Penthouse Me Pamje Panoramike
3 Dhoma gjumi·2 Banjo·179 m²
Rreth pronës
Ky penthouse në Doña Julia ofron pamje të gjera nga malet dhe një ambient të qetë. Është një banesë ekskluzive me një tarracë prej 55 m2 dhe hapësira të ndriçuara e të hapura.
Prona ka 3 dhoma gjumi, 2 banjo dhe 179 m2 sipërfaqe të ndërtuar. Zë një kat të plotë në një ndërtesë me vetëm pesë apartamente. Orientimi nuk është specifikuar. Pamja shtrihet drejt maleve të Casares dhe zonës rurale përreth.
Në brendësi, hyrja të çon në një kuzhinë gjysmë të hapur me pajisje elektroshtëpiake cilësore dhe banakë mermeri. Ajo lidhet gjithashtu me një tarracë të mbyllur me xham, e përdorur si hapësirë shërbimi. Zona e ndenjjes dhe e ngrënies është e bollshme dhe e mbushur me dritë natyrale. Dhomat e gjumit kanë dollapë të montuar. Suita kryesore ka banjo ensuite me vaskë Jacuzzi, dush të madh të hapur dhe dush gjysmë të jashtëm. Apartamenti është përfunduar me standard të lartë dhe ka ajër të kondicionuar të ngrohtë dhe të ftohtë. Mobilimi nuk është specifikuar.
Jashtë, tarraca zgjeron hapësirën e ndenjjes. Prona përfshin dy vende parkimi nëntokësore dhe përdorim privat të një depoje të përbashkët. Kompleksi i rrethuar ka kopshte, pishinë, fusha paddle tenisi dhe palestër. Doña Julia ndodhet në një pozicion të përshtatshëm: bregdeti i Casares është 5 minuta larg, Estepona rreth 10 minuta, Marbella rreth 20 minuta dhe Marina de la Duquesa 5 minuta larg.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Apartament fundor në Doña Julia, me çmim nga 475.000 € deri në 600.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Shpenzime operative
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.