Do të merrni
Mijas Suites III
2-3 Dhoma gjumi·2 Banjo·72-90 m²·5-86 m² tarracë
Ky kompleks i rrethuar dhe me akses të kontrolluar ofron apartamente në katet përdhe, apartamente dhe penthouse me dy ose tre dhoma gjumi dhe dy banja. Sipërfaqet e ndërtuara variojnë nga 72 m² deri në 90 m², ndërsa tarracat nga 8 m² deri në 94 m². Apartamentet në katet përdhe kanë një oborr privat, si dhe tarraca të mbuluara dhe të pambuluara. Penthouset kanë tarraca të mëdha të hapura në çati, me sipërfaqe mbi 90 m². Shumica e apartamenteve përfshijnë një zonë të veçantë lavanderie dhe çdo dhomë gjumi ka garderoba të integruara. Ndërtesa ka gjithsej 104 apartamente, me ambiente tregtare në nivelin e rrugës, parkim nëntokësor dhe dhoma magazinimi. Apartamentet janë të orientuara ose nga pishina dhe veriperëndimi, ose nga avenida dhe juglindja. Çmimet fillojnë nga 355.000 €.
Kompleksi është i mbyllur, me një portë hyrëse që kontrollon aksesin. Ka një pishinë për të rritur dhe një pishinë për fëmijë, të dyja të rrethuara nga zona solariumi me shtrime dhe sipërfaqe të gjelbra. Kopshtet e përbashkëta të peizazhuara janë të ndara në zona të ndryshme dhe përfshijnë një kënd lojërash për fëmijë, zona ndenjeje dhe një fushë sportive. Hapësirat e përbashkëta të mbuluara kanë një mur ngjitjeje për fëmijë, zona lojërash, një zonë për ushtrime në ambiente të hapura dhe zona me Wi-Fi. Në çati ndodhet një zonë e përbashkët me hapësirë chillout, një tarracë gastronomike, një solarium dhe zona të tjera për ndenje e takime. Katet nëntokësore përmbajnë garazhin, me një portë të motorizuar për automjetet që hapet gjithashtu nga telefoni inteligjent. Ashensorët shërbejnë çdo kat.
Kuzhinat dorëzohen të pajisura, me elemente të sipërme dhe të poshtme, banak pune Silestone, pianurë qeramike, furrë, aspirator, lavaman me rubinet me një levë, frigorifer, lavatriçe dhe enëlarëse. Dhomat e ndenjes, dhomat e gjumit dhe korridoret kanë dysheme laminati AC4 mbi një shtresë kundër goditjeve, ndërsa banjat dhe kuzhinat e veçanta përdorin pllaka qeramike prej gresit. Dera e hyrjes është e blinduar. Dritaret dhe dyert e jashtme janë prej alumini të llakuar ose PVC-je me ndërprerje termike dhe xham të dyfishtë, dhomat e gjumit kanë grila, ndërsa dritaret e kateve përdhe kanë mbrojtje kundër ndërhyrjeve. Tarracat dhe kopshtet private përfundojnë me pllaka qeramike kundër rrëshqitjes. Kondicionimi i ajrit me kanale shtrihet në dhomën e ndenjes dhe dhomat e gjumit, uji i ngrohtë sigurohet me energji aerotermike, ndërsa ventilimi mekanik rinovon ajrin pa pasur nevojë të hapen dritaret.
Dokumentet e përfshira
Falas për zhbllokimAkses i menjëhershëm · pa spam
Vendndodhja
Apartamentet ndodhen në Las Lagunas, pjesa qendrore dhe e sheshtë e Mijas, një zonë rezidenciale me dyqane të përditshme, shkolla dhe restorante në distancë ecjeje. Dy qendra të mëdha tregtare janë rreth pesë minuta me makinë, ndërsa plazhet e Fuengirolës janë afërsisht po aq larg. Qendra e Fuengirolës dhe marina e saj janë rreth pesë minuta larg, ndërsa fshati i bardhë Mijas Pueblo ndodhet rreth dhjetë minuta më lart në kodër. Mijas Golf është rreth pesë minuta larg, ndërsa Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral dhe La Cala Golf ndodhen pak më tej, me një udhëtim të shkurtër me makinë. Marbella është rreth 30 minuta larg nëpërmjet autostradës bregdetare dhe aeroporti i Málaga-s rreth 25 minuta. Apartamentet me orientim veriperëndimor shohin nga Sierra de Mijas, ndërsa katet e sipërme me orientim juglindor kanë pamje nga deti.
Lëvizja në zonë
Një përmbledhje e shpejtë e lehtësisë së arritjes në vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më i lartë rezultati, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme se vendet janë pranë; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minLlojet e njësive
Planimetri shembullore të pronave në këtë ndërtim të ri, jo të njësive aktualisht në shitje. Na kërkoni listën aktuale dhe çmimet aktuale.
2 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 355.000 €
2 dhoma gjumi Apartament
Nga 370.000 €
3 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 395.000 €
3 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 565.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t'ju dërgojmë njësitë në dispozicion sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Pajisjet
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Vizitë me video
Përparimi i ndërtimit
Në ndërtim
Pamje nga droni · Ecuria aktuale
Plotësohet automatikisht sapo përfundohet çdo fazë.
Gati për banim më Q1 2027
pas rreth 6 muajsh · Pagesat bëhen me faza gjatë ndërtimit, jo të gjitha paraprakisht
June 2023 · Kryer
Nisja
Njësitë e nxjerra në shitje.
June 2024 · Kryer
Fillimi i ndërtimit
Punimet në kantier kanë filluar.
March 2027 · Në vijim
Dorëzimi kryesor
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
Sipas ligjit spanjoll për ndërtime të reja
Garanci bankare për çdo këst pagese. Nëse prona nuk dorëzohet sipas marrëveshjes, do t'ju kthehet çdo euro, plus interesi ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Hidraulika, instalimet elektrike, mbrojtja nga lagështira dhe izolimi që ndikojnë në banimin e pronës.
Përfundimet
Defektet estetike dhe të përfundimit në punimet e përfunduara.
Garancitë e përcaktuara nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t'ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar hollësitë e blerjes suaj.
Kushtet e pagesës
Rezervim
E heq ligjërisht njësinë nga tregu
Parapagim
Kontratë Private Blerjeje
Një kontratë ligjërisht detyruese
+ TVSH e çmimit të blerjes
Pagesa Përfundimtare
Paguhet gjatë dorëzimit të pronës
+ TVSH e çmimit të blerjes
Llogari falas · akses i menjëhershëm
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Gjithçka e menaxhuar për ju, me ndershmëri dhe falas
Përgjigjet që kërkojnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.