+34 656 450 023
AREVONT
Οδηγός τοποθεσίας Costa del Sol

Torrox

Το Torrox χρησιμοποιεί το σύνθημα «το καλύτερο κλίμα στην Ευρώπη». Είναι ιδιαίτερα δημοφιλές στους Γερμανούς και εδώ και αρκετά χρόνια αποτελεί τον ταχύτερα αναπτυσσόμενο δήμο στην Axarquia.

Μέση τιμή ανά m22.850 έως 3.150 EURΜέσα στο 2026. Δύο δείκτες διαφωνούν ως προς το ποσό και τον ρυθμό της αύξησης.
Μεταφορά από αεροδρόμιοΠερίπου 48 λεπτάΟδικώς στη Malaga, περίπου 55 έως 56 χλμ.
Πληθυσμός22.015Δημοτολόγιο INE, Ιανουάριος 2025.
Βραχυχρόνια μίσθωσηAllowedΑπαιτείται περιφερειακή εγγραφή. Δεν βρέθηκε ειδικό μορατόριουμ για το Torrox.
Ποιοι αγοράζουν εδώ

Για ποιον είναι το Torrox

Συνταξιούχοι που επιθυμούν μια ήσυχη ισπανική παραθαλάσσια ζωή όλο τον χρόνοΤο Torrox συχνά περιγράφεται ως ήσυχο και κατάλληλο για διαμονή όλο τον χρόνο. Δεν είναι θέρετρο διασκέδασης και κοστίζει λιγότερο από τις πόλεις πιο δυτικά.
Γερμανοί αγοραστές και όσοι επιθυμούν μια εδραιωμένη γερμανόφωνη κοινότηταΤο Torrox είναι αδελφοποιημένο με το Kirkel στη Γερμανία. Διαθέτει αρκετά μπαρ που λειτουργούν Γερμανοί και ένα δημόσιο σχολείο δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης με γερμανόφωνο τμήμα, το IES Jorge Guillen.
Αγοραστές που συγκρίνουν το pueblo με την costa σε μία αναζήτησηΤο Torrox Pueblo είναι το ιστορικό χωριό στην ενδοχώρα. Είναι πολύ φθηνότερο από την παραθαλάσσια ζώνη, επομένως μπορείτε να επιλέξετε την παραδοσιακή ζωή του χωριού ή τη σύγχρονη ζωή δίπλα στην παραλία, στην ίδια πόλη.
Αγοραστές που είναι εξοικειωμένοι με το πραγματικό κενό της ισπανικής αγοράς εργασίαςΗ τοπική οικονομία εξαρτάται κυρίως από τη φιλοξενία και τον τουρισμό. Αυτό ταιριάζει περισσότερο σε συνταξιούχους, εργαζομένους εξ αποστάσεως και αγοραστές δεύτερης κατοικίας, παρά σε όσους σχεδιάζουν να εργαστούν τοπικά σε άλλον κλάδο.

Το Torrox δεν είναι για εσάς αν το γκολφ έχει σημασία ή αν χρειάζεστε ένα διεθνές σχολείο σε κοντινή απόσταση. Δεν υπάρχει γήπεδο στον δήμο και το πλησιέστερο διεθνές σχολείο απαιτεί καθημερινή μετακίνηση.

