Ταξίδι επισκέψεων στην Costa del Sol
Μία έως τρεις ημέρες στην ακτή, πέντε έως οκτώ ακίνητα την ημέρα και ολόκληρο το πρόγραμμα οργανωμένο για εσάς: οι ημερομηνίες, η παραλαβή, η διαδρομή και κάθε ραντεβού. Τα περισσότερα από όσα μαθαίνετε συμβαίνουν μεταξύ των επισκέψεων ακινήτων, μέσα στο αυτοκίνητο, επειδή εδώ ο δρόμος και η οικιστική ανάπτυξη συχνά αποφασίζουν περισσότερα από ό,τι το ίδιο το ακίνητο. Και δεν δεσμεύεστε από όσα μας είχατε πει πριν πετάξετε.
Το ταξίδι είναι σύντομο επειδή το φιλτράρισμα έχει ήδη γίνει
Ένα ταξίδι για επισκέψεις ακινήτων λειτουργεί επειδή το μεγαλύτερο μέρος της δουλειάς γίνεται πριν προσγειωθείτε. Μέχρι να μπείτε στο αυτοκίνητο, όλα τα ακίνητα της λίστας έχουν επιβεβαιωθεί ως πραγματικά διαθέσιμα, έχουν ελεγχθεί σε σχέση με όσα ζητήσατε πραγματικά και, στις περισσότερες περιπτώσεις, σας έχουν ήδη παρουσιαστεί σε βίντεο.
- Επιβεβαιώνουμε ότι υπάρχειΤη διαθεσιμότητα και την πραγματική τιμή στην οποία προσφέρεται, πριν καταλάβει μια θέση στην ημέρα σας. Ένα ακίνητο που αποδεικνύεται ότι έχει κρατηθεί εδώ και έναν μήνα σημαίνει ένα πρωινό που δεν μπορείτε να πάρετε πίσω.
- Ελέγχουμε όσα παραλείπει η αγγελίαΠροσανατολισμός, θόρυβος, διαδρομή με τα πόδια, κανόνες της κοινότητας, τι μπορεί να χτιστεί δίπλα. Ό,τι αποτυγχάνει σε αυτούς τους ελέγχους δεν φτάνει ποτέ στο πρόγραμμα, γι’ αυτό και το πρόγραμμα είναι σύντομο.
- Βλέπετε πρώτα την επιλογή ακινήτων σε βίντεοΓια όσα εξετάζετε σοβαρά, μπορούμε να κινηματογραφήσουμε το ακίνητο ή να σας καλέσουμε ζωντανά από εκεί. Κάθε ακίνητο που αποκλείετε με αυτόν τον τρόπο σας κοστίζει ένα βράδυ αντί για μισή ημέρα στην Ισπανία.
Αυτό κάνει ρεαλιστικά τα πέντε έως οκτώ ακίνητα την ημέρα, αντί να είναι εξαντλητικά. Δεν ψάχνετε κατά τη διάρκεια του ταξιδιού. Συγκρίνετε μια λίστα που έχει ήδη περάσει από ένα φίλτρο.
Πρέπει να αγοράσω την πτήση πριν μάθω τι θα δω;Όχι. Το πρόγραμμα καταρτίζεται πριν κλείσετε οτιδήποτε και βλέπετε πρώτα τη λίστα. Αν τίποτα από όσα περιλαμβάνει δεν δικαιολογεί το ταξίδι, θα σας το πούμε.
Χρειάζεται να έχω επιλέξει ακίνητο πριν έρθω;Όχι, και οι περισσότεροι δεν έχουν επιλέξει. Το πρόγραμμα καταρτίζεται με βάση τις ανάγκες σας, και ένας από τους σκοπούς του ταξιδιού είναι να διαπιστώσετε ποια σημεία αυτών των αναγκών ήταν λανθασμένα.
