Διαμερίσματα
Χαμηλές ανάγκες συντήρησης και εύκολο κλείδωμα μεταξύ των επισκέψεων. Ισχυρή ζήτηση για ενοικιάσεις διακοπών.
Νότια Ισπανία
Η Costa del Sol
Μία από τις θερμότερες και πιο χαλαρές ακτές της Ευρώπης. Ήλιος το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, η θάλασσα μπροστά και τα βουνά πίσω, φρέσκα τρόφιμα, γκολφ, μαρίνες και ήσυχες λευκές πόλεις. Από τη Malaga έως το Sotogrande, αυτή η σελίδα δείχνει πώς είναι πραγματικά κάθε μέρος της ακτής.
Η γοητεία
Γιατί επιλέγουν την Costa del Sol
Οι άνθρωποι έρχονται για τον καιρό και μένουν για το πόσο εύκολη είναι η ζωή εδώ. Καφές έξω τον Φεβρουάριο, γεύμα δίπλα στη θάλασσα και μια σύντομη πτήση για την επιστροφή όποτε το επιθυμείτε. Η ακτή είναι μεγάλη και ποικιλόμορφη: ζωντανές τουριστικές πόλεις, ήσυχα λευκά χωριά, κοιλάδες με γήπεδα γκολφ και η αστική ζωή στη Malaga, ώστε σχεδόν όλοι να βρίσκουν ένα μέρος που τους ταιριάζει.
Οι άνθρωποι μένουν για τη φιλοξενία, όχι μόνο για τον καιρό. Στα καταστήματα σας υποδέχονται με χαμόγελο και οι περισσότεροι νεοφερμένοι νιώθουν σαν στο σπίτι τους μέσα σε λίγες εβδομάδες. Εδώ είναι εύκολο να βρείτε ανθρώπους που μιλούν τη γλώσσα σας και τη δική σας κοινότητα, ενώ η παραδοσιακή Ισπανία βρίσκεται ακριβώς δίπλα: οικογενειακά μπαρ, τοπικά φεστιβάλ, ιστορικές παλιές πόλεις και κυριακάτικες αγορές λίγα λεπτά από τα θέρετρα.
Περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας
Ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες που μπορείτε να περνάτε σε εξωτερικούς χώρους.
Εύκολη πρόσβαση
Το αεροδρόμιο της Malaga (AGP) προσφέρει απευθείας πτήσεις προς 163 πόλεις σε 41 χώρες και είναι το τέταρτο καλύτερα συνδεδεμένο αεροδρόμιο της Ισπανίας.
Ιδιωτική περίθαλψη
Διεθνή νοσοκομεία με αγγλόφωνους γιατρούς.
Διεθνή σχολεία
Βρετανικά, αμερικανικά και άλλα εκπαιδευτικά προγράμματα κατά μήκος της ακτής.
Κάθε θέμα, σε βάθος
Όλα όσα χρειάζεται να γνωρίζετε για την Costa del Sol
Η Costa del Sol είναι πολλά πράγματα ταυτόχρονα: γκολφ και παραλίες, γαστρονομία και πολιτισμός, σχολεία και αγορά ακινήτων. Κάθε ένα έχει τον δικό του ειλικρινή, αναλυτικό οδηγό.
Ανοιχτά όλο τον χρόνο
Ακίνητο για όλο το έτος
Πολλά εξοχικά ακίνητα στο εξωτερικό μένουν άδεια για το μεγαλύτερο μέρος του έτους και η πόλη γύρω τους κλείνει τον χειμώνα. Η Costa del Sol όχι. Παραμένει ζεστή και δραστήρια όλο τον χρόνο και η πτήση είναι σύντομη, οπότε θα έρχεστε συχνά, όπως και οι φίλοι και η οικογένειά σας. Όπου επιτρέπεται νόμιμα η εκμίσθωση του ακινήτου, και αυτό είναι το πρώτο πράγμα που πρέπει να ελέγξετε αντί να το θεωρήσετε δεδομένο, το εισόδημα από το ενοίκιο βοηθά το ακίνητο να αποπληρώνεται όσο απουσιάζετε.
