Какво покрива имуществената застраховка в Испания
За 30 секунди
Испанската полица за жилище има три нива: сграда, имущество и гражданска отговорност. Никой закон не Ви задължава да я закупите, но всеки ипотечен кредитор го изисква. Нито едно от тези три нива не е причината, поради която собствениците на втори дом плащат. Реалният разход произтича от клаузата за необитаване, а всяка полица, предлагана на чуждестранен собственик, съдържа такава клауза.
Полица за жилище, специални условияПримерна полица
- Застрахователна сума, сграда
- 100.000 €
- Заетост
- Неосновно жилище
- Клауза за необитаване
- XX дни
- Отговорност
- XXX XXX €
- Застрахователна сума, сграда. Това е стойността за възстановяване, а не покупната цена. Тук е показана под стойността за възстановяване от 200.000 €, която задейства пропорционалното правило.
- Заетост. Втори дом, използван през част от годината. Това е различна категория с различна надбавка спрямо необитаваното жилище.
- Клауза за необитаване. Броят последователни дни, през които имотът трябва да остане необитаван, преди да се променят някои покрития. Това е определено във Вашия договор, а не в испанското законодателство.
- Отговорност. Обикновено това е най-евтиното покритие в полицата и покрива най-често предявяваната претенция в испанска жилищна сграда.
Какво покрива испанската полица за дома?
Поискайте „seguro de hogar“ и ще получите пакет от покрития. Полезно е да го разглеждате като отделни нива. Вие избирате сумата за две от тези нива. Обезщетението обикновено зависи от третото ниво.Прочетете нивата по-долу и ги сравнете със собствената си ситуация, преди да разгледате цената. Полица, която струва 120 € по-малко, но намалява покритието за отговорност, всъщност не е по-евтина.
- СградаСградата
- Какво покрива
- Конструкцията на сградата и всичко трайно прикрепено към нея: стени, подове, врати, прозорци, вградена кухня, бани и вградени гардероби.
- Какво объркват чуждестранните купувачи
- Много хора застраховат покупната цена. Застрахователят обаче се нуждае от разходите за възстановяване, а не от покупната цена. Земята под сградата не е част от разходите за възстановяване. При апартамент тези две суми могат да се различават значително.
- СъдържаниеСъдържанието
- Какво покрива
- Всичко, което бихте взели със себе си, ако се изнесете: мебели, уреди, телевизори, дрехи, кухненско оборудване, а често и градински мебели и велосипеди.
- Какво объркват чуждестранните купувачи
- Обзаведеният ваканционен апартамент обикновено съдържа повече вещи, отколкото хората очакват. Ако посочите твърде ниска сума, правилото за пропорционално обезщетение, обяснено по-надолу, ще намали всяка Ваша претенция за съдържанието.
- ОтговорностОтговорност
- Какво покрива
- Щети, които Вашият имот причинява на друго лице. По това крайбрежие това обикновено означава щети от вода: спукана тръба или повредено уплътнение, довели до проникване на вода в апартамента под Вашия.
- Какво объркват чуждестранните купувачи
- Това обикновено е най-евтиното ниво в офертата. То покрива и най-често предявяваната претенция в испанска жилищна сграда. Намаляването на това покритие с цел икономия е най-лошият избор по цялата полица.
Наред с трите посочени по-горе нива съществуват още два вида покритие, като нито едно от тях не ги заменя. Първо, държавен фонд, наречен Consorcio de Compensación de Seguros, обезщетява щети от наводнения, земетресения и други екстремни събития вместо Вашия застраховател. Той действа само ако Вашата полица е активна и премията е платена, а условията му са обяснени подробно по-надолу на тази страница. Второ, Seguro Decenal е задължителна десетгодишна застраховка, която строителят трябва да закупи за нова сграда срещу конструктивни дефекти. Тя защитава сградата от грешки на строителя. Не покрива спукана тръба, кражба или щети по тавана на Вашия съсед, така че не е причина да пропускате собствената си полица.
