Do të merrni
Soul Marbella Sunlife III
2-4 Dhoma gjumi·2-5 Banjo·128-246 m²·120-221 m² tarracë
Një kompleks i rrethuar me 38 apartamente dhe vila gjysmë të shkëputura, i pozicionuar në një parcelë të ngritur me orientim jugperëndimor, në anën lindore të Marbella-s. Ndërtesat kanë dy kate. Apartamentet në katin përdhesë kanë një kopsht privat dhe pishinë private, apartamentet penthouse kanë solarium dhe pishinë private në çati, ndërsa vilat gjysmë të shkëputura shtrihen në tre nivele: pishina ndodhet në katin përdhesë, dhomat e gjumit në katin e parë dhe solariumi sipër. Planet ofrojnë nga dy deri në katër dhoma gjumi, me 128 m² deri në 246 m² sipërfaqe të ndërtuar dhe tarraca nga 62 m² deri në 221 m². Çdo dhomë gjumi ka banjë en-suite, ndërsa shumica e planeve përfshijnë edhe një tualet të veçantë për mysafirë. Çmimet fillojnë nga 928 000 € dhe dorëzimi pritet në tremujorin e dytë të vitit 2027.
Banorët kanë në dispozicion pesë pishina, katër të jashtme dhe një të brendshme, ndaj mund të përdoren gjatë gjithë vitit. Ekziston një spa me pishina të ngrohura, saunë, banjë turke dhe dhoma zhveshjeje, si dhe një palestër e pajisur plotësisht. Një ndërtesë sociale përfshin një kafene, një sallë takimesh dhe një hapësirë për evente, ndërsa një zonë e veçantë coworking u ofron banorëve një vend për të punuar pranë apartamentit. Objektet e tjera të përbashkëta përfshijnë një shërbim portierie 24 orë me aplikacionin e vet, një zonë për fëmijë, një dhomë multifunksionale, një depo biçikletash, një qendër për biçikleta elektrike, dhoma magazinimi dhe kopshte mesdhetare të mbjella me specie vendase. Hyrja në kompleks është e kontrolluar dhe çdo bllok ka garazhin e vet të përbashkët.
Dyshemetë janë të shtruara me gres porcelani të formatit të madh, mbi një sistem ngrohjeje nën dysheme që shtrihet në të gjithë apartamentin, ndërsa sipër ka tavane të varura prej gipskartoni. Ftohja dhe ngrohja sigurohen nga një njësi aerotermike, shpërndahen përmes kanaleve dhe kontrollohen zonë më zonë. Kuzhinat dorëzohen plotësisht të pajisura me pllakë induksioni, aspirator, frigorifer, furrë, mikrovalë, lavastovilje, lavatriçe-tharëse dhe banak e veshje muri prej kuarci Silestone. Banjat janë të veshura me gres qeramik 40 x 120 cm dhe kanë tualete të varura në mur, kompozime me lavamanë të dyfishtë dhe kabina dushi prej xhami. Dera e hyrjes është e blinduar, dyert e brendshme dhe garderobat janë me llak të bardhë, ndërsa dritaret kanë korniza alumini me ndërprerje termike dhe xham të dyfishtë, si dhe grila të motorizuara në dhomat e gjumit. Përfshihen një sistem automatizimi të shtëpisë dhe videofoni.
Dokumentet e përfshira
Falas për zhbllokimAkses i menjëhershëm · pa spam
Vendndodhja
Kompleksi ndodhet brenda një zone private rezidenciale në anën lindore të Marbella-s, i rrethuar nga fusha e golfit Santa Clara, një fushë me 18 vrima, me klub, restorant dhe dyqan pajisjesh golfi, rreth dy minuta larg me makinë. Pozicioni i ngritur me orientim jugperëndimor ofron pamje të hapura mbi Mesdheun, fushën e golfit dhe malet. Plazhi ndodhet rreth tre minuta larg me makinë, me disa beach clubs dhe restorante përgjatë kësaj zone. Një supermarket ndodhet rreth një minutë larg, ndërsa një supermarket më i madh katër minuta larg. Marbella është afërsisht nëntë minuta larg me makinë, Puerto Banús shtatëmbëdhjetë minuta, ndërsa aeroporti i Málaga-s tridhjetë e pesë minuta nëpërmjet daljes 234 të autostradës A-7.
Lëvizja në zonë
Një përmbledhje e shpejtë e lehtësisë së arritjes në vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më i lartë rezultati, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme se vendet janë pranë; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minLlojet e njësive
Planimetri shembullore të pronave në këtë ndërtim të ri, jo të njësive aktualisht në shitje. Na kërkoni listën aktuale dhe çmimet aktuale.
2 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 928.000 €
4 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 1.516.000 €
3 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 1.391.000 €
4 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 1.591.000 €
4 dhoma gjumi Vilë
Nga 1.946.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t'ju dërgojmë njësitë në dispozicion sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Pajisjet
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Vizitë me video
Përparimi i ndërtimit
Në ndërtim
Pamje nga droni · Ecuria aktuale
Plotësohet automatikisht sapo përfundohet çdo fazë.
Gati për banim më Q1 2027
pas rreth 4 muajsh · Pagesat bëhen me faza gjatë ndërtimit, jo të gjitha paraprakisht
March 2025 · Kryer
Nisja
Njësitë e nxjerra në shitje.
August 2025 · Kryer
Fillimi i ndërtimit
Punimet në kantier kanë filluar.
January 2027 · Në vijim
Dorëzimi kryesor
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
Sipas ligjit spanjoll për ndërtime të reja
Garanci bankare për çdo këst pagese. Nëse prona nuk dorëzohet sipas marrëveshjes, do t'ju kthehet çdo euro, plus interesi ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Hidraulika, instalimet elektrike, mbrojtja nga lagështira dhe izolimi që ndikojnë në banimin e pronës.
Përfundimet
Defektet estetike dhe të përfundimit në punimet e përfunduara.
Garancitë e përcaktuara nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t'ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar hollësitë e blerjes suaj.
Kushtet e pagesës
Rezervimi
E heq ligjërisht njësinë nga tregu
Paradhënie
Kontratë private blerjeje
Një kontratë ligjërisht detyruese
+ TVSH e çmimit të blerjes
Pagesat me këste
Ndahet në pagesa me këste
+ TVSH e çmimit të blerjes
Pagesa përfundimtare
Paguhet në dorëzimin e pronës
+ TVSH e çmimit të blerjes
Llogari falas · akses i menjëhershëm
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Gjithçka e menaxhuar për ju, me ndershmëri dhe falas
Përgjigjet që kërkojnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.