Krāpšana, pērkot īpašumu Spānijā
30 sekundēs
Apzināta krāpšana šajā piekrastē ir reta. Tai ir četras formas: viltus pārdevējs, kurš pārdod īpašumu bez tiesībām to pārdot, par ko saskaņā ar vienu likumu draud ieslodzījums no viena līdz četriem gadiem, nozagts rezervācijas depozīts, viltus īres piedāvājums un krāpšana, iegādājoties īpašumu būvniecības stadijā, kad tiek pieņemti maksājumi pa posmiem bez bankas garantijas.
Kas šeit tiek uzskatīts par krāpšanu un kas ne?
Lielākā daļa no tā, kas Spānijas sludinājumā šķiet aizdomīgs, nav krāpšana. Tas ir kopīgs reklāmas tīkls, novecojusi cena vai pārdošanas paņēmiens, un šī tēma pilnībā aplūkota citā lapā. Šī lapa attiecas tikai uz gadījumiem, kad kāds paņem jūsu parakstu vai naudu par kaut ko, ko viņam nav tiesību jums nodot: viltus pārdevēju, nozagtu rezervācijas depozītu, viltus īres piedāvājumu vai maksājumu par īpašumu būvniecības stadijā bez garantijas.Viens Spānijas krimināltiesību pants vienlaikus attiecas uz pirmajiem trim gadījumiem. Código Penal 251.1. pants soda ikvienu, kurš nepatiesi apgalvo, ka viņam ir tiesības rīkoties ar īpašumu, kas viņam nepieder, un pēc tam to pārdod, apgrūtina vai izīrē citai personai, radot tai zaudējumus. Pārdošana, apgrūtināšana un izīrēšana likumā ir minētas kopā vienā teikumā. Tāpēc viltus pārdevējs un viltus īres piedāvājums juridiski ir viens un tas pats noziegums divās dažādās formās.
- Viltus pārdevējs
- Kā tas izskatās
- Paraksta persona, kas nav reģistrētais īpašnieks, bieži izmantojot viltotu vai beigušos pilnvaru.
- Tiesiskais pamats
- Código Penal 251.1. pants: no 1 līdz 4 gadiem cietumā par īpašuma pārdošanu bez tiesībām to pārdot.
- Kas to atklāj
- Nota simple norādītais reģistrētais īpašnieks, pārbaudīts, salīdzinot ar parakstītāju.
- Izkrāpts rez. depozīts
- Kā tas izskatās
- Nauda tiek pieprasīta, pirms jurists ir izlasījis rezervācijas līgumu, un ieskaitīta kontā, kas neatbilst pārdevējam.
- Tiesiskais pamats
- Código Penal 251.2. pants kopā ar to pašu noziegumu par rīkošanos ar svešu īpašumu.
- Kas to atklāj
- Konta īpašnieka vārds, pārbaudīts, salīdzinot ar līgumā norādīto pārdevēju vai aģentūru.
- Viltus īre
- Kā tas izskatās
- Brīvdienu vai ilgtermiņa īres sludinājums, kurā pirms jebkādas īpašuma apskates vai videozvana tiek pieprasīts pārskaitījums.
- Tiesiskais pamats
- Tas pats 251.1. pants, tā daļa par izīrēšanu.
- Kas to atklāj
- Tiešs videozvans īpašumā, kas tiek noorganizēts pirms maksājuma.
- Krāpšana jaunbūvē
- Kā tas izskatās
- Attīstītāja pieprasīti maksājumi pa posmiem bez individuālas bankas garantijas.
- Tiesiskais pamats
- Likums 38/1999, pirmā papildu norma, kas pastiprināta ar Likumu 20/2015.
- Kas to atklāj
- Pati garantijas dokumenta pārbaude, kas tiek veikta pirms katra maksājuma termiņa.