Τιμές και τάση

Η αγορά ακινήτων του Torrox

Οι τιμές στο Torrox αυξάνονται και δύο μεγάλα portals διαφωνούν ως προς την ακριβή ταχύτητα της αύξησης.
Τιμή ανά m2, ολόκληρος ο δήμος2.850 έως 3.150 EURΜέσα στο 2026. Ο δείκτης της Idealista δίνει 3.123 EUR/m2 για τον Μάιο του 2026, αυξημένα κατά 4.2 τοις εκατό σε ετήσια βάση. Η RealAdvisor δίνει 2.851 EUR/m2 για τον Αύγουστο του 2026, αυξημένα κατά 9 έως 11 τοις εκατό σε ετήσια βάση.
Συγκεκριμένα, Torrox PuebloΠερίπου 2.091 EUR/m2Ιούνιος 2025, η φθηνότερη ζώνη του δήμου, αρκετά κάτω από τον παραθαλάσσιο μέσο όρο.
Μότο «το καλύτερο κλίμα στην Ευρώπη»Δημοτικό σύνθημα του 2008, εγκεκριμένο σε περιφερειακό επίπεδοΒασίζεται σε μελέτη της Meteogroup Espana του 2008, η οποία συγκρίνει 21 μεσογειακές τοποθεσίες. Δεν αποτελεί κατάταξη του ΠΟΥ.
Η τιμή στο Torrox αυξήθηκε από περίπου 2.800 EUR/m2 τον Ιούνιο του 2025 σε 2.850 έως 3.150 EUR/m2 έως τα μέσα του 2026. Πρόκειται για πραγματική ανοδική τάση, αν και οι δύο κύριες πύλες διαφωνούν ως προς τον ακριβή ρυθμό.Οι τιμές διαφέρουν σημαντικά μεταξύ των δύο τμημάτων του Torrox. Το Torrox Pueblo, το χωριό στην ενδοχώρα, είναι φθηνότερο, ενώ η παράκτια ζώνη, ιδιαίτερα το El Penoncillo και το παραλιακό μέτωπο του Torrox Costa, έχει πραγματική υπεραξία.Ο ισχυρισμός «το καλύτερο κλίμα στην Ευρώπη» αποτελεί πραγματικό δημοτικό σύνθημα, εγκεκριμένο στην περιοχή και βασισμένο σε μελέτη του 2008. Δεν αποτελεί ανεξάρτητη επιστημονική κατάταξη ούτε ισχυρισμό του Παγκόσμιου Οργανισμού Υγείας, ανεξάρτητα από όσα μπορεί να αναφέρουν παλαιότερο διαφημιστικό υλικό.
Μέσα στο Torrox

Οι μικροπεριοχές του Torrox

1 / 5
Torrox Costa, πρώτη γραμμήΠολυτελείας
Η παραθαλάσσια ζώνη με τη μεγαλύτερη ζήτηση, με παραθαλάσσιες μονοκατοικίες και διαμερίσματα στο ισόγειο με άμεση πρόσβαση στην παραλία.Δείτε τα ακίνητα
El PenoncilloΚαλύτερη αξία
Η μεγαλύτερη παραθαλάσσια αστική περιοχή ως προς τον αριθμό αγγελιών, είτε στην πρώτη γραμμή είτε κοντά στην παραλία. Διαθέτει ναυτική σχολή που προσφέρει θαλάσσια αθλήματα.Δείτε τα ακίνητα
El MorcheΚαλύτερη αξία
Μια πιο ήσυχη δευτερεύουσα παραθαλάσσια ζώνη, με ενεργά έργα νέων κατασκευών, συμπεριλαμβανομένων σύγχρονων συγκροτημάτων κοντά στην παραλία.Δείτε τα ακίνητα
Torrox PuebloΕίσοδος
Το ιστορικό χωριό στην ενδοχώρα. Παραδοσιακές λευκές κατοικίες, η φθηνότερη και πιο ήσυχη ζώνη του δήμου.Περίπου 2.091 έως 2.122 EUR/m2Δείτε τα ακίνητα
CalaceiteΠολυτελείας
Νεότερη ανάπτυξη στα όρια της Nerja, εντός του δήμου Torrox. Ορισμένο διαφημιστικό υλικό το παρουσιάζει ασαφώς για λόγους αναγνωρισιμότητας του ονόματος.Δείτε τα ακίνητα
Στην αγορά

Τύποι ακινήτων στο Torrox

Δείτε τι διατίθεται αυτήν τη στιγμή στην αγορά του Torrox, ανάλογα με το είδος κατοικίας που επιθυμείτε.