Η διαδρομή μεταξύ των επισκέψεων ακινήτων είναι η μισή δουλειά
Ο χρόνος μεταξύ των ακινήτων δεν είναι χαμένος χρόνος. Εκεί απαντώνται οι περισσότερες ερωτήσεις, και σπάνια είναι αυτές που είχατε σημειώσει πριν από το ταξίδι. Είναι εκείνες που σας έρχονται στο μυαλό μόνο αφού έχετε σταθεί σε δύο διαμερίσματα και έχετε συνειδητοποιήσει ότι δεν μοιάζουν καθόλου.Είναι επίσης ο μόνος τρόπος να γνωρίσετε την ακτή. Η Costa del Sol εκτείνεται σε μήκος άνω των 150 χιλιομέτρων και το τμήμα για το οποίο μιλάμε συνήθως ξεκινά από τη Μάλαγα και φτάνει δυτικά έως το Sotogrande. Δύο ακίνητα μπορεί να εμφανίζονται στην αγγελία με το ίδιο όνομα πόλης και να είναι εντελώς διαφορετικά ως προς την καθημερινή διαβίωση.
Τι σας προσφέρει η αγγελίαΤι σας προσφέρει η διαδρομή
- Όνομα πόλης
- Ο δρόμος και η οικιστική ανάπτυξη. Στη Marbella, την Estepona ή τη Mijas, λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο μπορεί να κάνουν τη διαφορά ανάμεσα στο να πηγαίνετε με τα πόδια στα εστιατόρια και στο να εξαρτάστε από το αυτοκίνητο κάθε μέρα.
- Απόσταση από την παραλία
- Η πραγματική διαδρομή και η ανηφόρα στην επιστροφή. Το διαπιστώνετε μία φορά από το αυτοκίνητο και ο αριθμός στην αγγελία παύει να είναι μια αφηρημένη έννοια.
- Φωτογραφία της γύρω περιοχής
- Τι υπάρχει εκατέρωθεν, τι βρίσκεται υπό κατασκευή και πώς είναι ο δρόμος την ώρα που πραγματικά θα επιστρέφατε στο σπίτι.
- Τίποτα απολύτως για τα είκοσι λεπτά δίπλα
- Το κέντρο της Marbella, οι λόφοι του Benahavis, η Estepona όπου μπορείτε να κινηθείτε με τα πόδια και οι κατοικίες κοντά στη Fuengirola δεν είναι εναλλάξιμες επιλογές. Διαφέρουν ως προς την τιμή, το κλίμα, την κίνηση, τη θέα, τις υπηρεσίες και το πώς είναι μια συνηθισμένη Τρίτη.
- Μια τιμή
- Τι αγοράζει ο ίδιος προϋπολογισμός είκοσι λεπτά πιο πέρα: διαφορετικό τύπο ακινήτου, διαφορετική θέα, διαφορετικό βαθμό δυνατότητας μετακίνησης με τα πόδια, περισσότερη ιδιωτικότητα ή περισσότερες υπηρεσίες.
Γι' αυτό μερικές φορές σας προτείνουμε ένα ακίνητο δέκα λεπτά πιο μακριά, ακόμη και όταν το πρώτο φαίνεται καλύτερο στις φωτογραφίες.Γι' αυτό επιλέγουμε επίσης την περιοχή πριν από το ακίνητο. Μέχρι το τέλος μιας ημέρας στο αυτοκίνητο, συνήθως μπορείτε να μας πείτε οι ίδιοι ποια τμήματα αυτής της ακτής δεν σας ταιριάζουν, και αυτό αξίζει περισσότερο για την αναζήτηση από οποιαδήποτε μεμονωμένη επίσκεψη ακινήτου στη λίστα.
Με ποιο αυτοκίνητο πάμε;Τις περισσότερες φορές με το δικό μας, όλοι μαζί, επειδή εκεί συζητάμε για τις τοποθεσίες, τις τιμές και τις ερωτήσεις σας. Αν προτιμάτε να οδηγήσετε οι ίδιοι, μπορείτε, και θα έχετε τη διαδρομή.
Το πρόγραμμα αλλάζει μέσα στην ημέρα και αυτό είναι φυσιολογικό
Δεν δεσμεύεστε από όσα μας είπατε πριν πετάξετε. Είναι πολύ συνηθισμένο κάποιος να φτάνει για πρώτη φορά σε αυτή την ακτή και μέσα σε μία μόνο ημέρα να καταλήγει ότι θέλει διαφορετική τοποθεσία, διαφορετικό τύπο ακινήτου ή εντελώς διαφορετικό προϋπολογισμό.Ενημερώστε μας μόλις το γνωρίζετε. Αλλάζουμε το πρόγραμμα όσο το επιτρέπει ακόμη η ημέρα. Δεν έχει νόημα να περάσετε ένα απόγευμα επισκεπτόμενοι κάτι που έχετε ήδη αποφασίσει να απορρίψετε.
