İspanya'da Gayrimenkul Dolandırıcılığı
30 saniyede
Kasıtlı dolandırıcılık bu kıyıda nadirdir. Dört biçimi vardır: satma hakkı olmayan bir gayrimenkulü satan sahte satıcı (tek bir kanun uyarınca bir yıldan dört yıla kadar hapis), çalınan kapora, sahte kiralama ve arkasında banka teminatı bulunmadan aşamalı ödemeler alan projeden satış dolandırıcılığı.
Burada ne dolandırıcılık sayılır, ne sayılmaz?
İspanyol bir ilandaki şüpheli görünen unsurların çoğu dolandırıcılık değildir. Bunlar ortak bir reklam ağı, eski bir fiyat veya bir satış tekniğidir ve bu konunun tamamı ayrı bir sayfaya aittir. Bu sayfa yalnızca bir kişinin size verme hakkı olmayan bir şey karşılığında imzanızı veya paranızı aldığı durumları kapsar: sahte satıcı, çalınan kapora, sahte kiralama veya arkasında teminat bulunmayan projeden satış ödemesi.İspanyol ceza hukukunda yer alan bir madde, ilk üç yöntemi aynı anda kapsar. Código Penal'in 251.1. maddesi, sahip olmadığı bir gayrimenkul üzerinde tasarruf hakkı bulunduğunu yanlış şekilde ileri süren ve ardından bu gayrimenkulü satan, üzerine takyidat koyan veya başka bir kişiye kiralayarak o kişiyi zarara uğratan herkesi cezalandırır. Satış, takyidat koyma ve kiralama, kanunun aynı cümlesinde birlikte sayılmıştır. Bu nedenle sahte satıcı ve sahte kiralama, hukuken iki farklı biçimde işlenen aynı suçtur.
- Sahte satıcı
- Nasıl görünür
- Kayıtlı malik olmayan bir kişi, çoğu zaman sahte veya süresi dolmuş bir vekaletname aracılığıyla imza atar.
- Dayandığı hukuk
- Código Penal art. 251.1: Satma hakkı olmayan bir gayrimenkulü satanlar için 1 ila 4 yıl hapis.
- Nasıl yakalanır
- İmza atan kişiyle karşılaştırılarak kontrol edilen nota simple belgesindeki kayıtlı malik.
- Çalınan kapora
- Nasıl görünür
- Bir avukat rezervasyon sözleşmesini incelemeden önce talep edilen ve satıcıyla eşleşmeyen bir hesaba yatırılan para.
- Dayandığı hukuk
- Aynı tasarruf suçuyla birlikte Código Penal art. 251.2.
- Nasıl yakalanır
- Sözleşmede adı geçen satıcı veya acenteyle karşılaştırılarak kontrol edilen hesap adı.
- Sahte kiralama
- Nasıl görünür
- Herhangi bir konut gösterimi veya görüntülü görüşme yapılmadan önce havale talep eden bir tatil konutu ya da uzun dönem kiralama ilanı.
- Dayandığı hukuk
- Aynı 251.1. madde, kiralamayla ilgili kısmı.
- Nasıl yakalanır
- Ödeme yapmadan önce gayrimenkulde gerçekleştirilen canlı görüntülü görüşme.
- Proje dolandırıcılığı
- Nasıl görünür
- Bireysel banka teminatı bulunmayan, aşamalı müteahhit ödemeleri.
- Dayandığı hukuk
- Ley 38/1999, ek birinci hüküm, Ley 20/2015 ile güçlendirilmiştir.
- Nasıl yakalanır
- Her ödemenin vadesinden önce kontrol edilen teminat belgesinin kendisi.
Looks like fraudAslında nedir?
- Aynı daire farklı fiyatlarla altı kez listelenmiş
- Bu bir ortak ilan sorunudur, dolandırıcılık değil. Bunu on dakika içinde açıklığa kavuşturan kontrollerin yer aldığı ayrı bir rehber bulunmaktadır.
- Aylar önce satılmış bir taşınmaz hâlâ ilan ediliyor
- Bu, kimsenin kaldırmadığı eski bir ilandır. İlan verme rehberi bu konuyu kapsar, bu sayfadaki suç teşkil eden yöntemleri değil.
- Siz taşınmazı veya mülkiyet belgelerini görmeden önce birisi para istiyor
- Gerçek suç teşkil eden yöntem budur: paranın veya imzanın, bunlardan herhangi birini alma hakkı olmayan biri tarafından alınması.