Ενοικίαση ακινήτου στο Torrox

Μπορείτε να νοικιάσετε το ακίνητό σας στο Torrox;

Ναι, μπορείτε να νοικιάσετε ένα ακίνητο στο Torrox για σύντομο χρονικό διάστημα, αλλά ελέγξτε το συγκεκριμένο κτίριο πριν βασιστείτε στα έσοδα.
Περιφερειακή εγγραφή
Απαιτείται, μέσω του RTAΤο Decreto 31/2024 επικαιροποίησε το περιφερειακό πλαίσιο για τις VUT, προσθέτοντας δήλωση πολεοδομικής συμβατότητας και έλεγχο βάσει του κανονισμού της κοινότητας.
Βέτο της κοινότητας
Μια διπλή πλειοψηφία 3/5 μπορεί να το εμποδίσει ή να το θέσει υπό όρουςΑπό τις 3 Απριλίου 2025, οι ιδιοκτήτες μπορούν να ψηφίζουν με διπλή πλειοψηφία 3/5 των ιδιοκτητών και των ποσοστών συμμετοχής. Μπορούν να περιορίσουν, να θέσουν όρους ή να απαγορεύσουν την τουριστική μίσθωση ή να προσθέσουν προσαύξηση έως 20 τοις εκατό στα έξοδα. Αυτό δεν ισχύει αναδρομικά για μονάδες που ήδη λειτουργούν.
Το μορατόριουμ του Torrox
Δεν έχει επιβεβαιωθείΔεν εντοπίστηκε ανώτατο όριο ζωνών για ολόκληρη την πόλη. Ωστόσο, το δημαρχείο δεν το επιβεβαίωσε ως σαφή απουσία περιορισμού. Ελέγξτε την τρέχουσα κατάσταση πριν αγοράσετε για εκμίσθωση.
Τι ελέγχουμε για εσάςΠριν αγοράσετε για εκμίσθωση στο Torrox, ελέγχουμε την εγγραφή στο RTA, τους κανονισμούς της κοινότητας ιδιοκτητών του κτιρίου και την τρέχουσα κατάσταση οποιουδήποτε τοπικού περιορισμού. Ο έλεγχος αυτός γίνεται πριν υπογράψετε, όχι μετά.
Η ζωή εδώ

Πώς είναι πραγματικά η ζωή στο Torrox

Το Torrox είναι πραγματικά δημοφιλές στους Γερμανούς επισκέπτες και κατοίκους. Η πόλη είναι αδελφοποιημένη με το Kirkel στη Γερμανία και διαθέτει αρκετά μπαρ που λειτουργούν Γερμανοί. Το δημόσιο σχολείο δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης IES Jorge Guillen αυτοχαρακτηρίζεται ως γερμανο-δίγλωσσο κέντρο.Η πόλη είναι μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες στην Axarquia. Ο πληθυσμός της έχει αυξηθεί για αρκετά συνεχόμενα έτη, κατά σχεδόν 5 τοις εκατό ετησίως. Αυτό οφείλεται στην πραγματική ζήτηση και όχι σε μία μόνο διαφημιστική εκστρατεία.
Η ζωή χωρίζεται μεταξύ του χωριού στην ενδοχώρα και της παράκτιας ζώνης. Το χωριό έχει παραδοσιακό και ήσυχο χαρακτήρα. Οι περισσότεροι νέοι κάτοικοι και η νέα οικοδομική δραστηριότητα βρίσκονται στην ακτή, ιδιαίτερα στο El Penoncillo και το El Morche.Το Torrox συχνά περιγράφεται ως ήσυχο και κατάλληλο για διαμονή όλο το έτος. Θεωρείται τόπος μόνιμης κατοικίας και όχι θέρετρο για ξέφρενα πάρτι, σε αντίθεση με ορισμένες πιο θορυβώδεις κοντινές πόλεις.
Η ακτή

