Vilë E Veçuar Me Pamje Nga Deti
5 Dhoma gjumi·8 Banjo·631 m²·1090 m² parcelë
Rreth pronës
E ndodhur në La Quinta, Benahavís, kjo vilë e veçuar ofron 631 m2 sipërfaqe dhe pamje të hapura nga deti nga kati i sipërm. Ka 5 dhoma gjumi dhe 8 banja, me orientim nga jugu që sjell dritë natyrale gjatë gjithë ditës. Niveli kryesor i banimit ka një kuzhinë, dhomë ndenjeje dhe zonë ngrënieje me planimetri të hapur. Kjo hapësirë lidhet me një tarracë të mbuluar me pamje nga pishina. Vila përfshin ashensor që shërben të gjitha katet dhe një akses të pasmë që rrethon pronën. Kati nëntokësor ofron një kinema, palestër, bodrum vere, zonë bari, sallon TV-je dhe 2 dhoma magazinimi. Gjithashtu ka 2 dhoma gjumi me banjo en suite, si dhe një apartament të veçantë për mysafirë ose staf, me hyrje më vete. Jashtë ka kopsht, pishinë private dhe parkim për 8 deri në 9 automjete, përfshirë një hapësirë të mbuluar pranë hyrjes. La Quinta është një zonë e qetë rezidenciale pranë Benahavís, Marbella, Puerto Banús, La Quinta Golf, hotelit dhe spa-së Westin dhe Monte Halcones.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Quinta është një zonë e kërkuar resorti golfi në bashkinë e Benahavís, e vendosur në shpatet mbi Nueva Andalucía dhe San Pedro me pamje dominuese mbi bregdetin. E ndërtuar rreth fushës së golfit dhe klubit La Quinta, ajo kombinon një atmosferë resorti me qasje të lehtë në Puerto Banús dhe Marbella. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht buzë golfit dhe me pamje, deri te vila të mëdha moderne, të njohura mes golfistëve dhe blerësve që duan lartësi, pamje dhe cilësi vetëm pak minuta nga bregdeti.
Çmimi në kontekst
13% nën çmimin tipik
Rreth 13% nën çmimin tipik në La Quinta. Vlerë e shkëlqyer për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Vilë në La Quinta, me çmim nga 3.000.000 € deri në 4.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Shpenzime operative
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.