Apartament Me Pamje Nga Deti
2 Dhoma gjumi·1 Banjo·85 m²
Rreth pronës
Ky apartament në katin e mesëm në Nerja ofron pamje të hapura të Detit Mesdhe dhe maleve nga ballkoni. Ndodhet në Edifício Bahia, afër plazhit, pikës së pamjes Carabeo Mirador, dhe Balcón de Europa.
Ka 2 dhoma gjumi, 1 banjo, 85 m2 të ndërtuara dhe një terasë 5 m2. Apartamenti ndodhet në një kat të mesëm dhe përballet me pamjet nga ballkoni. Planimetria përfshin dy dhoma gjumi dhe një sallon dhe ngrënie të madh dhe të ndritshëm. Shtëpia paraqitet si një mundësi të shkëlqyer.
Apartamenti është në qendër të Nerja, në zonën e Parador dhe Carabeo Mirador. Parkimi publik është afër. Lokacioni të vendos pranë plazhit dhe një nga pikët e njohura të pamjes në qytet.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Nerja përbën spirancën e Costa del Sol lindore, Axarquía-s, me një karakter mjaft të ndryshëm nga resortet perëndimore: rrugë të zbardhura me gëlqere, shkëmbinj dramatikë dhe gjire, si edhe pikëvëzhgimin e famshëm Balcón de Europa mbi det. Prej kohësh ka qenë popullore te blerësit që kërkojnë një qytet bregdetar autentikisht spanjoll që i ka rezistuar mbindërtimit me ndërtesa të larta. Prona varion nga shtëpi qyteti dhe apartamente në dhe rreth qendrës së vjetër deri te vila me pamje nga deti në kodrat përreth dhe përgjatë bregdetit drejt Maro. Çmimet zakonisht janë më të ulëta se në bregdetin perëndimor, dhe zona tërheq fort ata që kërkojnë hijeshi, peizazh dhe një ritëm më të ngadaltë brenda një ore nga Málaga.
Çmimi në kontekst
Në majë të tregut: 17% mbi çmimin tipik
Rreth 17% mbi çmimin tipik në Nerja. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe vendndodhje të shkëlqyera.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Apartament në Nerja, me çmim nga 350.000 € deri në 450.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Shpenzime operative
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.