- Τοποθεσία που δεν σας ταιριάζειΑν οι δύο πρώτες στάσεις σας δείξουν ότι η περιοχή δεν είναι η σωστή, δεν χρειάζεται να περάσετε και την υπόλοιπη ημέρα σε αυτήν.
- Διαφορετικός τύπος ακινήτουΟι ενδιαφερόμενοι έρχονται βέβαιοι ότι θέλουν ένα μεταχειρισμένο ακίνητο και φεύγουν ενδιαφερόμενοι για ένα νεόδμητο ακίνητο, ή ακριβώς το αντίστροφο. Συμβαίνει αρκετά συχνά ώστε να προγραμματιζόμαστε ανάλογα.
- Προϋπολογισμός που άλλαξεΤο να δείτε τι πραγματικά αγοράζει ένα ποσό εδώ τείνει να αλλάζει το ίδιο το ποσό, και προς τις δύο κατευθύνσεις. Καμία από τις δύο δεν αποτελεί πρόβλημα.
- Κάτι νέο, την ίδια μέραΑν προκύψει κατά τη διάρκεια του ταξιδιού κάτι που θέλετε να δείτε, προσπαθούμε να το εντάξουμε στο ίδιο ταξίδι αντί για το επόμενο.
Μπορώ να αλλάξω το πρόγραμμα αφού ξεκινήσουμε;Ναι, και τα περισσότερα ταξίδια αλλάζουν. Πείτε το στο αυτοκίνητο αντί για το τέλος της ημέρας και θα υπάρχει περισσότερος χρόνος μέσα στην ημέρα για να αξιοποιηθεί.
Τι άλλο αξίζει να κάνετε όσο βρίσκεστε εδώ
Το ταξίδι είναι το μόνο μέρος της αγοράς για το οποίο χρειάζεται πραγματικά να βρίσκεστε στη χώρα, επομένως αξίζει να αφιερώσετε χρόνο σε όσα είναι πιο δύσκολο να κάνετε από την Τσεχία.
- Δείτε τον δικηγόρο αυτοπροσώπωςΑν το επιθυμείτε, σας φέρνουμε σε επαφή με ανεξάρτητο δικηγόρο κατά τη διάρκεια της παραμονής σας. Μπορείτε να εξετάσετε πρόσωπο με πρόσωπο τα νομικά και φορολογικά ζητήματα: πώς διαρθρώνεται μια αγορά εδώ, την αγορά ως ιδιώτης ή μέσω εταιρείας, καθώς και οτιδήποτε αφορά ειδικά τη δική σας περίπτωση.
- Υπογράψτε το πληρεξούσιο στον συμβολαιογράφοΑν αποφασίσετε να συνεχίσετε, το πληρεξούσιο μπορεί να υπογραφεί όσο βρίσκεστε εδώ. Δεν σας δεσμεύει να αγοράσετε οτιδήποτε. Μπορεί να προετοιμαστεί πολύ καιρό νωρίτερα και απλοποιεί σημαντικά το υπόλοιπο της διαδικασίας.
- Γλιτώστε την επισημείωση ΧάγηςΜπορεί να υπογραφεί και από την Τσεχία, αλλά αυτό συνήθως σημαίνει επιπλέον διατυπώσεις, επισημείωση Χάγης και μετάφραση. Αν υπογραφεί σε μια ημέρα που βρίσκεστε ήδη εδώ, σας κοστίζει μία ώρα.
- Ξεκινήστε NIE και τραπεζικό λογαριασμόΧρειάζεστε ισπανικό φορολογικό αριθμό για να ολοκληρώσετε μια αγορά και ισπανικό λογαριασμό για να την πληρώσετε, και η έναρξη και των δύο διαδικασιών είναι ευκολότερη όσο βρίσκεστε στη χώρα. Ο δικηγόρος μπορεί να τις αναλάβει στην ίδια συνάντηση. Αν προτιμάτε να το κάνετε αργότερα από την Τσεχία, υπάρχει και αυτή η δυνατότητα, και θα προτιμούσαμε να το γνωρίζετε πριν θεωρήσετε ότι πρέπει να πετάξετε ξανά.
