Vilë Me Kopsht Privat
4 Dhoma gjumi·4 Banjo·314 m²·1307 m² parcelë
Rreth pronës
Kjo vilë e veçuar ndodhet në Entrerrios, në skaj të La Cala Golf Resort. Ofron një ambient të qetë dhe një kopsht privat me pamje nga zona rurale. Vila ka 4 dhoma gjumi, 4 banjo dhe 314 m2 sipërfaqe të ndërtuar. Sipërfaqja e tarracës nuk specifikohet. Organizimi përfshin një dhomë gjumi dhe banjën e saj në katin përdhes, ndërsa në katin e sipërm ndodhen 3 dhoma gjumi, secila me banjën e vet. Kati përdhes ka një hapësirë të madhe ndenjeje me planimetri të hapur. Dyert e oborrit nga dyshemeja deri në tavan sjellin dritë dhe lidhin ambientin e brendshëm me tarracën me orientim nga jugu. Tarraca ka perde xhami, ndaj mund të përdoret në kushte të ndryshme atmosferike. Vila është në gjendje të mirë dhe përshkruhet si e përfunduar me kujdes të përsosur. Nuk specifikohet nëse është e mobiluar. Portat automatike të çojnë te rruga e hyrjes. Ka një garazh të mbyllur. Prona ndodhet në një kompleks me shtëpi luksoze. La Cala Golf Resort është disa minuta në brendësi nga plazhi i La Cala de Mijas, ndërsa plazhi është rreth 10 minuta me makinë.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
La Cala Golf është një resort i madh golfi i vendosur në kodrat paksa në brendësi nga La Cala de Mijas, shtëpi e tre fushave të nivelit kampionati, një akademie golfi dhe një hoteli me spa. Ofron një ambient të qetë e të gjelbër me pamje nga deti dhe malet, vetëm pak minuta me makinë nga plazhi. Pronat janë kryesisht apartamente, shtëpi në rresht dhe vila të ndërtuara rreth fushave në komunitete të peizazhuara, tërheqëse për golfistët dhe për blerësit që duan një mjedis të qetë resorti pranë bregdetit.
Çmimi në kontekst
Në majë të tregut: 81% mbi çmimin tipik
Rreth 81% mbi çmimin tipik në La Cala Golf. E zakonshme për prona të jashtëzakonshme dhe vendndodhje të shkëlqyera.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Vilë në La Cala Golf, me çmim nga 2.000.000 € deri në 2.750.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Shpenzime operative
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.