Kaynaklar
Kendisine ait olmayan bir taşınmazı satmaya nasıl kalkışabilir?
Sorun neredeyse her zaman taşınmazın kendisiyle değil, kimlikle ilgilidir: sahte bir pasaport veya kimlik, iptal edilmiş, süresi dolmuş ya da aslında hiç verilmemiş bir vekâletname veya hiç kesinleşmemiş miras haklarına ilişkin bir iddia. Hedef alınan taşınmazlar genellikle ortak bir özellik taşır: uzun süredir boş olmaları, yurt dışında yaşayan birine ait olmaları veya yakın zamanda miras kalmış olup tapu sicilinde henüz güncellenmemiş olmaları. Bunlar, hiç kimsenin yeterince dikkatli izleme yapmadığı ve malik adına hareket eden bir yabancıyı fark etmediği durumlardır.Korunma yöntemi, bir avukatın tamamen farklı nedenlerle zaten yaptığı sicil kontrolünün aynısıdır. Nota simple, kayıtlı maliki gösterir. Başkası adına imza atmak için kullanılan bir vekâletname gerçek, geçerli ve bu satışa özgü olmalıdır. Bir avukat, belgeye yalnızca güvenmek yerine bunu belgenin alındığı noterlik kaydıyla karşılaştırarak kontrol eder. Arevont'un ücretsiz ilan doğrulama kontrolü, kayıtlı malikin adının kontrolü de dahil olmak üzere, herhangi bir para göndermeden veya taşınmazı görmek için uçuş ayırtmadan önce bir ilanın gerçekte kimin adına olduğunu doğrular.
- Durun ve doğrulayınSatıcının adı, nota simple üzerindeki kayıtlı malikin adıyla uyuşmuyorSatma hakkı olmayan biri imza atmaya çalışıyorWhat to do insteadHerhangi bir para hareket etmeden önce nota simple'ı alın ve isimleri karşılaştırın
- Önce kontrol edinSatıcı, görmediğiniz bir vekâletname aracılığıyla imza atıyorBelge iptal edilmiş, süresi dolmuş veya aslında hiç verilmemiş olabilirWhat to do insteadNoterlik protokol numarasını düzenleyen noterle doğrulayın
- Önce kontrol edinTaşınmaz miras yoluyla intikal etmiş ve sicil güncel görünmüyorSicil, bugün taşınmazı gerçekten kimin satabileceğini göstermiyor olabilirWhat to do insteadMiras senedini sicil kaydıyla birlikte isteyin
Kaynaklar
Benim avukatım önceden kontrol etmeden noter sahte bir satıcıyı otomatik olarak fark eder mi?Noter, imza anında kimliği ve sicil kaydını yeniden kontrol eder. Bu gerçek ve bağımsız bir kontroldür, ancak sürecin en sonunda, genellikle bir rezervasyon kaporasının el değiştirmesinden sonra gerçekleşir. Kendi avukatınızın kontrolü ise haftalar önce yapılır. Böylece sahte satıcı, paranın el değiştirmesinden sonra değil, caymanın hâlâ gerçekçi olarak mümkün olduğu aşamada tespit edilir.
Çalınan bir kaporaya ne olur ve bu gerçek kaporadan nasıl farklıdır?
Gerçek bir rezervasyon kaporası, bilerek gerçek bir risk altına konulan gerçek paradır: İspanya'daki bir satın alma işleminde, sonrasında gerçekleşecek her şeyi korumak için oluşturulmuş tüm güvence sisteminin dışında kalan tek ödemedir. Dolandırıcılığın bu ödemeyi hedef almasının nedeni tam olarak budur. Yöntem neredeyse her zaman aynıdır: bir avukat Rezervasyon sözleşmesini okumadan önce para istenir; para, satıcının veya acentenin adıyla uyuşmayan bir hesaba yatırılır ve bazen gerçek bir rezervasyonun taşıdığı taahhüt yerine, iade edilebilir veya "sadece tutmak için" şeklinde tanımlanır.Meşru bir rezervasyon kaporası, Rezervasyon sözleşmesinin kendisinde belirtilen hesaba, avukatınız paranın iadesi koşullarını okuduktan sonra ödenir. Arevont'un hukuki koordinasyon hizmeti, avukat sizi, satıcıyı veya acenteyi temsil ettiği için, hesabınızdan herhangi bir para çıkmadan önce bu sözleşmeyi ücretsiz olarak okur.
