Vilë E Veçuar Me Pamje Nga Deti
6 Dhoma gjumi·4 Banjo·279 m²·1074 m² parcelë
Rreth pronës
Vilë e veçuar në Mijas me pamje të bukura nga deti, në një pozicion të privilegjuar midis Mijas dhe Fuengirola. Ka 6 dhoma gjumi, 4 banjo dhe 279 m2 sipërfaqe të ndërtuar. Tarraca është 0 m2. Organizimi i brendshëm është i bollshëm dhe mund të ndahet në dy apartamente të pavarura. Prona ka nevojë për rinovim dhe modernizim. Vila ka kopshte tërheqëse, hapësira të këndshme të jashtme dhe parkim të mbuluar. Ndodhet në një urbanizim të konsoliduar, në një rrugë pa dalje dhe të qetë. Vendndodhja është midis Mijas dhe Fuengirola, në një zonë shumë të kërkuar. Është një mundësi e rrallë për të krijuar një shtëpi me potencial të madh në një zonë të dëshirueshme të Costa del Sol.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Mijas mbulon një shtrirje të madhe dhe të larmishme të pjesës perëndimore të Costa del Sol, nga fshati i bardhë piktoresk Mijas Pueblo në kodra deri te brezi bregdetar i gjallë i Mijas Costa. Bregdeti — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — është një nga zonat më të njohura të rajonit si për shtëpi pushimi ashtu edhe për zhvendosje të përhershme, duke ofruar vlerë të mirë, shumë golf dhe një atmosferë të qetë, miqësore për familjet. Përzierja e pronave është e gjerë: apartamente buzë detit dhe pranë detit, shtëpi në rresht në komunitete golfi dhe vila si në bregdet ashtu edhe në kodra. Për shkak se Mijas përfshin një gamë kaq të gjerë mjedisesh dhe nivelesh çmimesh, i përshtatet të gjithëve, nga blerësit që blejnë për herë të parë jashtë vendit deri te ata që kërkojnë një vilë të madhe familjare.
Çmimi në kontekst
39% nën çmimin tipik
Rreth 39% nën çmimin tipik në Mijas. Vlerë e shkëlqyer për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Vilë në Mijas, me çmim nga 700.000 € deri në 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.