По-дълъг престой на Costa del Sol: визи и пребиваване
Не е необходимо да сте жител на Испания, за да притежавате имот тук. Много чуждестранни собственици купуват имот на Costa del Sol и просто посещават района, когато пожелаят. Но колко дълго можете да останете зависи от Вашето гражданство, а ако искате да живеете тук, Ви е необходима виза. Това ръководство обяснява правилото за 90 дни, основните възможности за визи и начина, по който функционира пребиваването. Правилата често се променят, затова винаги се консултирайте с независим испански адвокат, преди да предприемете действия.
Колко можете да пребивавате
Притежаването на имот в Испания не Ви дава право да живеете тук постоянно. Гражданин на държава извън ЕС, например от Обединеното кралство или САЩ, може да посещава страната съгласно правилата на Шенген за срок до 90 дни във всеки период от 180 дни.
Това ограничение включва всички Ваши дни в Шенгенското пространство, не само в Испания, и се изчислява като текущ сбор. За по-дълъг престой Ви е необходима виза или разрешение за пребиваване.
Гражданите на ЕС и ЕИП не са подложени на такова ограничение и могат да останат толкова дълго, колкото желаят, но трябва да се регистрират, ако останат за повече от три месеца.
- Броенето на 90-те дни е текущ сбор, затова следете дните си
- Превишаването на разрешения срок може да доведе до глоби или забрана за влизане
- Притежаването на имот не удължава престоя Ви
Визови пътища за дълъг престой
Има два основни варианта за купувачи, които искат да останат за повече от 90 дни наведнъж.
Станете резидент
Визата е Вашият начин за влизане в страната. След като сте в Испания, кандидатствате за разрешение за пребиваване, а след няколко години законно пребиваване можете да кандидатствате за дългосрочен или постоянен статут.
Златната виза, която предоставяше право на пребиваване срещу инвестиция в имот, беше отменена на 3 април 2025 г., така че вече не можете да придобиете право на пребиваване чрез покупка на имот.
- Златната виза приключи на 3 април 2025 г.
- Покупката на имот не Ви дава право на пребиваване
- Прекарването на повече от 183 дни годишно обикновено Ви прави данъчен резидент
Тази страница съдържа обща информация, а не правен съвет. Испанските визови правила и праговете за доходи често се променят, а Вашето положение зависи от гражданството и обстоятелствата Ви. Посочените тук стойности са приблизителни. Винаги се консултирайте с независим испански имиграционен адвокат, преди да кандидатствате или да вземете решение.
Често задавани въпроси относно визите и пребиваването
Мога ли да купя имот в Испания, ако не съм резидент?
Да. Няма ограничения за притежаването на имот в Испания от нерезиденти. Ще Ви е необходим испански данъчен номер, NIE, а испанска банкова сметка би била полезна. Притежаването на имот само по себе си не Ви позволява да живеете тук постоянно.
Колко дълго мога да остана без виза?
Гражданин на държава извън ЕС, например от Обединеното кралство или САЩ, може да остане до 90 дни във всеки период от 180 дни в Шенгенското пространство. За по-дълъг престой Ви е необходима виза, например виза без право на труд или виза за цифрови номади. Гражданите на ЕС и ЕИП не са подложени на такова ограничение.
Все още ли е налична Златната виза?
Не. Испания отмени Златната виза на 3 април 2025 г., така че вече не можете да придобиете право на пребиваване чрез покупка на имот. Ако искате да живеете тук за по-дълъг период, разгледайте визата без право на труд или визата за цифрови номади.
Дава ли ми покупката на имот право на пребиваване?
Не. Притежаването на имот и пребиваването са отделни неща. Можете да притежавате жилище и да го посещавате в рамките на правилото за 90 дни, но за да живеете тук, трябва да кандидатствате за виза, а след това за разрешение за пребиваване.
Кога ставам данъчен резидент на Испания?
Обикновено, когато прекарвате повече от 183 дни в Испания през една календарна година. От този момент Испания може да облага световния Ви доход, затова потърсете специализиран данъчен съвет преди преместването си.
Механиката в пълни подробности:
Част от нашия пълен пътеводител за Costa del Sol
Назад към пътеводителя за Costa del Sol
Обмисляте ли имот тук?
Нашите услуги са безплатни и сме независими. Споделете какво търсите и ще Ви изпратим честни предложения, които отговарят на изискванията Ви, без никакъв натиск.