Do të merrni
Luminal Homes
1-3 Dhoma gjumi·1-2 Banjo·67-221 m²·12-76 m² tarracë
Ky zhvillim ka 218 apartamente në shtatë hyrje, të vendosura në formën e një C-je të hapur. Planimetrite variojnë nga apartamente në katin përdhes me tarraca të mëdha deri te penthouse-t në katin e gjashtë, me një, dy ose tre dhoma gjumi dhe një ose dy banja. Çmimet fillojnë nga 282.450 €. Çdo apartament përfshin një tarracë, një vend parkimi dhe një depo. Tarracat janë të orientuara në drejtime të ndryshme në të gjithë kompleksin, ndaj mund të zgjidhni diellin e mëngjesit ose të pasdites. Shumë tarraca mund të pajisen gjithashtu me pishinë private ose spa opsionale, ndërsa mund të shtohet edhe një mur ndarës rrëshqitës për ta hapur dhomën e gjumit drejt dhomës së ndenjjes.
Banorët kanë në përdorim një pishinë të jashtme infinity për të rritur, me tarracë për banjo dielli, hyrje në stil plazhi dhe klorinim me ujë të kripur, si edhe një pishinë të veçantë për fëmijë. Ka një palestër të brendshme me klimë të kontrolluar, një saunë me dhoma zhveshjeje dhe një solarium, një dhomë coworking dhe një lavanderi të përbashkët. Kopshtet e sistemuara, të mbjella me specie rezistente ndaj thatësirës, shtrihen nëpër kompleks, me shtigje për këmbësorë dhe ndriçim me ndotje të ulët të dritës. Prona ka një perimetër të rrethuar dhe një derë garazhi të motorizuar, ndërsa çdo apartament ka videofon. Ashensorët shërbejnë të gjitha katet, dhe parkimi e depot ndodhen në garazhin nëntokësor.
Ambientet e brendshme përdorin dysheme porcelani të formatit të madh, e cila vazhdon edhe në tarraca me një përfundim përkatës antirrëshqitës. Kuzhinat janë të instaluara dhe plotësisht të pajisura, me banak porcelani dhe frigorifer, furrë, mikrovalë, pllakë induksioni, aspirator, lavastovilje, lavatriçe dhe tharëse. Banjat kanë lavaman qeramike të integruar me mobilie tualeti, tabaka dushi me sipërfaqe të fortë, kabinë dushi dhe pasqyrë LED, ndërsa banja kryesore ka kolonë termostatike dushi. Dyert e hyrjes janë të blinduara, dyert e brendshme me llak të bardhë dhe garderobat të pajisura. Dritaret janë prej alumini të llakuar me ndërprerje termike dhe xham të dyfishtë, me kontroll diellor dhe veshje me emetueshmëri të ulët. Struktura mbulohet nga një garanci dhjetëvjeçare.
Dokumentet e përfshira
Falas për zhbllokimAkses i menjëhershëm · pa spam
Vendndodhja
Prona ndodhet në Los Pacos, një zonë rezidenciale e konsoliduar e Fuengirolës, midis Calle Malvarrosa dhe Camino de la Cantera. Një shkollë fillore ndodhet në të njëjtën rrugë, ndërsa një supermarket, restorante dhe shkolla të tjera arrihen në këmbë brenda pak minutash. A-7 dhe AP-7 arrihen drejtpërdrejt, ndërsa një tren për udhëtarë qarkullon nga Fuengirola drejt qendrës së Málagës. Plazhi ndodhet rreth 1,5 km larg, afërsisht pesë minuta me makinë. Fushat e golfit në Mijas janë një udhëtim i shkurtër me makinë drejt brendësisë, ndërsa si Málaga, ashtu edhe Marbella arrihen përmes autostradës bregdetare.
Lëvizja në zonë
Një përmbledhje e shpejtë e lehtësisë së arritjes në vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më i lartë rezultati, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme se vendet janë pranë; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya de San Francisco
7 minLlojet e njësive
Planimetri shembullore të pronave në këtë ndërtim të ri, jo të njësive aktualisht në shitje. Na kërkoni listën aktuale dhe çmimet aktuale.
1 dhoma gjumi Apartament
Nga 282.450 €
1 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 290.160 €
2 dhoma gjumi Apartament
Nga 329.000 €
2 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 394.160 €
3 dhoma gjumi Apartament
Nga 450.450 €
3 dhoma gjumi Apartament në katin përdhes
Nga 494.000 €
1 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 399.000 €
2 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 425.360 €
3 dhoma gjumi Apartament fundor
Nga 599.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t'ju dërgojmë njësitë në dispozicion sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Pajisjet
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Vizitë me video
Kushtet e pagesës
Rezervim
E heq ligjërisht njësinë nga tregu
Paradhënie
Kontratë Private Blerjeje
Një kontratë ligjërisht detyruese
+ TVSH e çmimit të blerjes
Pagesa me këste
Ndahet në 4 pagesa
+ TVSH e çmimit të blerjes
Pagesa përfundimtare
Paguhet me dorëzimin e pronës
+ TVSH e çmimit të blerjes
Llogari falas · akses i menjëhershëm
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Gjithçka e menaxhuar për ju, me ndershmëri dhe falas
Përgjigjet që kërkojnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.