- Γνωρίστε τον σύμβουλο δανείωνΕάν η αγορά πρόκειται να χρηματοδοτηθεί, μια συζήτηση εδώ αξίζει όσο αρκετές εβδομάδες ηλεκτρονικής αλληλογραφίας στη συνέχεια. Φεύγετε γνωρίζοντας περίπου πόσα μπορείτε να δανειστείτε και με ποιους όρους, κάτι που κάνει τη διαφορά ανάμεσα στην υποβολή μιας προσφοράς και στην απλή ελπίδα ότι θα τα καταφέρετε.
Μπορεί να χωρέσει μια συνάντηση με δικηγόρο σε ένα διήμερο ταξίδι;Συνήθως, εάν το γνωρίζουμε εκ των προτέρων. Αναφέρετέ το ενώ συμφωνούμε τις ημερομηνίες και θα ενταχθεί στο πρόγραμμα, αντί να στριμωχτεί στο τέλος μιας ημέρας.
Τι παίρνετε μαζί σας
Πέντε ακίνητα μέσα σε μία ημέρα συγχέονται μεταξύ τους μέχρι το βράδυ και, την επόμενη εβδομάδα, η καλή βεράντα έχει συνδεθεί στο μυαλό σας με το λάθος διαμέρισμα. Έτσι, δεν χρειάζεται να κρατάτε ολόκληρο το ταξίδι στο μυαλό σας.
- Ένα PDF με όσα επισκεφθήκατε πραγματικάΤα ακίνητα που είδατε, με τη σειρά με την οποία τα είδατε, ώστε η λίστα από την οποία αποφασίζετε να είναι η πραγματική και όχι εκείνη που θυμάστε. Είναι ένα αρχείο του ταξιδιού και δεν αποτελεί αξιολόγησή του.
- Τα φυλλάδια των κατασκευαστών για τις νέες οικοδομέςΚάθε έργο που επισκεφθήκατε με το δικό του υλικό: τα σχέδια, τις προδιαγραφές, τις φάσεις και τις πληροφορίες για τις μονάδες που παρέχει το γραφείο πωλήσεων. Αυτή είναι η τεκμηρίωση που θα σας ζητήσει η οικογένειά σας μόλις επιστρέψετε στο σπίτι.
- Οι προτάσεις παραμένουν αντικείμενο συζήτησηςΣας λέμε τι πιστεύουμε για κάθε ακίνητο και ποιο θα αγοράζαμε εμείς, και συνεχίζουμε να σας το λέμε. Δεν καταγράφεται σε έκθεση στο τέλος του ταξιδιού και προτιμούμε να το διευκρινίσουμε, παρά να περιμένετε ένα έγγραφο που δεν πρόκειται να έρθει.
- Ό,τι εξακολουθεί να λείπει, καταγεγραμμένοΌπου ένας κατασκευαστής ή ένα μεσιτικό γραφείο δεν έχει στείλει ακόμη το υλικό του, λαμβάνετε τα υπόλοιπα και εμείς καλύπτουμε το κενό. Είναι φυσιολογικό ένα ή δύο ακίνητα να περιμένουν από την άλλη πλευρά και όχι από εμάς.
Θα λάβω κάτι γραπτώς μετά το ταξίδι;Ναι. Ένα PDF με τα ακίνητα που επισκεφθήκατε και τα φυλλάδια των αναπτύξεων που περιλαμβάνονται σε αυτά, ώστε να μπορείτε να ανατρέξετε με ακρίβεια στο ταξίδι. Η δική μας άποψη για κάθε ακίνητο είναι κάτι που συζητάμε μαζί σας και όχι κάτι που καταγράφουμε σε έκθεση.
