερες από τη Marbella και η New Golden Mile διαθέτει μεγάλο απόθεμα νεόδμητων ακινήτων υπό ανάπτυξη. Μπορείτε να αγοράσετε νεότερο, μεγαλύτερο ή πιο κοντά στη θάλασσα ακίνητο με τα ίδια χρήματα.Αγοραστές που αναζητούν τρόπο ζωής με επίκεντρο το γκολφ, εφόσον ελέγξουν πρώτα τη διεύθυνσηΗ Estepona διαθέτει οκτώ γήπεδα γκολφ εντός των ορίων της. Ορισμένα γήπεδα που προωθούνται ως «Estepona golf», συμπεριλαμβανομένων των τριών γηπέδων Villa Padierna, βρίσκονται κοντά στα όρια ή πέρα από αυτά, στη Benahavis.Η Estepona δεν είναι για εσάς αν θέλετε την πυκνότητα της νυχτερινής ζωής της Marbella ή τη λάμψη του Puerto Banus. Ενδέχεται επίσης να μη σας ταιριάζει αν χρειάζεστε καθημερινή ζωή στα αγγλικά χωρίς καθόλου ισπανικά. Εδώ η καθημερινότητα εξακολουθεί να διεξάγεται στα ισπανικά έξω από τους κύριους τουριστικούς δρόμους και θα σας το επισημάνουμε πριν δεσμευτείτε.
Τιμές και τάση
Οι τιμές στην Estepona αυξάνονται तेजीά, ενώ οι δύο κύριες ισπανικές πλατφόρμες δεν συμφωνούν ως προς το ύψος της αύξησης.Η αγορά ακινήτων του Estepona
Τιμή ανά m2, ολόκληρος ο δήμος4.307 EURΤον Μάιο του 2026, η Idealista αυξήθηκε κατά 0.9 τοις εκατό σε μηνιαία βάση. Η Fotocasa δίνει 5.151 EUR για τον Απρίλιο του 2026, περίπου 20 τοις εκατό υψηλότερα.
Ανώτατη τιμή νεόδμητωνΠερίπου 7.000 EUR/m2Πρόκειται για τις πιο αποκλειστικές αναπτύξεις της New Golden Mile στις αρχές του 2026. Καταγράφουν νέο υψηλό για αυτό το τμήμα της ακτής.
Δημοτικές επενδύσεις132 εκατομμύρια EURΟ προϋπολογισμός του δημαρχείου για το 2026 περιλαμβάνει μέση μείωση του IBI κατά 20 τοις εκατό για τους ιδιοκτήτες κατοικιών.
Η Estepona ήταν μια ταπεινή πόλη αλιείας και γεωργίας ακόμη και κατά τις δεκαετίες του 1990 και του 2000. Μια持续ής προσπάθεια ανανέωσης από το δημαρχείο την έχει αλλάξει. Αυτή περιλάμβανε φύτευση λουλουδιών, τοιχογραφίες, πεζοδρόμηση της παλιάς πόλης και το έργο Central Park Boulevard. Πλέον διαθέτει τη δική της κατηγορία νεόδμητων ακινήτων υψηλών προδιαγραφών.Η Idealista και η Fotocasa διαφωνούν ως προς την τιμή ανά m2 κατά περίπου 20 τοις εκατό για την ίδια περίοδο. Να ελέγχετε πάντα την πλατφόρμα και τον μήνα πριν εμπιστευτείτε ένα μόνο στοιχείο για την Estepona.Το απόθεμα καλύπτει μεγάλη ποικιλία διαμερισμάτων, κατοικιών σε συγκροτήματα και βιλών. Μία πηγή πλατφόρμας αναφέρει διαμερίσματα εισαγωγικού επιπέδου από περίπου 100.000 EUR. Δεν πρόκειται για δεδομένα επιπέδου κτηματολογίου και πρέπει να ελέγχονται σε σχέση με τις ενεργές αγγελίες.
