Do të merrni
Privilege Suites
2-3 Dhoma gjumi·2-4 Banjo·107-167 m²·36-234 m² tarracë
This development has 15 apartments in total: 6 middle-floor apartments, 6 ground-floor duplex apartments and 3 penthouse duplex apartments, all in a single south-facing building. The apartments have 2 to 3 bedrooms and 2 to 3.5 bathrooms, with enclosed built areas from 107 to 167 m² and terraces from 36 to 234 m². Ground-floor duplex apartments include a private garden and a lower level, and penthouse duplex apartments have large roof terraces. Prices start at €620.000, with 5 apartments currently available. The project is off-plan.
Every apartment has a private terrace with the same floor finish as the interior, plus a TV point and spot lighting outside. Ground-floor apartments add private gardens of 21 to 132 m² and a basement level connected to the living space. Penthouse apartments have terraces of up to 234 m² across the top of the building. Common areas have exterior light fittings, and the building has a colour video door-entry system and an armoured front door on each apartment.
Interiors use large-format ivory matte tiles in the same colour inside and outside, with non-slip tiles on terraces. Master bathrooms have large-format floor-to-ceiling wall tiles, and second bathrooms use the same ivory matte tiles as the rest of the apartment. Aluminium window frames have a thermal bridge break and thermo-acoustic double glazing, and floor-embedded sliding doors open from the living room and bedrooms onto the terraces. Apartments include modular wardrobes lined with melamine, LED lighting, USB sockets, TV and data points in main rooms, and pre-installation for motorised blinds. Buyers can choose from white, beige or grey interior paint.
Dokumentet e përfshira
Falas për zhbllokimAkses i menjëhershëm · pa spam
Vendndodhja
The apartments sit in the Casares area of the Costa del Sol, within walking distance of Casares Beach and Dona Julia Golf Club, with a supermarket and restaurants nearby. A nursery school is about 5 minutes by car. Estepona centre and Sotogrande marina are each about 15 minutes away, Puerto Banús and Casares town are about 25 minutes, and Marbella centre is about 40 minutes. Gibraltar Airport is about 40 minutes by car and Málaga Airport about 60 minutes.
Lëvizja në zonë
Një përmbledhje e shpejtë e lehtësisë së arritjes në vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më i lartë rezultati, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme se vendet janë pranë; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Beach
4 minLlojet e njësive
Planimetri shembullore të pronave në këtë ndërtim të ri, jo të njësive aktualisht në shitje. Na kërkoni listën aktuale dhe çmimet aktuale.
2 dhoma gjumi Apartament
Nga 620.000 €
2 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 1.200.000 €
3 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 1.500.000 €
3 dhoma gjumi Apartament
N/A
2 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
N/A
3 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
N/A
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t'ju dërgojmë njësitë në dispozicion sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Pajisjet
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Vizitë me video
Kushtet e pagesës
Rezervimi
E heq ligjërisht njësinë nga tregu
Kapari
Kontratë private shitblerjeje
Kontratë ligjërisht detyruese
+ VAT of the purchase price
Pagesa me këste
Paid in instalments during the build
+ VAT of the purchase price
Pagesa përfundimtare
Paguhet në dorëzimin e pronës
+ VAT of the purchase price
Llogari falas · akses i menjëhershëm
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Gjithçka e menaxhuar për ju, me ndershmëri dhe falas
Përgjigjet që kërkojnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.