Τι κανονίζουμε
Το ταξίδι είναι ένα πρόγραμμα, όχι μια λίστα διευθύνσεων. Αυτό βρίσκεται πίσω από αυτό, από την πρώτη ημερομηνία που συμφωνούμε έως τον συμβολαιογράφο στο τέλος.| Τι κανονίζουμε | Γιατί έχει σημασία | Τι σημαίνει αυτό την ημέρα εκείνη |
|---|---|---|
| Πριν από την άφιξή σας | ||
| Οι ημερομηνίες | Η σωστή εβδομάδα εξαρτάται από το τι είναι πραγματικά διαθέσιμο για επίσκεψη και από το ποιοι πρέπει να βρίσκονται εκεί από την άλλη πλευρά. | Σας συμβουλεύουμε ως προς τον χρόνο και, στη συνέχεια, οργανώνουμε όλα τα υπόλοιπα γύρω από αυτόν. |
| Το πρόγραμμα | Μια ημέρα που μετακινείται από τη μία άκρη της ακτής στην άλλη εξαντλείται μέσα στο αυτοκίνητο. | Σχεδιάζουμε τη διαδρομή έτσι ώστε η ημέρα να έχει γεωγραφική λογική και σας τη στέλνουμε πριν πετάξετε. |
| Τα ραντεβού | Κάθε ακίνητο έχει πίσω του διαφορετικό μεσιτικό γραφείο ή κατασκευαστή, καθένας με τη δική του διαθεσιμότητα και τον δικό του ρυθμό απαντήσεων. | Κλείνουμε όλα τα ραντεβού και κυνηγάμε εκείνους που σταματούν να απαντούν. |
| Την ημέρα εκείνη | ||
| Η παραλαβή | Η ημέρα θα πρέπει να ξεκινά από εκεί όπου βρίσκεστε εσείς και όχι από εκεί όπου τυχαίνει να βρίσκεται το πρώτο ακίνητο. | Σας παραλαμβάνουμε. |
| Οι μετακινήσεις | Στο αυτοκίνητο συζητούνται οι τοποθεσίες, οι τιμές και τα ερωτήματα που προκύπτουν επιτόπου. | Τις περισσότερες φορές μετακινούμαστε μαζί με το δικό μας αυτοκίνητο. Εάν προτιμάτε, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το δικό σας. |
| Επισκέψεις νέων έργων | Ένα γραφείο πωλήσεων κατασκευαστή έχει οργανωθεί για να σας πουλήσει το έργο και όχι για να απαντήσει σε δύσκολες ερωτήσεις σχετικά με αυτό. | Οργανώνουμε την επίσκεψη ακινήτου και αναλαμβάνουμε την επικοινωνία για λογαριασμό σας. |
| Ο μεσίτης του πωλητή | Ο μεσίτης που παρουσιάζει ένα μεταχειρισμένο ακίνητο εκπροσωπεί τον πωλητή και αμείβεται από τον πωλητή. | Αναλαμβάνουμε εμείς την επικοινωνία μαζί τους και ζητάμε τις πληροφορίες που δεν περιλαμβάνει η αγγελία. |
| Οι περιοχές μεταξύ των επισκέψεων | Ο δρόμος και η οικιστική ανάπτυξη συχνά καθορίζουν περισσότερα από το ίδιο το ακίνητο. | Σας δείχνουμε τις περιοχές καθώς περνάμε από αυτές, αντί να σας δείχνουμε μόνο τις διευθύνσεις της λίστας. |
| Όσο βρίσκεστε στη χώρα | ||
| Δικηγόρος, αν το επιθυμείτε | Τα νομικά και φορολογικά ζητήματα αντιμετωπίζονται ευκολότερα από κοντά, ενώ ο δικηγόρος είναι ανεξάρτητος τόσο από εμάς όσο και από τον πωλητή. | Σας φέρνουμε σε επαφή κατά τη διαμονή, εφόσον το ζητήσετε. |