Μέσα στο Estepona
Οι μικροπεριοχές του Estepona
1 / 6
New Golden MileΠολυτελείας
Η παράκτια ζώνη προς το San Pedro είναι πιο ήσυχη και λιγότερο προβεβλημένη από την ίδια τη Golden Mile της Marbella. Αναπτύχθηκε κυρίως από τα τέλη της δεκαετίας του 1990 και μετά, με μεγάλες παραλίες και beach clubs.3.895 έως 8.651 EUR/m2 στις επιμέρους ζώνες τηςΔείτε τα ακίνηταEl ParaisoΠολυτελείας
Πρόκειται για μια καθιερωμένη περιοχή γύρω από γήπεδα γκολφ, εντός της New Golden Mile. Παλαιότερες βίλες αγοράζονται και ανακαινίζονται παράλληλα με νέες κατασκευές χαμηλής πυκνότητας.Ανακαινισμένες βίλες από περίπου 1.8 εκατομμύρια EUR, διαμερίσματα από περίπου 330.000 EURΔείτε τα ακίνηταCanceladaΕίσοδος
Η περιοχή διατηρεί τον χαρακτήρα παλαιότερου χωριού στην καρδιά του διαδρόμου της New Golden Mile. Πλέον περιβάλλεται από νέες αναπτύξεις και διαθέτει δικά της εστιατόρια και δημόσιο κέντρο υγείας.Δείτε τα ακίνηταΠαλιά πόλη, Estepona PuebloΚαλύτερη αξία
Είναι η «Πόλη των Εκατομμυρίων Λουλουδιών». Διαθέτει πεζοδρομημένους δρόμους, τοιχογραφίες και την Plaza de las Flores στο κέντρο.Περίπου 4.288 EUR/m2, σχεδόν 20 τοις εκατό υψηλότερα σε ετήσια βάσηΔείτε τα ακίνηταSeghersΠολυτελείας
Πρόκειται για ήσυχη, περιζήτητη περιοχή σε υψηλότερο έδαφος δυτικά του λιμανιού. Εκτιμάται για τη θέα της.Περίπου 4.888 EUR/m2Δείτε τα ακίνηταValle RomanoΕίσοδος
Πρόκειται για περιοχή με επίκεντρο το γκολφ, ανεπτυγμένη γύρω από το Valle Romano Golf Club. Η λέσχη διαθέτει γήπεδο πρωταθλημάτων 18 οπών και αρκετές σύγχρονες αναπτύξεις.Δείτε τα ακίνηταΣτην αγορά
Τύποι ακινήτων στο Estepona
Δείτε τι διατίθεται αυτήν τη στιγμή στην αγορά του Estepona, ανάλογα με το είδος κατοικίας που επιθυμείτε.
Όλα τα ακίνητα στο EsteponaΚάθε διαμέρισμα, κατοικία και βίλα που είναι καταχωρισμένα αυτήν τη στιγμή στο Estepona, όλα σε ένα μέρος.Δείτε τα ακίνητα
ΔιαμερίσματαΗ θέα στη θάλασσα, η απόσταση λίγων λεπτών από την παραλία και μια νότια βεράντα αυξάνουν την τιμή πολύ περισσότερο από το μέγεθος.Δείτε τα ακίνητα
Κατοικίες και βίλεςΗ μεγαλύτερη διακύμανση τιμών στην ακτή. Το οικόπεδο, η θέα και η ιδιωτικότητα καθορίζουν την τιμή.Δείτε τα ακίνητα
ΝεόδμηταΣπάνιες εδώ. Τα καλύτερα έργα πωλούνται από τα σχέδια, με τμηματικές καταβολές με τραπεζική εγγύηση.Δείτε τα ακίνηταΤρέχουσες καταχωρίσεις στο Estepona
Estepona Διαμέρισμα