Paranız gerçekte nerede duruyor
- RezervasyonHerhangi bir güvence veya müşteri hesabı onu korumadan önce ödenirİspanya'daki bir satın alma işleminde tamamen güvence sisteminin dışında kalan tek ödeme. Dolandırıcılığın bu ödemeyi hedef almasının nedeni tam olarak budur.
- Hukuki kontrolAvukat Rezervasyon sözleşmesini okurDaha fazla para hareket etmeden önce hesap adını ve iade koşullarını doğrular.
- arras / Satın alma sözleşmesiAvukatın ayrılmış müşteri hesabında tutulurYalnızca satışın tamamlanması aşamasında, rezervasyonun hiçbir zaman sahip olmadığı koruma kapsamında serbest bırakılır.
- TamamlanmaNoterde ödenirBakiye, günler öncesinden gözetimsiz bir transferle değil, imza sırasında el değiştirir.
İnsanların normal tedbir sandığı şeyKaporayı gerçekten koruyan şey
- Henüz kimse görmeden bir mülkü tutmak için küçük bir miktar ödemek, sadece normal bir tedbirdir.
- Gerçek bir rezervasyon, yalnızca avukatınız sözleşmeyi inceledikten sonra ve sözleşmenin kendisinde belirtilen hesaba ödeme yapılarak gerçekleştirilir. Bu noktadan önce ödenen hiçbir şey, talep eden kişi dışında hiç kimseyi korumaz.
- Bir kaporanın "iade edilebilir" olduğuna dair sözlü bir vaat, bunu yazılı hale getirmek kadar geçerlidir.
- Paranın iade edilip edilmeyeceğine yalnızca rezervasyon sözleşmesine yazılan koşullar karar verir. Transfer gerçekleştikten sonra sözlü bir vaadin hiçbir etkisi yoktur.
- Fiyat doğru göründüğü sürece hesap adının önemi yoktur.
- Gerçek bir kapora, satıcıyla veya ilan acentesiyle eşleşen bir hesaba gönderilir. Farklı bir hesap adı, özellikle kişisel veya yabancı bir hesap adı, bu yöntemin en açık işaretidir.
Kaynaklar
Kaporam gerçekten çalındıysa, geri almanın gerçekçi bir yolu var mı?İki ayrı yol vardır ve ikisi de hızlı değildir. Bankanız bir SEPA transferinin aynı gün geri çağrılmasını deneyebilir; başarı şansı ilk 24 ila 48 saatten sonra keskin biçimde azalır. Bu nedenle hız, yapacağınız diğer her şeyden daha önemlidir. Ayrı olarak, 251. madde uyarınca dolandırıcılık nedeniyle yapılacak bir suç duyurusu (denuncia), parayı aynı ceza davası içinde geri alma yolunu da açar. Bu, basit bir form değil, avukat tarafından yürütülen bir süreçtir. Paranın kendiliğinden geri dönüp dönmeyeceğini beklemek yerine hemen başlatılması yararınıza olur.
Bir kişi sahibi olmadığı bir mülkün kirasını alabilir mi?
Evet ve İspanyol hukuku bunu doğrudan düzenler: 251.1. madde, bir mülkü tasarruf etme hakkına sahip olduğu yönünde gerçeğe aykırı bir iddiayla kiraya vermeyi, onu satma ve bedelini alma eylemleriyle aynı cümlede kapsar. Bu yöntem genellikle satın alan kişileri değil, kalacak bir yere ihtiyaç duyan kişileri hedefler: bazen gerçek bir ilandan kopyalanmış fotoğrafların kullanıldığı bir tatil kiralaması veya uzun süreli kiralama ilanı hazırlanır, herhangi bir konut gösteriminden önce ve "ev sahibi" gerçek mülkün içinde görüntülü görüşme yapmayı kabul etmeden önce kişisel bir hesaba transfer istenir.Yabancı bir alıcı bu riskle esas olarak konut inceleme gezisi sırasında karşılaşır; bu sırada, fiyatın en uygun göründüğü yerden hızla konaklama yeri ayırt etmek cazip gelebilir. Çalınmış fotoğraflar ve yeniden kullanılmış açıklamalar da dahil olmak üzere, bir kiralık ilanını inandırıcı kılan yöntemler, sitenin ilan rehberinde satılık ilanlar için daha önce açıklananlarla aynıdır. Buradaki fark, risk altında olan paranın bir mülk için değil, konaklama için ödeniyor olmasıdır.