| Ο συμβολαιογράφος, για πληρεξούσιο | Η υπογραφή του αργότερα από την Τσεχία συνήθως απαιτεί επισημείωση της Χάγης και μετάφραση. | Αν αποφασίσετε να συνεχίσετε, μπορεί να υπογραφεί όσο βρίσκεστε ακόμη εδώ. |
| Το NIE και ο τραπεζικός λογαριασμός | Μια αγορά δεν μπορεί να ολοκληρωθεί χωρίς ισπανικό φορολογικό αριθμό και η πληρωμή γίνεται από ισπανικό λογαριασμό. Και για τα δύο είναι απλούστερο να ξεκινήσετε τη διαδικασία αυτοπροσώπως. | Τους φέρνουμε στην ίδια συνάντηση με τον δικηγόρο, αν θέλετε να ξεκινήσουν σε αυτό το ταξίδι. |
| Μεσίτης στεγαστικών | Γνωρίζοντας πόσα μπορείτε πράγματι να δανειστείτε αλλάζει ποια ακίνητα αξίζει καν να επισκεφθείτε, καθώς και την προσφορά που μπορείτε να υποβάλετε. | Σας φέρνουμε σε επαφή αν η αγορά πρόκειται να χρηματοδοτηθεί και η συνάντηση εντάσσεται στο πρόγραμμα, αντί να πραγματοποιηθεί στο τέλος μιας ημέρας. |
Η θέση του ταξιδιού στη διαδικασία αγοράς
Η αγορά ολοκληρώνεται σε δεκαπέντε βήματα, από το πρώτο τηλεφώνημα έως την παραλαβή των κλειδιών. Το ταξίδι είναι το πέμπτο βήμα και το έκτο και το έβδομο συνήθως πραγματοποιούνται γύρω από αυτό, όχι μετά από αυτό.Βήματα 5 έως 7 από 15
- Το ταξίδι επισκέψεωνΜία έως τρεις ημέρεςΣας συμβουλεύουμε για τις ημερομηνίες, σας παραλαμβάνουμε και υλοποιούμε ολόκληρο το πρόγραμμα επισκέψεων. Μεταξύ των ακινήτων σάς δείχνουμε τις περιοχές, επειδή αυτές συχνά καθορίζουν περισσότερα από το ίδιο το ακίνητο. Και δεν δεσμεύεστε από τις προδιαγραφές που μας δώσατε πριν πετάξετε: αν η ημέρα αλλάξει γνώμη, πείτε το και θα αλλάξουμε ό,τι απομένει από το πρόγραμμά της.New buildΟργανώνουμε την επίσκεψη με τον κατασκευαστή και αναλαμβάνουμε για εσάς την επικοινωνία.ResaleΑναλαμβάνουμε την επικοινωνία με τον μεσίτη του πωλητή και βρίσκουμε τις πληροφορίες που δεν περιλαμβάνει η αγγελία.
- Απόφαση χωρίς πίεσηΣε κάθε στάδιο της διαδικασίαςΔεν χρειάζεται να αγοράσετε στο πρώτο ταξίδι. Ούτε στο δεύτερο. Μπορούμε να συνεργαστούμε μαζί σας για μήνες ή και περισσότερο. Αν τίποτα από όσα διατίθενται αυτή τη στιγμή στην αγορά δεν έχει αρκετό νόημα, θα σας το πούμε: μερικές φορές η σωστή απόφαση είναι να αγοράσετε, μερικές φορές να αλλάξετε τις προδιαγραφές και μερικές φορές απλώς να περιμένετε.
- Ο δικηγόρος και το πληρεξούσιοΌποτε έχει νόημαΚαι τα δύο μπορούν να γίνουν κατά τη διαμονή και είναι αμφότερα αισθητά ευκολότερα εδώ από ό,τι στην Τσεχία. Κανένα από τα δύο δεν σας δεσμεύει να αγοράσετε.
