Penthouse Me Pamje Nga Deti
2 Dhoma gjumi·2 Banjo·100 m²
Rreth pronës
Penthouse dupleks në Selwo, Estepona, me pamje panoramike nga deti dhe dy tarraca me diell. Ka 2 dhoma gjumi, 2 banjo, 100 m2 sipërfaqe të ndërtuar dhe 82 m2 hapësirë tarracash. Organizimi është praktik dhe banesa është gati për banim. Zona e ndenjjes dhe e ngrënies është e ndriçuar dhe hapet drejtpërdrejt në tarracën kryesore. Kuzhina me plan të hapur është moderne dhe e pajisur plotësisht. Dritaret e mëdha sjellin shumë dritë natyrale. Niveli i sipërm ka një tarracë në çati, me privatësi dhe pamje të hapura. Banesa ka ajër të kondicionuar dhe ngrohje qendrore, si dhe shitet e mobiluar sipas paraqitjes. Jashtë ka një jacuzzi privat, parkim nëntokësor për 2 makina dhe një depo. Kompleksi i rrethuar përfshin ashensor, kopshte të përbashkëta, pishinë dhe siguri 24 orë. Selwo ndodhet pranë Resina Golf & Country Club, kafeneve, ambienteve sportive dhe plazhit.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Dikur një qytet i qetë peshkimi, Estepona është bërë një nga tregjet e pronave më të përfolura në Costa del Sol falë një dekade investimesh në qendrën e saj të vjetër, marinën dhe vijën bregdetare. Ajo ofron shumë nga klima dhe bregdeti i Marbella-s me një nivel çmimesh më të përballueshëm, gjë që e ka bërë të preferuar për blerësit që kërkojnë apartamente të reja dhe vila moderne golfi. Bashkia shtrihet nga qendra plot karakter e qytetit përgjatë New Golden Mile drejt Marbella-s, duke përfshirë komunitete resorti si El Paraíso, Atalaya dhe Cancelada. Estepona është veçanërisht e fortë për stokun e ndërtimeve të reja: një pjesë e madhe e zhvillimeve bashkëkohore off-plan dhe key-ready në Costa del Sol gjenden këtu, shpesh në distancë ecjeje nga plazhi ose të vendosura rreth një fushe golfi. Kjo e bën një zgjedhje natyrale për blerësit që duan një shtëpi moderne, me mirëmbajtje të ulët, me garanci dhe efikasitet energjetik të integruar.
Çmimi në kontekst
15% nën çmimin tipik
Rreth 15% nën çmimin tipik në Estepona. Vlerë e shkëlqyer për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Apartament fundor në Estepona, me çmim nga 425.000 € deri në 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Shpenzime operative
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.