Apartament Buzë Detit
3 Dhoma gjumi·2 Banjo·125 m²
Rreth pronës
Ky apartament në katin e mesëm ndodhet në Torremolinos, në vijën e parë të Mesdheut, me pamje nga deti dhe akses të drejtpërdrejtë në plazh. Ofron 3 dhoma gjumi, 2 banjo, 125 m2 sipërfaqe të ndërtuar dhe një tarracë 20 m2 me orientim nga jugu. Apartamenti ka ambiente me planimetri të hapur, dritare nga dyshemeja deri në tavan me efikasitet energjetik, dysheme porcelani me cilësi të lartë, pajisje Bosch, grila elektrike dhe sistem aerotermik për kontrollin e klimës. Paraqitet me dizajn bashkëkohor dhe i pajisur plotësisht. Ndërtesa përfshin kopshte të sistemuara, një pishinë të madhe, palestër, ambiente për bashkëpunim, parkim nëntokësor dhe depo private. Prona rrethohet nga restorante, kafene, ambiente sportive dhe shëtitorja. Aeroporti Ndërkombëtar i Málaga është vetëm disa minuta larg.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Torremolinos ishte resorti që nisi turizmin në Costa del Sol në vitet 1960, dhe pas vitesh riinvestimi është rishfaqur si një qytet bregdetar i gjallë dhe me vlerë të mirë për paratë. Plazhet e gjata me rërë, lagjja e restauruar e peshkatarëve Carihuela dhe një atmosferë gjithëpërfshirëse, kozmopolite i japin një karakter të veçantë, ndërsa afërsia me Málaga dhe aeroportin e bën jashtëzakonisht të përshtatshëm. Prona është kryesisht e bazuar te apartamentet, nga blloqet klasike buzë detit te stoku i rinovuar dhe i ri, gjë që i mban çmimet të arritshme dhe kërkesën për qira të fortë. Është një pikë hyrëse popullore për blerësit që duan një qytet plazhi ku mund të lëvizin në këmbë, vetëm pak minuta nga aeroporti.
Çmimi në kontekst
Në majë të tregut: 25% mbi çmimin tipik
Rreth 25% mbi çmimin tipik në Torremolinos. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe vendndodhje të shkëlqyera.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Apartament në Torremolinos, me çmim nga 900.000 € deri në 1.200.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.