Παραλίες στο Torrox

Το Torrox διαθέτει τρεις Γαλάζιες Σημαίες για το 2026. Οι παραλίες έλαβαν για πρώτη φορά τις σημαίες μαζί το 2025 και τις διατήρησαν για το 2026: Ferrara, El Morche και Cenicero-Las Dunas.
Playa de FerraraΜία από τις τρεις επιβεβαιωμένες παραλίες με Γαλάζια Σημαία για το 2026.Γαλάζια Σημαία
El MorcheΕίναι επίσης φιλική προς τους σκύλους, παράλληλα με την ιδιότητά της ως παραλίας με Γαλάζια Σημαία.Γαλάζια Σημαία
Cenicero-Las DunasΗ τρίτη της επιβεβαιωμένης τριάδας για το 2026.Γαλάζια Σημαία
El PenoncilloΕκεί βρίσκεται σχολή ναυσιπλοΐας. Η δική της ιδιότητα ως παραλίας με Γαλάζια Σημαία για το 2026 δεν έχει επιβεβαιωθεί. Θεωρήστε την τέταρτη πιθανή παραλία και όχι τέταρτη σημαία.
1 / 4
Η κοιλάδα του γκολφ

Γκολφ στο Torrox

Το Torrox δεν αποτελεί προορισμό για γκολφ, επομένως δεν θα πρέπει να παρουσιάζεται ως σημαντικό πλεονέκτημα.
Δεν υπάρχει γήπεδο γκολφ εντός του δήμου Torrox. Το πλησιέστερο είναι το Baviera Golf στην Caleta de Velez, περίπου 10 km μακριά. Πρόκειται για γήπεδο 18 οπών, par 71, με τιμές green fee από 49 EUR. Η επόμενη επιλογή, το Anoreta Golf, απέχει περίπου 30 km και απαιτεί μεγαλύτερη διαδρομή.
Εστίαση

Γαστρονομία στο Torrox

Η παράκτια πλευρά διαθέτει μπαρ που λειτουργούν Γερμανοί, ισπανικά εστιατόρια και διεθνή εστιατόρια. Το Torrox Pueblo έχει πιο παραδοσιακή ισπανική γαστρονομική σκηνή γύρω από τη δική του πλατεία.Η μεγαλύτερη γαστρονομική εκδήλωση της πόλης είναι το ετήσιο φεστιβάλ Migas. Πραγματοποιείται την τελευταία Κυριακή πριν από τα Χριστούγεννα και γιορτάζει ένα ρουστίκ πιάτο με ψίχουλα ψωμιού. Σύμφωνα με αναφορές, προσελκύει περισσότερους από 40.000 επισκέπτες.Μεταξύ των γνωστών σημείων σε όλη την πόλη περιλαμβάνονται τα La Farola, Chiringuito Pepe Rico και Taj Mahal στην ακτή. Στο χωριό περιλαμβάνονται τα Bar La Plaza και La Biznaga για παραδοσιακή ισπανική κουζίνα.
  • Skina2 αστέρια
  • Nintai1 αστέρι
  • Messina1 αστέρι
  • El Lago1 αστέρι
  • Back1 αστέρι
Για οικογένειες

Σχολεία στο Torrox

IES Jorge GuillenΙσπανικό Εθνικό Πρόγραμμα Σπουδών, γερμανο-δίγλωσσο τμήμαΤο Torrox διαθέτει δημόσιο σχολείο δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης με δίγλωσσο τμήμα γερμανικών. Αυτό αποτελεί χρήσιμο στοιχείο διάκρισης για οικογένειες γερμανικής καταγωγής.
IES AlfaguaraΙσπανικό εθνικό πρόγραμμα σπουδών, ESO και BachilleratoΔημόσιο γυμνάσιο, Torrox Costa.
CEIP Mare Nostrum και CEIP El FaroΕθνικό ισπανικό πρόγραμμα σπουδώνΔημόσια σχολεία πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης που εξυπηρετούν το Torrox και το Torrox Costa.
Διεθνές Σχολείο AlmunecarΑγγλόφωνη διδασκαλία, διεθνές πρόγραμμαΗ πλησιέστερη πραγματικά διεθνής επιλογή απέχει περίπου 25 έως 30 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Novaschool AnoretaΔίγλωσση ισπανικών και αγγλικών, διπλή ισπανική και βρετανική εκπαιδευτική διαδρομήΣτο Rincon de la Victoria, περίπου 30 km μακριά.
Δεν υπάρχει σχολείο με διεθνές πρόγραμμα σπουδών στο Torrox. Οι οικογένειες που χρειάζονται ένα τέτοιο σχολείο αντιμετωπίζουν μετακίνηση 25 έως 30 λεπτών προς κάθε κατεύθυνση.
Torrox
Υγεία