Izskatās pēc krāpšanasKas tas patiesībā ir
- Tas pats dzīvoklis ir izsludināts sešas reizes par atšķirīgām cenām
- Tā ir kopīga sludinājuma problēma, nevis krāpšana. Par to ir atsevišķs ceļvedis ar pārbaudēm, kas to noskaidro desmit minūtēs.
- Īpašums, kas pārdots pirms vairākiem mēnešiem, joprojām tiek reklamēts
- Tas ir vecs sludinājums, ko neviens nav noņēmis. Reklāmas ceļvedis attiecas uz šo gadījumu, nevis uz šajā lapā aprakstītajiem noziedzīgajiem modeļiem.
- Kāds pieprasa naudu, pirms Jūs esat apskatījis īpašumu vai īpašumtiesību dokumentus
- Tas ir īstais noziedzīgais modelis: naudu vai parakstu iegūst persona, kurai nav tiesību saņemt ne vienu, ne otru.
Kā kāds var pārdot īpašumu, kuru viņam nav tiesību pārdot?
Problēma gandrīz vienmēr ir saistīta ar identitāti, nevis pašu īpašumu: viltotu pasi vai personas apliecību, atsauktu, beigušos vai faktiski nekad nepiešķirtu pilnvaru, vai apgalvojumu par mantojuma tiesībām, kas patiesībā nekad nav nokārtotas. Apdraudētajiem īpašumiem parasti ir kopīgas noteiktas pazīmes: tie ilgu laiku ir tukši, pieder ārvalstīs dzīvojošai personai vai ir nesen mantoti un vēl nav atjaunoti reģistrā. Šādās situācijās neviens pietiekami rūpīgi nevēro notiekošo, lai pamanītu svešinieku rīkojamies īpašnieka vārdā.Aizsardzībai tiek veikta tā pati pārbaude zemesgrāmatā, ko jurists jau veic citu iemeslu dēļ. Nota simple norāda reģistrēto īpašnieku. Pilnvarai, kas izmantota, lai parakstītos citas personas vārdā, jābūt īstai, spēkā esošai un īpaši izsniegtai šim pārdošanas darījumam. Jurists to pārbauda, salīdzinot ar notariālo aktu, uz kura pamata pilnvara izdota, nevis vienkārši uzticoties dokumentam. Arevont bezmaksas sludinājuma pārbaude apstiprina, kas patiesībā atrodas aiz sludinājuma, tostarp pārbauda reģistrētā īpašnieka vārdu, pirms Jūs nosūtāt naudu vai rezervējat lidojumu, lai apskatītu īpašumu.
- Apturiet un pārbaudietPārdevēja vārds neatbilst reģistrētā īpašnieka vārdam nota simple dokumentāPersona, kurai nav tiesību pārdot īpašumu, mēģina parakstītiesWhat to do insteadIegūstiet nota simple dokumentu un salīdziniet vārdus, pirms tiek pārskaitīta jebkāda nauda
- Vispirms pārbaudietPārdevējs parakstās, pamatojoties uz pilnvaru, kuru Jūs neesat redzējisDokuments varētu būt atsaukts, tā termiņš varētu būt beidzies vai arī tas faktiski nekad nav ticis izsniegtsWhat to do insteadPārbaudiet notariālā akta numuru pie notāra, kurš to izdevis
- Vispirms pārbaudietĪpašums tika mantots, un zemesgrāmatas dati šķiet novecojušiZemesgrāmatā var nebūt redzams, kam šodien patiešām ir tiesības pārdot īpašumuWhat to do insteadPieprasiet mantojuma dokumentu kopā ar zemesgrāmatas ierakstu
Vai notārs automātiski atklātu viltotu pārdevēju, ja mans jurists iepriekš neveiktu pārbaudi?Notārs parakstīšanas brīdī vēlreiz pārbauda identitāti un ierakstu zemesgrāmatā. Tā ir īsta, neatkarīga pārbaude, taču tā notiek pašās procesa beigās, kad rezervācijas depozīts parasti jau ir nodots no vienas puses otrai. Jūsu jurists pārbaudi veic vairākas nedēļas agrāk. Tas nozīmē, ka viltots pārdevējs tiek atklāts laikā, kad vēl ir reāli iespējams atkāpties no darījuma, nevis pēc tam, kad nauda jau ir pārskaitīta.