Трябва ли да се регистрирам за Consorcio?Не. Малка такса във всяка испанска полица за дома го финансира. Не се регистрирате за него отделно и не можете да се откажете. Въпреки това може да не получите обезщетение: фондът плаща само ако Вашата полица е активна и премията е платена, а загуба през първите седем дни след закупуването на полицата не се покрива.
Нуждаете ли се от застраховка за дома и колко струва тя?
Испанското законодателство не изисква застраховка за жилище, което притежавате без ипотека. На практика почти всеки собственик все пак я закупува. Ипотечният кредитор винаги ще я постави като условие за кредита. Ипотекираният имот е застрахован от деня на подписване на нотариалния акт. Това произтича от договора за кредит, а не от закона.Очаквайте приблизително 300 до 800 € годишно за апартамент. Няма публикувана стойност за вила. Вила с басейн, градина и собствено техническо помещение изисква индивидуална оферта. Посочването на една стойност и за двете би било предположение, а не факт.
Покрива ли полицата на comunidad Вашия апартамент?
comunidad de propietarios е общността на собствениците, която управлява общите части на комплекса и определя месечната такса. Тя е сходна с чешката SVJ, без да е същото. Почти всяка comunidad по крайбрежието има собствена полица. Тя е включена в месечната Ви такса. Тази полица обаче покрива общите части на сградата, така че отговаря на различен въпрос от този, който задавате.
ОбщВашият апартамент
- Покрив, фасада, стълбище, асансьор, басейн, градина
- Полицата на comunidad, финансирана от таксата, покрива това. Тя покрива общите части на сградата и отговорността на comunidad към други лица.
- Общи тръби и кабели
- Те все още са общи, докато тръбата не престане да бъде обща и не стане Ваша.
- Вашата входна вратаГраницата
- Тук полицата на comunidad спира и започва Вашата, независимо откъде е дошла водата. Щетите във Вашия апартамент се покриват от Вашата полица, дори когато водата е дошла от покрива.
- Във Вашия апартамент
- Вашето покритие за сградата и съдържанието важи и тук. Важи и покритието Ви за гражданска отговорност, ако щетата засегне съсед.
Две неща превръщат тази граница в капан. Първо, полиците на общността имат самоучастие, наречено франшиза. Повечето малки течове по крайбрежието струват по-малко от това самоучастие. Ако щетата е в рамките на самоучастието, полицата просто не изплаща обезщетение. Това не означава, че застрахователят създава трудности, а е начинът, по който работи самоучастието, и тогава общността трябва да реши дали сама да плати ремонта. Затова поискайте графика на полицата на общността и протоколите от събранията за последните три години, преди да направите резервация, а не след това. Проверете застрахователната сума, самоучастието, всяко изключение за щети от вода и дали вече е предявена и отказана претенция: протоколите разкриват повече за една сграда, отколкото снимките.Най-честата претенция в крайбрежен жилищен блок е преминаването на вода между два апартамента. Това се урежда чрез Вашето покритие за гражданска отговорност и покритието на съдържанието на съседа, а не чрез полицата на общността. Затова покритието за гражданска отговорност си струва да бъде запазено и затова трябва внимателно да прочетете полицата на общността, вместо да разчитате на нея.
Тръба в моя апартамент повреди апартамента под него. Чия полица плаща?Вашата, чрез покритието за гражданска отговорност, за щетите в апартамента на съседа Ви. Вашият собствен ремонт е покрит от покритието Ви за сградата и съдържанието. Полицата на общността важи само когато водата е дошла от обща част на сградата, а дори и тогава щетите във всеки апартамент се уреждат от собствената полица на съответния собственик. Именно за такава ситуация е предназначено покритието за гражданска отговорност и затова най-евтината оферта на пазара обикновено е неправилният избор.