Ποιοι αγοράζουν εδώ
Η χρήση καθορίζει την αγορά σας
Οι περισσότεροι αγοραστές μας θέλουν ένα δεύτερο ακίνητο, όχι μόνιμη μετακόμιση. Παρακάτω θα δείτε τι έχει συνήθως σημασία για κάθε τύπο αγοραστή και πού να αναζητήσετε στη συνέχεια.
Ένας τόπος στον ήλιο
Για λίγες εβδομάδες τον χρόνο, ένα εύκολο στη συντήρηση διαμέρισμα κοντά στην παραλία συνήθως υπερέχει μιας μεγάλης βίλας.
Εργασία από την ακτή
Μένετε για λίγους μήνες; Ελέγξτε τη βίζα ψηφιακού νομάδα και την κάλυψη οπτικών ινών πριν επιλέξετε πόλη.
Ένα ακίνητο με απόδοση
Οι αποδόσεις από τις μισθώσεις εξαρτώνται από την τουριστική άδεια και την τοποθεσία. Σας ενημερώνουμε ειλικρινά ποια ακίνητα μπορούν να την αποκτήσουν.
Χειμώνες στον ήλιο
Για μακρείς χειμώνες, αναζητήστε ακίνητα με νότιο προσανατολισμό και πραγματική θέρμανση, σε πόλη που παραμένει ανοιχτή εκτός σεζόν.
Μια βάση για την οικογένεια
Ο χώρος, η πισίνα και η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία συνήθως έχουν μεγαλύτερη σημασία από την παραθαλάσσια τοποθεσία.
Κάπου για τα επόμενα χρόνια
Πολλοί αγοράζουν τώρα μια βάση για τις διακοπές και αργότερα περνούν εδώ μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, κοντά σε καλές υπηρεσίες υγείας.
01 / 06
Τι μπορείτε να αγοράσετε
Διαμερίσματα, μεζονέτες και βίλες
Οι περισσότεροι αγοραστές εδώ θέλουν ένα δεύτερο ακίνητο ή ένα περιουσιακό στοιχείο με απόδοση, όχι πλήρη μετακόμιση. Αυτοί είναι οι τύποι που εμφανίζονται συχνότερα και σε ποιους ταιριάζει συνήθως ο καθένας.
Μεζονέτες
Μια ενδιάμεση επιλογή: περισσότεροι χώροι από ένα διαμέρισμα, λιγότερη συντήρηση από μια βίλα.
Εξερευνήστε ανά περιοχή
Μία ακτή, πολλοί διαφορετικοί τόποι
Η ακτή αλλάζει πολύ καθώς τη διασχίζετε με το αυτοκίνητο. Εδώ θα βρείτε τον χαρακτήρα κάθε περιοχής και μια κατά προσέγγιση εικόνα των τιμών της. Ανοίξτε οποιαδήποτε περιοχή για τον πλήρη οδηγό.
Marbella
Prestige και ολοκληρωμένος τρόπος ζωής, από την ιστορική παλιά πόλη έως τα παραθαλάσσια beach clubs.
The Golden Mile
Η κλασική ζώνη με περιφραγμένες βίλες και επιβλητικά θέρετρα μεταξύ Marbella και Puerto Banus.
Nueva Andalucia
Ζωή σε κοιλάδα γκολφ, λίγα λεπτά από το Puerto Banus, δημοφιλής εδώ και χρόνια στις οικογένειες.
Estepona
Αυθεντική γοητεία ανδαλουσιανής πόλης, με τη φήμη και την αξία της να αυξάνονται तेजीά.
Benahavis
Διάσημη γαστρονομία και υπερπολυτελείς βίλες στους λόφους.
Όλες οι περιοχές
Mijas
Ένα λευκό χωριό σε πλαγιά, σε συνδυασμό με αυθεντική αξία στην ακτή λίγο χαμηλότερα.
Fuengirola
Αξία όλο τον χρόνο και ασυναγώνιστες συγκοινωνίες κατά μήκος της παράκτιας σιδηροδρομικής γραμμής.
Sotogrande
Πόλο, γκολφ πρωταθλητισμού και διακριτική ιδιωτικότητα στο δυτικό άκρο της ακτής.
Πόλη της Malaga
Πολιτισμός, μουσεία και ένα ζωντανό κέντρο με ισχυρή ζήτηση για ενοικιάσεις στην πόλη όλο τον χρόνο.