259.000 € - 558.000 €
1-3 Υπνοδωμάτια 1-3 Μπάνια 65-139 m²
Νεόδμητο ακίνητο · Έτοιμο το Q2 2028
Estepona Διαμέρισμα
479.000 € - 889.000 €
1-3 Υπνοδωμάτια 1-2 Μπάνια 60-157 m²
Νεόδμητο ακίνητο · Έτοιμο το Q4 2028
Estepona Διαμέρισμα
644.000 € - 1.200.000 €
2-3 Υπνοδωμάτια 2-3 Μπάνια 114-154 m²
Νεόδμητο ακίνητο · Έτοιμο το Q4 2026
Estepona Διαμέρισμα
598.000 € - 1.048.000 €
2-3 Υπνοδωμάτια 2-3 Μπάνια 133-197 m²
Νεόδμητο ακίνητο · Έτοιμο τώρα
Estepona Διαμέρισμα
495.000 € - 570.000 €
2-3 Υπνοδωμάτια 2-3 Μπάνια 66-139 m²
Νεόδμητο ακίνητο · Έτοιμο τώρα
Estepona Διαμέρισμα
464.000 € - 1.638.000 €
1-3 Υπνοδωμάτια 1-3 Μπάνια 65-174 m²
Νεόδμητο ακίνητο · Έτοιμο το Q3 2028
Ενοικίαση ακινήτου στο EsteponaΕθνική εγγραφή RTA και εθνικός αριθμός από την 1η Ιουλίου 2025Κάθε βραχυχρόνια μίσθωση χρειάζεται εγγραφή RTA και, από τον Ιούλιο του 2025, εθνικό αριθμό εγγραφής (NRUA) πριν διαφημιστεί διαδικτυακά. Βέτο της κοινότητας Πλειοψηφία 3/5 το μπλοκάρειΗ κοινότητα ιδιοκτητών μπορεί να απαγορεύσει την τουριστική μίσθωση με διπλή πλειοψηφία τριών πέμπτων. Η απόφαση πρέπει να καταχωριστεί στο Κτηματολόγιο ώστε να δεσμεύει νέο αγοραστή που δεν ψήφισε. Κανόνες ακινήτου Καταχωρισμένοι επισκέπτες, ασφάλιση, ανώτατο όριο αριθμούΟι καταχωρισμένες μονάδες χρειάζονται ασφάλιση αστικής ευθύνης και πρέπει να δηλώνουν τα στοιχεία ταυτότητας των επισκεπτών εντός 24 ωρών. Οι μονάδες περιορίζονται σε 15 επισκέπτες, με τουλάχιστον ένα μπάνιο ανά 4 επισκέπτες. Το μορατόριουμ της Estepona Δεν έχει επιβεβαιωθείΣε αυτή την ερευνητική φάση δεν επιβεβαιώθηκε απαγόρευση σε ολόκληρη την πόλη για νέες άδειες, αλλά αυτό μπορεί να αλλάξει γρήγορα και πρέπει να ελεγχθεί σε επίπεδο κανονιστικής διάταξης πριν αγοράσετε για να εκμισθώσετε.
Μπορείτε να νοικιάσετε το ακίνητό σας στο Estepona;
Ναι, μπορείτε να νοικιάσετε ακίνητο στην Estepona για βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά πρέπει να ελέγξετε το κτίριο και τα έγγραφα πριν αγοράσετε και όχι μετά.Τι ελέγχουμε για εσάςΠριν αγοράσετε για να εκμισθώσετε στην Estepona, ελέγχουμε την εγγραφή RTA και τον εθνικό αριθμό. Ελέγχουμε επίσης αν οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες του συγκεκριμένου κτιρίου έχουν ψηφίσει τον περιορισμό της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ο έλεγχος αυτός γίνεται πριν υπογράψετε, όχι μετά.
