Vilë E Shkëputur Me Pishinë Private
6 Dhoma gjumi·5 Banjo·658 m²·1510 m² parcelë
Rreth pronës
Kjo vilë e shkëputur ndodhet në Benalmadena Costa, në një zonë rezidenciale prestigjioze pranë bregdetit mesdhetar. Ajo ofron 6 dhoma gjumi, 5 banja, 658 m2 sipërfaqe të ndërtuar dhe 61 m2 hapësirë tarracash. Banesa ka dy kate kryesore dhe një nivel të poshtëm. Është e orientuar nga jugperëndimi dhe nga disa tarraca ofron pamje nga deti dhe fusha e golfit.
Brenda, vila ka një holl hyrës me shkallë, një dhomë ndenjjeje me oxhak, një dhomë formale ngrënieje dhe një dhomë të veçantë, komode ngrënieje me oxhak. Gjithashtu përfshin një bibliotekë me tavane të larta, një kuzhinë të pajisur plotësisht dhe një dhomë gjumi për mysafirë me banjë en-suite. Suita kryesore ka oxhak, dy garderoba të tipit walk-in dhe një banjë me vaskë hidromasazhi dhe dush të veçantë. Përfshihen dysheme mermeri, ngrohje qendrore, ajër i kondicionuar, grila elektrike, dritare me xham të dyfishtë dhe ashensor i brendshëm. Nuk specifikohet nëse është e mobiluar.
Jashtë ka tarraca të bollshme, kopshte të pjekura dhe një pishinë 50 m2 me privatësi të plotë. Niveli i poshtëm përfshin hapësirë magazinimi, zonë lavanderie dhe garazh 135 m2 me vend për të paktën 4 makina. Gjithashtu ka një saunë finlandeze me dush dhe akses të drejtpërdrejtë në pishinë. Nga prona mund të arrihen në këmbë plazhet me rërë, një shkollë ndërkombëtare, kazinoja dhe restorantet e specializuara në prodhime deti.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Benalmádena Costa është brezi bregdetar i Benalmádena-s, i ndërtuar rreth pikës së njohur Puerto Marina, një nga marinat më të fotografuara në Spanjë. Me plazhe, një shëtitore të gjallë, parqe tematike dhe një teleferik, është një zonë resorti e ngarkuar, miqësore për familjet, me kërkesë të fortë për qira pushimesh. Prona përbëhet kryesisht nga apartamente, nga blloqe buzë detit te komplekse pranë marinës, së bashku me disa shtëpi në radhë, të njohura te investitorët dhe blerësit e shtëpive të pushimit falë shërbimeve gjatë gjithë vitit dhe transportit të lehtë.
Çmimi në kontekst
48% nën çmimin tipik
Rreth 48% nën çmimin tipik në Benalmádena Costa. Vlerë e shkëlqyer për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Vilë në Benalmádena Costa, me çmim nga 1.600.000 € deri në 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Shpenzime operative
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.