Do të merrni
Vila me pishina private
4-5 Dhoma gjumi·4-5 Banjo·384-454 m²·0 m² tarracë
Ky zhvillim përbëhet nga 9 vila gjithsej, nga të cilat 6 vila janë aktualisht në dispozicion për shitje. Çdo vilë ka 4 deri në 5 dhoma gjumi dhe 4 deri në 5 banjo, me sipërfaqe të ndërtuar nga 384 deri në 454 m², në parcela private nga 804 deri në 1.000 m². Çdo vilë shtrihet në tre nivele dhe ka kopshtin, pishinën dhe parkimin e saj privat. Vilat janë të orientuara nga juglindja deri në jug. Çmimet fillojnë nga 2.300.000 € dhe vilat janë të përfunduara dhe të gatshme për banim.
Çdo vilë ka një pishinë private me sipërfaqe nga 53 deri në 72 m², një kopsht të sistemuar dhe një zonë private parkimi nga 27 deri në 79 m². Tarracat e mëdha zgjerojnë hapësirat e banimit drejt kopshtit dhe pishinës, duke krijuar hapësirë për ngrënie dhe çlodhje në ambient të jashtëm. Niveli i bodrumit ofron një hapësirë të madhe të hapur, e cila mund të përshtatet si palestër private, dhomë kinemaje, zonë lojërash, zyrë, suitë për mysafirë ose hapësirë mirëqenieje. Zhvillimi ka densitet të ulët dhe ndodhet në një zonë të qetë rezidenciale me gjelbërim të pjekur përreth.
Vilat kanë arkitekturë moderne dhe të pastër, me linja të theksuara horizontale, dyer të gjera rrëshqitëse dhe xhama nga dyshemeja deri në tavan. Hapësirat e hapura të ndenjjes dhe ngrënies lidhen me kuzhina moderne të pajisura me mobilie kuzhine DANESPAN, banakë Silestone Calacatta Eternal Gold dhe pajisje NEFF. Dhomat e gjumit kanë banjo ensuite dhe hapësirë të bollshme magazinimi, ndërsa suita kryesore ka një planimetri më të madhe dhe një banjo moderne. Ambientet e brendshme përdorin tone natyrale, detaje druri dhe përfundime të frymëzuara nga guri. Katër vila ofrohen të mobiluara plotësisht, me dizajn të brendshëm nga dy studio lokale, ndërsa dy vila ofrohen të pamobiluara.
Dokumentet e përfshira
Falas për zhbllokimAkses i menjëhershëm · pa spam
Vendndodhja
Vilat ndodhen në El Paraíso, një zonë rezidenciale e konsoliduar midis Esteponës dhe Marbella-s, pranë New Golden Mile. Zona njihet për karakterin e saj të qetë, gjelbërimin e pjekur përreth dhe privatësinë, me kryesisht rezidenca private. Fusha golfi, klube tenisi, plazhe dhe shkolla ndërkombëtare ndodhen pranë, së bashku me hotele të konsoliduara, restorante lokale dhe chiringuito buzë detit. Puerto Banús dhe destinacionet kryesore të argëtimit dhe gastronomisë në bregdet janë lehtësisht të arritshme.
Llojet e njësive
Planimetri shembullore të pronave në këtë ndërtim të ri, jo të njësive aktualisht në shitje. Na kërkoni listën aktuale dhe çmimet aktuale.
5 dhoma gjumi Vilë
Nga 2.300.000 €
4 dhoma gjumi Vilë
Nga 2.440.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t'ju dërgojmë njësitë në dispozicion sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Pajisjet
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Vizitë me video
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Gjithçka e menaxhuar për ju, me ndershmëri dhe falas
Përgjigjet që kërkojnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.