ゴルフコースと海を望むヴィラ
7 寝室·6 浴室·1032 m²·3247 m² 土地
物件について
Sotogrande Altoに位置するこの戸建てヴィラからは、San Roque Golf Courseと地中海を一望できます。7ベッドルーム、6バスルーム、延床面積1032 m2で、テラスについての記載はありません。本邸とゲストハウスには、専用バスルーム付きのゆとりある各室があります。既存のオフィスを、専用バスルーム付きのベッドルームに変更することも可能です。邸内は温かみのある洗練されたインテリアで、複層ガラス、床暖房、エアコン、ソーラーパネルを備え、多くの部屋には独立したスプリット式エアコンが設置されています。ジム、ゲームルーム、総合的なセキュリティシステム、インフィニティプール、格納式ガラス囲い付きの屋内スパプールも備えています。3,247 m2の敷地に建ち、造園された庭があります。SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort Hotel、Sotogrande International School、Valderrama Golf Clubから近く、いずれも車で約5分です。
物件詳細
設備
所在地を確認
地図にはおおよそのエリアが表示され、正確な住所は表示されません。
日付と、エージェントとのビデオ内覧または現地内覧のご希望をお選びください。
Sotogrande Altoの新着ヴィラを、4.500.000 €から6.000.000 €の範囲で毎回メールでお知らせします。
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Replies within an hour
義務はありません。Alexandra Marcinkowskaが直接ご返信します。お客様の情報を販売することはありません。
送信することで、利用規約およびプライバシーポリシーに同意したものとみなされます。
費用と資金調達
Andaluciaで不動産を購入する場合に基づく目安です。正確な金額は弁護士にご確認ください。
維持費
購入ガイド
すべてお客様に代わって対応します。購入者は無料です
ご契約前に海外の購入者から特によく寄せられる質問への回答です。私たちは売り手ではなくお客様のために働き、費用は一切かかりません。
はい、当社のサービスはお客様にとって無料です。販売側が当社の手数料を負担しますが、当社は特定の物件や売主に縛られていません。そのため、どの物件も偏りなく、市場にあるすべての物件をご紹介できます。価格は当社を利用してもしなくても同じですが、当社をご利用いただくことで、包括的なサービス、サポート、誠実な助言を得られます。
物件価格は売主が設定し、固定の新築価格とは異なり、交渉可能です。当社は提示価格を、類似物件の最近の成約価格や実際の市場と比較し、価格が高すぎる場合は率直にお伝えします。私たちは、お客様に過払いをさせるくらいなら、成約を逃すほうを選びます。
拘束力のある書類に署名する前に、当社が紹介できる信頼できる弁護士が Land Registry の記録 (nota simple) を確認し、住宅ローン、担保、債務の有無を調べ、管理費と地方税 (IBI) が支払済みであることを確認し、増築が合法であり、初回入居許可があるかも確認します。完済されていない債務は、引き渡し前にすべて清算する必要があります。
当社が実際に現地で物件を見学し、ビデオでも確認し、湿気、経年劣化、必要な工事を含め、実際の状態を正直に報告します。独立したインスペクションの手配もお手伝いできます。
予約金を支払い、その後、private purchase contract (contrato de arras) に署名します。この契約には、契約が成立しなかった場合に双方が支払う金額が明記されています。信頼できる弁護士が作成または確認するので、保護されますし、法的確認が終わるまでは拘束力のある署名は行われません。
中古物件では、新築物件に課される VAT (IVA) と印紙税の代わりに、譲渡税 (ITP, 7% in Andalucia) を支払います。これに加えて、 нотариary、土地登記、法務費用がかかります。目安として、物件価格の 9-10% を見込んでください。詳細な内訳は書面でお渡しします。
はい、中古物件の価格は交渉可能です。提示価格からどの程度下げられるかは、物件とその価格設定次第です。当社は地域の市場知識を活かして、お客様に代わって交渉し、最良の条件を引き出します。
主に必要なのはスペインの税番号 (NIE) です。当社が最初の問い合わせから鍵のお渡しまで、手続き全体をお客様に代わって管理し、その後も長くサポートし続けます。