Коя е клаузата, която определя претенцията за втори дом?
Колко дълго имотът остава необитаван. Имот, използван няколко седмици годишно, представлява различен риск от жилище, в което някой живее целогодишно, и испанските полици определят цените и условията си съобразно тази разлика. Това е частта от договора, която чуждестранният собственик трябва да прочете първо, но почти никой не я прочита.
Обитаван
- Покритие при кражба
- Пълен
- Пожар, вода, отговорност
- Пълен
- Какво изисква полицата от Вас
- Обичайни условия
Празен след клаузата
- Покритие при кражба
- Често спирано или ограничено
- Пожар, вода, отговорност
- Обикновено продължава
- Какво изисква полицата от Вас
- Изискванията за сигурност се спазват стриктно
Какво предполага собственикътКакво обикновено гласи полицата
- Апартаментът е застрахован целогодишно, следователно е застрахован целогодишно
- Полиците за дома обикновено определят имота като „необитаван“ след определен брой последователни дни. Този брой обикновено е между 30 и 90 дни в зависимост от застрахователя. След този момент някои части от покритието се променят. Този брой е определен във Вашия договор, а не в испанското законодателство, така че единственият начин да разберете Вашия брой дни е да го намерите в полицата си.
- Кражбата си е кражба, когато и да стане
- Покритието при кражба обикновено е първото, което се променя при необитаван имот. Някои полици напълно спират покритието при кражба, след като бъде надхвърлен лимитът за необитаване. Други го запазват, но добавят условия за сигурност. Покритията за пожар, вода и гражданска отговорност обикновено продължават да действат по стандартния начин. Поискайте от застрахователя да Ви покаже точно кое от тези условия важи за Вашата полица.
- Никой не ме попита колко често идвам
- Напротив, попитаха Ви във формуляра за кандидатстване. Испанското застрахователно законодателство изисква да предоставите точна информация, преди полицата да влезе в сила. Неточният отговор е първото, което застрахователят проверява, когато иска да намали обезщетението. Посочете ясно и писмено, че имотът е втори дом, използван няколко седмици годишно, и запазете копие от отговора.
- Вторият дом и необитаваният дом са едно и също
- Това са две различни категории в испанската полица с различни цени. Вторият дом се използва през част от годината. Жилище, което не е обитавано, изобщо не се използва. Повечето отказани претенции за втори дом възникват, защото на собственика е продадена по-евтината категория, а след това той е предявил претенция, която е трябвало да бъде отнесена към другата категория.
- Поставих аларма, значи съм покрит
- Само ако алармата отговаря на изискванията на полицата. Условията за сигурност, като брави по определен стандарт, решетки на прозорците на приземния етаж или аларма, свързана с център за наблюдение, са посочени като изисквания, а не като препоръки. Ако не сте изпълнили дадено условие, застрахователят може да намали обезщетението Ви, дори ако загубата няма нищо общо с това условие.
- Някой наглежда имота от време на време, това трябва да се брои
- Това се брои само ако застрахователят се е съгласил писмено. Някои застрахователи приемат редовни посещения вместо обитаване, а други не, и уговорка в имейл между Вас и чистача не е част от полицата Ви. Ако редовните проверки влияят на премията Ви, уверете се, че са посочени в самия договор.
Ето кратката версия. Намерете клаузата за необитаване. Запишете броя дни. Запишете какво се променя след този момент. Сверете условията за сигурност с реалното оборудване на имота. Това отнема около петнадесет минути четене, веднъж, в началото.
Колко дни се считат за необитаване?Каквото е посочено във Вашата полица. Обикновено става въпрос за между 30 и 90 последователни дни. Няма фиксиран национален брой дни, който да потърсите. Две полици с еднаква премия могат да определят съответно 30 и 90 дни, а за собственик, който посещава имота два пъти годишно, тази разлика определя цялата стойност на договора.