Kas notiek ar nozagtu rezervācijas depozītu un ar ko tas atšķiras no īsta depozīta?
Īsts rezervācijas depozīts ir reāla nauda ar apzinātu reālu risku: tas ir vienīgais maksājums Spānijas pirkuma darījumā, kas atrodas ārpus visas garantiju sistēmas, kura izveidota, lai aizsargātu visu pēc tam notiekošo. Tieši tāpēc krāpnieki vēršas pret šo maksājumu. Modelis gandrīz vienmēr ir vienāds: nauda tiek pieprasīta, pirms jurists ir izlasījis rezervācijas līgumu, tā tiek pārskaitīta uz kontu, kura nosaukums neatbilst pārdevēja vai aģentūras nosaukumam, un dažkārt tiek raksturota kā atmaksājama vai paredzēta tikai īpašuma paturēšanai, nevis kā reāla saistība, kāda patiesībā ir rezervācijai.Leģitīms rezervācijas depozīts tiek iemaksāts kontā, kas norādīts pašā rezervācijas līgumā, pēc tam, kad Jūsu jurists ir izlasījis līguma nosacījumus naudas atmaksas saņemšanai. Arevont juridiskās koordinācijas pakalpojums izlasa šo līgumu, pirms nauda tiek pārskaitīta no Jūsu konta, bez maksas, jo jurists pārstāv Jūs, nevis pārdevēju vai aģentūru.
Kur patiesībā atrodas Jūsu nauda
- RezervācijaSamaksāts, pirms to aizsargā garantija vai klienta kontsVienīgais maksājums Spānijas pirkuma darījumā, kas pilnībā atrodas ārpus garantiju sistēmas. Tieši tāpēc krāpnieki vēršas pret šo maksājumu.
- Juridiskā pārbaudeJurists izlasa rezervācijas līgumuApstiprina konta nosaukumu un naudas atmaksas nosacījumus, pirms tiek pārskaitīta jebkāda turpmāka summa.
- arras / pirkuma līgumsGlabājas jurista nošķirtā klienta kontāIzmaksā tikai darījuma noslēgšanas brīdī, ievērojot aizsardzību, kādas rezervācijai nekad nebija.
- Darījuma slēgšanaSamaksāts pie notāraAtlikusī summa tiek nodota parakstīšanas brīdī, nevis pārskaitīta bez uzraudzības vairākas dienas iepriekš.
Tas, ko uzskata par normālu piesardzībuKas īsti aizsargā rezervācijas depozītu
- Nelielas summas samaksa par īpašuma rezervēšanu, pirms to kāds ir apskatījis, ir tikai normāla piesardzība
- Īsta rezervācija tiek apmaksāta tikai pēc tam, kad Jūsu jurists ir izlasījis līgumu, un maksājums tiek veikts uz līgumā norādīto kontu. Viss, kas samaksāts pirms šī brīža, nepasargā nevienu, izņemot to, kurš to pieprasīja.
- Mutisks solījums, ka rezervācijas depozīts tiks atmaksāts, ir tikpat vērtīgs kā rakstveida solījums
- To, vai nauda tiks atmaksāta, nosaka tikai rezervācijas līgumā rakstiski ietvertie nosacījumi. Mutiskam solījumam vairs nav nozīmes, kad pārskaitījums ir veikts.
- Konta nosaukumam nav nozīmes, ja vien cena izskatās pareiza
- Īsts rezervācijas depozīts tiek pārskaitīts uz kontu, kura nosaukums atbilst pārdevējam vai sludinājuma aģentūrai. Atšķirīgs konta nosaukums, īpaši privātpersonas vai ārvalstu konts, ir skaidrākā šādas krāpšanas pazīme.
