Shtëpi E Rreshtuar Me Pamje Nga Deti
2 Dhoma gjumi·2 Banjo·99 m²
Rreth pronës
Kjo shtëpi e këndit ndodhet në kompleksin Blue View në Manilva, me pamje të hapura nga deti, Gibraltari dhe malet. Ka 2 dhoma gjumi, 2 banjo, 99 m2 sipërfaqe ndërtimi dhe një terasë 12 m2. Është e re, kurrë e banuar dhe ofron një blerje me 7% IVA në vend të 10%. Brenda, shtëpia është e re dhe gati për t'u blerë. Çdo planimetria ofron akses të lehtë nga garazhi direkt në derën hyrëse. Terasa shton hapësirë të jashtme për pamjet. Ka parkim në garazh. Kompleksi ndodhet në një pozicion të mirë afër plazhit dhe bareve të plazhit. Është një ecje e shkurtër deri në plazh. Torreguadiaro është 5 minuta larg, dhe porti i Sotogrande është 7 minuta larg.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Manilva është kufiri perëndimor i Costa del Sol, në kufi me provincën e Cádiz. E përqendruar rreth marinës dhe plazheve të La Duquesa, ajo ofron disa nga pronat bregdetare më të përballueshme në bregun perëndimor, gjë që e ka bërë të njohur te blerësit e fokusuar te vlera dhe pronarët e shtëpive të pushimit. Përtej bregdetit shtrihen vreshta, fshati kodrinor i Manilva dhe një zonë e qetë fshatare. Tregu dominohet nga apartamente dhe shtëpi në rresht rreth marinës dhe fushës së golfit të La Duquesa, ndërsa vila gjenden në brendësi dhe përgjatë bregdetit. Për blerësit që nuk mund të përballojnë më çmimet e Estepona dhe Marbella, Manilva ofron një stil jetese të vërtetë buzë detit me një pikë hyrjeje më të ulët, me Sotogrande dhe Gibraltar afër në perëndim.
Çmimi në kontekst
Në përputhje me çmimin tipik
Çmimi është në përputhje me çmimin tipik në Manilva.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Shtëpi urbane në Manilva, me çmim nga 325.000 € deri në 425.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Shpenzime operative
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.