Do të merrni
Apartamente historike të restauruara dhe penthouse
1-3 Dhoma gjumi·2-3 Banjo·107-136 m²·80 m² tarracë
Kjo është një ndërtesë e restauruar e shekullit XIX në qendrën historike të Málagës, e shndërruar në 3 banesa gjithsej: 2 apartamente dhe 1 penthouse dupleks, një në çdo kat. Apartamentet kanë 1 deri në 3 dhoma gjumi dhe 2 deri në 3 banjo, me sipërfaqe të ndërtuara nga 107 deri në 136 m² dhe tarraca deri në 80 m². Apartamenti në katin përdhes ka akses në nivelin e rrugës, pa shkallë, si dhe një oborr privat prej 13 m². Apartamenti në katin e parë ka 2 dhoma gjumi, 3 ballkone mermeri dhe tavane me lartësi pothuajse 3 m. Penthouse-i dupleks ka 3 dhoma gjumi, tavane me lartësi 3,11 m dhe çatinë private tërësisht në dispozicion, me një tarracë prej 48 m², si dhe një dhomë gjumi të tretë me banjën e saj që hapet drejt tarracës. Ndërtesa është e përfunduar. Çmimet fillojnë nga 650.000 €.
Ndërtesa është organizuar rreth një oborri qendror të hapur, të restauruar me dysheme terrakote, vazo me zhavorr të bardhë dhe një pergolë të hapur, duke sjellë dritë natyrale dhe ajrosje në të gjitha katet. Hyrja ka dysheme dhe bordurë prej mermeri të bardhë të lustruar Macael, ndërsa dera origjinale prej druri me dy fletë është restauruar me një panel xhami dhe hyrje elektronike. Një shkallë e lehtë metalike me shkallare prej çeliku të perforuar dhe rrethim rrjete shërben vetëm dy katet e sipërme, duke ruajtur privatësinë e çdo banori. Tarraca në çatinë e penthouse-it ka dy zona të integruara chill-out, dysheme kompozite, një vazo, ekrane me rrjetë, një kuzhinë të jashtme dhe ndriçim të futur në dysheme. Nuk ka ashensor. Me vetëm 3 fqinjë, ndërtesa ofron privatësi maksimale në qendër të Málagës.
Çdo apartament ka një hapësirë të hapur për ndenje, ngrënie dhe kuzhinë, e orientuar nga rruga, me bërthamën e banjove në pjesën e pasme pranë oborrit. Kuzhinat janë nga Porcelanosa dhe kanë një ishull qendror, banakë prej guri të sinterizuar XTONE, fronte pa doreza dhe pajisje të integruara, përfshirë pllakën e induksionit me aspirator të integruar, furrën, mikrovalën, frigoriferin-ngrirësin dhe lavastoviljen. Dyshemetë janë me dërrasa vinili Porcelanosa me efekt druri, ndërsa muret në dhomat e gjumit dhe dhomat e ndenjes janë me tulla të ekspozuara të zbardhura. Banjot kanë pllaka Porcelanosa, tualete të varura në mur, mobilie lavamani prej lisi, dushe shiu të integruara dhe ndarje xhami, si dhe ngrohje elektrike nën dysheme. Trarët origjinalë prej druri të restauruar janë të dukshëm në tavane. Dritaret janë prej druri të llakuar, me hapje me rrotullim dhe pjerrësi, si dhe me grila tradicionale të jashtme. Apartamenti në katin e parë dhe penthouse-i kanë ajër të kondicionuar me kanale dhe grila të fshehura, ndërsa apartamenti në katin përdhes ka një njësi split në dhomën e ndenjes dhe një njësi konsolë në dhomën e gjumit. Apartamentet përfshijnë çelësa Jung me priza USB, fibër optike, videofon dhe ndriçim Iguzzini në tone të ngrohta me shirita LED me intensitet të rregullueshëm.
Dokumentet e përfshira
Falas për zhbllokimAkses i menjëhershëm · pa spam
Vendndodhja
Ndërtesa ndodhet në qendrën historike të Málagës, pranë Kishës së Dëshmorëve, ndërsa katedralja, Muzeu Picasso dhe parku janë të gjitha në distancë në këmbë. Qendra e qytetit, një shkollë, supermarketet dhe restorantet janë gjithashtu në distancë në këmbë. Aeroporti i Málagës është rreth 20 minuta larg me makinë, ndërsa fusha e Federatës Mbretërore Andaluziane të Golfit është rreth 10 minuta larg. Qendra e Marbellës dhe Puerto Banús janë rreth 55 minuta larg me makinë, qendra e Esteponës rreth 70 minuta, marina e Sotogrande-s rreth 85 minuta dhe Aeroporti i Gjibraltarit rreth 105 minuta larg.
Lëvizja në zonë
Një përmbledhje e shpejtë e lehtësisë së arritjes në vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më i lartë rezultati, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme se vendet janë pranë; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de La Malagueta
5 minPlaya de La Caleta
7 minPlaya de San Andrés
9 minLlojet e njësive
Planimetri shembullore të pronave në këtë ndërtim të ri, jo të njësive aktualisht në shitje. Na kërkoni listën aktuale dhe çmimet aktuale.
1 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 650.000 €
2 dhoma gjumi Apartament
Nga 820.000 €
3 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 1.550.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t'ju dërgojmë njësitë në dispozicion sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Pajisjet
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Vizitë me video
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Gjithçka e menaxhuar për ju, me ndershmëri dhe falas
Përgjigjet që kërkojnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.