Ja mans rezervācijas depozīts patiešām tika nozagts, vai ir reāla iespēja to atgūt?Pastāv divi atsevišķi risinājumi, un neviens no tiem nav ātrs. Jūsu banka var mēģināt tajā pašā dienā atsaukt SEPA pārskaitījumu, taču pēc pirmajām 24 līdz 48 stundām izredzes uz panākumiem strauji samazinās, tāpēc ātrums ir svarīgāks par visu pārējo, ko Jūs darāt. Atsevišķi, iesniedzot kriminālsūdzību (denuncia) par krāpšanu saskaņā ar 251. pantu, paveras iespēja atgūt naudu tās pašas krimināllietas ietvaros. Tas ir jurista darbs, nevis vienkārša veidlapa, un ir vērts to sākt nekavējoties, nevis gaidīt, vai nauda pati no sevis atkal parādīsies.
Vai kāds drīkst iekasēt īres maksu par īpašumu, kas viņam nepieder?
Jā, un Spānijas tiesību aktos tas ir tieši paredzēts: 251.1. pants attiecas uz īpašuma izīrēšanu, ja persona nepatiesi apgalvo, ka tai ir tiesības ar to rīkoties, vienā teikumā to minot līdzās pārdošanai un maksas iekasēšanai. Šāda krāpšana parasti vērsta pret cilvēkiem, kuriem vajadzīga dzīvesvieta, nevis pircējiem: tiek piedāvāts īstermiņa vai ilgtermiņa īres objekts, dažkārt ar no īsta sludinājuma nokopētām fotogrāfijām, un pirms apskates tiek lūgts pārskaitīt naudu uz privātu kontu, turklāt pirms “saimnieks” piekrīt videozvanam, kurā viņš atrodas īstajā īpašumā.Ārvalstu pircējs ar šo risku galvenokārt saskaras īpašumu apskates brauciena laikā, kad rodas kārdinājums ātri rezervēt naktsmītni, izvēloties izdevīgāko cenu. Metodes, kas padara īres sludinājumu pārliecinošu, tostarp nozagtas fotogrāfijas un atkārtoti izmantoti apraksti, ir tās pašas, kas jau izskaidrotas pārdošanas sludinājumiem vietnes reklāmas ceļvedī. Atšķirība ir tā, ka risks šeit attiecas uz naudu par uzturēšanos, nevis par īpašumu.
- Apturiet un pārbaudiet“Saimnieks” atsakās no tiešraides videozvana īpašumāĪstam saimniekam nav ko slēpt un nav iemesla atteiktiesWhat to do insteadLūdziet tiešraides zvanu, nevis ierakstītu ekskursiju
- Apturiet un pārbaudietJums lūdz maksāt ar bankas pārskaitījumu ārpus rezervēšanas platformasJa apejat platformu, zaudējat tās maksājuma ierakstu un pircēja aizsardzībuWhat to do insteadMaksājiet, izmantojot pašas platformas sistēmu, nevis tieši īpašniekam
- Vispirms pārbaudietTā pati adrese citur tiek reklamēta ar citu nosaukumuSludinājums var būt dublikāts vai nozagtu fotogrāfiju kopaWhat to do insteadMeklējiet ielas vai projekta nosaukumu citos sludinājumos
Vai attīstītājs varēja vienkārši pazust ar pa daļām veiktajiem maksājumiem, pirms pastāvēja krīzes laika garantija?