Η ζωή εδώ
Πώς είναι πραγματικά η ζωή στο Estepona
Η Estepona διατηρεί μια αυθεντικά ισπανική ατμόσφαιρα, την οποία η Marbella και το Puerto Banus έχουν σε μεγάλο βαθμό χάσει. Αυτό προσελκύει ορισμένους αγοραστές, ενώ προβληματίζει άλλους. Η καθημερινή ζωή έξω από τους τουριστικούς δρόμους εξακολουθεί να διεξάγεται στα ισπανικά.Η Estepona είναι μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις της Ισπανίας. Από το 2019 έχει προσελκύσει πάνω από 10.000 νέους κατοίκους. Οι αλλοδαποί υπήκοοι αντιπροσώπευαν περίπου το 81 τοις εκατό της πληθυσμιακής αύξησης ενός πρόσφατου έτους, επομένως η πόλη είναι εξοικειωμένη με τους νεοεισερχόμενους.
Συνήθως αναφέρονται περίπου 300 έως 325 ηλιόλουστες ημέρες τον χρόνο. Η υψηλή περίοδος, περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο, φέρνει έντονη τουριστική κίνηση και αυξημένη χρήση δεύτερων κατοικιών στην παραλιακή ζώνη και την παλιά πόλη. Από το φθινόπωρο έως την άνοιξη είναι πολύ πιο ήσυχα, κάτι που οι περισσότεροι αγοραστές μακροχρόνιας κατοικίας θεωρούν πλεονέκτημα.Η παλιά πόλη ονομάζεται «Πόλη των Εκατομμυρίων Λουλουδιών» για καλό λόγο. Τοιχογραφίες, δρόμοι με λουλούδια και εγκαταστάσεις ποίησης διατρέχουν το πεζοδρομημένο κέντρο γύρω από την Plaza de las Flores.
Η ακτή
Οι πηγές δεν συμφωνούν ως προς τον αριθμό των παραλιών της Estepona. Οι καταμετρήσεις κυμαίνονται από 11 επώνυμες παραλίες έως 17 σε μια ακτογραμμή μήκους 21 km. Θεωρήστε κάθε σταθερό αριθμό κατά προσέγγιση και ελέγξτε τον ιστότοπο του τουρισμού της πόλης για τον τρέχοντα κατάλογο.Παραλίες στο Estepona
Playa del CristoΠροφυλαγμένος όρμος κοντά στο λιμάνι.Γαλάζια ΣημαίαPlaya de La RadaΗ κεντρική παραλία της πόλης.Γαλάζια ΣημαίαPlaya del PadronΜπροστά από το Kempinski Hotel.Γαλάζια ΣημαίαPlaya de la GaleraΟνομαστή παραλία στον παραλιακό δρόμο.Playa de Bahia DoradaΟνομαστή παραλία στον παραλιακό δρόμο.Costa NaturaΠαραλία γυμνιστών.Playa de GuadalmansaΣτη New Golden Mile.Playa del SaladilloΜία πηγή αναφέρει επίσης αυτή την παραλία ως βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία. Θεωρήστε το μη επιβεβαιωμένο.1 / 8
Η κοιλάδα του γκολφ
Η Estepona διαθέτει οκτώ γήπεδα γκολφ εντός των διοικητικών της ορίων. Πρόκειται για περισσότερα από όσα διαθέτουν οι περισσότερες πόλεις αυτού του μεγέθους στην ακτή.Γκολφ στο Estepona
Estepona Golf Course. Φυσικόςδιακριτικός σχεδιασμός με παρακείμενο δημοτικό χώρο εξάσκησης.El Paraiso Golf Club. Γήπεδο σε κοιλάδασχεδιασμένο από τον Gary Player, με δενδροστοιχισμένα fairways.Valle Romano Golf Course. Γήπεδο πρωταθλημάτων 18 οπών.Azata Golf. Το νεότερο γήπεδο της Esteponaπου άνοιξε το 2019, με θέα στη Μεσόγειο.La Resina Golf and Country Club. 9 οπέςγνωστό για τους τροπικούς κήπους του.El Campanario Golf and Country Club. 9 οπέςσχεδιασμένες από τον Manuel Pinero, που άνοιξε το 2003.Club de Golf El Coto. Κήποι ιαπωνικού στιλσχεδιασμένοι από τον Pedro Moran.Atalaya Golf. Δύο γήπεδατο Old και το New. Το Old είναι πιο επίπεδο και ευκολότερο. Το New απαιτεί μεγαλύτερη ακρίβεια.1 / 8