Какво се случва, ако застраховате имота за твърде малка сума?
Испанското застрахователно законодателство позволява на застрахователя да намали обезщетението пропорционално на това доколко застрахователната сума е по-ниска от реалната стойност на имота. Това не е санкция и не можете да го договорите при предявяване на претенция. Това е проста аритметика, приложена след настъпване на загубата.
- Сградата: разходи за възстановяване, а не покупна ценаЗастрахователят се нуждае от стойността за възстановяване на имота от нулата, без земята и без местоположението. По крайбрежието това означава, че покупната цена често е много по-висока от разходите за възстановяване, а именно стойността за възстановяване се посочва в полицата. Поискайте от застрахователя или оценителя да предостави тази стойност писмено, вместо да приемате число, което брокерът просто е въвел.
- Съдържание: обходете апартамента със списъкОбиколете всяка стая и използвайте стойността за замяна, а не сумата, която първоначално сте платили. Включете мебели, уреди, електроника, кухненско оборудване, спално бельо, мебели за терасата, инструменти и велосипеди. Напълно обзаведеният апартамент, предназначен за отдаване под наем, обикновено достига обща стойност, която е приблизително двойно по-висока от предположението на повечето собственици.
- Ценности: декларирани отделно или с лимитБижутата, часовниците, произведенията на изкуството и колекциите се покриват само до определен лимит за всеки предмет, освен ако не декларирате всеки от тях поотделно. Направете им снимки, пазете касовите бележки и съхранявайте и двете на място, различно от апартамента.
| Възстановете стойностпосочена от застраховател или оценител | 200.000 € |
|---|---|
| Застрахователна сума по полицатадекларираната сума | 100.000 € |
| Застрахована част100.000 € от 200.000 € | 50 % |
| Заявете преди правилото | 20.000 € |
| Изплатен иск след пропорционалното правило20.000 € × 50 % | 10.000 € |
Какво се случва, ако застраховам апартамента за по-малко от разходите за възстановяването му?Всяка щета се намалява със същата пропорция, а не само големите щети. Ако сграда на стойност 200.000 € е застрахована за 100.000 €, щета от 6.000 € се изплаща в размер на около 3.000 €. Някои застрахователи не прилагат това правило до определен допустим марж на грешка, но това изключение трябва да бъде записано във Вашата полица, за да се прилага. Поискайте го изрично.
Кой плаща след наводнение, земетресение или друго извънредно събитие?
Плаща публичен орган, а не Вашият застраховател. Испанските полици изключват определен списък от екстремни събития. Вместо собственикът да остане без покритие, публичен фонд, наречен Consorcio de Compensación de Seguros, изплаща обезщетението чрез малка такса, която вече е включена в премията Ви. Можете да предявите иск директно пред този фонд и не е необходимо първо Вашият застраховател да откаже иска. Необходимо е обаче да докажете, че полицата Ви е била в сила, затова съхранявайте полицата и последната квитанция за плащане на място, до което можете да имате достъп от друга държава.
- Определено извънредно събитие ли е това?Who decidesСобственият правилник на ConsorcioWhat it grantsПостъпва във фондаIf noИскът остава при Вашия застраховател като обикновен иск. Ежедневни рискове, като спукана тръба или буря, която повдига няколко керемиди, никога не достигат до Consorcio.
- Полицата Ви в сила ли е и платена ли е?Who decidesВашата полица и квитанцияWhat it grantsИскът може да бъде предявен пред ConsorcioIf noИск не е възможен, независимо какво е било събитието. Това е моментът, който повечето собственици пропускат.
- Изтекъл ли е гратисният период?Who decides7 дни от началото на полицатаWhat it grantsПокрито, с приспадане от 7 % за имуществени щети, което плащате самиIf noИзобщо не е покрито, дори самото събитие да отговаря на условията. Закупуването на покритие след появата на предупреждение за лошо време не действа.