Tas agrāk bija kaitīgākais Spānijas īpašumu krāpšanas veids. To ir vērts izprast vēsturiski, jo likums, kas šo nepilnību novērsa, ir tieši tas, kas šodien aizsargā pircēju. Prasība par garantiju pa daļām veiktajiem maksājumiem par jaunuzceltu īpašumu pastāv kopš Ley 57/1968. Tomēr pirms 2008. gada finanšu krīzes tās izpilde bija nekonsekventa. Attīstītāji regulāri iekasēja maksājumu pēc maksājuma atbilstoši būvniecības posmiem, taču aiz tiem nebija pircēja vārdā izsniegtas reālas garantijas. Kad projekts cieta neveiksmi, pircēji atklāja, ka garantija, par kuru viņi domāja, ka tā viņiem ir, vai nu nepastāvēja, vai attiecās uz grupas polisi, kurā viņi personīgi nebija nosaukti.Ley 20/2015 pastiprināja šo pašu noteikumu, kas tagad ietverts Ley 38/1999 disposición adicional primera. Tas novērsa tieši to nepilnību, kas ļāva notikt agrākajai krāpšanai. Katram maksājumam, kas veikts pirms darījuma noslēgšanas, tagad jābūt segtam ar garantiju, kas izsniegta tieši pircēja vārdā un nodota pircējam, parakstot pirkuma līgumu, nevis solīta vēlāk. Pats mehānisms, dokumentā obligāti norādāmā informācija un rīcība gadījumā, ja attīstītājs arī šodien nepilda saistības, ir atsevišķs temats, kas pilnībā aplūkots citā lapā.
Pirms Ley 20/2015Kopš Ley 20/2015
- Garantija uz papīra pastāvēja, dažkārt kā grupas polise, kas sedza visu projektu, nevis konkrētu pircēju vārdā.
- Garantija jāizsniedz individuāli, paša pircēja vārdā, konkrētajiem pircēja maksājumiem, un tā jānodod, parakstot pirkuma līgumu.
- Noteikumu izpilde bija nekonsekventa. Pircējs bieži vien atklāja, ka garantija ir bezvērtīga, tikai pēc tam, kad projekts jau bija cietis neveiksmi.
- Pašu dokumentu var pārbaudīt pirms katra maksājuma termiņa. Tieši tad tas ir jāpieprasa, nevis pēc līguma parakstīšanas.
- Vai garantijas dokuments vispār pastāv?Who decidesJūs tieši jautājat attīstītājamWhat it grantsPāriet uz nākamo pārbaudiIf noNemaksājiet. Ja dokumenta nav, nav arī aizsardzības, lai ko Jums mutiski stāstītu.
- Vai tas ir izsniegts tieši uz Jūsu vārda?What it grantsApstiprina, ka tā ir Jūsu, nevis grupas poliseIf noGarantija, kurā norādīts projekts, nevis Jūs, Jūs personīgi neaizsargā.
- Vai tā sedz pilnu summu, ieskaitot nodokli?What it grantsApstiprina, ka segts viss maksājumsIf noDaļējs galvojums atstāj tieši to robu, ko izmanto šī krāpšana.
- Vai to izdevusi banka vai apdrošinātājs?What it grantsApstiprina, ka aiz tā stāv īsts galvinieks, kuru var saukt pie atbildībasIf noViss pārējais nav likumā prasītais galvojums.
Šī krāpšanas versija, kas joprojām notiek, ir mazāka un grūtāk pamanāma nekā situācija, kad attīstītājs vienkārši pazūd. Tā izskatās pēc maksājumu grafika, kas virzās ātrāk, nekā tiek izsniegta garantija, vai garantijas dokumenta, kas pastāv, bet nekad nav izsniegts tieši Jūsu maksājumiem. Lūdziet to uzrādīt pirms maksājuma termiņa, nevis pēc tam.
Vai pirkšana no liela, labi zināma attīstītāja novērš šo risku?Tas risku samazina. Lielam attīstītājam ar publisku reputāciju un citiem aktīviem projektiem ir daudz vairāk ko zaudēt, ja tas nepiegādā solīto, nekā mazam vai nesen izveidotam attīstītājam. Tomēr tas neaizstāj pašu pārbaudi. Likums prasa tādu pašu personisku galvojumu neatkarīgi no attīstītāja lieluma. Dokuments aizsargā Jūs, nevis tikai attīstītāja reputāciju.
