Vilë E Veçuar Me Pamje Nga Deti
3 Dhoma gjumi·3 Banjo·153 m²·490 m² parcelë
Rreth pronës
Kjo vilë e veçuar në Riviera del Sol ofron pamje nga deti dhe pishinë private në një zonë bregdetare të privilegjuar. Ka 3 dhoma gjumi, 3 banja, 153 m2 sipërfaqe të ndërtuar dhe 136 m2 hapësirë tarrace. Prona është rinovuar plotësisht sipas standardeve shumë të larta. Ajo përfshin hapësira elegante ndenjeje me plan të hapur, materiale cilësore, pajisje sanitare dhe elemente të nivelit të lartë, si dhe dritare të mëdha. Drita natyrale mbush ambientet e brendshme dhe i lidh ato me hapësirat e jashtme. Jashtë, trualli i gjerë ofron hapësirë për banja dielli, çlodhje, ngrënie në ambient të hapur dhe pritje të miqve. Pishina private ndodhet në qendër të pronës. Vendndodhja është vetëm pak hapa nga plazhi dhe pranë supermarketeve, dyqaneve, bareve, restoranteve dhe shërbimeve lokale. Shërbimet e autobusit dhe një stacion taksish ndodhen në distancë të shkurtër në këmbë.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Riviera del Sol është një zonë rezidenciale e njohur në Mijas Costa, pranë Calahonda, e ndërtuar rreth fushës së golfit Miraflores dhe me akses të lehtë në plazh. Është një komunitet i konsoliduar, ndërkombëtar që ofron vlerë të mirë dhe një stil jetese të qetë midis Marbella dhe Fuengirola. Pronat janë kryesisht apartamente dhe shtëpi në rresht, shumë prej tyre me pishina të përbashkëta dhe pamje nga deti ose fusha e golfit, si edhe disa vila, duke e bërë një zgjedhje praktike për shtëpi pushimi dhe jetesë gjatë gjithë vitit.
Çmimi në kontekst
Në majë të tregut: 93% mbi çmimin tipik
Rreth 93% mbi çmimin tipik në Riviera del Sol. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe vendndodhje të shkëlqyera.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Vilë në Riviera del Sol, me çmim nga 1.200.000 € deri në 1.700.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Shpenzime operative
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.