Do të merrni
Laguna Nova
1-3 Dhoma gjumi·1-2 Banjo·55-103 m²·2-42 m² tarracë
Ky kompleks përfshin 29 apartamente me një, dy ose tre dhoma gjumi, të shtrira në katin përdhes, tre kate të sipërme dhe nivelin penthouse. Njësitë aktualisht të disponueshme variojnë nga 52 m² deri në 93 m² sipërfaqe të ndërtuar. Planetimet janë me koncept të hapur, me kuzhinën të integruar me zonën e ndenjjes dhe të ngrënies, si dhe me dritare të mëdha në çdo anë. Shumica e apartamenteve kanë një tarracë, ndërsa apartamentet penthouse kanë tarraca mbi 40 m². Çdo apartament përfshin një vend parkimi privat dhe një dhomë magazinimi. Çmimet fillojnë nga 245 000 € plus TVSH.
Banorët kanë në dispozicion një garazh privat të përbashkët me vende të numërtuara, ku arrihet drejtpërdrejt me ashensor nga çdo kat, dhe çdo apartament ka dhomën e vet të magazinimit. Garazhi ka instalime paraprake për pika karikimi të automjeteve elektrike, ventilim të detyruar, sistem zbulimi zjarri dhe ndriçim emergjence, si dhe dyer hyrëse automatike me telekomandë. Hollet e hyrjes, shkallët dhe korridoret janë të shtruara me pllaka qeramike dhe ndriçohen me llamba me konsum të ulët, të kontrolluara nga sensorë lëvizjeje. Një videofon me kamerë në hyrje të ndërtesës lidhet me një monitor me ngjyra në çdo apartament.
Dyshemetë janë të shtruara me pllaka porcelani me format të madh, minimumi 90x90 cm, në ngjyrë gri neutrale me përfundim saten, të vazhduara në tarraca me një variant kundër rrëshqitjes. Kuzhinat janë plotësisht të pajisura, pa doreza dhe me përfundim të bardhë mat, me banak dhe ishull pune prej porcelani në stilin Calacatta, frigorifer-ngrirës të integruar, furrë, mikrovalë, pianurë induksioni dhe aspirator. Banjat kanë mobilie lavamani, lavamanë dhe pasqyra Porcelanosa, tabaka dushi prej rezine dhe rubineta kromi me një levë. Dhomat e gjumit kanë gardëroba të integruara me dyer rrëshqitëse dhe grila rrotulluese me lamela të izoluara për errësim të plotë. Dritaret janë prej PVC-je me xhama të dyfishtë dhe dhomë ajri të dehidratuar.
Dokumentet e përfshira
Falas për zhbllokimAkses i menjëhershëm · pa spam
Vendndodhja
Apartamentet ndodhen në Las Lagunas de Mijas, një zonë rezidenciale e konsoliduar e Mijas Costa. Plazhet e Mijas Costa janë vetëm pak minuta larg me makinë, ndërsa rrugët AP-7 dhe A-7 ndodhen pranë, duke mundësuar akses të lehtë në Fuengirola, Marbella dhe Málaga. Shkollat, qendrat sportive, zonat tregtare dhe një përzgjedhje e gjerë restorantesh ndodhen aty pranë. Aeroporti i Málaga-s është rreth gjysmë ore larg me makinë.
Lëvizja në zonë
Një përmbledhje e shpejtë e lehtësisë së arritjes në vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më i lartë rezultati, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme se vendet janë pranë; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minLlojet e njësive
Planimetri shembullore të pronave në këtë ndërtim të ri, jo të njësive aktualisht në shitje. Na kërkoni listën aktuale dhe çmimet aktuale.
1 dhoma gjumi Apartament
Nga 245.000 €
1 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 270.000 €
2 dhoma gjumi Apartament
Nga 280.000 €
2 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 293.000 €
3 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 421.000 €
2 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 429.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t'ju dërgojmë njësitë në dispozicion sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Pajisjet
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Vizitë me video
Përparimi i ndërtimit
Pre-construction
Pamje nga droni · Ecuria aktuale
Gati për banim më Q2 2028
pas rreth 2 vitesh · Pagesat bëhen me faza gjatë ndërtimit, jo të gjitha paraprakisht
June 2026 · Kryer
Nisja
Njësitë e nxjerra në shitje.
N/A · Në vijim
Fillimi i ndërtimit
Punimet në kantier kanë filluar.
June 2028
Dorëzimi kryesor
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
Sipas ligjit spanjoll për ndërtime të reja
Garanci bankare për çdo këst pagese. Nëse prona nuk dorëzohet sipas marrëveshjes, do t'ju kthehet çdo euro, plus interesi ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Hidraulika, instalimet elektrike, mbrojtja nga lagështira dhe izolimi që ndikojnë në banimin e pronës.
Përfundimet
Defektet estetike dhe të përfundimit në punimet e përfunduara.
Garancitë e përcaktuara nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t'ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar hollësitë e blerjes suaj.
Kushtet e pagesës
Rezervim
6.000 € + TVSH, Rezervim
PPC
30 % + TVSH, PPC
Akt pronësie
70 % + TVSH, Akt pronësie
Llogari falas · akses i menjëhershëm
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Gjithçka e menaxhuar për ju, me ndershmëri dhe falas
Përgjigjet që kërkojnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.