Να έρθετε μόνοι σας ή μαζί μας
Οι ίδιες τρεις ημέρες, με δύο τρόπους.| Μόνοι σας | Με την Arevont | |
|---|---|---|
| Ποιος οργανώνει την ημέρα | Κανονίζετε κάθε επίσκεψη με όποιον έχει το συγκεκριμένο ακίνητο και διαμορφώνετε τη διαδρομή σύμφωνα με τις ώρες που σας προσφέρονται. | Σας συμβουλεύουμε για τις ημερομηνίες, κλείνουμε κάθε ραντεβού και σχεδιάζουμε τη διαδρομή, ώστε η ημέρα να είναι πρόγραμμα και όχι απλώς κατάλογος ωρών. |
| Η μετακίνηση μεταξύ τους | Ένα ενοικιαζόμενο αυτοκίνητο, ένας χάρτης και οι διευθύνσεις που σας δόθηκαν. | Τις περισσότερες φορές μετακινούμαστε μαζί με το αυτοκίνητό μας και κατά τη διαδρομή συζητάμε για τις περιοχές, τις τιμές και τις ερωτήσεις σας. |
| Τι μαθαίνετε μεταξύ των επισκέψεων | Η απόσταση μεταξύ δύο διευθύνσεων. | Ο δρόμος, η οικιστική ανάπτυξη, τι είναι προσβάσιμο με τα πόδια, πού υπάρχει θόρυβος και τι πρόκειται να κατασκευαστεί εκεί. |
| Γλώσσα και απόσταση | Ισπανικά ή αγγλικά, προγραμματισμένα από την Τσεχία σύμφωνα με το πρόγραμμα της άλλης πλευράς. | Στα τσεχικά, από ανθρώπους που βρίσκονται στην ακτή, συμπεριλαμβανομένου βίντεο πριν φτάσετε. |
| Ποιος σας λέει τα δυσάρεστα νέα | Ο άνθρωπος που σας δείχνει το ακίνητο πρέπει επίσης να το πουλήσει. | Σας λέμε όταν ένα ακίνητο είναι λάθος επιλογή και γιατί. Ακόμη και όταν αυτό μας κοστίζει τη συμφωνία. |
| Το κόστος για εσάς | Τίποτα άμεσα. Η προμήθεια της πλευράς του πωλητή περιλαμβάνεται στην τιμή ούτως ή άλλως. | Τίποτα. Οι ημέρες, το αυτοκίνητο και το πρόγραμμα δεν χρεώνονται. |
Το ακίνητο που δεν ήταν στο πρόγραμμα
Ένας πελάτης βρισκόταν στη μέση ενός ταξιδιού για επισκέψεις ακινήτων όταν ανακάλυψε ένα νεόδμητο ακίνητο που του άρεσε πραγματικά. Ήταν πάνω από τον προϋπολογισμό που είχαμε θέσει και δεν περιλαμβανόταν στη λίστα εκείνης της ημέρας.- Τι είχε προγραμματιστείΈνα πρόγραμμα βασισμένο στις ανάγκες που μας είχε περιγράψει πριν από την πτήση, με τον προϋπολογισμό που μας είχε αναφέρει πριν από την πτήση.
- Τι άλλαξε στο ταξίδιΖήτησε να το δει και το ζήτησε κατά τη διάρκεια του ταξιδιού, αντί να το αφήσει για ένα δεύτερο ταξίδι. Αυτή είναι η στιγμή που τα περισσότερα προγράμματα επισκέψεων ακινήτων συνήθως αρνούνται σιωπηλά.
- Τι συνέβη εκείνη την ημέραΗ επίσκεψη κανονίστηκε για την ίδια ημέρα και εντάχθηκε στον χρόνο που απέμενε από το πρόγραμμα. Όχι την επόμενη εβδομάδα και όχι σε μια πτήση επιστροφής.
Οι ανάγκες που μας περιγράφετε πριν από την πτήση σας είναι μια αφετηρία, όχι συμβόλαιο.
Πόσο σας κοστίζει;
- Αγοραστής0 €Οι ημέρες, το αυτοκίνητο και ολόκληρο το πρόγραμμα δεν χρεώνονται, είτε το ταξίδι καταλήξει σε αγορά είτε όχι.
- Κατασκευαστής ή πωλητής
- Νεόδμητο ακίνητο
- 2,5 to 6 %
- Μεταχειρισμένα ακίνητα
- 1,5 to 4 %
- ArevontΗ αμοιβή μας αποτελεί μέρος αυτής της προμήθειας και ισχύει μόνο εφόσον πραγματοποιηθεί αγορά. Τρεις ημέρες οδήγησης που καταλήγουν στο «κανένα από αυτά» κοστίζουν σε εμάς τις τρεις ημέρες, όχι σε εσάς.
Η τιμή του ακινήτου είναι η ίδια, ακόμη και αν απευθυνθείτε απευθείας. Για ένα νεόδμητο ακίνητο, μπορείτε να ζητήσετε τον τιμοκατάλογο του κατασκευαστή και να τον ελέγξετε.