Nerja
Φυσική ομορφιά και πιο ήρεμο, πιο παραδοσιακός ρυθμός ανατολικά της Malaga.
Manilva
Μερικές από τις καλύτερες παραθαλάσσιες ευκαιρίες στην ακτή, στο δυτικότερο άκρο της.
Casares
Ένα από τα πιο φωτογενή λευκά χωριά σε όλη την Ανδαλουσία.
Torremolinos
Ένα ζωντανό, άρτια συνδεδεμένο θέρετρο με μεγάλες αμμώδεις παραλίες.
Benalmadena
Μαρίνα, τελεφερίκ και οικογενειακά αξιοθέατα με γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο.
Η Νέα Χρυσή Μίλια
Ο ταχέως αναπτυσσόμενος διάδρομος νέων θερέτρων μεταξύ Estepona και Marbella.
Alcaidesa
Ήσυχη ακτή με γήπεδα links μεταξύ Sotogrande και Gibraltar, με μεγάλες παραλίες και μερικές από τις χαμηλότερες τιμές πρώτης γραμμής στην ακτή.
San Roque
Ο δήμος γύρω από το Sotogrande: λόφοι με φελλοφόρες βελανιδιές, κορυφαία γήπεδα γκολφ και αξία που ο διάσημος γείτονας δεν προσφέρει ποτέ.
Αποφασίστε με δεδομένα
Ποιο σημείο της ακτής σάς ταιριάζει; Συγκρίνετε πριν επιλέξετε
Τέσσερα σύντομα εργαλεία, βασισμένα στα ίδια δεδομένα με τους οδηγούς των περιοχών μας. Το καθένα απαντά σε μια ερώτηση που μας κάνουν οι αγοραστές κάθε εβδομάδα.
Συγκρίνετε περιοχές δίπλα-δίπλα
Τιμές, παραλίες, εποχές και χρόνοι ταξιδιού για κάθε πόλη, σε έναν πίνακα.
Πού πάτε με τα πόδια στην παραλία
Ο ειλικρινής κατάλογος των περιοχών όπου η παραλία είναι προσβάσιμη με τα πόδια, όχι με το αυτοκίνητο.
Περιοχές με την καλύτερη αξία τώρα
Εκεί όπου κάθε ευρώ αγοράζει τα περισσότερα, με κατάταξη βάσει των τρεχόντων δεδομένων της αγοράς.
Ζώντας εδώ όλο τον χρόνο
Ποιες πόλεις παραμένουν ζωντανές τον χειμώνα και ποιες κλείνουν τον Οκτώβριο.
Η αγορά, χωρίς ωραιοποιήσεις
Ισχυρή ζήτηση και λίγα νέα ακίνητα
Δεν χρειάζεται να βιαστείτε. Ωστόσο, είναι χρήσιμο να γνωρίζετε τη μορφή της αγοράς πριν ξεκινήσετε την αναζήτησή σας.
4.750 EUR/m2Η συνολική διάμεση ζητούμενη τιμή σε ολόκληρη την αγορά της Costa del Sol (Αύγουστος 2026).
6.167 έναντι 4.710Διάμεση τιμή EUR/m2 για νεόδμητα ακίνητα έναντι μεταχειρισμένων ακινήτων. Η διαφορά στην τιμή οφείλεται στις εγγυήσεις, τα ενεργειακά πρότυπα και τις σύγχρονες διαρρυθμίσεις.
Αυτό είναι το ειλικρινές μέρος. Οι τιμές έχουν αυξηθεί εδώ και αρκετά χρόνια, επομένως αυτή δεν είναι πλέον η οικονομική ακτή που ήταν πριν από μία δεκαετία. Μπορείτε ακόμη να αγοράσετε σωστά, αλλά θα πληρώσετε μια δίκαιη τιμή αγοράς και όχι μια ευκαιρία.
Πώς λειτουργεί η αγορά
Δεκαπέντε ξεκάθαρα βήματα, από το πρώτο τηλεφώνημα έως τα κλειδιά
Η αγορά ακινήτου στο εξωτερικό ακούγεται δύσκολη. Είναι πολύ λιγότερο έτσι όταν μπορείτε να δείτε ολόκληρη τη διαδρομή. Δείτε την συνοπτικά εδώ.