Υγειονομική περίθαλψη στο Torrox

Δύο δημόσια κέντρα υγείαςΤακτική βασική περίθαλψηΥπάρχει μία μονάδα που εξυπηρετεί την ακτή και μία που εξυπηρετεί το χωριό. Μαζί καλύπτουν τις καθημερινές ιατρικές ανάγκες.
Ιδιωτικές κλινικέςΓιατροί που μιλούν αγγλικά και γερμανικάΈχουν αναφερθεί τρεις ιδιωτικές κλινικές, καθώς και αρκετά οδοντιατρεία.
Hospital de la AxarquiaΔημόσιο νοσοκομείο, περίπου 15 έως 20 λεπτά μακριάΒρίσκεται στο El Tomillar, στο Velez-Malaga, και είναι το νοσοκομείο αναφοράς για το Torrox και την ευρύτερη comarca της Axarquia.
Πρόσβαση

Πρόσβαση και μετακίνηση στο Torrox

Οδικώς από αεροδρόμιο MalagaΠερίπου 48 λεπτάΠερίπου 55 έως 56 χλμ.
Με τρένοΔεν φτάνει γραμμή στο TorroxΗ πλησιέστερη σιδηροδρομική πρόσβαση βρίσκεται περίπου στο Fuengirola ή στην πόλη της Malaga.
ΚαθημερινότηταΧρειάζεστε αυτοκίνητοΟι δημόσιες συγκοινωνίες περιορίζονται στα παράκτια δρομολόγια λεωφορείων. Η πρόσβαση στις απομακρυσμένες urbanizaciones χωρίς αυτοκίνητο δεν είναι πρακτική.
Τι πρέπει να γνωρίζετε

Ειλικρινή υπέρ και κατά του Torrox

Πλεονεκτήματα
  • Το Torrox είναι πραγματικά οικονομικό σε σύγκριση με το δυτικό Costa del Sol. Προσφέρει επίσης επιλογή μεταξύ pueblo και costa εντός του ίδιου δήμου.
  • Το Torrox διαθέτει εδραιωμένη και σημαντική γερμανική κοινότητα. Σε αυτήν περιλαμβάνεται ένα δημόσιο σχολείο με δικό του γερμανόφωνο και δίγλωσσο τμήμα.
  • Το Torrox συγκαταλέγεται εδώ και αρκετά συνεχόμενα χρόνια στους δήμους με τη μεγαλύτερη ανάπτυξη στην Axarquia. Αυτό αποτελεί πραγματική ένδειξη ζήτησης.
  • Το Torrox διαθέτει τρεις επιβεβαιωμένες παραλίες με Γαλάζια Σημαία για το 2026, καθώς και παραθαλάσσιο πεζόδρομο.
  • Το Torrox είναι ήσυχο και κατάλληλο για διαμονή όλο τον χρόνο. Δεν είναι θέρετρο που λειτουργεί μόνο το καλοκαίρι.
Μειονεκτήματα
  • Δεν υπάρχει γήπεδο γκολφ στον δήμο. Το πλησιέστερο απέχει περίπου 10 χλμ., ενώ η επόμενη επιλογή περίπου 30 χλμ.
  • Δεν υπάρχει διεθνές σχολείο εντός του Torrox. Οι οικογένειες πρέπει να διανύουν 25 έως 30 λεπτά με το αυτοκίνητο προς κάθε κατεύθυνση μέχρι το Almunecar.
  • Απαραίτητο το αυτοκίνητο, χωρίς σιδηροδρομική γραμμή και με περιορισμένα δρομολόγια λεωφορείων.
  • Η διαδρομή από το αεροδρόμιο είναι μεγαλύτερη, περίπου 48 λεπτά, σε σύγκριση με τις πόλεις που βρίσκονται δυτικότερα.
  • Δύο πύλες ακινήτων διαφωνούν σημαντικά ως προς την τρέχουσα τιμή και τον ρυθμό αύξησής της. Αντιμετωπίστε κάθε μεμονωμένο αριθμό με επιφύλαξη.
  • Το καθεστώς του μορατόριουμ του ίδιου του Torrox για τη βραχυχρόνια μίσθωση δεν έχει επιβεβαιωθεί προς καμία κατεύθυνση. Ελέγξτε τους ισχύοντες κανόνες πριν αγοράσετε για εκμίσθωση.
Συνεχίστε τη σύγκριση

