Οδηγός τοποθεσίας Costa del Sol
Nerja
Η Nerja διαθέτει χαμηλά, ασβεστωμένα κτίρια, σε αντίθεση με τη Marbella. Οι αυστηρότεροι οικοδομικοί κανόνες διατήρησαν χαμηλό το ύψος του ορίζοντα. Οι τιμές εξακολουθούν να αυξάνονται. Δεν υπάρχει γήπεδο γκολφ ούτε τρένο. Οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη αυτούς τους περιορισμούς.
Μέση τιμή ανά m23.852 EURΑπρίλιος 2026. Αύξηση 8.1% σε ετήσια βάση.
Μεταφορά από αεροδρόμιοΠερίπου 45 λεπτάΜε αυτοκίνητο προς τη Malaga, μέσω του A-7. Δεν υπάρχει τρένο ανατολικά της πόλης της Malaga.
Πληθυσμός22.132Δημοτολόγιο, Ιανουάριος 2025.
Βραχυχρόνια μίσθωσηAllowedΑπαιτείται περιφερειακή καταχώριση. Δεν βρέθηκε μορατόριουμ ειδικά για τη Nerja.
Ποιοι αγοράζουν εδώ
Για ποιον είναι το Nerja
Αγοραστές που προτιμούν τη γοητεία από τον ορίζοντα ενός θέρετρου με ψηλά κτίριαΗ Nerja έχει χαμηλά, ασβεστωμένα κτίρια, σε αντίθεση με μεγάλο μέρος της δυτικής Costa del Sol. Οι αυστηρότεροι τοπικοί οικοδομικοί κανόνες είναι ο λόγος που η πόλη εξακολουθεί να διατηρεί αυτή την εικόνα.Συνταξιούχοι και αγοραστές από τη βόρεια Ευρώπη για μακροχρόνια διαμονήΗ μεγαλύτερη ξένη ομάδα εδώ είναι οι Βρετανοί. Η πόλη έχει έναν σταθερό και φιλόξενο χαρακτήρα. Η καθημερινή ζωή στα αγγλικά είναι εφικτή, αν και τα ισπανικά εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται στο μεγαλύτερο μέρος της πόλης.Αγοραστές για επένδυση σε ενοικιαζόμενα ακίνητα με στόχο την Παλιά Πόλη ή την BurrianaΤο ρυθμιστικό πλαίσιο είναι σαφέστερο από ό,τι ήταν: 2.731 καταχωρισμένες βραχυχρόνιες μισθώσεις τον Μάιο του 2026, και ο αριθμός τους εξακολουθεί να αυξάνεται, χωρίς να έχει βρεθεί μορατόριουμ ειδικά για τη Nerja. Ελέγξτε τον κανονισμό του δικού σας κτιρίου και το εθνικό δικαίωμα αρνησικυρίας της κοινότητας ιδιοκτητών πριν βασιστείτε στο εισόδημα.Αγοραστές για φύση και πεζοπορίαΤο φυσικό πάρκο Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama βρίσκεται κοντά. Τα σπήλαια της Nerja, που ανακαλύφθηκαν το 1959, αποτελούν αυθεντικό και διεθνώς γνωστό αξιοθέατο, όχι απλώς έναν ισχυρισμό του μάρκετινγκ.Η Nerja δεν είναι για εσάς αν χρειάζεστε κοντινό διεθνές σχολείο, γήπεδο γκολφ ή σιδηροδρομική σύνδεση με το αεροδρόμιο. Πρόκειται για πραγματικές ελλείψεις εδώ και θα σας τις επισημάνουμε πριν δεσμευτείτε.
Τιμές και τάση
Η Nerja είναι ακριβή σε απόλυτες τιμές για την ανατολική ακτή, αν και η πενταετής ανάπτυξή της ήταν πιο σταθερή από εκείνη ορισμένων γειτονικών περιοχών.Η αγορά ακινήτων του Nerja
Τιμή ανά m2, ολόκληρος ο δήμος3.852 EURΑπρίλιος 2026, αύξηση 8.1% σε ετήσια βάση. Η περιοχή Nueva Nerja ανέρχεται σε 4.702 EUR/m2 και η περιοχή Almijara σε 2.593 EUR/m2.