Ko varat pārbaudīt patstāvīgi un kur patiešām vajadzīga palīdzība uz vietas
Katra no turpmāk minētajām pārbaudēm ir reāla, un Jūs varat to veikt. Labās puses kolonna nav vienīgais veids, kā veikt pārbaudi. Tā parāda, kas mainās, ja pārbaude notiek šeit, piekrastē, nevis no ekrāna tālumā.| Patstāvīgi no Čehijas | Ar pārbaudi uz vietas | |
|---|---|---|
| Vai pārdevējam pieder īpašums | Jūs varat pieprasīt nota simple un izlasīt īpašnieka vārdu. Taču tieši Spānijas reģistra dokumenta tulkošana un izpratne patstāvīgi ir vieta, kur lielākā daļa cilvēku apstājas. | Arevont bezmaksas sludinājuma pārbaude salīdzina reģistrēto īpašnieku ar personu vai aģentūru, ar kuru Jūs sazināties, pirms tiek pārskaitīta jebkāda nauda. |
| Vai rezervācijas depozīta konts ir īsts | Jūs varat pieprasīt konta turētāja vārdu un rakstiski salīdzināt to ar pārdevēja vai aģentūras nosaukumu. | Arevont juridiskā koordinācija bez maksas izskata rezervācijas līguma nosacījumus, pirms nauda tiek pārskaitīta no Jūsu konta. |
| Vai īres sludinājums ir īsts? | Attēlu reversā meklēšana ir tā pati desmit minūšu pārbaude, kas atklāj novecojušu vai dublētu pārdošanas sludinājumu. | Tiešs videozvans īpašumā, kas Jūsu vārdā tiek organizēts, ja vēl nevarat doties uz vietas to pārbaudīt pats. |
| Vai attīstītāja garantija sedz Jūsu maksājumu | Jūs varat lūgt uzrādīt dokumentu un pārbaudīt, vai tajā personiski esat norādīts Jūs, kā arī konkrētā summa, pirms maksājat. | Apstiprināts juridiskās koordinācijas ietvaros pirms katra plānotā maksājuma termiņa, nevis pēc tā. |
Cik tas īsti ir reti?
Nav publicētas statistikas, kas konkrēti mērītu apzinātu krāpšanu ar nekustamo īpašumu pret ārvalstu pircējiem Costa del Sol. Izdomāt šādu statistiku būtu vēl sliktāk nekā godīgi to atzīt. Ko mēs varam godīgi teikt: lielākā daļa no tā, kas pirkšanu šeit padara satraucošu, proti, identiskie sludinājumi, vecās cenas un pārdošanas paņēmieni, nemaz nav krāpšana. Uzskatot to visu par krāpšanu, pircējs uztraucas par nepareizajām lietām un kļūst neuzmanīgs attiecībā uz īstajām.Iepriekš minētie četri modeļi ir īsti noziegumi, un aiz katra no tiem stāv konkrēts Código Penal pants. Pārbaudes, kas tos atklāj, proti, reģistra izlasīšana, līguma izlasīšana pirms maksājuma, sazināšanās videozvanā ar “izīrētāju” un garantijas apskate pirms maksājuma termiņa, ir tās pašas pārbaudes, ko rūpīgam pircējam jebkurā gadījumā vajadzētu veikt katrā pirkumā parastiem iemesliem. Šī ir vispārīga informācija par to, kā Spānijas tiesības attiecas uz šādiem modeļiem. Tā nav juridiska konsultācija par konkrētu darījumu, un neviena no šeit aprakstītajām pārbaudēm netiek veikta šī teksta ietvaros. To Jūsu vārdā dara neatkarīgs jurists. Vietnes ceļvedī par to, ko pārbauda jurists, tas ir pilnībā izskaidrots.Arevont nesaņem ieteikuma maksu no juristiem, ar kuriem sadarbojas, un no pircēja neiekasē maksu par iepriekš aprakstītajām pārbaudēm. Tas nepadara nevienu pirkumu pilnīgi bezriska. Tas nozīmē, ka pārbaudes, kas atklāj šos četrus modeļus, Jums ir pieejamas, pirms uzņematies jebkādas saistības.
