Do të merrni
Apartamente dhe shtëpi në varg me pamje nga deti
2-4 Dhoma gjumi·2-4 Banjo·102-224 m²·17-94 m² tarracë
Ky kompleks i rrethuar dhe me hyrje të kontrolluar në Costa del Sol ofron 22 apartamente me dy ose tre dhoma gjumi dhe 18 shtëpi në rresht me katër dhoma gjumi. Apartamentet kanë sipërfaqe të ndërtuar nga 80 m² deri në 105 m², tarraca nga 30 m² deri në 38 m² dhe dy banjo. Shtëpitë në rresht kanë sipërfaqe të ndërtuar prej 224 m², tarraca prej 94 m², katër banjo dhe parcelë private me kopsht dhe pishinë private. Çdo apartament dhe shtëpi në rresht përfshin një vend parkimi në garazh dhe një depo. Çmimet fillojnë nga 647.800 €. Godinat ndjekin pjerrësinë e kodrës, duke u dhënë tarracave pamje të hapura mbi Mesdheun dhe drejt maleve në sfond. Apartamentet ndodhen në katet përdhe, të para dhe të dyta, ndërsa shtëpitë në rresht qëndrojnë në parcelat e tyre private.
Hapësirat e përbashkëta përfshijnë një pishinë të jashtme me klorinim me kripë, një spa, një palestër të pajisur plotësisht, një sallë sociale dhe një hapësirë coworking. Kopshte të peizazhuara shtrihen midis godinave, me sipërfaqe të gjelbra, zona të mbjella dhe vende të hijëzuara për ulje. Salla është projektuar për takime dhe aktivitete të përbashkëta, ndërsa hapësira coworking ka tavolina pune dhe shumë dritë natyrale për të punuar në kompleks. Ashensorët u shërbejnë hapësirave të përbashkëta të godinave të apartamenteve dhe janë të përshtatshëm për personat me lëvizshmëri të kufizuar. Kompleksi është privat dhe i rrethuar, ndërsa një zonë e mbrojtur kardiologjikisht është pajisur me defibrilator të jashtëm. Garazhet hapen me telekomandë dhe depot janë të lyera dhe të shtruara me pllaka gres. Çdo shtëpi në rresht ka gjithashtu pishinën e saj private pranë tarracës.
Struktura është prej betoni të armuar me soleta nervature, e kontrolluar nga një ent i pavarur kontrolli dhe e mbuluar nga një policë sigurimi dhjetëvjeçare. Fasadat përdorin veshje me llaç me ngjyrë. Punimet e jashtme të zdrukthëtarisë janë prej PVC-je ose alumini me xhama të dyfishtë dhe dhomë ajri, ndërsa grilat e dhomave të gjumit ofrojnë izolim termik dhe akustik. Dyshemetë janë prej gresi porcelanik të cilësisë së parë, duke përfshirë banjat, lavanderitë dhe tarracat. Dera e hyrjes është e blinduar dhe garderobat e integruara janë të bardha, me doreza kromi saten. Kuzhinat hapen drejt zonës së ndenjjes, me banak kuarci kompakt dhe pajisje Bosch ose të ngjashme: aspirator, pianurë qeramike, furrë multifunksionale, frigorifer, lavastovilje të integruar dhe lavatriçe. Banjat kanë kompozime të integruara të bardha me lavaman, pajisje sanitare prej porcelani të bardhë të vitrifikuar, rubineta të zeza me një levë dhe rubineta termostatike dushi. Kondicionimi i kanalizuar funksionon me pompë nxehtësie. Dhomat kanë priza për televizor, FM dhe telefon, ndërsa në hyrje ka videofon.
Dokumentet e përfshira
Falas për zhbllokimAkses i menjëhershëm · pa spam
Vendndodhja
Kompleksi ndodhet në shpatin e kodrës mbi La Cala de Mijas, rreth dy minuta nga qendra e qytetit dhe më pak se 2 km nga plazhi. Dyqanet, supermarketet, restorantet, qendra shëndetësore dhe shkollat ndodhen të gjitha në një distancë të shkurtër me makinë. Në afërsi ka disa fusha golfi, përfshirë La Noria, El Chaparral, Calanova, Miraflores dhe La Cala Golf. Autostrada A-7 kalon poshtë kompleksit, me akses të shpejtë në autostradën me pagesë AP-7. Me makinë, Fuengirola arrihet për 8 minuta, Torremolinos për 18 minuta, Aeroporti i Malagës për 20 minuta, Marbella për 25 minuta, Estepona për 40 minuta dhe Aeroporti i Gjibraltarit për 60 minuta. Stacioni AVE María Zambrano në Malaga ndodhet rreth 30 minuta larg.
Lëvizja në zonë
Një përmbledhje e shpejtë e lehtësisë së arritjes në vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më i lartë rezultati, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme se vendet janë pranë; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minLlojet e njësive
Planimetri shembullore të pronave në këtë ndërtim të ri, jo të njësive aktualisht në shitje. Na kërkoni listën aktuale dhe çmimet aktuale.
2 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 646.600 €
2 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 647.800 €
3 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 786.900 €
4 dhoma gjumi Vilë
Nga 1.423.900 €
2 dhoma gjumi Apartament
Nga 665.800 €
3 dhoma gjumi Apartament
Nga 786.900 €
4 dhoma gjumi Shtëpi urbane
Nga 1.423.900 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t'ju dërgojmë njësitë në dispozicion sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Pajisjet
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Vizitë me video
Përparimi i ndërtimit
Pre-construction
Pamje nga droni · Ecuria aktuale
Gati për banim më Q4 2028
pas rreth 2 vitesh · Pagesat bëhen me faza gjatë ndërtimit, jo të gjitha paraprakisht
August 2026 · Kryer
Nisja
Njësitë e nxjerra në shitje.
N/A · Në vijim
Fillimi i ndërtimit
Punimet në kantier kanë filluar.
December 2028
Dorëzimi kryesor
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
Sipas ligjit spanjoll për ndërtime të reja
Garanci bankare për çdo këst pagese. Nëse prona nuk dorëzohet sipas marrëveshjes, do t'ju kthehet çdo euro, plus interesi ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Hidraulika, instalimet elektrike, mbrojtja nga lagështira dhe izolimi që ndikojnë në banimin e pronës.
Përfundimet
Defektet estetike dhe të përfundimit në punimet e përfunduara.
Garancitë e përcaktuara nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t'ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar hollësitë e blerjes suaj.
Kushtet e pagesës
Rezervim
Ligjërisht e heq njësinë nga tregu
Paradhënie
Kontratë Private Blerjeje
Një kontratë ligjërisht detyruese
+ TVSH e çmimit të blerjes
Pagesa Përfundimtare
Paguhet gjatë dorëzimit të pronës
+ TVSH e çmimit të blerjes
Llogari falas · akses i menjëhershëm
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Gjithçka e menaxhuar për ju, me ndershmëri dhe falas
Përgjigjet që kërkojnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.