Нищо от това не прави имот на адрес, изложен на риск от наводнение, добър имот за покупка. Това просто означава, че въпросът за парите има ясен, публично достъпен отговор, така че въпросът за местоположението може да бъде разгледан отделно, с карта, преди да направите оферта.
Източници
От кого да потърся обезщетение след наводнение, от застрахователя си или от държавния фонд?Държавният фонд Consorcio. Можете да се свържете директно с него. Ролята на Вашия застраховател е единствено да е издал полица, която е била активна и платена. Докладвайте щетата бързо, заснемете всичко, преди да бъде разчистено каквото и да било, и пазете фактурите за ремонта. Не забравяйте двата лимита: седемдневния гратисен период в началото на полицата и 7 % от щетата, които заплащате сами.
Какво да проверите в офертата, преди да я подпишете
Занесете този списък на лицето, което Ви изготвя оферта, и го помолете да отговори писмено на всеки ред. Всеки добър брокер ще Ви даде всички отговори в един имейл. Ако брокерът откаже, това също Ви показва нещо.| Какво да проверите | Защо е важно | Как изглежда добрият отговор |
|---|---|---|
| Числата | ||
| Застрахователната сума за сградата и как е изчислена | От това зависи дали правилото за пропорционалност изобщо ще се приложи към Вас. | Ясно посочена в полицата стойност за възстановяване на сградата. Не цената, която сте платили, и не закръглена сума, въведена просто така от някого. |
| Застрахователна сума за вещи | Същото правило се прилага и за съдържанието, като именно тук обикновено възникват проблеми. | Сума, изчислена от Вас въз основа на списък по помещения, като ценностите са декларирани отделно. |
| Лимитът на отговорността | Водата, достигнала до жилищата на долните етажи, е най-честият иск по това крайбрежие. | Лимит от стотици хиляди, а не от десетки хиляди. Това е най-евтиното покритие в полицата. |
| Клаузите, определящи обезщетенията | ||
| Клаузата за необитаване, в дни | Вторият дом надхвърля този лимит всяка година заради начина, по който се използва. | Число, което сте прочели лично, плюс писмен списък на точно онези покрития, които се променят след достигането му. |
| Условията за сигурност | Ако не изпълните дадено условие, обезщетението Ви може да бъде намалено, дори при несвързана с него щета. | Изискванията за брави, решетки и аларми, проверени спрямо наличното в имота преди началото на полицата. |
| Декларирано ли е отдаването на имота под наем | Гостите променят както риска, така и Вашата отговорност. | В полицата трябва да е посочено използването на имота за отдаване под наем, ако изобщо го отдавате, дори само за две седмици през август. Именно непосочването на това обезсилва иска. |
| Самоучастие по покритие | Ако самоучастието е по-голямо от типичния иск, покритието на практика е безполезно. | По една сума за всяко покритие и цена на опцията със и без него. |
| Подробности за щетите от вода | Това е най-вероятният иск, а застрахователите често ограничават именно това покритие най-много. | Покритие за откриване и достигане до теча, а не само за ремонта на повреденото от него. |
| Практическата част | ||
| Телефонът за щети и езикът за обслужване | Когато това се случи, ще бъдете в друга държава. | Номер, на който отговарят на език, който говорите, и име на конкретно лице, ако брокерът предлага такова. |
| Самият застрахователен документ | Трябва да спазвате условия, които можете да прочетете и разберете. | Пълният текст, изпратен преди да платите, с преведени изключения и условия, ако полицата е само на испански език. |
| Началната дата | Периодът между финализирането на покупката и следващото Ви посещение често е периодът, който никой не застрахова. | Покритие, започващо от датата на нотариалното изповядване, уредено предварително, включително когато подписвате чрез пълномощник. |
Полицата на банката или Вашата
