Shtëpi Qytetëse Elegante Në Sierra Blanca
3 Dhoma gjumi·3 Banjo·169 m²·210 m² parcelë
Rreth pronës
Kjo shtëpi qytetëse e ndriçuar ndodhet në Sierra Blanca, me një kopsht të qetë dhe akses në pishinën e përbashkët. Është projektuar për rehati dhe privatësi.
Ajo ofron 3 dhoma gjumi, 3 banja dhe 169 m2 sipërfaqe të ndërtuar. Madhësia e tarracës nuk është specifikuar. Banesa ka një zyrë multifunksionale, një ambient të hapur ndenjeje dhe ngrënieje, si dhe një kuzhinë moderne. Suuita kryesore përfshin një garderobë kaluese, një banjë ensuite me ndriçim nga çatia dhe një tarracë private. Një suitë për mysafirë sjell më shumë dritë dhe qetësi. Organizimi i hapësirave është i përshtatshëm për jetesë të përditshme ose qëndrime më të gjata.
Prona është në gjendje të mirë dhe ka një përfundim të rafinuar në të gjitha ambientet. Nuk specifikohet nëse është e mobiluar.
Në pjesën e jashtme, ajo ka akses të drejtpërdrejtë në kopsht dhe një hapësirë të qetë kopshti. Kompleksi ka hapësira të gjelbra të mirëmbajtura dhe një pishinë të projektuar nga arkitekti.
Sierra Blanca është një lagje e sigurt dhe ekskluzive, e vendosur nën male. Njihet për qetësinë dhe afërsinë me shërbimet më të mira të Marbella-s.
Detajet e pronës
Veçori
Eksploroni vendndodhjen
Harta tregon zonën e përgjithshme, jo adresën e saktë.
Sierra Blanca konsiderohet gjerësisht si lagjja rezidenciale më prestigjioze e Marbellës, një enklavë e mbyllur, e rrethuar me pemë, në shpatet e malit La Concha drejtpërdrejt mbi Golden Mile. Ajo njihet për vilat e mëdha luksoze, sigurinë e fortë dhe pamjet e gjera mbi bregdetin, dhe është shtëpia e disa prej pronave më të vlefshme të qytetit. Ndërsa vilat dominojnë, ka edhe komplekse ekskluzive apartamentesh të mbyllura. Pozicioni i saj ofron privatësi dhe lartësi, ndërsa plazhet e Golden Mile dhe qyteti i Marbellës mbeten vetëm pak minuta larg.
Çmimi në kontekst
33% nën çmimin tipik
Rreth 33% nën çmimin tipik në Sierra Blanca. Vlerë e shkëlqyer për këtë vendndodhje.
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Do t'ju dërgojmë me email çdo pronë të re të kategorisë Shtëpi urbane në Sierra Blanca, me çmim nga 700.000 € deri në 1.000.000 €.
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Kostot dhe financimi
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Shpenzime operative
Udhëzues për blerje
Gjithçka e trajtuar për ju, falas për blerësit
Përgjigjet për pyetjet që bëjnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të merrni vendim. Ne punojmë për ju, jo për shitësin, dhe për ju nuk kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Ana e shitjes paguan tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjë pronë apo shitës. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo pronë në treg pa shtyrë njërën mbi tjetrën. Çmimi është i njëjtë pavarësisht nëse na përdorni apo jo, por me ne, ju fitoni shërbim të plotë, mbështetje dhe këshilla të ndershme.
Çmimet e pronave vendosen nga shitësi dhe janë të negociueshme, ndryshe nga çmimet fikse të ndërtimeve të reja. Ne e krahasojmë çmimin e kërkuar me shitjet e fundit të pronave të ngjashme dhe me tregun real, dhe ju themi me sinqeritet nëse është shumë i lartë. Më mirë do të humbnim një shitje sesa t'ju linim të paguanit më shumë se duhet.
Para se të nënshkruani diçka detyruese, avokati juaj i besuar që mund t'ju rekomandojmë do të kontrollojë regjistrin e pronës (nota simple) për hipoteka, barra dhe borxhe, do të konfirmojë se detyrimet e komunitetit dhe taksa lokale (IBI) janë paguar, dhe do të kontrollojë që çdo zgjerim është i ligjshëm dhe ka licencën e tij të parë të banimit. Çdo borxh duhet të shlyhet para përfundimit.
Ne e vizitojmë pronën për ju personalisht dhe me video, dhe raportojmë gjendjen e vërtetë me ndershmëri, përfshirë çdo lagështi, moshë, ose punë të nevojshme. Gjithashtu mund t'ju ndihmojmë të organizoni një inspektim të pavarur.
Ju paguani një depozitë rezervimi dhe pastaj nënshkruani një kontratë private blerjeje (contrato de arras), e cila përcakton çfarë paguan secila palë nëse nuk e çojnë përpara marrëveshjen. Avokatët tuaj të besuar do ta hartojnë ose rishikojnë atë që të jeni të mbrojtur, dhe asgjë detyruese nuk nënshkruhet derisa të kryhen kontrollet ligjore.
Një pronë e rishitur ka taksën e transferimit (ITP, 7% in Andalucia) në vend të TVSH-së (IVA) dhe taksës së pullës së ngarkuar mbi një ndërtim të ri. Përveç kësaj paguani noterin, regjistrin e pronës dhe tarifat ligjore. Planifikoni afërsisht 9-10% mbi çmimin. Do të keni ndarjen e plotë me shkrim.
Po, çmimet e pronave të rishitura janë të negociueshme. Sa më poshtë çmimit të kërkuar është realist varet nga prona dhe mënyra si është çmuar. Ne negociojmë për ju, duke përdorur njohuritë e tregut lokal, për t'ju siguruar marrëveshjen më të mirë.
Kryesisht ju nevojitet një numër tatimor spanjoll (NIE). Ne e menaxhojmë gjithë procesin në emrin tuaj, nga kontakti i parë deri te çelësat, dhe qëndrojmë me ju shumë kohë pas marrëveshjes.