Penthouse I Rinovuar Me Pamje Nga Deti
2 Dhoma gjumi·2 Banjo·138 m²
Rreth pronës
Ky penthouse i rinovuar ndodhet në bulevardin e gjallë të San Pedro de Alcántara, me pamje nga deti në drejtim të jugut. Ka 2 dhoma gjumi, 2 banjo, 138 m2 sipërfaqe të ndërtuar dhe 40 m2 verandë. Banesa ka një planimetri të ndriçuar me hapësirë të hapur. Kuzhina elegante lidhet me zonën e qëndrimit dhe ngrënies. Dritaret e mëdha dhe dalja e drejtpërdrejtë në verandë sjellin dritë natyrale. Ka ngrohje nën dysheme në të gjithë banesën, instalim të ri elektrik, instalime hidraulike krejt të reja dhe 3 njësi të pavarura kondicionimi. Prona është e mobiluar me elementet e integruara të paraqitura në përshkrim. Veranda me orientim nga jugu është private dhe nuk ka fqinj që e shohin drejtpërdrejt. Ka një vend parkimi privat në garazh nëntokësor dhe akses me ashensor. Ndërtesa ofron gjithashtu akses të lehtë. Supermarketet, kafenetë, restorantet, farmacitë, butikët, shkollat, bulevardi dhe plazhi ndodhen brenda pak minutash. San Pedro de Alcántara ofron një përditshmëri ku mund të lëvizni lehtësisht në këmbë.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
San Pedro de Alcántara është një qytezë në bashkinë e Marbella-s, menjëherë në perëndim të Puerto Banús, që ka ruajtur identitetin e vet spanjoll, të thjeshtë dhe pa pretendime. Një rigjenerim i madh, përfshirë bulevardin simbolik të ndërtuar mbi rrugën e vjetër bregdetare, i ka dhënë një shëtitore tërheqëse, sheshe dhe akses në plazh, duke e bërë gjithnjë e më popullor mes familjeve dhe banorëve të përhershëm. Ajo ofron vlerë më të mirë se Marbella qendrore dhe Puerto Banús, me apartamente dhe shtëpi në radhë në qytet dhe përreth tij, si edhe vila në zonat rezidenciale aty pranë. Pozicioni i saj gjithashtu i vendos luginat e golfit të Benahavís dhe New Golden Mile lehtësisht të arritshme.
Çmimi në kontekst
33% nën çmimin tipik
Rreth 33% nën çmimin tipik në San Pedro de Alcántara. Vlerë e shkëlqyer për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Apartament fundor në San Pedro de Alcántara, me çmim nga 600.000 € deri në 700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Shpenzime operative
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.