При испанска ипотека от Вас ще бъде поискано да застраховате имота. Не сте длъжни да закупите собствената полица на кредитора. Прочетете разликата по-долу, преди да подпишете каквото и да било при нотариуса.| Застрахователна полица на банка | Полица на свободния пазар | |
|---|---|---|
| Какво казва законът | Кредиторът може да изисква покритие за щети по ипотекирания имот. Тази част е нормална и законосъобразна. | Кредиторът не може да Ви принуди да използвате неговия собствен застраховател. Той трябва да приеме равностойно покритие от друга компания. |
| Цената | Включена в ипотеката, често срещу отстъпка от лихвения процент и рядко сравнявана с други възможности. | Оферта, изготвена отделно, за да можете да видите каква е действителната цена на покритието и каква е реалната стойност на отстъпката от лихвения процент. |
| Какво се покрива | Изготвена с цел защита на кредита. Сградата е приоритет, а всичко останало е ограничено. | Съобразена с начина, по който използвате имота: сезонно обитаване, отдаване под наем, имущество, отговорност и всички допълнителни покрития, които изберете. |
| Клаузата, която е важна за Вас | Стандартен продукт. Условията при необитаване са такива, каквито са посочени в стандартния продукт. | Тази част подлежи на договаряне. Специалист може да Ви помогне тук и това е единствената част от полицата, към която трябва да подхождате внимателно и настоятелно. |
| Когато заявите | Кол център, обикновено на испански език, на който не му пука, че се намирате на 2.300 км разстояние. | Който Ви е продал полицата. Ако сте избрали добре, това е реален човек, който отговаря. |
Как възниква теч на вода между два апартамента, стъпка по стъпка
Това не е история на клиент и не е представено като такава. Това е типичната последователност, която един теч следва по това крайбрежие, стъпка по стъпка. Тя показва коя полица се прилага на всеки етап и къде собственик, живеещ в друга държава, губи контрол над ситуацията.- Съседът отдолу вижда петно, а Вие не сте в ИспанияНякой трябва да влезе в апартамента Ви, за да открие теча. Ако наблизо никой не държи ключ, течът може да продължи с дни. Всеки допълнителен ден означава повече щети в два апартамента вместо в един. Окончателният размер на щетата се определя в този момент, преди да се намеси който и да е застраховател.
- Самото откриване на теча е отделна задачаТеч в стена или под подова настилка трябва първо да бъде открит, а откриването му обикновено означава повдигане на плочки. Попитайте дали Вашата полица покрива това търсене и последващите ремонтни дейности, а не само щетите, причинени от водата. Полиците се различават по този въпрос повече, отколкото по всеки друг.
- Две полици, две щети, един спорПокритието на сградата и съдържанието покрива щетите в собствения Ви апартамент. Покритието за гражданска отговорност покрива щетите в апартамента на съседа Ви. Ако водата е дошла от обща тръба, се намесва и застрахователят на етажната собственост, а след това самоучастието по полицата на етажната собственост определя дали изобщо ще бъде изплатено нещо.
- Документите, които застрахователят ще поискаСнимки, направени преди почистването на каквото и да било, доклад от водопроводчик, показващ откъде е дошла водата, фактури и собствената претенция на съседа. Собственик, живеещ далеч, който не може да предостави първите два документа, често е причината за намаляване на обезщетението.
- Решаващото за изхода е било определено месеци по-раноДали отдаването на имота под наем е било декларирано, дали се е прилагала клаузата за необитаване, дали застрахованите суми са били реалистични и дали някой на място е разполагал с ключ. И четирите обстоятелства се определят при закупуването на полицата и нито едно от тях не може да бъде коригирано, след като водата вече тече.
Изводът не е, че тръбите протичат по това крайбрежие. Изводът е, че четирите неща, които определят една щета, се задават в деня, в който закупувате полицата, и нито едно от тях не е цената, която плащате.