- Durun ve doğrulayın“Ev sahibi” mülkte canlı görüntülü görüşme yapmayı reddediyorGerçek bir ev sahibinin saklayacak hiçbir şeyi ve reddetmek için hiçbir nedeni yoktur.What to do insteadKayıtlı bir tur değil, gerçek zamanlı görüşme talep edin
- Durun ve doğrulayınRezervasyon platformu dışında banka transferiyle ödeme yapmanız isteniyorPlatformu atlarsanız, platformun ödeme kaydını ve alıcı korumasını kaybedersiniz.What to do insteadDoğrudan mal sahibine değil, platformun kendi sistemi üzerinden ödeme yapın.
- Önce kontrol edinAynı adres başka bir yerde farklı bir adla ilan edilmişİlan kopya olabilir veya fotoğraflar çalınmış olabilir.What to do insteadSokak ya da proje adını diğer ilanlarda arayın
Kriz dönemi garantisi mevcut olmadan önce bir müteahhit, aşamalı ödemelerle ortadan kaybolabilir miydi?
Bu, geçmişte İspanya'daki en ağır sonuçlu gayrimenkul dolandırıcılığı türüydü. Tarihsel olarak anlaşılması önemlidir; çünkü bu açığı kapatan yasa, bugün alıcıyı koruyan düzenlemenin tam temelidir. Aşamalı yeni yapı ödemeleri için garanti şartı Ley 57/1968'den beri mevcuttur. Ancak 2008 mali krizinden önce uygulama tutarsızdı. Müteahhitler, alıcının kendi adına düzenlenmiş gerçek bir garanti olmaksızın, inşaat aşamalarına bağlı olarak düzenli şekilde ödeme topluyordu. Bir proje başarısız olduğunda alıcılar, sahip olduklarını düşündükleri garantinin ya hiç mevcut olmadığını ya da kendilerini şahsen adlandırmayan bir grup poliçesini kapsadığını görüyordu.Ley 20/2015 aynı kuralı sıkılaştırdı; kural artık Ley 38/1999'un disposición adicional primera bölümünde yer alıyor. Eski dolandırıcılığı mümkün kılan açığı tam olarak kapattı. Satışın tamamlanmasından önce yapılan her ödeme, artık alıcının kendi adına düzenlenmiş bir garantiyle güvence altına alınmalı ve bu garanti sonradan verileceği vaat edilmek yerine, satın alma sözleşmesi imzalandığında teslim edilmelidir. Mekanizmanın kendisi, belgenin neleri içermesi gerektiği ve bir müteahhidin bugün hâlâ yükümlülüğünü yerine getirmemesi durumunda ne olacağı, ayrı bir sayfada tamamen ele alınan bağımsız bir konudur.
Ley 20/2015 öncesiLey 20/2015'ten beri
- Kâğıt üzerinde bir garanti vardı; bazen tek bir alıcının adı yerine tüm projeyi kapsayan bir grup poliçesi şeklindeydi.
- Garanti, alıcının kendi adına ve alıcının belirli ödemeleri için ayrı olarak düzenlenmeli, satın alma sözleşmesi imzalandığında teslim edilmelidir.
- Uygulama tutarsızdı. Bir alıcı, garantinin değersiz olduğunu çoğu zaman ancak proje başarısız olduktan sonra öğreniyordu.
- Belgenin kendisi, her ödeme vadesi gelmeden önce kontrol edilebilir. Belgeyi istemek için tam zaman budur, sözleşmeyi imzaladıktan sonrası değil.
- Garanti belgesi gerçekten mevcut mu?Who decidesMüteahhide doğrudan sorarsınızWhat it grantsSonraki kontrole geçerIf noÖdeme yapmayın. Belge yoksa, size sözlü olarak ne söylenirse söylensin koruma da yoktur.
- Özellikle sizin adınıza mı düzenlenmiş?What it grantsSize ait olduğunu, grup poliçesi olmadığını doğrularIf noProjeyi adlandıran, ancak sizi adlandırmayan bir garanti sizi şahsen korumaz.
- Vergi dahil tam tutarı karşılıyor mu?What it grantsÖdemenin tamamının karşılandığını teyit ederIf noKısmi teminat, bu dolandırıcılığın kullandığı açığı aynen bırakır.
- Bunu banka mı, sigortacı mı düzenledi?What it grantsArkasında sorumlu tutulabilecek gerçek bir kefil bulunduğunu teyit ederIf noBunun dışındaki hiçbir şey kanunun gerektirdiği teminat değildir.