Τάση 5 ετώνΑύξηση περίπου 33%Από 2.897 EUR/m2 τον Απρίλιο του 2021 σε 3.839 EUR/m2 τον Φεβρουάριο του 2026, μέτρια άνοδος σε σύγκριση με ορισμένες γειτονικές πόλεις.
Διαμερίσματα και κατοικίες4.229 EUR/m2 διαμερίσματα, 3.398 EUR/m2 κατοικίεςΤα διαμερίσματα στη Nerja πωλούνται με πραγματική υπεραξία σε σχέση με τις κατοικίες.
Η Nerja διαμορφώνεται έτσι βάσει σχεδιασμού. Οι τοπικοί οικοδομικοί κανόνες τη διατήρησαν χαμηλή και ασβεστωμένη, σε αντίθεση με τις περιοχές με ψηλά κτίρια πιο δυτικά. Ο ίδιος περιορισμός περιορίζει την προσφορά νεόδμητων ακινήτων, ιδίως στην Παλιά Πόλη και τη Maro. Τα όρια του φυσικού πάρκου περιορίζουν ακόμη περισσότερο την ανάπτυξη εκεί.Οι τιμές διαφέρουν σημαντικά ανά περιοχή. Η Nueva Nerja είναι η ακριβότερη, στα 4.702 EUR/m2. Η Almijara είναι η φθηνότερη, στα 2.593 EUR/m2. Τα διαμερίσματα κοστίζουν πολύ περισσότερο από τις κατοικίες ανά m2.Η άνοδος εδώ ήταν πραγματική, αλλά όχι η ταχύτερη στην ανατολική ακτή. Στην ίδια πενταετή περίοδο, οι Rincon de la Victoria, Algarrobo-Costa, Casares και Fuengirola αυξήθηκαν ταχύτερα ποσοστιαία. Η Nerja εξακολουθεί να έχει ένα από τα υψηλότερα επίπεδα απόλυτων τιμών.
Μέσα στο Nerja
Οι μικροπεριοχές του Nerja
1 / 5
Παλιά Πόλη και Balcon de EuropaΠολυτελείας
Ο ασβεστωμένος ιστορικός πυρήνας γύρω από τον παραθαλάσσιο περίπατο Balcon de Europa στην κορυφή του γκρεμού. Έχει τις καλύτερες επιδόσεις ενοικίασης στην πόλη και περιορισμένη προσφορά νέων ακινήτων.Δείτε τα ακίνηταCapistranoΚαλύτερη αξία
Καθιερωμένες αναπτύξεις της δεκαετίας του 1970 και του 1980 με ώριμους κήπους και κοινόχρηστες πισίνες. Μια σταθερή και ήσυχη κοινότητα αλλοδαπών κατοίκων, αλλά απαραίτητη η χρήση αυτοκινήτου.Δείτε τα ακίνηταPunta LaraΠολυτελείας
Μεγαλύτερες βίλες στους λόφους της Almijara, ιδιωτικές πισίνες και θέα στη θάλασσα. Πραγματική ιδιωτικότητα, υψηλή απόδοση στην περίοδο αιχμής και μικρή αγορά εκτός σεζόν.Δείτε τα ακίνηταMaroΕίσοδος
Ένα μικρό χωριό στην άκρη του φυσικού πάρκου Maro-Cerro Gordo. Χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά η προσφορά περιορίζεται ουσιαστικά από τους περιορισμούς δόμησης.Ελάχιστες υπηρεσίες για την καθημερινότητα. Ήσυχα από τον Οκτώβριο έως τον Μάιο, καταλληλότερο για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη μακροχρόνια διαμονή και τη φύση.Δείτε τα ακίνηταBurrianaΚαλύτερη αξία
Η επίπεδη παραθαλάσσια ζώνη για οικογένειες. Πιο ζωντανή την ημέρα από τις οικιστικές ζώνες, πιο ήσυχη τη νύχτα από την Παλιά Πόλη, με υψηλές αποδόσεις ενοικίασης στην περίοδο αιχμής.Δείτε τα ακίνηταΣτην αγορά
Τύποι ακινήτων στο Nerja
Δείτε τι διατίθεται αυτήν τη στιγμή στην αγορά του Nerja, ανάλογα με το είδος κατοικίας που επιθυμείτε.