Εστίαση
Γαστρονομία στο Estepona
Η κύρια περιοχή εστίασης της παλιάς πόλης είναι η Plaza de las Flores και οι πεζοδρομημένοι δρόμοι γύρω της. Η περιοχή διαθέτει ισπανική, θαλασσινή, μεξικανική και χορτοφαγική κουζίνα.Το Mercado Gourmet de San Luis είναι μια αγορά σε στιλ food hall. Πωλεί εκλεκτά τοπικά προϊόντα μαζί με διεθνείς επιλογές.Τρεις αγορές διατηρούν την πόλη καλά εφοδιασμένη. Μια αγορά της Τετάρτης πωλεί φρέσκα προϊόντα, ξηρούς καρπούς και ελιές. Μια πιο τουριστική αγορά της Κυριακής και μια πρωινή αγορά ψαριών στο λιμάνι λειτουργούν από περίπου τις 6 π.μ.Στην παραλιακή ζώνη, τα espetos, δηλαδή ψητές σαρδέλες σε σουβλάκι, και τα τηγανητά ψάρια είναι τοπικές σπεσιαλιτέ. Τα chiringuitos κατά μήκος του παραλιακού πεζόδρομου τα σερβίρουν.
- Skina2 αστέρια
- Nintai1 αστέρι
- Messina1 αστέρι
- El Lago1 αστέρι
- Back1 αστέρι
Για οικογένειες
Σχολεία στο Estepona
Colegio San JoseΔίπλωμα IB και ισπανικό Bachillerato, δίγλωσσοΕγκαταστάσεις στην Estepona και τη Marbella. Εξεταστικό κέντρο Cambridge και Trinity College London. Συχνά κατατάσσεται μεταξύ των κορυφαίων σχολείων της Ανδαλουσίας.
The International School EsteponaΒρετανικό εθνικό πρόγραμμα σπουδών, ηλικίες 2 έως 12Αγγλόφωνη εκπαίδευση, σχεδιασμένη για μετάβαση σε ή από σχολείο του Ηνωμένου Βασιλείου. Τα δίδακτρα κυμαίνονται περίπου από 4.680 έως 9.450 EUR ετησίως, ανάλογα με την τάξη. Επιβεβαιώστε απευθείας με το σχολείο το ισχύον πρόγραμμα διδάκτρων.
Mayfair SchoolΒρετανικό πρόγραμμα σπουδών, αγγλόφωνο, ηλικίες 3 έως 18Estepona.
Holistic Learning and Science SchoolΔιεθνές, βασισμένο σε项目, ηλικίες 1 έως 13El Paraiso, μεταξύ Estepona και Marbella.
EsteponaΥγεία
Υγειονομική περίθαλψη στο Estepona
Hospital de Alta Resolucion de EsteponaΔημόσιο νοσοκομείο, με μοντέλο εξετάσεων και ιατρικών konsultation αυθημερόνΚατασκευάστηκε με 15 εκατομμύρια EUR από το δημαρχείο. Η Ανδαλουσία έχει δεσμευτεί να το στελεχώσει πλήρως κατά το 2026. Στόχος του είναι περίπου 85.000 ιατρικές konsultation, 91.000 επισκέψεις στα επείγοντα και 4.000 χειρουργικές επεμβάσεις ετησίως.
Hospiten EsteponaΙδιωτικό, 69 κλίνες, 8 κλίνες ΜΕΘ, 4 χειρουργικές αίθουσεςΤμήμα επειγόντων 24 ωρών στην Carretera Nacional 340.
Πλησιέστερο QuironsaludΜαρμπέγια, περίπου 20 λεπτά μακριάΔεν υπάρχει εγκατάσταση Quironsalud μέσα στην ίδια την Εστεπόνα.
