Apartament Me Licencë Turistike
3 Dhoma gjumi·2 Banjo·128 m²
Rreth pronës
Ky apartament në katin e mesëm ndodhet në La Reserva del Rincón, Rincón de la Victoria. Ka licencë turistike dhe ndodhet në një kompleks të rrethuar. Apartamenti ka 3 dhoma gjumi, 2 banjo, 128 m2 sipërfaqe të ndërtuar dhe një tarracë prej 27 m2. Është ndërtuar së fundmi dhe është në gjendje të shkëlqyer. Planimetria përfshin një dhomë të madhe ndenjeje dhe një kuzhinë të pajisur plotësisht. Shitet plotësisht i mobiluar dhe i pajisur. Ka gjithashtu përfundime të rinovuara me materiale të cilësisë së lartë dhe një dizajn modern e të ndriçuar. Tarraca ka akses të drejtpërdrejtë nga dhoma e ndenjes. Çmimi përfshin një garazh privat dhe një dhomë magazinimi. Kompleksi ka pishinë dhe hapësira të përbashkëta. Ndodhet pranë të gjitha shërbimeve dhe plazhit.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Rincón de la Victoria është një qytet bregdetar i qetë, pak në lindje të Málaga, i njohur mes familjeve spanjolle dhe një numri në rritje banorësh ndërkombëtarë që duan jetesë pranë plazhit afër qytetit. Shëtitorja e tij e gjatë, plazhet me rërë dhe udhëtimi i lehtë drejt Málaga e bëjnë një nga vendet më praktike në Costa del Sol lindore për të jetuar gjatë gjithë vitit. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në varg, me disa vila në kodrat përreth, dhe çmimet janë përgjithësisht më të përballueshme se në resortet perëndimore. Zona si La Cala del Moral dhe Añoreta, me fushën e saj të golfit, shtojnë larmi.
Çmimi në kontekst
25% nën çmimin tipik
Rreth 25% nën çmimin tipik në Rincón de la Victoria. Vlerë e shkëlqyer për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Apartament në Rincón de la Victoria, me çmim nga 475.000 € deri në 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Shpenzime operative
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.