Πριν κλείσετε την πτήση
Μία φορά αρκεί και δύο φορές είναι ακόμη καλύτερα. Όλα μπορούν να γίνουν εξ αποστάσεως με πληρεξούσιο, παρ’ όλα αυτά θα προτιμούσαμε να έρθετε τουλάχιστον μία φορά. Αν δεν μπορείτε να έρθετε καθόλου, μεγάλο μέρος της επιλογής μπορεί να γίνει μέσω βίντεο.Δεν χρειάζεται να αγοράσετε στο πρώτο ταξίδι ή στο δεύτερο. Μπορούμε να συνεργαστούμε μαζί σας για μήνες ή και περισσότερο. Αν τίποτα στην αγορά δεν φαίνεται αρκετά λογικό αυτή τη στιγμή, θα σας το πούμε: μερικές φορές η σωστή απάντηση είναι να αγοράσετε, μερικές φορές να αλλάξετε τις ανάγκες σας και μερικές φορές να περιμένετε.Και αν ο προϋπολογισμός σας για το ίδιο το ακίνητο βρίσκεται στο χαμηλότερο επίπεδο, θα σας το πούμε πριν κλείσετε οτιδήποτε και όχι αφού προσγειωθείτε. Κάτω από ένα συγκεκριμένο όριο δεν θα εστιάζαμε καθόλου σε αυτή την ακτή και θα προτιμούσαμε να χάσουμε το ταξίδι παρά να σας πουλήσουμε μια πτήση για να δείτε ακίνητα που δεν πιστεύουμε ότι πρέπει να αγοράσετε.
Συχνές ερωτήσεις σχετικά με το ταξίδι για επισκέψεις ακινήτων
- Διάρκεια ταξιδιού επισκέψεων;
- Μία έως τρεις ημέρες, ανάλογα με το πόσα θέλετε να δείτε και πόσο ευρεία πρέπει να είναι η επιλογή.
- Πόσα ακίνητα θα δούμε σε μία ημέρα;
- Πέντε έως οκτώ. Οι περισσότερες ημέρες παραμένουν σκόπιμα κάτω από τα έξι, επειδή μετά από αυτό το σημείο οι άνθρωποι παύουν να αφομοιώνουν τα ακίνητα και οι συγκρίσεις γίνονται χειρότερες αντί για καλύτερες.
- Ποιος οδηγεί;
- Τις περισσότερες φορές μετακινούμαστε μαζί με το αυτοκίνητό μας και η οδήγηση αποτελεί μέρος της υπηρεσίας, όχι απλώς ένα κενό μεταξύ των ραντεβού. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το δικό σας αυτοκίνητο, αν το προτιμάτε.
- Μπορώ να αλλάξω το πρόγραμμα κατά τη διάρκεια του ταξιδιού;
- Ναι. Ενημερώστε μας μόλις το γνωρίζετε και θα αλλάξουμε ό,τι απομένει από την ημέρα. Το να συνεχίσετε να επισκέπτεστε κάτι που έχετε ήδη απορρίψει δεν βοηθά κανέναν.
- Πρέπει να αγοράσω κάτι μετά το ταξίδι;
- Όχι. Ούτε μετά το πρώτο ταξίδι ούτε μετά το δεύτερο. Αν τίποτα δεν φαίνεται αρκετά λογικό, εμείς θα είμαστε εκείνοι που θα σας το πουν.
- Πόσες φορές πρέπει να έρθω στην Ισπανία;
- Μία φορά αρκεί και δύο φορές είναι ακόμη καλύτερα. Η διαδικασία μπορεί να ολοκληρωθεί εξ ολοκλήρου από απόσταση με πληρεξούσιο, παρόλα αυτά θα προτιμούσαμε να έρθετε τουλάχιστον μία φορά.
- Μπορώ να δω δικηγόρο εδώ;
- Ναι, αν μας το πείτε εκ των προτέρων. Θα σας φέρουμε σε επαφή με έναν ανεξάρτητο δικηγόρο κατά τη διαμονή σας και, αν αποφασίσετε να προχωρήσετε, μπορείτε να υπογράψετε πληρεξούσιο στον συμβολαιογράφο όσο βρίσκεστε ακόμη στη χώρα.