Biežāk uzdotie jautājumi par krāpšanu pirkumu laikā
- Kā nozagts sludinājums kļūst par krāpšanu, nevis tikai sliktu reklāmu?
- Pats sludinājums, pat ja tajā izmantotas nokopētas fotogrāfijas, nav noziegums. Noziegums notiek brīdī, kad kāds izmanto šo viltus sludinājumu, lai iekasētu naudu vai iegūtu parakstu par īpašumu vai īres objektu, ko viņam nav tiesību Jums piedāvāt. Ja par nozagtu sludinājumu nekad neko neesat samaksājis, tā ir tikai slikta reklāma. Tas pats sludinājums kļūst par krāpšanu, tiklīdz nosūtāt depozītu ar īpašumu nesaistītam kontam.
- Vai pirkšana ar tādas aģentūras starpniecību kā Arevont nozīmē, ka tas ar mani nevar notikt?
- Nē, un neviens šeit to neapgalvo. Arevont bezmaksas pārbaudes apstiprina reģistrēto īpašnieku, pirms maksājuma izskata rezervācijas līgumu un pēc pieprasījuma tiešā zvanā pārbauda īres sludinājumu, turklāt tas viss notiek pirms naudas pārskaitīšanas. Tās novērš konkrētos trūkumus, ar kuriem saskaras pircējs Čehijā, skatoties ekrānā. Tās nepadara krāpšanu neiespējamu visā pasaulē.
- Kāda ir viena būtiskākā pazīme, kas liecina, ka tas ir viens no šiem četriem modeļiem, nevis parasts slikts sludinājums?
- Nauda vai paraksts tiek pieprasīts, pirms iespējams veikt pārbaudi, neatkarīgi no tā, vai tā ir īpašuma apskate, jurista veikta līguma izskatīšana vai videozvans īpašumā. Visiem iepriekš minētajiem modeļiem ir šī kopīgā iezīme. Leģitīmam pārdevējam, aģentūrai vai attīstītājam nav iemesla atteikties no secības “vispirms pārbaude, pēc tam maksājums”, jo pārbaude arī viņiem padara darījumu reālu.
- Vai nozagto depozītu varu atgūt Spānijas tiesās, ne tikai ar savas bankas palīdzību?
- Kriminālsūdzība par krāpšanu saskaņā ar 251. pantu paver iespēju atgūt naudu tās pašas krimināllietas ietvaros. Jūsu jurists var to īstenot vienlaikus ar atsevišķu civiltiesisku prasību vai tās vietā. Naudas atgūšana nekad nav garantēta, jo īpaši tad, ja tā jau ir izkļuvusi no Spānijas. Tieši tāpēc pastāv iepriekš minētās pārbaudes: lai novērstu zaudējumu jau sākumā, nevis labotu situāciju pēc tam.
- Es atradu daudz lētāku man patīkama sludinājuma versiju, kas neoficiāli pārpublicēta, piemēram, Facebook grupā. Vai man jāpieņem, ka tā ir viena no šīm krāpniecībām?
- Ne vienmēr. Vairumā gadījumu tas ir tieši vietnes sludinājumu ceļvedī aprakstītais vecā, nepareizi novērtēta vai dublēta sludinājuma gadījums, nevis krāpšana. Par noziedzīgu krāpšanu tas kļūst tikai tad, ja kāds lūdz Jums samaksāt vai parakstīt dokumentus, pirms Jūs vai Jūsu advokāts varat pārbaudīt, kas viņi patiesībā ir. Uztveriet pārpublicēto sludinājumu kā iespēju, kuru vērts pārbaudīt, nevis kā pierādījumu kādam no šiem gadījumiem.