Όλα τα ακίνητα στο NerjaΚάθε διαμέρισμα, κατοικία και βίλα που είναι καταχωρισμένα αυτήν τη στιγμή στο Nerja, όλα σε ένα μέρος.Δείτε τα ακίνητα
ΔιαμερίσματαΗ θέα στη θάλασσα, η απόσταση λίγων λεπτών από την παραλία και μια νότια βεράντα αυξάνουν την τιμή πολύ περισσότερο από το μέγεθος.Δείτε τα ακίνητα
Κατοικίες και βίλεςΗ μεγαλύτερη διακύμανση τιμών στην ακτή. Το οικόπεδο, η θέα και η ιδιωτικότητα καθορίζουν την τιμή.Δείτε τα ακίνητα
ΝεόδμηταΣπάνιες εδώ. Τα καλύτερα έργα πωλούνται από τα σχέδια, με τμηματικές καταβολές με τραπεζική εγγύηση.Δείτε τα ακίνηταΤρέχουσες καταχωρίσεις στο Nerja
Nerja Ρετιρέ
385.000 €3.929 €/m²
3 Υπνοδωμάτια 2 Μπάνια 98 m²
Μεταχειρισμένο ακίνητο
Nerja Βίλα
550.000 €2.657 €/m²
3 Υπνοδωμάτια 2 Μπάνια 207 m²
Μεταχειρισμένο ακίνητο
Nerja Κατοικία σε σειρά
850.000 € - 1.250.000 €
3 Υπνοδωμάτια 4 Μπάνια 112-113 m²
Νεόδμητο ακίνητο · Έτοιμο το Q1 2027
Nerja Διαμέρισμα
398.000 €4.682 €/m²
2 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνια 85 m²
Μεταχειρισμένο ακίνητο
Nerja Βίλα
789.000 €4.005 €/m²
3 Υπνοδωμάτια 3 Μπάνια 197 m²
Μεταχειρισμένο ακίνητο
Nerja Βίλα
1.145.000 € - 1.645.000 €
3 Υπνοδωμάτια 3-4 Μπάνια 206-214 m²
Νεόδμητο ακίνητο · Έτοιμο το 2027
Ενοικίαση ακινήτου στο NerjaΚαταχωρισμένες βραχυχρόνιες μισθώσεις 2.731 μονάδες, Μάιος 2026Αύξηση 1,5% σε ετήσια βάση, μια εξαίρεση καθώς η ευρύτερη επαρχία της Malaga μειώθηκε κατά περίπου 3.200 μονάδες την ίδια περίοδο, ενώ άλλες πόλεις αυστηροποίησαν τους κανόνες. Περιφερειακή εγγραφή Απαιτείται από 22 Φεβρουαρίου 2024Οι κανόνες VUT της Andalusia απαιτούν εγγραφή στο RTA. Το Decreto 31/2024 πρόσθεσε τη δήλωση ότι το ακίνητο συμμορφώνεται με τους τοπικούς κανόνες χρήσης γης, καθώς και τον έλεγχο ότι ο κανονισμός της κοινότητας ιδιοκτητών δεν απαγορεύει τη τουριστική μίσθωση. Βέτο της κοινότητας Η πλειοψηφία 3/5 το επιτρέπει ή το μπλοκάρειΑπό τις 3 Απριλίου 2025, η κοινότητα ιδιοκτητών μπορεί να ψηφίσει, με πλειοψηφία 3/5, τον περιορισμό ή την απαγόρευση νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων σε ένα κτίριο. Το μορατόριουμ της Nerja Δεν βρέθηκανΗ Nerja δεν αναφέρθηκε μεταξύ των πόλεων που επέβαλαν τοπικούς περιορισμούς, σε αντίθεση με τη Marbella, τη Malaga και τη Benalmadena.