Какво може да Ви каже само специалист
Ние сами не организираме застраховки. Свързваме Ви със специалист, който избира покритието заедно с Вас, и това е единствената ни роля тук. Нищо на тази страница не представлява оферта и нищо от написаното не е съвет относно конкретна полица.Посочваме от 300 до 800 € годишно за апартамент, защото това е диапазонът, който наблюдаваме. Не посочваме сума за вила, защото не разполагаме с такава. Вила с басейн, градина и собствено техническо помещение изисква индивидуална оферта, а всеки, който посочи една и съща сума и за двете, просто гадае.Не можем да Ви кажем дали покритието изобщо се отказва или струва повече при адрес с риск от наводнение по това крайбрежие. Не сме проверявали това сами и предпочитаме да го кажем, вместо да повтаряме написаното в блога на брокер. Ако това е важно за имот, който разглеждате, попитайте директно застраховател, преди да го резервирате, а ние ще Ви помогнем да зададете въпроса.Полиците, изключенията и правилата зад тях могат да се променят с времето. Написаното тук е това, което нашите източници са посочили към датата, изписана до тях. Потвърдете всичко важно със застрахователя писмено и запазете отговора.
Често задавани въпроси за застраховането на имоти
- Кога трябва да започне покритието?
- В деня на подписване на нотариалния акт. Рискът преминава към Вас при нотариуса, а не при следващото Ви посещение. Седмиците между финализирането на покупката и първия Ви престой са точно периодът, в който необитаваният имот се наблюдава най-рядко. Организирайте покритието преди финализирането на покупката, за да започне в същия ден. Ако подпишете чрез пълномощник и никога не пътувате до Испания, помолете адвоката си писмено да потвърди, че полицата е активна от същата дата. Посочете това ясно, вместо да предполагате, че ще се случи.
- Може ли чешка полица да покрива имот в Испания?
- Не предполагайте, че е така. Чешката полица за дома е съставена за сграда в Чехия. Държавният фонд, който изплаща обезщетения за щети от наводнения и земетресения в Испания, се финансира чрез такса върху полиците, издадени в Испания. Полица, закупена в друга държава, може просто да не включва този вид покритие. Ако все пак искате да опитате, попитайте застрахователя си писмено дали ще покрие жилище в Испания, какво се случва при екстремни събития и на какъв език ще бъде обработена щетата.
- Колко време имам да заявя щета?
- Испанското застрахователно право Ви дава седем дни от момента, в който разберете за щетата, освен ако Вашата полица не допуска по-дълъг срок. За собственик, който посещава имота два пъти годишно, този кратък срок е точно причината да е полезно да има човек, който може да забележи проблем и да Ви уведоми за него. Заявете щетата писмено, дори ако не сте сигурни, че е покрита.
- Трябва ли да уведомя застрахователя, че отдавам апартамента за две седмици през август?
- Да, а обикновено това струва съвсем малко. Гостите увеличават както вероятността от щета, така и риска от Ваша отговорност. Необявяването на този факт е една от най-лесните причини застрахователят да намали обезщетението. Обявяването му обикновено струва по-малко, отколкото хората очакват. Скриването му може да Ви струва цялото обезщетение.
- На какъв език ще бъде полицата?
- Обикновено на испански. Някои компании издават и версия на английски, а няколко брокери по това крайбрежие работят и на други езици. Независимо от езика, Вие сте този, който трябва да спазва условията. Уверете се, че изключенията и условията са на език, който можете да четете и разбирате добре. Полица, която не можете да прочетете, лесно може да бъде нарушена от Вас по невнимание.
- Покрива ли десетгодишното покритие за ново строителство влагата?
- Само когато влагата произтича от дефект в конструкцията на сградата, а това е по-тясна категория, отколкото звучи. Кондензът върху студена стена в апартамент, който е затворен от октомври до юни, не е строителен дефект, а обикновена физика, и никой застраховател или строител няма да го приеме за строителен дефект. Това е различна тема, разгледана на отделна страница.