Bu dolandırıcılığın bugün hâlâ görülen biçimi, bir geliştiricinin basitçe ortadan kaybolmasından daha küçük ve fark edilmesi daha zor bir durumdur. Teminat düzenlenmeden önce hızlanan bir ödeme planı veya mevcut olduğu hâlde sizin belirli ödemeleriniz için hiç düzenlenmemiş bir teminat belgesi şeklinde karşınıza çıkabilir. Ödeme zamanı gelmeden önce görmeyi talep edin, ödeme sonrasında değil.
Büyük ve tanınmış bir geliştiriciden satın almak bu riski ortadan kaldırır mı?Riski azaltır. Kamuya mal olmuş bir itibara ve devam eden başka projelere sahip büyük bir geliştiricinin teslim etmeyerek kaybedeceği çok daha fazladır. Ancak bu, kontrolün yerini tutmaz. Kanun, geliştiricinin büyüklüğü ne olursa olsun aynı kişisel teminatı gerektirir. Belge sizi korur, tek başına geliştiricinin itibarını değil.
Tek başınıza neleri kontrol edebilirsiniz ve nerede burada bir uzmana ihtiyaç duyulur
Aşağıdaki her kontrol gerçektir ve bunları siz de yapabilirsiniz. Sağdaki sütun, kontrolü gerçekleştirmenin tek yolu değildir. Kontrol uzak bir ekrandan değil, burada sahilde yapıldığında nelerin değiştiğini gösterir.| Çekya'dan tek başınıza | Yerel kontrol ile | |
|---|---|---|
| Satıcının mülkün sahibi olup olmadığı | Bir nota simple talep ederek malikin adını okuyabilirsiniz. Ancak İspanyol tapu sicili belgesini tek başınıza çevirmek ve anlamak, çoğu kişinin zorlandığı noktadır. | Arevont'un ücretsiz ilan doğrulama kontrolü, para hareket etmeden önce kayıtlı maliki görüştüğünüz kişi veya acenteyle karşılaştırır. |
| Rezervasyon kapora hesabının gerçek olup olmadığı | Hesap sahibinin adını talep edebilir ve bunu satıcının veya acentenin yazılı belgelerdeki kendi adıyla karşılaştırabilirsiniz. | Arevont'un hukuki koordinasyonu, para hesabınızdan çıkmadan önce Rezervasyon sözleşmesinin koşullarını ücretsiz olarak inceler. |
| Kiralık ilanının gerçek olup olmadığı | Fotoğraflar üzerinde tersine görsel arama yapmak, güncelliğini yitirmiş veya kopyalanmış bir satış ilanını ortaya çıkaran aynı on dakikalık kontroldür. | Henüz bunu kendiniz yapmak için seyahat edemediğinizde, sizin adınıza düzenlenen mülkte canlı görüntülü görüşme. |
| Bir geliştiricinin teminatının ödemenizi karşılayıp karşılamadığı | Belgeyi görmeyi talep edebilir ve ödeme yapmadan önce belgede belirli tutar için şahsen sizin adınızın yer aldığını kontrol edebilirsiniz. | Her aşamalı ödemenin vadesi gelmeden önce hukuki koordinasyonun bir parçası olarak teyit edilir, sonrasında değil. |
Bu gerçekten ne kadar nadir?
Özellikle Costa del Sol bölgesinde yabancı alıcılara yönelik kasıtlı gayrimenkul dolandırıcılığını ölçen yayımlanmış bir istatistik yoktur. Bir istatistik uydurmak, bunu dürüstçe söylemekten daha kötü olurdu. Dürüstçe söyleyebileceğimiz şudur: Buradan satın almakla ilgili endişe verici görünen şeylerin çoğu, ortak ilanlar, eski fiyatlar ve satış teknikleri, aslında hiç dolandırıcılık değildir. Bunların tamamını dolandırıcılık olarak görmek, alıcının yanlış şeyler hakkında endişelenmesine ve gerçek riskler konusunda dikkatsiz davranmasına yol açar.Yukarıdaki dört model gerçek suçlardır ve her birinin arkasında Código Penal'in gerçek bir maddesi bulunur. Bunları ortaya çıkaran kontroller, tapu sicilini okumak, ödeme yapmadan önce sözleşmeyi okumak, "ev sahibini" görüntülü aramak ve ödeme zamanı gelmeden teminatı görmek, dikkatli bir alıcının her satın alma işleminde zaten olağan nedenlerle yapması gereken kontrollerin aynısıdır. Bu, İspanyol hukukunun bu modelleri nasıl ele aldığına ilişkin genel bilgidir. Herhangi bir belirli işlem hakkında hukuki tavsiye değildir ve burada açıklanan kontrollerin hiçbirini gerçekleştirmez. Bunları sizin adınıza bağımsız bir avukat yapar. Sitenin bir avukatın neleri kontrol ettiğine ilişkin kendi rehberi bu konuyu ayrıntılı olarak açıklar.Arevont, birlikte çalıştığı avukatlardan yönlendirme ücreti almaz ve yukarıda açıklanan kontroller için alıcıdan hiçbir ücret talep etmez. Bu, hiçbir satın alma işleminin risksiz olduğu anlamına gelmez. Anlamı, bu dört modeli ortaya çıkaran kontrollerin herhangi bir taahhütte bulunmadan önce kullanımınıza sunulmasıdır.