Μπορείτε να νοικιάσετε το ακίνητό σας στο Nerja;
Ναι, μπορείτε να νοικιάσετε ακίνητο στη Nerja για βραχυχρόνια μίσθωση. Η Nerja είναι μία από τις λίγες πόλεις της επαρχίας Malaga όπου αυτή η αγορά εξακολουθεί να αναπτύσσεται, αντί να περιορίζεται.Τι ελέγχουμε για εσάςΠριν αγοράσετε για εκμίσθωση στη Nerja, ελέγχουμε την εγγραφή στο RTA και τον κανονισμό της κοινότητας ιδιοκτητών του κτιρίου. Ελέγχουμε επίσης αν το ακίνητο διαθέτει ήδη έγκυρη και ενεργή άδεια. Το κάνουμε πριν υπογράψετε, όχι μετά.
Η ζωή εδώ
Πώς είναι πραγματικά η ζωή στο Nerja
Η Nerja παρουσιάζεται ως εναλλακτική στη Marbella. Λευκά σπίτια, κεραμοσκεπές και στενά πλακόστρωτα δρομάκια βρίσκονται μπροστά σε ένα φυσικό πάρκο, όχι σε μαρίνα ή κοιλάδα με γήπεδα γκολφ.Ο ρυθμός είναι ήσυχος την ημέρα και πιο ζωντανός τη νύχτα. Τα καταστήματα κλείνουν για τη σιέστα, περίπου από τις 2 μ.μ. έως τις 5 μ.μ., και τα βράδια βγαίνουν μαζί καλλιτέχνες του δρόμου, οικογένειες και αλλοδαποί κάτοικοι, ιδίως γύρω από το Balcon de Europa.
Τα σπήλαια της Nerja ανακαλύφθηκαν το 1959. Περιέχουν προϊστορικές βραχογραφίες και αποτελούν πηγή υπερηφάνειας για την πόλη. Ένα ειδικό ίδρυμα συμβάλλει στη λειτουργία τους και διαχειρίζεται επίσης το μουσείο της πόλης.Το τίμημα αυτής της γοητείας είναι σαφές: δεν υπάρχει τρένο, η διαδρομή προς το αεροδρόμιο είναι μεγάλη και υπάρχουν λιγότερα σχολεία και υπηρεσίες προηγμένης υγειονομικής περίθαλψης σε σχέση με τη δυτική Costa del Sol. Δεν μπορείτε να έχετε την ευκολία της γειτονικής Marbella και τη γοητεία της Nerja στο ίδιο ακίνητο.
Η ακτή
Η Nerja διαθέτει τέσσερις Γαλάζιες Σημαίες για το 2026, τις περισσότερες στην comarca Axarquia: Burriana, Torrecilla, Maro και Playazo-Chucho.Παραλίες στο Nerja
BurrianaΑυτή είναι η μεγαλύτερη παραλία, με τις περισσότερες παροχές. Το chiringuito του Ayo ψήνει εδώ παέγια σε ξυλόφουρνο από το 1969.Γαλάζια ΣημαίαTorrecillaΚεντρική παραλία κοντά στην παλιά πόλη.Γαλάζια ΣημαίαPlayazo και ChuchoΠρος τη Maro, με θέα στην προστατευόμενη φυσική ακτογραμμή.Γαλάζια ΣημαίαΌρμοι της MaroΠρόκειται για πιο άγριους, μη αξιοποιημένους όρμους μέσα στη φυσική περιοχή Acantilados de Maro-Cerro Gordo.Γαλάζια ΣημαίαCalahonda και CaletillaΠρόκειται για μικρές, προστατευμένες παραλίες σε όρμους κοντά στο Balcon de Europa. Σε ορισμένες φτάνετε μέσω σκαλοπατιών.Carabeo και CarabeilloΠαραλίες σε όρμους κάτω από τους βράχους, κοντά στο ιστορικό κέντρο.1 / 6
Η κοιλάδα του γκολφ
Η Nerja δεν είναι προορισμός για γκολφ και αξίζει να το πούμε ξεκάθαρα, αντί να το αποκρύψουμε.Γκολφ στο Nerja
