Колко струва квадратен метър в Costa del Sol през 2026 г.?
За 30 секунди
Медианната офертна цена на Costa del Sol е 4.750 € на квадратен метър през Q3 2026, изчислена на базата на 9.166 обяви в каталога. Имотите за ново строителство са с около 31 процента по-скъпи на m2 от имотите на вторичния пазар.
Каква е медианната офертна цена на квадратен метър на Costa del Sol?
Целият каталог, включващ заедно ново строителство и имоти на вторичния пазар, има медианна офертна цена от 4.750 € на квадратен метър при измерването за Q3 2026. Тази стойност се основава на 9.166 активни обяви, така че извадката е голяма, а показателят е медиана, не средна стойност: половината обяви са с по-ниска цена на m2, а половината са с по-висока. Средната стойност е значително повишена от малък дял луксозни имоти, поради което не я поставяме на преден план.Диапазонът зад тази медиана е широк. Най-евтината обява в каталога е на обща цена от 100.000 €, а най-скъпата е 35,000,000 €. Една обща за крайбрежието стойност в €/m2 е отправна точка за бюджета, но никога не заменя стойностите за отделните градове по-долу.
0 €/m28.000 €/m2
- Имоти на вторичния пазар (8.880 обяви)4.710 €/m2
- Целият каталог (9.166 обяви)4.750 €/m2
- Ново строителство (286 проекта)6.167 €/m2
Кои градове на Costa del Sol са най-скъпи на квадратен метър?
Същата моментна снимка за Q3 2026 разделя каталога по градове. Всички редове по-долу произлизат от едно последователно обобщение, така че са пряко сравними помежду си. Броят на обявите е посочен за всеки ред, тъй като медиана, изчислена върху малка извадка, се променя повече от едно тримесечие към следващото.
| Град | Медианна офертна цена €/m2 | Обяви в извадката |
|---|---|---|
| Ojén | 7.273 € | 43 |
| Higuerón | 6.800 € | 71 |
| Marbella | 6.183 € | 2.361 |
| Benahavís | 5.666 € | 605 |
| Fuengirola | 5.377 € | 604 |
| Los Arqueros | 4.901 € | 49 |
| Estepona | 4.847 € | 1.519 |
| Málaga | 4.760 € | 280 |
| Benalmádena | 4.433 € | 382 |
| Torremolinos | 4.431 € | 130 |
| Mijas | 4.286 € | 1.001 |
| Sotogrande | 4.037 € | 170 |
| Nerja | 3.973 € | 52 |
| Manilva | 3.313 € | 321 |
| Casares | 3.302 € | 256 |
От таблицата се открояват два модела. Първо, районът на Marbella (самата Marbella, Benahavís, Ojén) заема челните позиции по крайбрежието, приблизително с 30 до 75 процента над нивото на Mijas и Estepona. Второ, западният край отвъд Estepona (Manilva, Casares) е най-евтиният крайбрежен участък на квадратен метър в каталога, с около 3.300 € на m2.
Какво Ви показват и какво скриват офертните цени за m2?
Всяко число на тази страница е офертна цена. Испания не публикува продажни цени по обяви, затова нито един портал или агенция не може честно да Ви покаже какво действително са постигнали продавачите за конкретни жилища. Медианните офертни цени все пак са полезни: те показват позиционирането на пазара и класирането на населените места едно спрямо друго, а класирането е много по-стабилно от всяка отделна цифра.Това, което скриват, е възможността за договаряне и свалените от пазара имоти. Обява, която се продава с 8 процента под офертната цена, или изобщо не се продава, изглежда в тези данни по същия начин като обява, продадена на пълната цена. Официални статистически данни за продажните цени в провинция Málaga съществуват на ниво провинция и ги проследяваме отделно в тримесечните ни пазарни отчети.
Какво подсказва числотоКакво всъщност показва
- По крайбрежието: 4.750 € за m2
- Вярно като медиана на 9.166 офертни цени. Това не казва нищо за стойността на отделно жилище.
- Ново строителство: 31 процента повече
- Вярно за m2 при медианата и отчасти ефект от продуктовия състав. Медианите на общите цени са много по-близки: 641.000 € спрямо 680.000 €.
- Цената за m2 е стойност
- Не. Апартамент от 90 m2 с гледка към морето и апартамент от 90 m2 край магистрала могат да имат една и съща цена за m2 в таблица и да представляват напълно различни покупки.
Какво тези ценови стойности не могат да Ви кажат
Всичко тук е офертна цена от нашия собствен каталог, измерена на 2026-08-12. Продажните цени по обяви не са публични в Испания, така че постигнатите цени могат да бъдат под всяко число на тази страница.Това е един каталог, а не целият пазар. Той е голям (9.166 обяви по крайбрежието), но не съществува преброяване на целия пазар, а различните портали ще показват различни медиани, тъй като разполагат с различни имоти.Медианите на €/м2 по типове (апартамент спрямо вила) не са публикувани тук, тъй като данните все още не ги съдържат. Медиана за крайбрежието, която смесва двата типа, не трябва да се възприема като цена на апартамент.Това е първото тримесечно измерване. От една извадка не може да се определи дали тези стойности се повишават или понижават; страницата за тенденциите започва да изгражда отговора от Q4 2026.
Най-често задавани въпроси
- 4.750 € за м2 ли ще платя действително на Costa del Sol?
- Това е медианната офертна цена за целия каталог през Q3 2026. Половината от крайбрежните имоти се предлагат на по-ниска цена. Вашата реална стойност зависи от населеното място, разстоянието до плажа и типа имот: Manilva и Casares са около 3.300 € за m2, докато Marbella е над 6.000 €.
- Това продажни цени ли са или офертни цени?
- Офертни цени. Продажните цени по обяви не са публични в Испания. Съществуват официални статистики за продажните цени на ниво провинция, публикувани със закъснение, и ние ги проследяваме в тримесечните си пазарни отчети.
- Защо новото строителство струва повече на квадратен метър, но почти същото като обща цена?
- Тъй като жилищата от ново строителство са средно по-малки. Новите наличности са 59 процента апартаменти, така че по-високата цена на по-малко квадратни метри води до сходна обща цена: медиана от 641.000 € за ново строителство спрямо 680.000 € за имот на вторичния пазар.
- Колко често се актуализират тези числа?
- Самият каталог се актуализира непрекъснато; тази статистическа страница се изгражда от датиран тримесечен моментен преглед, така че всяка стойност в нея може да бъде проследена до една дата на измерване. Актуалните стойности са от 2026-08-12.