Do të merrni
Lyra Residences
4 Dhoma gjumi·4 Banjo·205-435 m²·109-195 m² tarracë
Ky projekt përbëhet nga 15 shtëpi gjysmë të shkëputura të vendosura në zonën e El Campanario, të rrethuara nga fusha golfi dhe vila luksoze. Çdo shtëpi përfshin 4 dhoma gjumi, tarraca të bollshme dhe kopshte private, duke ofruar pamje panoramike. Projekti ndodhet vetëm pak minuta me makinë nga Marbella dhe Puerto Banús, me afërsi ndaj shërbimeve thelbësore dhe objekteve të kohës së lirë.
Banorët do të gëzojnë një sërë komoditetesh, duke përfshirë një palestër, spa, pishinë të jashtme dhe sallë shumëfunksionale. Projekti ofron gjithashtu kopshte të peizazhuara bukur dhe parkim privat nëntokësor për dy automjete për çdo shtëpi.
Çdo shtëpi është e pajisur me një kuzhinë me plan të hapur, përfundime me cilësi të lartë, ngrohje nën dysheme dhe një sistem qendror kondicionimi të kontrolluar individualisht në çdo dhomë. Banesat gjithashtu kanë solariume të mëdha, bodrume dhe grila të motorizuara në sallon dhe dhomat e gjumit. Veçori shtesë përfshijnë automatizim inteligjent të shtëpisë.
Dokumentet e përfshira
Falas për zhbllokimAkses i menjëhershëm · pa spam
Vendndodhja
I vendosur në New Golden Mile, ky projekt ofron akses të lehtë në fusha golfi si El Campanario, El Paraíso dhe Atalaya. Plazhi është vetëm 5 minuta me makinë larg, ndërsa aeroportet e Málaga dhe Gjibraltarit arrihen në më pak se 50 minuta. Qendrat e gjalla të Marbella dhe Puerto Banús janë gjithashtu afër, duke ofruar një larmi restorantesh, dyqanesh dhe argëtimi.
Lëvizja në zonë
Një përmbledhje e shpejtë e lehtësisë së arritjes në vendet e përditshme nga kjo pronë. Sa më i lartë rezultati, aq më mirë.
Bazuar në kohët e ecjes në Google Maps. Një rezultat i lartë është një shenjë e besueshme se vendet janë pranë; një rezultat i ulët është më pak i sigurt, pasi mund të nënkuptojë thjesht se kemi më pak të dhëna këtu.
Playa Isdabe
8 minSalduna
9 minBeach
10 minLlojet e njësive
Planimetri shembullore të pronave në këtë ndërtim të ri, jo të njësive aktualisht në shitje. Na kërkoni listën aktuale dhe çmimet aktuale.
4 dhoma gjumi Vilë
Nga 1.550.000 €
Shihni çfarë është realisht në dispozicion tani
Planimetritë më sipër janë shembuj. Do t'ju dërgojmë njësitë në dispozicion sot dhe çmimet e tyre reale, zakonisht brenda një ore.
Pajisjet
Zgjidhni një datë dhe përcaktoni nëse dëshironi një vizitë të pronës me video ose fizikisht me agjentin.
Vizitë me video
Përparimi i ndërtimit
Në ndërtim
Pamje nga droni · Ecuria aktuale
Plotësohet automatikisht sapo përfundohet çdo fazë.
Gati për banim më Q4 2026
pas rreth 3 muajsh · Pagesat bëhen me faza gjatë ndërtimit, jo të gjitha paraprakisht
July 2024 · Kryer
Nisja
Njësitë e nxjerra në shitje.
May 2024 · Kryer
Fillimi i ndërtimit
Punimet në kantier kanë filluar.
December 2026 · Në vijim
Dorëzimi kryesor
Përfundimi i ndërtimit dhe dorëzimi i çelësave.
Paratë tuaja janë të mbrojtura
Sipas ligjit spanjoll për ndërtime të reja
Garanci bankare për çdo këst pagese. Nëse prona nuk dorëzohet sipas marrëveshjes, do t'ju kthehet çdo euro, plus interesi ligjor.
Struktura
Themelet, trarët dhe muret mbajtëse. Të mbuluara nga Seguro Decenal i detyrueshëm.
Instalimet
Hidraulika, instalimet elektrike, mbrojtja nga lagështira dhe izolimi që ndikojnë në banimin e pronës.
Përfundimet
Defektet estetike dhe të përfundimit në punimet e përfunduara.
Garancitë e përcaktuara nga Ligji i Ndërtimit i Spanjës (Ley 38/1999). Do t'ju lidhim me një avokat të pavarur për të konfirmuar hollësitë e blerjes suaj.