Εστίαση
Γαστρονομία στο Nerja
Η γαστρονομική σκηνή αποτελεί πραγματικό πλεονέκτημα για μια πόλη αυτού του μεγέθους. Περιλαμβάνει παραθαλάσσια chiringuitos, παραδοσιακά ανδαλουσιανά tapas bars και πολλά διεθνή εστιατόρια, μεταξύ των οποίων ασιατικές και ινδικές κουζίνες.Μεταξύ των χώρων εστίασης που αξίζει να γνωρίζετε είναι το Sollun για μεσογειακή κουζίνα, το Casa Veggy για χορτοφαγική διατροφή, το Mum για ινδική κουζίνα, το Bistro Sevillano για παραδοσιακά ανδαλουσιανά πιάτα και το Bar Dolores, ένα παραδοσιακό τοπικό μέρος με χειρόγραφο μενού.Το Chiringuito Ayo, στην παραλία Burriana, μαγειρεύει τεράστιες παέγιες σε ανοιχτή φωτιά από το 1969. Είναι ένα από τα καλύτερα τεκμηριωμένα μέρη που αξίζει οπωσδήποτε να δοκιμάσετε σε αυτή την έρευνα.
- Skina2 αστέρια
- Nintai1 αστέρι
- Messina1 αστέρι
- El Lago1 αστέρι
- Back1 αστέρι
Για οικογένειες
Σχολεία στο Nerja
Διεθνές Σχολείο AlmunecarΑγγλόφωνη διδασκαλία, διεθνές πρόγραμμαΗ πλησιέστερη πραγματικά διεθνής επιλογή βρίσκεται στην Almunecar, στην επαρχία της Granada. Απέχει περίπου 25 έως 30 λεπτά ανά διαδρομή και εξυπηρετεί μια περιοχή που περιλαμβάνει ονομαστικά και τη Nerja.
CEIP NarixaΕθνικό ισπανικό πρόγραμμα σπουδών, δίγλωσσο τμήμα αγγλικώνΠρόκειται για δημόσιο δημοτικό σχολείο στη Nerja. Κατέλαβε τη δεύτερη θέση στα βραβεία Καλών Δίγλωσσων Πρακτικών 2024 της Junta de Andalucia.
CEIP Nueva NerjaΕθνικό ισπανικό πρόγραμμα σπουδώνΔημόσιο δημοτικό σχολείο στη Nerja.
IES El Chaparil και IES Sierra AlmijaraΙσπανικό εθνικό πρόγραμμα σπουδών, ESO και BachilleratoΤα δύο δημόσια σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης που εξυπηρετούν τη Nerja.
NerjaΥγεία
Υγειονομική περίθαλψη στο Nerja
Centro de Salud NerjaΔημόσια πρωτοβάθμια υγείαΚαλύπτει συνήθεις ιατρικές ανάγκες στην πόλη.
Vithas Centro MedicoΙδιωτική κλινική, περιορισμένο ωράριοΑνοιχτά τις καθημερινές, 8 π.μ. έως 9 μ.μ. Κλειστά τα Σαββατοκύριακα.
Hospital de la AxarquiaΔημόσιο νοσοκομείο, περίπου 20 έως 25 λεπτά μακριάΤο νοσοκομείο βρίσκεται στην Torre del Mar, Velez-Malaga. Παρέχει εντατική θεραπεία, υπηρεσίες επειγόντων περιστατικών και ένα ευρύ φάσμα γενικών και χειρουργικών ειδικοτήτων. Ωστόσο, δεν έχει επιβεβαιωθεί η ύπαρξη μονάδας ογκολογίας ή μείζονων τραυμάτων στις εγκαταστάσεις.
Πρόσβαση
Πρόσβαση και μετακίνηση στο Nerja
Οδικώς από αεροδρόμιο MalagaΠερίπου 45 λεπτάΠερίπου 65 έως 70 χλμ., κυρίως μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7 χωρίς διόδια.
