Vilë E Shkëputur Me Pamje Nga Fusha E Golfit
6 Dhoma gjumi·6 Banjo·762 m²·1703 m² parcelë
Rreth pronës
Kjo vilë e shkëputur në Mijas Golf ndodhet në majë të një kodre dhe ofron pamje panoramike të fushës së golfit, maleve dhe detit. Është një banesë e madhe me parcelë të ngritur dhe karakter luksoz. Vila ka 6 dhoma gjumi, 6 banja, 762 m2 sipërfaqe të ndërtuar dhe 200 m2 hapësirë tarracash. Shtrihet në 3 nivele dhe ka ashensor. Orientimi nuk është specifikuar.
Brenda, banesa ka një holl hyrës me lartësi të dyfishtë, një hapësirë ndenjeje, kuzhine dhe ngrënieje me plan të hapur, si dhe oxhak me dru. Ka gjithashtu qilar me hapje, dhomë shërbimi, tualet për mysafirë dhe zyrë shtëpie me koncept të hapur. Suita kryesore ka tarracë private, garderoba të veçanta për të dhe për të, si dhe banjë en-suite. Kati i poshtëm përfshin 2 dhoma gjumi dopio të tjera, dhomë lojërash/kineje me bar, ambiente magazinimi dhe dhoma teknike. Gjithashtu përfshin një apartament të pavarur me 2 dhoma gjumi, banjë dhe kuzhinë të vogël. Mobilimi dhe gjendja nuk janë specifikuar.
Jashtë ka një tarracë të gjerë, lëndina të mirëmbajtura dhe pishinë me skaj infinity. Niveli i poshtëm hapet drejtpërdrejt në një tarracë chill-out me zonë barbeque. Parkimi i mbuluar është për 2 makina, me hapësirë edhe për 3 ose më shumë makina. Komuniteti ka kopshte, pishinë infinity dhe ashensor. Mijas Golf është një zonë prestigjioze me dy fusha kampionati, ndërsa La Zambra Spa Hotel ndodhet rreth 7 minuta larg.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Vilë në Mijas Golf, me çmim nga 1.600.000 € deri në 2.250.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.