Колко имота се продават на Costa del Sol през 2026 г.?
За 30 секунди
Каталогът на Costa del Sol съдържаше 9.166 активни обяви през Q3 2026: 8.880 имота на вторичния пазар и 286 проекта за ново строителство. 68 процента са с цена под един милион евро, а Marbella, Estepona и Mijas заедно представляват 53 процента от всички налични имоти.
Какви видове имоти се продават в Costa del Sol?
Апартаментите и вилите доминират по крайбрежието в почти равни пропорции, а повечето от останалите имоти са апартаменти на последния етаж и редови къщи. Таблицата по-долу обхваща целия каталог, включително имоти на вторичния пазар и ново строителство, според измерването за Q3 2026.
| Тип имот | Оферти | Дял от каталога |
|---|---|---|
| Апартамент | 3.641 | 39.7% |
| Вила | 2.804 | 30.6% |
| Пентхаус | 1.406 | 15.3% |
| Редова къща | 950 | 10.4% |
| Други | 365 | 4.0% |
Как е разпределено предлагането в Costa del Sol по ценови диапазони?
Центърът на пазара е диапазонът от 500.000 € до 1,000,000 €, в който има повече имоти, отколкото във всеки друг диапазон. Диапазоните под 250.000 € и над 5,000,000 € са слабо представени: всеки от тях обхваща под 4 процента от каталога.
0% от офертите40% от офертите
- Под 250k € (359 оферти)3.9%
- 250k - 500k € (2.731)29.8%
- 500k - 1M € (3.145)34.3%
- 1M - 2M € (1.515)16.5%
- 2M - 5M € (1.068)11.7%
- Над 5M € (348)3.8%
За купувача тази структура има едно практическо значение: бюджет под 250.000 € се конкурира за по-малко от 4 процента от крайбрежието, докато бюджет между 250.000 € и 1,000,000 € може да избира от почти две трети от всичко на пазара.
В кои градове на Costa del Sol се предлагат най-много жилища за продажба?
Предлагането е силно концентрирано. Само Marbella включва 2.361 обяви в обобщените данни, една четвърт от крайбрежието, а трите водещи града заедно включват 53 процента от всичко за продажба.
| Град | Оферти | Медианна офертна цена |
|---|---|---|
| Marbella | 2.361 | 1,095,000 € |
| Estepona | 1.519 | 657.000 € |
| Mijas | 1.001 | 549.000 € |
| Benahavís | 605 | 1,249,000 € |
| Fuengirola | 604 | 550.000 € |
| Benalmádena | 382 | 587.000 € |
| Manilva | 321 | 369.000 € |
| Málaga | 280 | 619.000 € |
| Casares | 256 | 465.000 € |
| Sotogrande | 170 | 1,006,975 € |
Обемът на предлагането е също толкова важен, колкото и цената. В Marbella много конкретно търсене, например апартамент с 3 спални на последния етаж в близост до посочено голф игрище, все пак може да върне десетки подходящи имоти. В град с 50 обяви същото търсене може да не върне нито един резултат, а купувач, който държи на този град, трябва да планира при по-бавно и непостоянно предлагане.
Как всъщност се преброява едно „жилище за продажба“ на Costa del Sol?
Броят на имотите на вторичния пазар е ясен: 8.880 означава 8.880 отделни жилища. Броят на новото строителство не е: 286 отчита ПРОЕКТИ, а един проект може да включва от шест къщи в редица до двеста апартамента. Следователно броят на ЖИЛИЩАТА от ново строителство за продажба е няколко пъти по-голям от 286, но общият брой по жилища не е публикуван в данните, затова тази страница не посочва такъв.Преброяването също се различава между системите. Нашите собствени крайни точки могат да показват различен брой за даден град в зависимост от това дали подрайоните се включват в него. Всеки брой на тази страница произлиза от една моментна снимка на едно обобщение, направена на 2026-08-12, така че таблицата е вътрешно последователна, дори когато актуална страница показва малко по-различна стойност.
Какво не включва този брой на предлагането
Това е нашият каталог, а не преброяване на крайбрежието. Той е сред по-големите наличности, достъпни на едно място, но частните продажби и наличностите, предлагани изключително от други мрежи, не са включени в тези числа.Стойността 286 за ново строителство отчита проекти, а не апартаменти. Реалният брой нови единици за продажба е многократно по-голям, но данните не публикуват този множител, затова не правим предположения.Обявата не е продажба. Оттук не става ясно колко бързо се продава тази наличност или каква част от нея е надценена и залежала. Данни за времето на пазара все още не съществуват в каталога.Броят се променя ежедневно. Тези стойности са измерване към определена дата, 2026-08-12, избрана така, че всяко число да може да бъде проследено, а не текущ брояч.
Често задавани въпроси
- Много ли са 9.166 жилища за регион като Costa del Sol?
- Това е дълбок пазар по европейските крайбрежни стандарти, достатъчно голям, за да предлага реален избор при конкретно търсене в голям град. Но над половината от тази наличност се намира в Marbella, Estepona и Mijas, така че изборът в по-малките градове е много по-ограничен, отколкото подсказва общата цифра.
- Защо страницата на даден град понякога показва различен брой обяви?
- Защото различните системи броят по различен начин: страниците на градовете отчитат текущите филтрирани резултати, докато тази страница използва обобщени данни към определена дата, за да бъдат всички градове сравними на една и съща основа. И двата подхода са коректни, но отговарят на малко различни въпроси. Страницата с методологията обяснява правилото.
- Каква част от предлагането е ново строителство?
- Има 286 проекта от ново строителство спрямо 8.880 имота на вторичния пазар. Тъй като един проект съдържа множество единици, новото строителство представлява значително по-голям дял от реалното предлагане на единици от 3 процента, но точният брой единици не е публикуван в данните.
- Какво мога да купя с бюджет под 250.000 €?
- Много малко по това крайбрежие: 359 обяви, под 4 процента от каталога, предимно малки жилища или имоти във вътрешността. Реалистичният избор по крайбрежието започва около 250.000 € до 350.000 €, на запад, в Manilva и Casares, както и в части от Mijas.