Πρόσβαση
Πρόσβαση και μετακίνηση στο Estepona
Οδικώς από αεροδρόμιο Malaga50 έως 55 λεπτάΗ ταχύτερη διαδρομή χρησιμοποιεί τον αυτοκινητόδρομο διοδίων AP-7 και διαρκεί περίπου 50 λεπτά. Ο δωρεάν παραλιακός δρόμος A-7 χρειάζεται 53 έως 55 λεπτά.
Με τρένοΧωρίς σταθμό στην ΕστεπόναΗ πλησιέστερη σιδηροδρομική πρόσβαση βρίσκεται γύρω από τη Φουενχιρόλα ή τη Μαρμπέγια. Στη συνέχεια θα χρειαστείτε λεωφορείο ή ταξί.
ΚαθημερινότηταΧρειάζεστε αυτοκίνητοΥπεραστικά λεωφορεία εκτελούν δρομολόγια κατά μήκος του κύριου παραλιακού άξονα. Ωστόσο, η Εστεπόνα εκτείνεται κατά μήκος της ακτής και δεν διαθέτει δική της σιδηροδρομική γραμμή.
Τι πρέπει να γνωρίζετε
Ειλικρινή υπέρ και κατά του Estepona
Πλεονεκτήματα
- Σημαντικά καλύτερη αξία ανά m2 από τη Μαρμπέγια, με μεγάλη προσφορά νεόδμητων ακινήτων στη New Golden Mile.
- Οι σημαντικές και持续είς επενδύσεις του δημαρχείου, ύψους 132 εκατομμυρίων EUR για το 2026, στηρίζουν την αναπτυξιακή πορεία και όχι απλώς το μάρκετινγκ των κατασκευαστών.
- Είναι μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες πόλεις της Ισπανίας. Αυτό υποδηλώνει διαρκή ζήτηση και όχι μία μεμονωμένη έξαρση.
- Διαθέτει νέο δημόσιο νοσοκομείο και καθιερωμένο ιδιωτικό νοσοκομείο. Αυτό περιορίζει το χάσμα στην υγειονομική περίθαλψη που συναντάται συχνά σε μικρότερες παραθαλάσσιες πόλεις.
- Οκτώ γήπεδα γκολφ εντός του δήμου, καθώς και μεγάλη παραλιακή ζώνη με αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία.
Μειονεκτήματα
- Η καθημερινή ζωή εξακολουθεί να διεξάγεται στα ισπανικά έξω από τους τουριστικούς δρόμους, περισσότερο από ό,τι στη Μαρμπέγια ή το Puerto Banus.
- Δεν διαθέτει σιδηροδρομικό σταθμό ή τοπικό αεροδρόμιο. Η πόλη εξαρτάται πλήρως από το αυτοκίνητο ή το λεωφορείο και απέχει περίπου 50 έως 55 λεπτά από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
- Οι Idealista και Fotocasa διαφωνούν ως προς την τιμή ανά m2 κατά περίπου 20 τοις εκατό για την ίδια περίοδο, επομένως κάθε μεμονωμένο στοιχείο χρειάζεται αναφορά σε συγκεκριμένη πηγή και μήνα.
- Η νομιμότητα των βραχυχρόνιων μισθώσεων παραμένει ασαφής έως ότου ελέγξετε ένα συγκεκριμένο κτίριο. Ούτε το καθεστώς του μορατόριουμ της ίδιας της Εστεπόνα έχει επιβεβαιωθεί προς τη μία ή την άλλη κατεύθυνση.
- Ορισμένα γήπεδα γκολφ που προωθούνται ως «Estepona golf», συμπεριλαμβανομένων των γηπέδων Villa Padierna, βρίσκονται κοντά ή πέρα από τα όρια του Μπεναχαβίς.
- Τα δημοσιευμένα στοιχεία διαφέρουν μεταξύ των πηγών ακόμη και για απλά θέματα, όπως ο αριθμός των παραλιών, επομένως το κείμενο που απευθύνεται σε αγοραστές χρειάζεται δικό του έλεγχο.