Satın alma dolandırıcılıkları hakkında sık sorulan sorular
- Çalıntı bir ilan, yalnızca kötü bir reklam olmaktan çıkıp nasıl dolandırıcılığa dönüşür?
- İlanın kendisi, kopyalanmış fotoğraflar içerse bile suç değildir. Suç, bir kişinin bu sahte ilanı, size verme hakkı bulunmayan bir mülk veya kiralık konut için para ya da imza almak amacıyla kullandığı anda gerçekleşir. Hiçbir ödeme yapmadığınız çalıntı bir ilan yalnızca kötü bir reklamdır. Aynı ilan, ilgisiz bir hesaba kapora gönderdiğinizde dolandırıcılığa dönüşür.
- Arevont gibi bir acente aracılığıyla satın almak bunun başıma gelemeyeceği anlamına mı gelir?
- Hayır ve burada hiç kimse böyle bir iddiada bulunmuyor. Arevont'un ücretsiz kontrolleri, kayıtlı maliki teyit eder, ödeme yapmadan önce Rezervasyon sözleşmesini inceler ve talep edildiğinde canlı görüşmeyle kiralık ilanını doğrular; bunların tümü para hareket etmeden önce yapılır. Bu kontroller, Çekya'da ekran karşısındaki bir alıcının sahip olduğu belirli kör noktaları ortadan kaldırır. Dünyanın hiçbir yerinde dolandırıcılığı imkânsız hâle getirmez.
- Bir şeyin sıradan kötü bir ilandan ziyade bu dört modelden biri olduğunu gösteren en önemli tek işaret nedir?
- Bir görüntüleme, sözleşmeyi inceleyen bir avukat veya mülkte yapılan görüntülü görüşme anlamına gelse de doğrulama mümkün olmadan önce para ya da imza talep edilmesi. Yukarıdaki her model bu ortak özelliği taşır. Meşru bir satıcının, acentenin veya geliştiricinin önce kontrol, sonra ödeme sırasını reddetmesi için hiçbir nedeni yoktur; çünkü kontrol işlemi onlar açısından da işlemi gerçek hâle getirir.
- Çalınan kaporamı yalnızca bankam aracılığıyla değil, İspanyol mahkemeleri yoluyla da geri alabilir miyim?
- 251. madde uyarınca dolandırıcılık nedeniyle yapılan ceza şikâyeti, aynı ceza davası kapsamında paranızı geri alma yolunu açar. Avukatınız bu süreci ayrı bir hukuk davasına ek olarak veya onun yerine yürütebilir. Özellikle para İspanya dışına çıktıktan sonra, paranın geri alınacağı hiçbir zaman garanti edilemez. Yukarıdaki kontrollerin amacı tam olarak budur: kaybı sonradan düzeltmek değil, en başta önlemek.
- Beğendiğim bir ilanın çok daha ucuz bir versiyonunun Facebook grubu gibi resmî olmayan bir yerde yeniden yayımlandığını gördüm. Bunun bu dolandırıcılıklardan biri olduğunu varsaymalı mıyım?
- Otomatik olarak böyle bir sonuca varmayın. Çoğu zaman bu, sitenin ilan verme rehberinde açıklanan eski, yanlış fiyatlandırılmış veya yinelenen ilan modelidir, dolandırıcılık değildir. Bir kişinin kimliğini gerçekten siz veya avukatınız kontrol edemeden sizden ödeme yapmanızı veya imza atmanızı istemesi hâlinde bu durum ceza hukuku anlamında dolandırıcılığa dönüşür. Yeniden yayımlanan ilanı kontrol edilmeye değer bir ipucu olarak değerlendirin, tek başına herhangi bir modelin kanıtı olarak değil.
