Do të merrni
Paraiso Beach I
1-3 Dhoma gjumi·1-3 Banjo·75-203 m²·27-517 m² tarracë
Ky kompleks buzë detit ka 118 apartamente dhe shtëpi në varg me një, dy ose tre dhoma gjumi, të vendosura në disa blloqe të ulëta, në distancë të shkurtër në këmbë nga rëra. Sipërfaqet variojnë nga 75 m² deri në 203 m², ndërsa tarracat nga 27 m² deri në 517 m². Çdo apartament ka një tarracë të madhe private, e cila arrihet drejtpërdrejt nga zona e ndenjjes dhe dhomat e gjumit, si dhe pamje të hapura mbi detin dhe Shkëmbin e Gjibraltarit. Shtëpitë në varg kanë gjithashtu një kopsht privat, një solarium dhe një pishinë private, ndërsa penthouse-i më i madh është dykatësh dhe ka pishinën e vet. Çdo apartament përfshin një vend parkimi në garazhin nëntokësor dhe një dhomë magazinimi.
Banorët kanë në përdorim të përbashkët pishina të jashtme, njëra prej tyre pishinë infinity me pamje nga deti, kopshte të peizazhuara dhe zona pushimi me hije. Në katin përdhes ndodhet një zonë mirëqenieje me spa, saunë, dhomë private masazhi dhe palestër me pajisje moderne, të gjitha me pamje nga deti. Ka gjithashtu një xhakuzi, hapësirë coworking dhe zona lojërash për fëmijë, si dhe një lounge në çati me bar dhe tarracë të rezervuar për banorët. Shërbimi i portierit dhe mbikëqyrja 24 orë mbulojnë të gjithë kompleksin. Shërbimet me pagesë sipas dëshirës përfshijnë pastrimin e apartamentit, menaxhimin e qiradhënies, mirëmbajtjen dhe transferimet nga aeroporti.
Struktura është prej betoni të armuar, me fasada të izoluara dhe ndarje prej tullash midis apartamenteve. Dritaret janë prej PVC-je, me hapje me përkulje dhe rrotullim, dopio xham dhe ndërprerje termike, ndërsa dhomat e gjumit kanë grila. Dyshemetë janë me pllaka të mëdha me pamje druri në zonën e ndenjjes, dhomat e gjumit dhe korridoret, ndërsa në banja, shkallë dhe hapësira të jashtme përdoret gres porcelani. Kuzhinat vijnë të pajisura me banak pune dhe ishull, pianurë, aspirator, lavastovilje, frigorifer dhe lavatriçe, ndërsa çdo dhomë gjumi ka garderobë të integruar. Tarracat kanë përfundim prej porcelani dhe parmakë xhami, ndërsa videointerfoni dhe prizat e të dhënave instalohen standardisht.
Dokumentet e përfshira
Falas për zhbllokimAkses i menjëhershëm · pa spam
Vendndodhja
Kompleksi ndodhet në Torrenueva, pranë La Alcaidesa, në një pjesë të bregdetit të La Línea de la Concepción që ende është kryesisht e pazhvilluar, në skajin jugor të Costa del Sol. Plazhi është rreth 50 metra larg dhe ka akses të drejtpërdrejtë, ndërsa një supermarket ndodhet rreth tre minuta me makinë. Marina e Sotogrande është rreth 10 minuta larg dhe aeroporti i Gjibraltarit rreth 15 minuta, ndërsa autostrada A-7 ndodhet pak minuta nga hyrja. Fushat e golfit Links janë disa minuta në veri, ndërsa Real Club Valderrama, Real Club Sotogrande dhe San Roque Club ndodhen të gjitha brenda rreth 20 minutash. Estepona është afërsisht 40 kilometra në lindje, Marbella rreth 75 kilometra dhe aeroporti i Málaga-s 117 kilometra.
Lëvizja në zonë
Një përmbledhje e shpejtë e lehtësisë së arritjes në vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më i lartë rezultati, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme se vendet janë pranë; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minLlojet e njësive
Planimetri shembullore të pronave në këtë ndërtim të ri, jo të njësive aktualisht në shitje. Na kërkoni listën aktuale dhe çmimet aktuale.
1 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 378.000 €
2 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 395.000 €
3 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 440.000 €
2 dhoma gjumi Apartament
Nga 440.000 €
3 dhoma gjumi Apartament
Nga 580.000 €
2 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 500.000 €
3 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 620.000 €
3 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 900.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t'ju dërgojmë njësitë në dispozicion sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Pajisjet
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Vizitë me video
Përparimi i ndërtimit
Pre-construction
Pamje nga droni · Ecuria aktuale
Gati për banim më Q3 2028
pas rreth 2 vitesh · Pagesat bëhen me faza gjatë ndërtimit, jo të gjitha paraprakisht
May 2025 · Kryer
Nisja
Njësitë e nxjerra në shitje.
N/A · Në vijim
Fillimi i ndërtimit
Punimet në kantier kanë filluar.
September 2028
Dorëzimi kryesor
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
Sipas ligjit spanjoll për ndërtime të reja
Garanci bankare për çdo këst pagese. Nëse prona nuk dorëzohet sipas marrëveshjes, do t'ju kthehet çdo euro, plus interesi ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Hidraulika, instalimet elektrike, mbrojtja nga lagështira dhe izolimi që ndikojnë në banimin e pronës.
Përfundimet
Defektet estetike dhe të përfundimit në punimet e përfunduara.
Garancitë e përcaktuara nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t'ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar hollësitë e blerjes suaj.
Kushtet e pagesës
Rezervim
E heq ligjërisht njësinë nga tregu
Depozitë
Kontratë Private Blerjeje
Një kontratë ligjërisht detyruese
+ TVSH e çmimit të blerjes
Pagesa Përfundimtare
Paguhet gjatë dorëzimit të pronës
+ TVSH e çmimit të blerjes
Llogari falas · akses i menjëhershëm
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Gjithçka e menaxhuar për ju, me ndershmëri dhe falas
Përgjigjet që kërkojnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.