01Το πρώτο τηλεφώνημα
02Η πρώτη επιλογή και το τηλεφώνημα που ακολουθεί
03Η δεύτερη επιλογή και όσα δεν δείχνει ποτέ μια αγγελία
04Βιντεοσκοπημένες ή ζωντανές ξεναγήσεις, πριν κλείσετε πτήση
05Το ταξίδι για επισκέψεις ακινήτων, πέντε έως οκτώ ακίνητα την ημέρα
06Η απόφαση, χωρίς καμία δέσμευση
07Ο δικός σας δικηγόρος και πληρεξούσιο, αν το επιθυμείτε
08Η κράτηση και οι όροι που σας επιστρέφουν τα χρήματά σας
09Ο νομικός έλεγχος είναι αυτό για το οποίο πληρώνετε
10NIE, ο τραπεζικός λογαριασμός και τα υπόλοιπα έγγραφα
11Η δεσμευτική σύμβαση και οι δύο μορφές που μπορεί να λάβει
12Οι πληρωμές και η περίοδος αναμονής που δεν εξηγείται πάντα
13Η λίστα snagging και όσα πρέπει να διορθώσει ο κατασκευαστής
14Ο συμβολαιογράφος, το υπόλοιπο και τα κλειδιά
15Η επόμενη χρονιά, για την οποία συχνά δεν κάνουν σχέδια
Το κόστος
Υπολογίστε περισσότερα από την ζητούμενη τιμή
Πέρα από την τιμή, υπολογίστε περίπου 9 έως 10 τοις εκατό για ένα μεταχειρισμένο ακίνητο και 12 έως 14 τοις εκατό για ένα νεόδμητο ακίνητο. Ένα μεταχειρισμένο ακίνητο επιβαρύνεται με φόρο μεταβίβασης, ενώ ένα νεόδμητο ακίνητο με ΦΠΑ και φόρο χαρτοσήμου. Ο δικηγόρος σας, ο συμβολαιογράφος και το κτηματολόγιο χρεώνουν επίσης από μία αμοιβή, ενώ ένα στεγαστικό δάνειο έχει τα δικά του έξοδα. Σας παρουσιάζουμε το πλήρες ποσό για ένα συγκεκριμένο ακίνητο πριν αποφασίσετε, όχι μετά.
Γιατί μας εμπιστεύονται
Μια πραγματική ομάδα, στο πλευρό σας, χωρίς χρέωση
Ο πωλητής ή ο κατασκευαστής μάς πληρώνει, επομένως η βοήθειά μας δεν σας κοστίζει τίποτα και η τιμή σας παραμένει ίδια. Αυτό σημαίνει ότι δεν έχουμε λόγο να προωθήσουμε ένα ακίνητο περισσότερο από κάποιο άλλο.
Αποκλειστικά στο πλευρό του αγοραστή, επομένως δεν εκπροσωπούμε ποτέ τον πωλητή απέναντί σας. Ο δικός σας ανεξάρτητος δικηγόρος ελέγχει κάθε τίτλο, χρέος και άδεια πριν μετακινηθούν χρήματα.
Συνήθως θα λάβετε απάντηση μέσα σε μία ώρα, από πραγματικό άνθρωπο.
Τι λένε οι αγοραστές
We did everything from Poland, which I was not sure about at first. Alexandra made a video call presentation and showed us the area with a drone. When we visited in person it was exactly as she described. We reserved the apartment and are looking forward to completion.
Anna K.Off-plan, Mijas (Polish)
I bought two units as an investment. Everything went smoothly and now their team handles the rentals. What I liked is they were realistic about the income (other agents gave me numbers that were obviously too good) and about all the purchase and going costs.
Erik L.Investor, Estepona (Swedish)
First time buying abroad and the legal stuff was scaring me. After finding us the perfect apartment, Samuel sorted us an independent lawyer, English-speaking thank god, who went through everything with us. Still took a while, but at no point did I feel lost.
Sarah M.First-timer, Estepona (English)
Δεν ξέρετε πού να ξεκινήσετε;
Περιηγηθείτε στα ακίνητα προς πώληση ή στείλτε ένα μήνυμα και θα αναζητήσουμε εμείς για λογαριασμό σας. Χωρίς πίεση και χωρίς κόστος.