Παρόμοιες περιοχές στην ακτή

Πριν αποφασίσετε

Ερωτήσεις που κάνουν συχνά για το Torrox

Μπορώ να εκμισθώσω βραχυχρόνια το ακίνητό μου στο Torrox;

Ναι, με εγγραφή στο RTA βάσει του περιφερειακού Decreto 31/2024. Από τον Απρίλιο του 2025, οι ιδιοκτήτες του κτιρίου σας μπορούν επίσης να ψηφίσουν, με διπλή πλειοψηφία 3/5, για τον περιορισμό ή την απαγόρευσή της. Το καθεστώς του μορατόριουμ του ίδιου του Torrox δεν έχει επιβεβαιωθεί προς καμία κατεύθυνση. Ελέγξτε τους ισχύοντες κανόνες πριν αγοράσετε για εκμίσθωση.

Είναι το Torrox γερμανική πόλη;

Διαθέτει γνήσια και σημαντική γερμανική κοινότητα, περίπου 1.500 έως 2.000 εγγεγραμμένων κατοίκων. Διαθέτει επίσης επίσημη αδελφοποίηση με το Kirkel της Γερμανίας και ένα δημόσιο σχολείο με δικό του γερμανόφωνο και δίγλωσσο τμήμα. Οι Βρετανοί κάτοικοι αποτελούν ομάδα παρόμοιου μεγέθους.

Υπάρχει γκολφ στο Torrox;

Δεν υπάρχει γήπεδο εντός του δήμου. Το πλησιέστερο, το Baviera Golf, απέχει περίπου 10 χλμ.

Ποιο είναι φθηνότερο, το Torrox Pueblo ή το Torrox Costa;

Το Torrox Pueblo, το χωριό στην ενδοχώρα, είναι φθηνότερο, περίπου 2.091 EUR/m2 τον Ιούνιο του 2025. Ο μέσος όρος στην ακτή είναι υψηλότερος.

Ισχύει ο ισχυρισμός για το «καλύτερο κλίμα στην Ευρώπη»;

Πρόκειται για ένα αυθεντικό, περιφερειακά εγκεκριμένο δημοτικό σύνθημα του 2008. Βασίζεται σε μελέτη που συγκρίνει 21 τοποθεσίες της Μεσογείου. Δεν αποτελεί κατάταξη του Παγκόσμιου Οργανισμού Υγείας.

Υπάρχει διεθνές σχολείο στο Torrox;

Όχι. Η πλησιέστερη επιλογή, το Almunecar International School, απέχει περίπου 25 έως 30 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolΕνημερώθηκε 2026-08
Οδηγός τοποθεσίας Costa del SolΣκέφτεστε το Torrox;Πείτε μας τον προϋπολογισμό σας και τις απαιτήσεις σας για το Torrox, και θα επιλέξουμε για εσάς πραγματικές καταχωρίσεις σε όλες τις επιμέρους περιοχές του.
Μιλήστε μας για τις ανάγκες σας