Συνεχίστε τη σύγκριση
Παρόμοιες περιοχές στην ακτή
MarbellaΊδια ακτή, περισσότερο κύρος και υψηλότερη τιμή.Δείτε τον οδηγό
BenahavisΒρίσκεται στην ενδοχώρα και είναι ακόμη πιο αποκλειστική, με θέα σε γήπεδα γκολφ που μοιράζεται μερικά από τα ίδια τα γήπεδα της Estepona.Δείτε τον οδηγό
ManilvaΠιο δυτικά, χαμηλότερη τιμή εισόδου και πιο ήσυχη ακτή.Δείτε τον οδηγόΕμβαθύνετε
Χρήσιμοι σύνδεσμοι για το Estepona
Πριν αποφασίσετε
Ερωτήσεις που κάνουν συχνά για το Estepona
Μπορώ να νοικιάζω βραχυχρόνια το ακίνητό μου στην Estepona;
Ναι, εφόσον το ακίνητο διαθέτει εγγραφή RTA και τον εθνικό αριθμό NRUA. Οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες του κτιρίου δεν πρέπει να έχουν ψηφίσει, με πλειοψηφία τριών πέμπτων, για την απαγόρευσή της. Ελέγξτε και τα δύο πριν αγοράσετε, αν σας ενδιαφέρουν τα έσοδα από ενοίκιο.Σε ποιο μέρος της Estepona να αγοράσω;
Εξαρτάται από τον προϋπολογισμό και τον στόχο σας. Η New Golden Mile και το El Paraiso ταιριάζουν σε έναν τρόπο ζωής με γκολφ και παραλία. Η παλιά πόλη προσφέρει βάση με χαρακτήρα, από την οποία μπορείτε να μετακινείστε με τα πόδια. Η Cancelada και η Valle Romano προσφέρουν πιο προσιτές τιμές εισόδου.Είναι η Estepona φθηνότερη από τη Marbella;
Ναι, κατά μέσο όρο. Στην Estepona οι τιμές κυμαίνονται περίπου από 4.300 έως 5.150 EUR ανά m2, ανάλογα με το portal. Είναι αρκετά χαμηλότερες από της Marbella, αν και το κορυφαίο τμήμα της δικής της New Golden Mile ξεπερνά πλέον τα 7.000 EUR ανά m2.Χρειάζεται να μιλάω ισπανικά για να ζήσω στην Estepona;
Βοηθά. Η Estepona διατηρεί πιο αυθεντικά ισπανικό χαρακτήρα από τη Marbella ή το Puerto Banus, και η καθημερινή ζωή έξω από τους κύριους τουριστικούς δρόμους διεξάγεται στα ισπανικά.Υπάρχει σιδηροδρομικός σταθμός στην Estepona;
Όχι. Η πλησιέστερη σιδηροδρομική σύνδεση βρίσκεται γύρω από τη Fuengirola ή τη Marbella, επομένως για το υπόλοιπο ταξίδι θα χρειαστείτε λεωφορείο ή αυτοκίνητο.Βρίσκονται πράγματι στην Estepona τα γήπεδα γκολφ της;
Τα περισσότερα ναι, αλλά όχι όλα. Τα τρία γήπεδα της Villa Padierna, τα οποία συχνά προωθούνται ως Estepona golf, βρίσκονται κοντά ή και πέρα από τα όρια της Benahavis. Ελέγξτε τη διεύθυνση πριν αγοράσετε για το γκολφ.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolΕνημερώθηκε 2026-08
Οδηγός τοποθεσίας Costa del SolΣκέφτεστε την Estepona;Πείτε μας τον προϋπολογισμό σας και τις απαιτήσεις σας για το Estepona, και θα επιλέξουμε για εσάς πραγματικές καταχωρίσεις σε όλες τις επιμέρους περιοχές του.
Μιλήστε μας για τις ανάγκες σας