Vilë E Veçuar Me Pamje Panoramike
4 Dhoma gjumi·6 Banjo·435 m²·1012 m² parcelë
Rreth pronës
Vilë e re e veçuar në Urbanización Invespania, pranë Sotogrande, me pamje të gjera nga Deti Mesdhe, Gibraltar dhe Afrika. Ka 4 dhoma gjumi, 6 banjo, 435 m2 sipërfaqe të ndërtuar dhe 400 m2 terasa. Vila përbëhet nga katër dhoma gjumi me banjo ensuite dhe garderoba të integruara. Kati kryesor ofron një hapësirë të hapur ndenjeje me kuzhinë, dhomë ngrënieje dhe sallon. Ajo lidhet drejtpërdrejt me tarracën dhe kopshtin privat. Bodrumi përfshin një saunë dhe një spa-pool të mbuluar, si dhe hapësirë për palestër. Ka ngrohje elektrike nën dysheme, panele fotovoltaike 9.9 kW dhe pus privat uji. Ka parkim për dy automjete. Prona ndodhet 5 km nga Sotogrande, 15 minuta nga Gibraltar dhe 30 minuta nga Marbella.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
San Roque është një bashki në skajin perëndimor të Costa del Sol, në provincën e Cádiz pranë Gibraltarit. Krahas qytetit të tij historik në brendësi, ai përfshin një shtrirje bregdetare dhe disa resorte golfi, më së shumti San Roque Club dhe fushat Alcaidesa me pamje nga Shkëmbi dhe Mesdheu. Ofron një stil jetese të përqendruar te golfi dhe pamje nga deti me çmime shumë më të ulëta se Marbella dhe Sotogrande fqinje. Pronat variojnë nga apartamente dhe shtëpi në rresht pranë fushave të golfit deri te vila, me zonën e Alcaidesa-s veçanërisht të preferuar për pozicionin e saj bregdetar midis dy fushave të golfit dhe afërsinë me Sotogrande dhe Gibraltarin.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Vilë në San Roque, me çmim nga 2.250.000 € deri në 3.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.