Kushtet e pagesës
Rezervim
E heq ligjërisht njësinë nga tregu
+ TVSH e çmimit të blerjes
Kontratë private blerjeje
Kontratë ligjërisht detyruese
+ TVSH e çmimit të blerjes
Pagesa përfundimtare
Paguhet gjatë dorëzimit të pronës
+ TVSH e çmimit të blerjes
Llogari falas · akses i menjëhershëm
Vlerësoni kostot tuaja
Shihni sa do të paguani realisht, përtej çmimit të reklamuar.
Këto janë përllogaritje orientuese për ju, të bazuara në blerjen e një prone në Andalucia. Ju lutemi konfirmoni shumat e sakta me avokatin tuaj.
Flisni me një këshilltar
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.
Gjithçka e menaxhuar për ju, me ndershmëri dhe falas
Përgjigjet që kërkojnë më shpesh blerësit ndërkombëtarë, para se të angazhoheni. Ne punojmë për ju, jo për zhvilluesin, dhe nuk ju kushton asgjë.
Po, shërbimi ynë është falas për ju. Zhvilluesit paguajnë tarifën tonë, por ne nuk jemi të lidhur me asnjërin prej tyre. Kjo do të thotë se mund t'ju ofrojmë çdo ndërtim të ri në treg pa e shtyrë njërin mbi tjetrin. Çmimi është i njëjtë, pavarësisht nëse na përdorni apo jo. Ne jemi në dijeni për çdo ndërtim të ri në bregdet, i verifikojmë zhvilluesit dhe ju themi me ndershmëri cilët prej tyre janë të besueshëm.
Kjo praktikisht nuk ndodh kurrë, pasi sipas ligjit spanjoll, çdo pagesë që bëni para përfundimit duhet të mbrohet nga një garanci bankare ose sigurim (aval bancario or seguro de caución), të lëshuar në emrin tuaj për pagesat tuaja të sakta. Ne, së bashku me një avokat të besuar, do të kontrollojmë gjithmonë që kjo garanci ekziston para se të paguani diçka.
Ju paguani një depozitë rezervimi, pastaj pagesa me faza gjatë ndërtimit, dhe më pas shumën e mbetur te noteri në përfundim. Çdo pagesë faze mbulohet nga garancia bankare. Ne do të konfirmojmë gjithmonë që garancia bankare është e pranishme në çdo fazë, kështu që paratë tuaja janë të sigurta gjatë gjithë kohës.
Po, dhe kjo është e zakonshme. Ju merrni një numër tatimor spanjoll (NIE) dhe emëroni një avokat të besuar, të cilin ne mund ta rekomandojmë. Me miratimin tuaj, avokati mund të nënshkruajë gjithçka për ju duke përdorur një prokurë. Kështu mund të përfundoni gjithë blerjen nga jashtë vendit. Ne organizojmë vizitat personalisht ose me video, dhe koordinojmë avokatin, noterin dhe zhvilluesin për ju. Avokati është i pavarur. Ata punojnë për ju, jo për ne ose për zhvilluesin.
Një ndërtim i ri ka TVSH (IVA) 10% plus taksën e pullës (AJD, 1.2% in Andalucia). Një pronë e rishitur ka në vend të saj një taksë transferimi (ITP, 7%). Përveç kësaj paguani noter, regjistrin e pronës dhe tarifa ligjore. Llogarisni afërsisht 12 to 14% mbi çmimin. Do të keni shpërndarjen e plotë me shkrim nga avokati juaj.
Vonesat janë të zakonshme, ndaj ne ju japim afate kohore realiste, jo optimiste. Kontrata përcakton një datë përfundimi me një periudhë mospërfilljeje, dhe garancia juaj bankare vazhdon të mbrojë paratë tuaja gjatë gjithë kohës. Një vonesë mund t'ju japë të drejtën për rimbursim të plotë me interes. Ne ju mbajmë të përditësuar gjatë ndërtimit.
Gjatë dorëzimit, ne ju ndihmojmë të bëni një kontroll të defekteve dhe sigurohemi që zhvilluesi të rregullojë gjithçka. Ligji spanjoll më pas ju mbulon për 1 year për përfundimet, 3 years për instalimet, dhe 10 years për strukturën (seguro decenal). Ju nuk mbeteni vetëm me problemet pasi të shpërnguleni.
Në shumicën e zonave, mund ta jepni me qira afatshkurtër me një licencë turistike të regjistruar pranë Junta de Andalucía, megjithëse tani disa komunitete e kufizojnë këtë. Ne ju japim një pamje të ndershme se sa e dhënshme me qira është një pronë e caktuar dhe theksojmë ku një licencë mund të mos jetë e disponueshme. Meqë ne i menaxhojmë vetë qiratë për klientët tanë, jemi gjithmonë të ndershëm për të ardhurat që mund të fitoni.
Alexandra Marcinkowska
Përgjigjemi brenda një ore
Pa detyrim. Alexandra Marcinkowska do t'ju përgjigjet drejtpërdrejt. Ne nuk i shesim kurrë të dhënat tuaja.
Duke dërguar, ju pranoni Kushtet e përdorimit dhe Politikën e privatësisë.