Do të merrni
Habitat Alboran
2 Dhoma gjumi·2 Banjo·107-111 m²·19-108 m² tarracë
Ky kompleks përbëhet nga 24 apartamente në katër ndërtesa në shëtitoren bregdetare të Torremolinosit; secila ndërtesë është e orientuar nga deti, kështu që çdo apartament ka pamje nga uji. Ndërtimi ka përfunduar dhe apartamentet janë gati për banim. Kanë mbetur të disponueshme dy apartamente: një apartament në katin përdhe prej 111 m² me kopsht privat dhe një apartament nën çati prej 107 m² me terasë rrethuese prej 98 m² dhe sallon me pamje në tre drejtime. Të dyja kanë dy dhoma gjumi, dy banja, dy vende parkimi dhe një depo të përfshira, si dhe pamje panoramike nga deti.
Kompleksi i rrethuar ndodhet në kopshte të peizazhuara me sistem automatik ujitjeje. Banorët kanë në përdorim një pishinë infinity me ndriçim nënujor dhe një pishinë të veçantë me xhakuzi, ndërsa zona përreth pishinës është shtruar me pllaka qeramike me efekt druri. Siguria përfshin kabinë roje, sistem videomonitorimi në hyrjen kryesore dhe në të gjithë perimetrin, videofoni në çdo hyrje të ndërtesave dhe sistem çelësi kryesor. Garazhi në bodrum ka portë të motorizuar, detektorë të monoksidit të karbonit dhe detektorë zjarri të lidhur me një panel qendror alarmi. Ashensorët shërbejnë çdo kat të ndërtesës, përfshirë nivelin e garazhit.
Çdo apartament dorëzohet me kuzhinë të pajisur me banak kuarci dhe pajisje elektroshtëpiake të integruara: pllakë induksioni, furrë, mikrovalë, frigorifer 90 cm, lavastovilje, lavatriçe dhe aspirator. Dyshemetë janë shtruar me pllaka porcelani të formatit të madh, me tavane të varura në të gjithë apartamentin dhe garderoba të integruara me lartësi të plotë, të veshura nga brenda. Dritaret kanë korniza alumini me ndërprerje termike dhe xham dopio Climalit, ndërsa dhomat e gjumit dhe sallonet kanë grila alumini të motorizuara. Dera e hyrjes është e blinduar. Banjat kanë pasqyra me ndriçim të pasëm dhe kundër avullit, varëse peshqirësh me ngrohje dhe rubinete termostatike; banja kryesore ka tabaka dushi prej rezine, ndërsa e dyta vaskë akrilike.
Dokumentet e përfshira
Falas për zhbllokimAkses i menjëhershëm · pa spam
Vendndodhja
Ndërtesat ndodhen drejtpërdrejt në shëtitoren bregdetare, përballë Playa de los Álamos, në një pjesë të qetë të Torremolinosit. Baret e plazhit dhe restorantet ndodhen në rërë, vetëm pak minuta në këmbë, ndërsa dyqanet dhe objektet sportive janë brenda pesë minutash. Një fushë golfi ndodhet pak minuta me makinë në veri, ndërsa Málaga është rreth 15 minuta larg me makinë. Me të njëjtin udhëtim arrihen aeroporti Málaga-Costa del Sol, Porti i Málagës dhe stacioni AVE María Zambrano. Autostradat A-7, AP-7 dhe N-340 lidhen me pjesën tjetër të Costa del Sol, ku pjesa më e madhe e saj arrihet brenda një ore.
Lëvizja në zonë
Një përmbledhje e shpejtë e lehtësisë së arritjes në vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më i lartë rezultati, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme se vendet janë pranë; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minLlojet e njësive
Planimetri shembullore të pronave në këtë ndërtim të ri, jo të njësive aktualisht në shitje. Na kërkoni listën aktuale dhe çmimet aktuale.
2 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 778.500 €
2 dhoma gjumi Apartament
Nga 1.363.500 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t'ju dërgojmë njësitë në dispozicion sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Pajisjet
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Vizitë me video
Përparimi i ndërtimit
Përfunduar
Pamje nga droni · Ecuria aktuale
Plotësohet automatikisht sapo përfundohet çdo fazë.
Gati për banim
November 2023 · Kryer
Nisja
Njësitë e nxjerra në shitje.
January 2024 · Kryer
Fillimi i ndërtimit
Punimet në kantier kanë filluar.
April 2025 · Kryer
Dorëzimi kryesor
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
Sipas ligjit spanjoll për ndërtime të reja
Garanci bankare për çdo këst pagese. Nëse prona nuk dorëzohet sipas marrëveshjes, do t'ju kthehet çdo euro, plus interesi ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Hidraulika, instalimet elektrike, mbrojtja nga lagështira dhe izolimi që ndikojnë në banimin e pronës.
Përfundimet
Defektet estetike dhe të përfundimit në punimet e përfunduara.
Garancitë e përcaktuara nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t'ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar hollësitë e blerjes suaj.
Kushtet e pagesës
Rezervim
E heq ligjërisht njësinë nga tregu
Depozitë
Kontratë Private Blerjeje
Një kontratë ligjërisht detyruese
+ TVSH e çmimit të blerjes
Pagesa Përfundimtare
Paguhet gjatë dorëzimit të pronës
+ TVSH e çmimit të blerjes
Llogari falas · akses i menjëhershëm
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Gjithçka e menaxhuar për ju, me ndershmëri dhe falas
Përgjigjet që kërkojnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.