Με λεωφορείο ή πούλμαν1,5 έως 2 ώρες, με στάσειςΗ πιο αργή επιλογή, αν δεν θέλετε να οδηγήσετε.
Με τρένοΔεν φτάνει γραμμή στη NerjaΗ προαστιακή σιδηροδρομική γραμμή της Malaga κινείται μόνο προς τα δυτικά, έως τη Fuengirola. Δεν υπάρχει αντίστοιχη γραμμή προς τα ανατολικά.
ΚαθημερινότηταΧρειάζεστε ΙΧ ή λεωφορείοΗ Παλιά Πόλη και το Balcon de Europa είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Για οτιδήποτε άλλο, συμπεριλαμβανομένης κάθε μετακίνησης προς αεροδρόμιο, χρειάζεστε αυτοκίνητο, λεωφορείο ή ταξί.
Τι πρέπει να γνωρίζετε
Ειλικρινή υπέρ και κατά του Nerja
Πλεονεκτήματα
- Η Nerja έχει αυθεντικό χαρακτήρα χαμηλής δόμησης, με λευκά κτίρια. Οι τοπικοί οικοδομικοί κανονισμοί τον προστατεύουν.
- Η Παλιά Πόλη, προσβάσιμη με τα πόδια, έχει ως κέντρο το Balcon de Europa. Οι περισσότερες καθημερινές παροχές βρίσκονται κοντά.
- Η Nerja διαθέτει έντονη και ποικίλη εστιατορική σκηνή. Σε αυτήν περιλαμβάνεται ένα καθιερωμένο εστιατόριο παέγιας στην παραλία Burriana, με ιστορία δεκαετιών.
- Η Nerja διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία για το 2026, καθώς και προστατευμένη, ανέγγιχτη ακτογραμμή προς τη Maro.
- Η Nerja διαθέτει μια εδραιωμένη και φιλόξενη κοινότητα αλλοδαπών κατοίκων, με έντονη βρετανική παρουσία. Αυτό διευκολύνει την καθημερινή ζωή στα αγγλικά.
- Οι κανονισμοί για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις γίνονται ολοένα πιο σαφείς, όχι λιγότερο. Αυτό διαφέρει από μεγάλο μέρος της ευρύτερης επαρχίας.
Μειονεκτήματα
- Δεν υπάρχει καθόλου τρένο. Κάθε μετακίνηση προς αεροδρόμιο απαιτεί αυτοκίνητο, λεωφορείο ή ταξί και διαρκεί τουλάχιστον περίπου 45 λεπτά.
- Η Nerja έχει πραγματικούς περιορισμούς στην υγειονομική περίθαλψη. Η πόλη παρέχει μόνο συνήθη φροντίδα. Τα σοβαρά περιστατικά χρειάζονται μεταφορά 20 έως 25 λεπτών, ενώ στο νοσοκομείο αναφοράς δεν έχει επιβεβαιωθεί μονάδα ογκολογίας ή μείζονων τραυμάτων.
- Δεν υπάρχει σχολείο διεθνούς προγράμματος σπουδών μέσα στη Nerja. Η πλησιέστερη πραγματική επιλογή απέχει 25 έως 30 λεπτά, στην Almunecar.
- Ουσιαστικά δεν υπάρχει γκολφ σε κοντινή απόσταση. Το πλησιέστερο γήπεδο απέχει 15 έως 20 λεπτά. Αυτό αποτελεί σημαντικό μειονέκτημα σε σύγκριση με τη δυτική Costa del Sol.
- Η προσφορά κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση είναι περιορισμένη και τοπικά ακριβή. Αυτό αποδίδεται στη μετατροπή κατοικιών σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
- Δεν υπάρχει ακόμη οργανωμένη τσεχική ή πολωνική κοινότητα κατοίκων, αν και πολωνικά μεσιτικά γραφεία προωθούν ήδη την πόλη.
