the third quarter of 2026の独自市場レポートです。価格、供給、 新築物件、各地域の情報を、私たちのカタログをもとに算出しています。2026年8月12日公開。
2026年8月12日時点で数値を固定しています。公開後に変動することはありません。
これは最初のレポートのため、まだ比較対象がありません。次の四半期から、ここにあるすべての数値に変動が表示されます。
カタログから算出できない数値は、推定せずに省略しています。
毎回、同じ指標を同じ順序で掲載しています。そのため、レイアウトを覚え直さなくても、あるレポートを別のレポートと比較できます。
10件未満の掲載物件しかない町は除外しています。それを下回ると、1件の例外的な物件によって中央値が動き、数値の意味がなくなるためです。
カタログの構成、価格、物件タイプ、完成予定時期を示します。
各町について同じ5つの数値を掲載しています。1 m²あたりの中央値で並べています。
中央値を算出するのに十分な掲載件数がないため、次の町を除外しました: Rincón de la Victoria (6), Nerja (5)。
価格も、課税も、動きの速さも異なります。ひとつの市場として比較すると、双方の違いが見えなくなります。
現在、最も重要な指標は完成予定日です。私たちのカタログには、2026年に完成予定のプロジェクトが73件、2027年が72件、2028年が70件掲載されているため、今後数年間で新築の供給が減少するわけではありません。2つ目は、海岸部と内陸部の価格差です。町によって平方メートルあたりの中央値は2倍以上異なり、そこから、まだ購入価値があるかどうかが決まります。3つ目は短期賃貸の規則で、特にMalagaでは重要です。規則は自治体レベルで変わり、賃貸を予定している物件では、価格以上に重要になることがあります。私たちはこの3点をすべて追跡しており、次回のレポートでは今四半期との比較を行います。
このレポートは、国の統計ではなく、Costa del Solの新築物件と中古物件からなる当社独自のカタログをもとに算出しています。数値は2026年8月12日時点のままです。