Συνεχίστε τη σύγκριση
Παρόμοιες περιοχές στην ακτή
TorroxΜία πόλη πιο κάτω κατά μήκος της ακτής προσφέρει παρόμοιο ρυθμό χαμηλής δόμησης, σε χαμηλότερη τιμή.Δείτε τον οδηγό
MalagaΗ πλησιέστερη πόλη, αν θέλετε πραγματική σιδηροδρομική σύνδεση με αεροδρόμιο και αστικές υπηρεσίες.Δείτε τον οδηγό
MijasΔιαφορετική αίσθηση λευκού χωριού, πιο κοντά στη δυτική ζώνη γκολφ.Δείτε τον οδηγόΕμβαθύνετε
Χρήσιμοι σύνδεσμοι για το Nerja
Πριν αποφασίσετε
Ερωτήσεις που κάνουν συχνά για το Nerja
Μπορώ να νοικιάσω το ακίνητό μου στο Nerja για βραχυχρόνια μίσθωση;
Ναι. Το Nerja είναι μία από τις λίγες πόλεις της επαρχίας Malaga όπου το καταχωρισμένο απόθεμα βραχυχρόνιων μισθώσεων εξακολουθεί να αυξάνεται. Τον Μάιο του 2026 διέθετε 2.731 μονάδες. Εξακολουθείτε να χρειάζεστε εγγραφή στο RTA. Οι ιδιοκτήτες του κτιρίου σας μπορούν να ψηφίσουν, με πλειοψηφία 3/5, για να εμποδίσουν νέες μισθώσεις.Σε ποια περιοχή του Nerja να αγοράσω;
Εξαρτάται από τον στόχο σας. Η Παλιά Πόλη ταιριάζει σε όσους αναζητούν ατμόσφαιρα και απόδοση από μίσθωση. Το Capistrano ταιριάζει σε ήσυχους, εγκατεστημένους συνταξιούχους. Η Punta Lara ταιριάζει σε αγοραστές βιλών που θέλουν ιδιωτικότητα. Το Maro ταιριάζει σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη φύση και έχουν μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Η Burriana ταιριάζει σε οικογένειες και σε όσους επικεντρώνονται στην παραλία και στα έσοδα από μίσθωση.Υπάρχει γήπεδο γκολφ στο Nerja;
Όχι. Το πλησιέστερο γήπεδο, το Baviera Golf στην Caleta de Velez, απέχει περίπου 15 έως 20 λεπτά με το αυτοκίνητο.Διαθέτει το Nerja διεθνές σχολείο;
Όχι μέσα στην πόλη. Η πλησιέστερη πραγματικά διεθνής επιλογή, το Almunecar International School, απέχει περίπου 25 έως 30 λεπτά.Υπάρχει τρένο για το Nerja;
Όχι. Η προαστιακή σιδηροδρομική γραμμή της Malaga φτάνει μόνο μέχρι τη Fuengirola προς τα ανατολικά. Για κάθε μεταφορά από το αεροδρόμιο στο Nerja χρειάζεστε αυτοκίνητο, λεωφορείο ή ταξί.Είναι ακριβό το Nerja;
Οι τιμές ανέρχονται κατά μέσο όρο σε 3.852 EUR/m2 τον Απρίλιο του 2026. Έχουν αυξηθεί κατά 8.1 τοις εκατό σε ετήσια βάση. Πρόκειται για ένα από τα υψηλότερα απόλυτα επίπεδα στην ανατολική Costa del Sol. Ωστόσο, η αύξηση σε ορίζοντα πενταετίας ήταν πιο μέτρια από ό,τι σε ορισμένες γειτονικές πόλεις.Written by Samuel Špreňar, buyer adviser on the Costa del SolΕνημερώθηκε 2026-08
Οδηγός τοποθεσίας Costa del SolΣκέφτεστε το Nerja;Πείτε μας τον προϋπολογισμό σας και τις απαιτήσεις σας για το Nerja, και θα επιλέξουμε για εσάς πραγματικές καταχωρίσεις σε όλες τις επιμέρους περιοχές του.
Μιλήστε μας για τις ανάγκες σας